Hola nuevoOno,
Desde el respeto a tu decisión (no quiero que se malinterprete), quiero comentar algunas cosas acerca de tus impresiones.
nuevoOno dijo:
Después de la reunión con LNC os cuento mis impresiones.
No me gusta que no se constituyan en cooperativa ya que si por cualquier motivo no llegas a firmar la hipoteca por el simple hecho de que no te la dan u otras vicisitudes de la vida, se pierde el 50% de lo aportado ya que la promotora se queda con el otro 50%.
Personalmente, me gusta que no sea cooperativa. Si me hubiera tocado en el sorteo uno de los bloques que están en cooperativa, quizás hubiera renunciado. Tengo varios amigos cercanos con experiencias en cooperativas, y creeme, prefiero que sea promotora, como es el caso.
El tema del dinero aportado, lamentablemente, te lo hacen en la mayoría de las promotoras al comprar sobre plano. Ahí está la decisión de cada un@, de aceptarlo o no...
nuevoOno dijo:
El criterio de VPPB-VPPL es la altura. La primera y la segunda son VPPB, el resto VPPL. LA calidad de VPPB a VPPL son dos armarios empotrados menos en las habitaciones pequeñas, gotelé en vez de pintura lisa, y no hay preinstalación de aire acondicionado.
El criterio de VPPB-VPPL no es la altura. Va en función de los metros cuadrados de la vivienda, y luego de su valor. Para acceder a un piso de VPPB la renta del o de los solicitantes no pueden exder de 5,5 veces el Indicador Público de Renta de Efectos Múltiples (IPREM). Sin embargo, para los de VPPL no puede exceder del 7,5.
Por éste requisito, el valor €/m2 de VPPB es menor que en VPPL, por lo que la altura, los armarios empotados, acabados (pintura), son características que encarecen las viviendas, y por tanto, es donde se puede marcar ésa diferencia de precio.
No tendría sentido que una vivienda de VPPB fuese más cara que una de VPPL, ya que para acceder a una VPPB se tiene menores ingresos y por lo tanto, no se puede pagar tanto.
nuevoOno dijo:
La situación de la parcela 1 para mi es la mejor de todas, completa un triángulo con la 2 y la 3 de otra promotora.
Yo estoy en la parcela 5. Si con situación te refieres a orientación, hay diferentes orientaciones (según la vivienda) dentro de cada parcela.
Una pregunta, la zona común de ése triángulo, es común a las 3? o cada una tiene su zona común independiente?
nuevoOno dijo:
El tema precio después de hacer cálculos del metro cuadrado lo dejo a la opinión de cada uno (hablo de pisos de VPPL de 3 dormitorios). Tampoco hay posibilidad de segunda plaza de garaje.
Yo por mi parte no compro. Suerte a tod@s en la andadura.
El precio €/m2 viene dado por la comunidad de madrid, tanto para VPPL como VPPB, y yo he estado mirando pisos de similares características de segunda mano (porque de nueva construcción, no hay) y creo que está bastante bien. Todo lo que he visto, es más caro y de segunda mano, como he dicho. Además, en San Fernando no hay apenas viviendas con éstas características.
Muchas gracias por compartir tu opinión y repito lo que dije antes, espero no te ofendas por las matizaciones que he hecho de buena fe.
Un saludo