DECEPCIÓN TOTAL DEL PISO PILOTO !¡

Hola, soy nueva y me gustaría saber si habéis hablado de instalación de aire acondicionado, toldos al no haber persianas en el salón (no sé si se puede por normativa) y si al final se han realizado las mejoras que proponéis.

Gracias.

Hola

Ya hemos firmado y nos han comentado que nos podemos pasar por la oficina de ventas a elegir los materiales.

En su día,hace más de un año, ya vimos los que tenían como muestras, pero se comentó por este foro que quizas iba a  haber cambios si se presionaba a la constructora.

¿sabe alguien si han traido nuevas opciones o son la que ya habia?

Sabemos el tema de las mejoras , que van a parte. En las oficinas de pryconsa , a la hora de firmar, nos comentaron que ante una mejora del material, se abonaría la diferencia.

¿Alguién tiene el presupuesto de alguna mejora? 

Un saludo

Hola, creo que todo el que entra de nuevas en el foro y ve este post sale asustado, no eres la única :)

En mi opinión las calidades no son malas, lo que ves en la sala de exposición te puede gustar más o menos pero las marcas que nos van poner en general yo creo que están bien (Saloni, Roca, Ramón Soler, Electrolux, etc.), puedes ver precios de los diferentes materiales/componentes por internet y no son baratos además de tener buenas referencias. Personalmente lo único que mepareció flojillo fue la cocina, especialmente los muebles.

De todos modos se ofrece la opción de cambiar gran parte de las cosas (muebles, suelos, alicatados, etc.) pagando la diferencia, por lo que al menos está esa opción.

Espero haberte ayudado vecina ;)

Bueno futuros vecinos, soy nueva en este foro, acabo de adquirir una vivienda, la hemos elegido mirando a la m-30, y en una planta alta, espero que no haya sido un error, pero estoy atónita con lo que estoy leyendo en relación a los materiales, me he asustado un poco, vale que cuando ví el “piso piloto” no saliera loca de alegria de lo que ví pero tambien es cierto que no entiendo mucho de materiales, pero me estais asustando un poco aunque es cierto que veo que entendeis bastante mejor que yo y me fio de vosotros mas que de pryconsa. no se como puedo hacer para que me incluyais en el grupo de whatssap, pero lo que es cierto es que cuantos mas seamos mas fuerza podremos hacer, firmo el contrato dentro de 15 dias. 

A nosotros finalmente nos echó para atrás el mapa de ruido (dónde se puede ver que la zona de m30 tiene un nivel más alto de forma continua). Con el buen tiempo los ruidos aumentarán tanto dentro (piscina, niños, etc. aunque nosotros hemos cogido altura alta y no nos preocupa mucho) como fuera (ojo con el parque nuevo que han hecho que es sitio perfecto para hacer botellón jeje). En fin, es difícil elegir, todo tiene pros y contras, pero al final creo te adaptas a cualquier elección...

Gracias por la respuesta. Estamos casi decididos a coger un piso en residencial parque rio fase 2 pero estamos dudando sobre las vistas, si a la m30 o a la urbanizacion. Nos preocupa el ruido de la m30, los que os habeis decidido por uno o por otro, podeis ayudarnos?

Hola Toledo2!

Gracias por tu respuesta, entiendo que esas mejoras que permite introducir son bajo coste adicional, lo que realmente me preocupaba al leer el foro era que se comentaba que por el precio del piso las calidades base ofrecidas dejaban mucho que desear, dicho de otra forma, que la relación calidad/precio en este sentido no estaba muy justificada.

No sé si a este respecto ha cambiado la opinión general que compartíais aquí.

Saludos

Buenos días,

estamos interesados en esta promoción (esta tarde visitaremos la zona y el “famoso” piso piloto) y después de leerme este apartado del foro al completo como no podía ser de otra forma me lo estoy empezando a pensar :)

¿Os han comentado alguna novedad sobre el tema de los materiales y las calidades? He leído que estabais gestionando acciones organizadas al respecto.

Por otro lado, ¿conocéis la zona? ¿habéis estado por allí? Tengo dudas con la proximidad a Usera y con algunos comentarios que he oído de gente que vive por allí.

Gracias de antemano por vuestra ayuda!

Le mandé varios privados desde hace unos meses y nada aún, sigo esperando

Hola, somos  nuevos en el foro y queriamos saber si se ha formado ya un grupo de whatsapp para realizar la queja conjunta sobre las calidades ya que estamos interesados en unirnos. 

Hola a tod@s

Somos una pareja que realizó la reserva en septiembre, al igual que muchos de vosotros , yo también me he acercado a ver el “piso-piloto” y también ha sido una decepción ver las calidades, sobre todo de la cocina.

Solo quiería comentarós que aquí tenéis un vecino más interesado en todos estos temas sobre la urbanicación, y si hay que “hacer fuerza” en mejorar todo lo que se pueda nuestras viviendas.

Saludos

Buenas tardes,

Soy nuevo en el foro ya escribí para que me incluyan en el chat.

Me gustaría que me informarais como están las cosas actualmente, si habéis tenido respuesta por parte de Pryconsa.

Por mi parte me acercare a reclamar todos los puntos comentados.

Saludos y quedo a la espera de información 

Gracias 

Hola a todos,

Nosotros estamos igualmente dececionados por las calidades que se incluyen en las viviendas, sobre todo en las cocinas. El caso es que, cuando les preguntamos a los comerciales, ni siquiera estaban seguros de que pudiéramos cambiarlas para ponerlas a nuestro gusto aunque tuviéramos que pagarlas; todo lo achacaban al BBVA, que evidemente no parece estar ayudando demasiado, pero Pryconsa está poniendo su aval igualmente. 

Es muy frustrante, pero creo que lo que pretenden es competir con un precio mejor que la promoción contigua, aunque tengamos que gastarnos otros 10 mil euros cada uno en la obra para tener un piso de una calidad aceptable y que dure a largo plazo. Y eso por no plantear cómo van a ser las calidades de las zonas comunes, que esas serán todavía más difíciles y costosas de mejorar sin dan problemas.

No sé si os han dado algún tipo de respuesta o si hay alguna acción en marcha, pero podéis contar con nosotros.

Un saludo y gracias.

Estimados vecinos,

Nosotros somos una pareja que hicimos la reserva hace un poco de tiempo ya y, leyendo vuestros comentarios, estamos más que preocupados. Me parece increíble que Pryconsa se preste a hacer estas chapuzas que estáis describiendo.

Sinceramente, nosotros nos hemos casado y tenido un bebé y no hemos podido pasar a ver el piso piloto, lo que si os puedo decir es lo que nos aseguraron a nosotros:

1- El piso estaría si o si en el primer trimestre de 2019. Es más, nos dijeron que incluso seguramente antes, pero que para asegurar nos decían esas fechas.

2- En la hoja (la he subido a fotos) si hay bidet en los baños, nosotros además lo preguntamos porque somos de los que lo usan y nos gustan, y más ahora con un bebé.

3- Nos dijeron, en todo momento, que PRYCONSA era top y que como además estaba también una entidad como BBVA nos daban garantías absolutas en todo momento, ya que claro, hicimos la reserva sobre plano y por la confianza verbal que nos dio el comercial.

Pero ahora leyendo esto, estamos realmente preocupados. He escrito a Mr888 para que me incluya en el grupo de wasap. Creo que la estrategia sería que por las buenas primara el sentido común y que en una obra nueva que nos darán en el 2019 no puede haber cosas tan poco modernas y poco vanguardistas.

si no fuera así, creo que deberíamos hacer campaña de desprestigio, ellos son los primeros interesados en vender (aunque nosotros podamos salir perdiendo por los retrasos) y leyendo estos chats creo que pocos vecinos y pisos se van a animar a comprar.

Un fuerte abrazo.

Buenas tardes,

Yo también visité el piso piloto y tengo la misma opinión que el resto. Las calidades expuestas son decepcionantes para las expectativas que se esperaban dentro de los estandares exigibles. Como ya se ha dicho las puertas del vestidor son lamentables (ni compradas en el CARREFOUR para bricolaje) y para colmo de males los muebles de los baños todos iguales según los comerciales de la oficina de ventas. En fín una lista interminable que no voy a repetir pero lo que si es cierto que PRYCONSA a pesar de su prestigio y ser un referente en el sector ha dado por bueno un escaparate de muestras que para nada tiene que ver con su hacer en todos los años de su andadura profesional.

Desconozco si se está llevando alguna acción al respecto o si ha habido alguna contestación puesto que de este tema no se ha informado nada. En la oficina de ventas lo único que te saben decir es que PRYCONSA está abierto a mejoras en las viviendas previa solicitud de presupuesto pero como ya se ha dicho no creo que sea esta la solución. Lo más razonable es que tanto PRYCONSA como ANIDA  dieran una alternativa a todas estas deficiencias que hemos ido exponiendo que ahora son salvables y mejoraría su imagen de cara a la comercialización de la segunda fase.

También podéis contar conmigo.

Gracias.

Soy María y estoy totalmente de acuerdo con todo lo expuesto. El piso piloto es absolutamente decepcionante. Decir que las calidades son pésimas se queda corto. Los suelos son horribles. Los muebles de la cocina, la encimera, el fregadero… Es todo absolutamente cutre y deprimente. El interior de los armarios parece una broma de mal gusto. He visto pisos de protección oficial con pavimentos de mejores calidades y con mejor aspecto que estos. Me siento muy defraudada y desilusionada. Pienso que tenemos que hacer algo si queremos que nuestra futura casa reúna unos mínimos. Te he enviado un privado con mi teléfono para que me incluyas en el grupo. Contad conmigo. Saludos.

Por mi parte he pedido que me manden copia, o indiquen donde consultarlos, de los planos+memoria de calidades con el sello oficial del  colegio de arquitectos.

Pongo un resumen relacionado con el tema de planos y alguna otra cosa.

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De acuerdo con los artículos 4 y 5 del Real Decreto 515/1989 los promotores y vendedores

habituales de viviendas deben tener a la disposición del público, y en su caso de la autoridad

competente la siguiente documentación:

*- El nombre o razón social, domicilio y, en su caso, los datos de la inscripción en el Registro

Mercantil, del vendedor.

*- Plano general  del emplazamiento de la vivienda y plano de la vivienda misma, así como

descripción y trazado de las redes eléctrica, de agua, gas y calefacción y garantías de las

mismas, y de las medidas de seguridad contra incendios con que cuente el inmueble.

*- Descripción de la vivienda con expresión de su superficie útil, y descripción general del

edificio en el que se encuentra, de las zonas comunes y de los servicios accesorios.

*- Referencia a los materiales empleados en la construcción de la vivienda, incluidos los

aislamientos térmicos y acústicos, y del edificio y zonas comunes y servicios accesorios.

*- Instrucciones sobre el uso y conservación de las instalaciones que exijan algún tipo de

actuación o conocimiento especial y sobre evacuación del inmueble en caso de emergencia.

*- Datos identificadores de la inscripción del inmueble en el Registro de la Propiedad o

expresión de no hallarse inscrito en el mismo.

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En principio están obligados a facilitarlo o tenerlo disponible, aunque supongo que me contestaran con alguna escusa.

Creo que esto es básico tenerlo  para saber que estamos comprando, en mi caso considero insuficiente tener solo el plano-planta del piso y una memoria en la que no detallan absolutamente nada.

Yo lo que yo no entiendo es como pueden ofrecer esas calidades, desde luego no se ajustan a los estandares Españoles y mucho menos a los estandares de Pryconsa. Ni la prioridad es el cliente (ANIDA es un Banco) y desde luego con estas calidades Pryconsa dejara de ser la imnobiliaria numero 1.

Yo reserve sin conocer las calidades sabiendo que Pryconsa estaba detras, de hecho rechace la promocion continua sencillamente por la confianza que me trasmitia Pryconsa. Pasado el tiempo y vistas las calidades que ofrecen, me arrepiento enormemente.

Tampoco creo que sea de recibo que no hayamos tenido contestacion ni de Pryconsa ni de Anida, se han utilizado distintos medios, Facebook, Twitter, Webs de Pryconsa y Anida sin una respuesta adecuada, la unica contestacion que hemos tenido ha sido que nos dirijamos a la oficina comercial.

Buenos días,

Soy de la misma opinión que el vecino “ParqueRioVecino”, una cosa son los gustos personales de cada uno y otra muy distinta la calidad de los materiales que van a tener una duración a L/P y que son con las que vamos a tener que convivir muchos años. Las puertas del vestidor (la peores que he visto en cualquier promoción), puertas interiores (las más básicas del mercado), tarima, gres, azulejos, inodoros, ducha (pesima para la variedad que existe) a parte de ser obsoleto su calidad deja mucho que desear.

Lo expuesto en el piso piloto es de una calidad tan baja que no entiendo como PRYCONSA con los años que lleva en el sector inmobiliario y su experiencia ha podido dar el visto bueno. No es solución que individualmente introduzcamos mejoras en nuestras casas como te proponen los comerciales puesto que posiblemente el presupuesto individualizado que nos de Pryconsa no estará al alcance de muchos de nosotros y de manera conjunta nos beneficiamos todos (tanto empresa como particulares).

El prestigio que se ha ido ganando PRYCONSA en su trayectoria profesional creo que es mucho más importante que el dejarse llevar por una entidad financiera que sólo quiere incrementar su cuenta de resultados con lo cuál creo que deberían ser un poco más inteligentes y hacer una valoración objetiva de lo que en este foro se está poniendo y tomar una solución si quiere seguir siendo un referente en sector de la construcción.

También podéis contar conmigo.

Gracias.

Me uno a la queja y a la incredulidad al ver las calidades del piso piloto. La cocina, especialmente la encimera, los inodoros y muebles de los baños son antiguos y descatalogados, las puertas, armarios y la tarima son de pesima calidad.

A mi entender los elementos estructurales como los anteriores deberian ser de media/alta calidad, nos podran gustar mas o menos los colores, pero estas calidades no son de recibo para el prestigio de Pryconsa y lo que me vendio en el mes de Agostro antes de ver los materiales.

Por favor contad conmigo para cualquier accion que se pueda llevar a cabo.

Hola Buenas tardes ,  

Dejo a continuaciòn las mejoras que proponemos :

Puerta de entrada actual : Puerta metalica , marco de puerta de contrachapado , compuesta por 1 bulon ( solo de 1 anclaje ) .

Puerta solicitada : Puerta blindada o acorazada , compuesta de 4 bulones ,la cerradura, las bisagras y los anclajes laterales antipalanca. 

Suelo , tarima laminado Actual : Tarima laminado de AC-3 Maciza 2 colores a elegir.

Suelo ,solicitado : Tarima laminado ROBLE  AC-5 AC-7 , Creo que deberian por lo menos darnos 3 colores ha elegir ya que los colores que hay actualmente estàn poco actualizados.

Baño actual : Sanitarios modelos de los màs basicos y azulejos muy poco estèticos ,tampoco existe el bidet que se refleja en las memorias de calidades.

Baño solicitado : Mamparas en duchas y Bañeras , tapa de wc con caida amortiguada ,plato de ducha de mejor calidad ,tambien darnos la opciòn de elegir nuestros azulejos. 

Termostato ,temporizador de la calefacciòn ACTUAL es analogico ( comprado en un OULET ) ,solicitariamos uno digital para los que no lo sepan hay caldera central ,esto quiere decir un desembolso mensual de unos 60€ fijos + gastos de comunidad ( agradeceria a los señores de Pryconsa y Anida )  pongan la caldera comunitaria de BIOMASA  es la opciòn mas ECONOMICA ,luego esta GAS NATURAL Y GOSOIL estas dos ultimas son las opciones màs caras ,tener en cuenta que esto lo tendremos que pagar el resto de nuestra vidas y es mejor optar por la opciòn màs barata . 

Armarios empotrados : son de baja calidad el forrado de dentro esta echo con unas pegatinas , aperte de puertas que no se cierran bien.

Armarios solicitados : con una mejor organizaciòn de los espacios y el interior forrado , puertas correderas .

Cocina actual : Esta parte se lleva el OSCAR, al mejor piso piloto del año 2016 malas calidades malos acabados , el fregadero es de chapa con unas medidas muy pequeñas si os fijais el grifo no se adhiere bien con un uso normal de 1 año tendriamos que cambair de grifo , la campana es de 80 o 90 cm aproximadamente con poca potencia , placa de vitroceramica y horno NO son de INDUCCIÒN ,

( hoy es dia 3/10/2016 )  hoy en dia te lo encuentras de primeras marcas en Amazon mismo por 300€ PVP imaginaros vosotros mismo. 

La encimera es de contrachapado forrado de papel imitando a Silestone . ( hay màs detalles sobrer la cocina arriba en el foro , tambien nuestro amigo Juanma subio unas fotos.

Cocina Solicidado : placas y horno de INDUCCIÒN ,encimera de granito , piedra , marmol , Silestone o similar , campana extractora de mayor potencia , Mueble columna para horno y microonda , mueble altos y bajos de mejor calidad, fregadero màs amplio .

GRACIAS

Buenas noches a todos;

Me acabo de unir a este foro. Mi pareja y yo estábamos pensando hacer la reserva esta semana y viendo los comentarios de este foro, desanima un poco, la verdad.

Unas dudas sobre todo esto:

1. Si los materiales y electrodomésticos ya los tienen presupestados, las mejoras no habría que pagarlas de cero, sería añadirlas a lo presupuestado. Es decir, si ellos ya tienen presupuestado una vitro de 300 euros adquirir una de inducción supondría retirar la presupuestada y añadir 100 euros más para comprar una de inducción por 400.(Esto es un ejemplo, no tengo ni idea de cantidades). Si esto es así, ¿alguién ha calculado cuánto sería la diferencia de añadir mejores electrodomésticos, mejor tarima y mejores sanitarios?
2. Me apunto desde este momento y podéis contar conmigo para inciar y suscribir cualquier iniciativa que se organice para presionar y lograr estas mejoras, pero ¿esto es factible? Desconozco como organizar esto y si ha funcionado en otras promociones.
3. Tema ruido. He estado esta mañana hablando con un comercial sobre este tema y no ha sabido responderme. Solamente ha dicho que según lo que marque la ley. Viendo lo de las calidades que comentas me preocupa que las paredes interiores de viviendas sean de papel. ¿Sabes cuál es la normativa que se aplica y si las soluciones que se van a ofrecer al respecto en esta promoción son de calidad?

Gracias por montar este foro que creo que nos puede ayudar a todos. Coincido con lo comentado en que el precio, para la situación que tiene, no es precisamente barato por lo que debemos unirnos y presionar para que la calidad de lo que nos ofrecen esté acorde con el desembolso que vamos a realizar y que imagino que para todos supone un gran esfuerzo.

Ayer fuimos a ver el “piso piloto“ y a reclamar sobre las calidades de la promocion, tambien para conocer como podemos escalar la queja, tanto a Pryconsa como a Anida y nos comentaron que dentro de 2 semana trairian nuevos materiales, aunque me temo que las calidades van a ser la mismas. 

¡Hola a todos los nuevos vecinos! 

Nos presentamos: somos Luis y Ana Belén. También somos nuevos vecinos en Parque Río. Solemos seguir las entradas que vais haciendo en este foro y nos han alarmado los comentarios que habéis hecho sobre las calidades. 

Nosotros vamos mañana a las oficinas a entregar papeleo y al paso nos pasaremos por el “piso piloto”. 

Nos gustaría formar parte también del grupo de whatsapp para todo lo relacionado a los cambios que podamos hacer de antemano. 

¡Un saludo!

Estamos en contacto. 

Esperemos que màs compradores se sumen a la causa , y que cada uno de nosotros aportemos lo que podamos y si es necesario contratamos a un abogado para que nos oriente sobre el caso y lo que podamos hacer al respecto no obstante pido a todos que ayuden a difundir informaciòn de esto para que otros como nosotros se UNAN A LA CAUSA .

Gracias 

Hola Futuros vecinos !!!

Tras dias leyendo el foro me decidi inscribirme ya que soy tambien uno de los perjudicados por Pryconsa y Anida , al principio no me creia mucho lo que ponian , me parecia una exageraciòn ya que tengo varios familiares con buenas experiencias en los pisos de Pryconsa, debe ser lo mencionado por Mr.888 que el banco no debe saber como hacer los pisos y solo queiren ver nùmeros , os cuento yo por mi motivo laboral ,no he podido visitrar el piso piloto hasta hace un dia y MADREEEE MIAAA mi mujer casi se puso a llorar de la risa , no nos engañemos es una MIERDA .

Hola buenas tardes ! 

Bienvenido a la comunidad Vicentaco , Javier y Luciano que son los comerciales de la oficina ellos directamente tienen poca protestad, al parecer aqui el que parte el bacalao es  ANIDA ( BBVA ) màs que Pryconsa , por eso comente anteriormente ,que entendera un banco de hacer pisos, pienso que todos deberiamos hacer una queja conjuntamente hacia ANIDA y Pryconsa si alguien entiende este de como formular este tipo de quejas alguien que tenga experiencia podriamos orientarnos un poco .

GRACIAS  

Buenas tardes vecinos,

Después de leer todas las críticas sobre las calidades del piso, he decidido acercarme hasta el piso piloto para echar un ojo y hablar con los comerciales.

Bueno os cuento, antes de nada, aunque a la entrada veáis un cartel que pone piso piloto, ya os aviso NO ES UN PISO PILOTO, son solo 4 pequeñas habitaciones, la cuales van a utilizar para enseñar los muestrarios de las diferentes cosas que se podrán elegir en los piso, es decir; el color de la pintura, de las puertas, los azulejos de los baños etc.

Le pregunté a Luciano, el comercial que me atendió, por qué ponen en la entrada piso piloto, cuando realmente no lo es, contestándome que eso ha sido culpa del BBVA ya que lo están utilizando de “gancho” ahora que van a empezar a promocionar la nueva fase para atraer a que entren los nuevos compradores.

También me ha dicho que a la hora de elegir los acabados no va a haber la opción de elegir la que está o otra superior. Únicamente es una catalogo para elegir los colores de las diferentes partes de la casa, pero no van a ser superiores, solo distintas (estos como es normal entra dentro del precio del piso).

Después de echar un ojo a las calidades y ver que eran bastante mediocres para la calidad que me esperaba de Pryconsa le he preguntado a Luciano sobre la posibilidad de realizar mejoras a mayores en el piso, tipo cambio de sanitarios por unos mejores, marca de horno y de placa, etc. y como es normal, me ha dicho que eso lo realiza la misma constructora, realizando un presupuesto previo y descontando el precio de los que se van a poner originalmente. Es decir, para poner el piso en unas condiciones aceptables a saber la cantidad que nos tocará desembolsar de nuestros bolsillos...

Estoy totalmente de acuerdo con que debemos de realizar algún tipo de acción para que no nos tomen el pelo y nos den un piso nuevo con calidades de outlet. 

Un saludo.