Respuesta oficial de Acciona (parte I)

¿Cuáles son las respuestas oficiales a las quejas planteadas?

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Buenas a todos, soy Raúl, María del Carmen Viana me ha mandado una respuesta oficial a algunas de las quejas que le planteamos. Os pego exactamente lo que me ha mandado, todavía quedan cuestiones por responder, me ha adelantado unas cuantas, las numero para que podáis comentarlas más fácilmente :

1)Problema de colocación de los aires acondicionados:
Como bien se recoge en el escrito que se nos envío en relación a la colocación de las máquinas exteriores de A/A, algunas de las cuales no estaban colocadas ni como en proyecto, ni como indica el fabricante, se consultó con los técnicos de MITSUBISHI que realizaron un informe en el cual
se recoge esta mala ubicación y realiza recomendaciones para nueva colocación.
A día de hoy quedan muy pocas máquinas por cambiar, y se está realizando acorde a lo que indica el informe del fabricante, que difiere muy poco de lo que se planteó en su escrito inicial.

2)Problema de visibilidad de las galerías:
Primeramente constatar lo siguiente:
· La maqueta se realiza como complemento informativo de
la obra, en cuanto a volumen, organización del espacio, etc…
· Ésta se realiza a partir de un proyecto básico y no de
ejecución, por lo que muchas de las soluciones del primero, se resuelven en el segundo.
· Por motivos obvios, no se puede tratar de comparar los
materiales con los que se ejecuta la maqueta, con los que
realmente se van a utilizar en la obra.
Tanto en proyecto de ejecución como en proyecto básico e infografías (representadas en carpetas que se entregaron a los propietarios con la información de las viviendas), los vidrios de los balcones, como los de las lamas de las galerías estaban formados por dos vidrios más butiral incoloro (totalmente transparente).
Durante el transcurso de la obra y por motivos de estética de la fachada, se decide colocar un butiral oscurecido (que supone un notable incremento económico de dicha partida), con la intención de dotar de horizontalidad a las fachadas, efecto éste perseguido por el arquitecto desde el inicio, y también oscurecer parcialmente la galería para disimular al máximo todo aquello que se encuentra en su interior sin privar en la medida de lo posible de luz a las cocinas.
El grado de oscurecimiento se eligió por creer ser el más adecuado y apto para las funciones a las que se destina, oscurecer ocultando su contenido, permitir una buena iluminación en la cocina e integrarse en el diseño del
balcón.
Aclarar que las galerías todavía no están terminadas debido a un problema con el suministro del vidrio.
Hay que colocar tres vidrios oscurecidos (del mismo tomo que el del balcón) en las lamas frontales y laterales de mayor anchura, quedando las estrechas libres para ventilación.
Según la orientación del edificio había galerías que permitan mayor visibilidad que otras, también habrá propietarios que prefieran mayor iluminación en las cocinas y otros que no querrán que se vea nada. Satisfacer a todo el mundo por igual no es tarea fácil.

3)Holgura inferior entre solado de terraza y frontal acristalado:
Se opta por esta solución por cuestiones funcionales y de estética.
Estéticas: dotar al frente del balcón de una mayor superficie acristalada.
Funcionales: desalojar en caída libre y por fachada el agua que recoge el balcón.
En cuanto a la separación inferior existente entre el vidrio y el canto del forjado, cumple con la normativa vigente y es sensiblemente inferior a lo que se marca ésta.
En el caso de las escaleras nº 5 y nº 6 sitas en la Plaza Juan Pablo II, puede existir variación en dicha holgura debido a la geometría curva de los balcones.
Este caso o el de holgura en la parte frontal inferior, se da en multitud de edificios.

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La respuesta 1 y 2 las firma Jose E. Ferrer, del área técnica, la número 3 está sin firmar.

Conforme me responda a las demás cuestiones os lo iré comunicando.

Saludos.