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PATTRY
PATTRY
27/06/2012 00:37

IVA 2013

¿Cómo afectará la subida del IVA al 4% al precio de los pisos de protección oficial y limitado?

3.379 lecturas | 27 respuestas

Hola futuros vecinos,

Hay un tema que nos preocupa muy mucho.. Acerca del IVA del Próximo año.

Nosotros como todos,tenemos el IVA al 4% , los rumores dicen que el IVA subirà... Alguien tiene alguna informaciòn al respecto? Sabéis si esta subida afectaría tab a los pisos de protecciòn oficial y Precio limitado??

Gracias!!!!

 
chann
chann
01/08/2012 13:42

AiLuMa dijo:

Por cierto, ¿dónde está el tema "cierre exterior de la urbanización"?

 

 

Es cierto, ha desaparecido, que extraño...

No se si tendrá que ver con el problema que tuvieron con los servidores. Se que se habían perdido mensajes, pero tanto como un hilo entero...

 
A
AiLuMa
01/08/2012 08:32

Por cierto, ¿dónde está el tema "cierre exterior de la urbanización"?

 
A
AiLuMa
01/08/2012 08:26

Buenos días a todos,

He estado leyendo la normativa que ha mandado sr1984 y de ahí entiendo que la VPO tradicional deja de existir y pasará a ser vivienda de protección pública (con las distintas modalidades que existen). Además, entiendo que si hemos de cumplir con las condiciones de VPP (no tener vivienda en propiedad, no ganar mas que x del IPREM...), supongo que nos podremos regir por los beneficios de las mismas, es decir, si tenemos unas obligaciones tendremos unos derechos. Por todo ello, creo que nuestras viviendas son de régimen de VPP o antiguo VPO.

Lo que no tengo tan claro es que el IVA para estas viviendas se mantenga al 4% o pase al 10% como las demás, que al parecer es una medida que va a ser aplicada a partir del 2013 sí o sí (a menos que salgamos de la crisis, cosa que dudo profundamente)

En fin, que de momento tocará esperar a ver cuáles son esas medidas y si definitivamente la VPP está exenta de los cambios.

 
Silvia_a7x
Silvia_a7x
25/07/2012 11:49

Buenas! Yo estoy de acuerdo con Chann, los de Premier no pueden saber nada por que es el gobierno el que decide, así que no podemos hacer otra cosa que esperar haber que pasa y cruzar los dedos para que siga así!!

Y el tema de la reducción de la renta, me han comentado que si lo iban a quitar, pero no estoy segura...

Un saludo!

 
3
3Carlos3
20/07/2012 22:49

Buenas a tod@s, hablando tambien de dinero, sabe alguien si se mantendra la reduccion de la renta, por la compra de la vivienda?. Tengo entendido que nuestro queridisimo gobierno queria quitarla otra vez.

un saludo

 
chann
chann
19/07/2012 09:06

Buenas vecinos

Yo no creo que Premier nos oculte información. Yo creo que nadie sabe a estas alturas si en Diciembre el Gobierno decidirá seguir con el 4% o subirlo al 10%. El anterior gobierno fue el que rebajó este IVA para los últimos meses de 2011, y el actual Gobierno fue el que decidió mantenerlo durante 2012. Lo que decidirán en Diciembre para el 2013 no lo sabe nadie...

A mi ya me parece una gran noticia, si se confirma, que nuestro IVA se haya escapado de estos recortes y no suba al 10% en septiembre...

Lo que está claro es que en el momento de hacer las escrituras, cambia mucho la película de pagar el 4 al 10, eso es cierto... Esperemos a Diciembre a ver que decide el Gobierno, y confiemos en que aplique el 4% al 2013, caso en el cual habría que presionar a Premier a que nos diera el piso en 2013...

Un saludo!!

 
AdriSar
AdriSar
18/07/2012 20:47

Efectivamente JuananSandra, lo verdaderamente jodido y lo que más nos duele a los bolsillos, sería el IVA del 10% a la hora de  las escrituras, cambian mucho las cosas, sobre todo por que, como será en algunos casos al igual que el mio, ya tenemos una media del dinero que podemos ahorrar hasta 2013 ....y pienso que ni Premier lo sabe...hay que seguir insitiendo para que se informen bien y nos digan algo concreto, es muy facil decir que hasta 2013 no lo saben..........

Un saludo

 
S
sr1984
18/07/2012 12:32

Buenas,

He llamado a Premier pero no he hablado con Alfredo.Le he comentado a la persona que me atendió que quería hablar con alguien que me explicara porque a la VPPB según la normativa de la C. de Madrid y el BOE le tienen que aplicar un 4% de IVA y a nosotros a partir del año que viene nos quieren cobrar el 10% y me ha comentado que saben de lo que les hablo pero que aun no me pueden dar contestación.

Ya que nos supone mucho dinero yo particularmente voy a seguir moviendolo a ver hasta donde llego por que hasta en el 012 me han confirmado que la vivienda de VPPB tienen un 4% pero no ahora por esta medida si no que esta normativa es de hace ya años.

En fin un lío!

 

Un Saludo.

 
Silvia_a7x
Silvia_a7x
18/07/2012 11:50

Lo que yo he leido es lo que pone AdriSar, y se aplica para el 2013, así que no entiendo por que os ha dicho Alfredo que no saben si lo van a subir, por que ya está en teoría fijo lo del boe.

Han dicho que todo lo que está al 4% se queda como está, esperemos que así sea por que sería una gran putada la verdad, cambiaría mucho las cosas...


Editado por Silvia_a7x 18/07/2012 11:55
 
S
sr1984
18/07/2012 11:37

Ok, muchas gracias por la información!

Un Saludo.

 
chann
chann
18/07/2012 11:13

Buenas

Me han dicho desde Premier que ellos entienden que el IVA no sube, por lo que van a pasar el 4% hasya el 31 de Diciembre, fecha a partir de la cual pasarán el 10%. Puede ocurrir que, como el año pasado, en Diciembre vuelvan a prorrogar un año el 4%.

También cabe la posibilidad de que en cualquier consejo de ministros decidan adelantar la subida al 10%, eso nunca lo sabremos.

Lo que me han comentado, y me parece interesante para quien tenga dinero ahorrado, es adelantar antes de la subida de IVA las letras que se deseen, de manera que se pague el 4% en lugar del 10%. Es decir, si puedes adelantar en Diciembre 10.000€ de letras del 2013, pagarías 400 de IVA en lugar de 1000. Para quien pueda es interesante...

Un saludo

 
S
sr1984
18/07/2012 08:33

Buenos Días,

Hoy voy a intentar hablar con Premier para ver si me resuelven la duda de porque no consideran las viviendas de protección como pone en el BOE y en la página de la Comunidad de Madrid.Si alguno ya tenéis esa información avisarme antes de que llame.

Muchas Gracias.

Un Saludo. 

 
AdriSar
AdriSar
18/07/2012 08:15

Como decis...ésto es un verdadero lio...bueno quedemonos con que hasta Diciembre pagaremos el 4%,jejeje, os dejo la conetstación de Alfredo (Premier) :"Como bien sabemos el IVA al 4% era temporal hasta diciembre del 2012. A partir de Enero de 2013 el IVA sube al 10% y todos los pagos a partir de esa fecha se verán modificados.

Un saludo,

Alfredo Reina.
916713262"

Mucho ánimo y ahorrar se ha dicho, que el camino, como bien decís, no vá a ser nada facil...

Saludos!!!
 

 
quiessalami
quiessalami
17/07/2012 15:59

Hola vecinos.

Como ya os comente no era seguro la subida del IVA de las viviendas de nueva construcción. Hasta diciembre de este año no sabremos si lo suben para 2013 o lo mantinen al igual que este año. Si es cierto que en el caso de subir, subiria al 10% ya que al 8% no es posible porque ese tipo de IVA no existira. (Que todo me creo a estas alturas, que pongan un tipo de IVA nuevo 5% ó 6%...jajajaja)

Hasta diciembre podemos aprovechar del 4%, ahora en enero 2013.....es un misterio!!

En el caso de que exista alguna modificación para el 2013, deberemos tener encuenta el tipo de vivienda (VPPL / VPPB......) si nos afecta o no nos afecta.

Cuando nos entreguen la llaves de nuestras casitas nos daran el título de "gestores en asuntos fiscales". jejejeje

Esto esta siendo no solo costoso si no con muuuchas trampas por el camino, pero espero que poco a poco las superemos y todo esto quede en unos meses largos e intensos por conseguir nuestra vivienda.

Mucho animo a todos porque lo necesitamos!!!

 
chann
chann
17/07/2012 11:21

Buenos días vecinos

He llamado a Premier y les he preguntado por el IVA. Me han dicho que  hasta el 31 de Diciembre aplica el 4% y luego ya el gobierno decidirá en Diciembre si mantenerlo para el próximo año o subirlo. Que no tenía constancia de que las nuevas medidas nos afecten, por lo que parece que podemos respirar aliviados, ya que supongo que en Premier estarán bien informados de que IVA nos tienen que pasar en la letra de Septiembre

Un saludo!

 
S
sr1984
17/07/2012 10:51

Buenos Días de nuevo,

No me había dado cuenta de que ya lo habíais puesto antes!

Un Saludo

 
S
sr1984
17/07/2012 10:49

Buenos Días vecinos,

Echarle un vistazo a esto:

http://www.madrid.org/cs/Satellite?blobcol=urldata&blobheader=application%2Fpdf&blobheadername1=Content-disposition&blobheadername2=cadena&blobheadervalue1=filename%3DCMDe001105.pdf&blobheadervalue2=language%3Des%26site%3DPortalVivienda&blobkey=id&blobtable=MungoBlobs&blobwhere=1310777953331&ssbinary=true

Si no podeis acceder está en la página de madrid.org y es la normativa de las viviendas de protección, a ver si sacamos algo en claro!!

 

Un Saludo

 
AdriSar
AdriSar
17/07/2012 09:56

Buenas vecinos,

Gracias por la info JuananSandra , he estado leyendo nuestro contrato de compraventa y la naturaleza juridica de nuestras viviendas son de Protección Pública, por lo tanto como pone en al artículo 6 del BOE, se mantendría el IVA al 4%

6.º Las viviendas calificadas administrativamente como de protección oficial de régimen especial o de promoción pública, cuando las entregas se efectúen por sus promotores, incluidos los garajes y anexos situados en el mismo edificio que se transmitan conjuntamente. A estos efectos, el número de plazas de garaje no podrá exceder de dos unidades.

Aún así espero nos lo aclaren mejor jejeje

Saludos a todos!!!

 
AdriSar
AdriSar
16/07/2012 14:11

Pues parece que llevas razón, os pongo el enlace donde aparece, página 42 a 44, aparece en el punto 6, voy a llamar a Premier a ver si me dicen algo...a ver si tenemos un poco de suerte...:

http://www.boe.es/boe/dias/2012/07/14/pdfs/BOE-A-2012-9364.pdf

Se aplicará el tipo del 4 por ciento a las operaciones siguientes:
1. Las entregas, adquisiciones intracomunitarias o importaciones de los bienes que se indican a continuación:
1.º Los siguientes productos:
a) El pan común, así como la masa de pan común congelada y el pan común congelado destinados exclusivamente a la elaboración del pan común.
b) Las harinas panificables.
cve: BOE-A-2012-9364
BOLETÍN OFICIAL DEL ESTADO
Núm. 168 Sábado 14 de julio de 2012 Sec. I. Pág. 50470
c) Los siguientes tipos de leche producida por cualquier especie animal: natural, certificada, pasterizada, concentrada, desnatada, esterilizada, UHT, evaporada y en polvo.
d) Los quesos.
e) Los huevos.
f) Las frutas, verduras, hortalizas, legumbres, tubérculos y cereales, que tengan la condición de productos naturales de acuerdo con el Código Alimentario y las disposiciones dictadas para su desarrollo.
2.º Los libros, periódicos y revistas que no contengan única o fundamentalmente publicidad, así como los elementos complementarios que se entreguen conjuntamente con estos bienes mediante precio único.
Se comprenderán en este número las ejecuciones de obra que tengan como resultado inmediato la obtención de un libro, periódico o revista en pliego o en continuo, de un fotolito de dichos bienes o que consistan en la encuadernación de los mismos.
A estos efectos tendrán la consideración de elementos complementarios las cintas magnetofónicas, discos, videocasetes y otros soportes sonoros o videomagnéticos similares que constituyan una unidad funcional con el libro, periódico o revista, perfeccionando o completando su contenido y que se vendan con ellos, con las siguientes excepciones:
a) Los discos y cintas magnetofónicas que contengan exclusivamente obras musicales y cuyo valor de mercado sea superior al del libro, periódico o revista con el que se entreguen conjuntamente.
b) Los videocasetes y otros soportes sonoros o videomagnéticos similares que contengan películas cinematográficas, programas o series de televisión de ficción o musicales y cuyo valor de mercado sea superior al del libro, periódico o revista con el que se entreguen conjuntamente.
c) Los productos informáticos grabados por cualquier medio en los soportes indicados en las letras anteriores, cuando contengan principalmente programas o aplicaciones que se comercialicen de forma independiente en el mercado.
Se entenderá que los libros, periódicos y revistas contienen fundamentalmente publicidad cuando más del 75 por ciento de los ingresos que proporcionen a su editor se obtengan por este concepto
Se considerarán comprendidos en este número los álbumes, partituras, mapas y cuadernos de dibujo, excepto los artículos y aparatos electrónicos.
3.º Los medicamentos para uso humano, así como las sustancias medicinales, formas galénicas y productos intermedios, susceptibles de ser utilizados habitual e idóneamente en su obtención.
4.º Los vehículos para personas con movilidad reducida a que se refiere el número 20 del Anexo I del Real Decreto Legislativo 339/1990, de 2 de marzo, por el que se aprueba el Texto Articulado de la Ley sobre Tráfico, Circulación de Vehículos a Motor y Seguridad Vial, en la redacción dada por el Anexo II A del Real Decreto 2822/1998, de 23 de diciembre, por el que se aprueba el Reglamento General de Vehículos, y las sillas de ruedas para uso exclusivo de personas con minusvalía.
Los vehículos destinados a ser utilizados como autotaxis o autoturismos especiales para el transporte de personas con minusvalía en silla de ruedas, bien directamente o previa su adaptación, así como los vehículos a motor que, previa adaptación o no, deban transportar habitualmente a personas con minusvalía en silla de ruedas o con movilidad reducida, con independencia de quien sea el conductor de los mismos.
cve: BOE-A-2012-9364
BOLETÍN OFICIAL DEL ESTADO
Núm. 168 Sábado 14 de julio de 2012 Sec. I. Pág. 50471
La aplicación del tipo impositivo reducido a los vehículos comprendidos en el párrafo anterior requerirá el previo reconocimiento del derecho del adquirente, que deberá justificar el destino del vehículo.
A efectos de esta Ley, se considerarán personas con minusvalías aquellas con un grado de minusvalía igual o superior al 33 por ciento. El grado de minusvalía deberá acreditarse mediante certificación o resolución expedida por el Instituto de Migraciones y Servicios Sociales o el órgano competente de la Comunidad Autónoma.
5.º Las prótesis, órtesis e implantes internos para personas con minusvalía.
6.º Las viviendas calificadas administrativamente como de protección oficial de régimen especial o de promoción pública, cuando las entregas se efectúen por sus promotores, incluidos los garajes y anexos situados en el mismo edificio que se transmitan conjuntamente. A estos efectos, el número de plazas de garaje no podrá exceder de dos unidades.

 
S
sr1984
16/07/2012 08:32

Buenos Días vecinos,

He estado revisando el BOE del día 14/07/2012 donde se publican todos los cambios y he visto que entre las páginas 42 y 44 explica lo de la subida del IVA para las viviendas, y detalla la aplicación del iva al 4% para viviendas de protección oficial de régimen especial ó viviendas de promoción pública(creo que estas son las nuestras) pero como no lo tengo muy claro si alguien lo puede revisar y sacarnos de dudas lo agradecería.

Muchas Gracias y a ver si tenemos suerte!!

Un Saludo.

 
AdriSar
AdriSar
15/07/2012 15:35

Pues siento deciros que sube al 10%

http://www.elmundo.es/elmundo/2012/07/13/suvivienda/1342188784.html

 
AdriSar
AdriSar
15/07/2012 15:29

Seguro seguro seguro seguro???jejej joe yo también lo había escuchado pero no estaba seguro...podrías ponernos algún enlace o algo dinde aparezca...GRACIASSS!!!!

 
Silvia_a7x
Silvia_a7x
15/07/2012 13:35

Falsa alarma, he mirado el boe oficial y no va a subir, se queda al 4%

smiley

 
quiessalami
quiessalami
14/07/2012 17:40

Hola a todos.

Todavía no es seguro que suba el IVA de las viviendas de nueva construcción. Hasta diciembre de este año no sabremos si lo suben para 2013 o lo mantinen.

Si es cierto que en el caso de subir,subiria al 10% ya que al 8% no es posible porque ese tipo de IVA no existira.

 

Un saludo.

 
Silvia_a7x
Silvia_a7x
14/07/2012 16:15

Buenas!

Finalmente si sube el iba, encima al 10%... menuda putada, en fin que le vamos hacer!!

Un saludo!

 
V
virr
01/07/2012 19:49

Si nos afecta la subida del iva, en mi contrato lo pone que estos sujetos a modificaciones y el máximo que nos pueden poner es un 8%.

En este vinculo aparece la normativa sobre viviendas protegidas de precio básico.

http://www.madrid.org/cs/Satellite?blobcol=urldata&blobheader=application%2Fpdf&blobheadername1=Content-disposition&blobheadername2=cadena&blobheadervalue1=filename%3DCMDe007409.pdf&blobheadervalue2=language%3Des%26site%3DPortalVivienda&blobkey=id&blobtable=MungoBlobs&blobwhere=1310773467041&ssbinary=true

 
S
sergio_c
27/06/2012 16:11

Hola, muy buenas, 

El IVA pensábamos que subiría en enero del 2012. No lo hizo, y eso que nos llevamos. Se pensaba que volvería al 8%, de hecho, en el contrato que firmasteis debía venir reflejada esa posible subida, a no ser que lo hayáis firmado durante este año, que ya se sabía que no subía, evidentemente.

Cuando suba, si es que sube, afectará a todos los pisos, aun siendo de protección.

Espero haberte aclarado tus dudas.

Un saludo smiley

 

Fin del hilo
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