Hola Litium, soy Raúl, tienes un enlace que he puesto antes donde puedes ver las características de las hipotecas más importantes:
http://www.ocu.org/map/src/353064.htm Ya hay otro post donde hablamos del tema de la hipoteca, como resumen te dire que lo bueno de subrogarte al BBVA es que se pagan menos impuestos, el más importante es el IAJD, que en la subrogación creo que o no se paga o es muy bajo, ya no me acuerdo, mientras que en una hipoteca nueva es del 1% de la responsabilidad hipotecaria (o algo así) que depende del banco, pero que suele ser un 70% más de lo que pides.
Para mi lo ideal es subrogarte con el BBVA sólo con el seguro de hogar, y cuando venza el seguro volver a subrogarte con otro banco, pagando en ese caso un 0,5% por cancelación y otra vez muy pocos gastos al ser una subrogación.
Lo que ocurre ahora es que el BBVA te obliga a sacarte un seguro de vida tipo PUF de una única prima, con lo que todas las ventajas que tenía el subrogarte no sirven de nada, a no ser que te mueras claro está. Yo prefiero sacarme un seguro de vida elegido por mí con más opciones, más barato y pagar una prima anual.
Por eso ahora en mi opinión resulta mejor sacarte directamente un préstamo nuevo con las mejores condiciones que puedas, el que vas a tener toda la vida, para entendernos, y que no te exijan seguro de vida, ni plan de pensión ...
Pero esto depende de cada uno, si tienes el contrato fijo, si lo pagas entre dos, lo que cobres al año, lo que pidas de préstamo, etc... ya que puede ser que lo que te ofrezcan otros bancos con tus condiciones no sea muy distinto a lo que te da el BBVA, a cada persona le conviene una u otra opción.
En nuestro caso si todo sale bien nos hipotecaremos con oficinadirecta del Banco Pastor.
Por cierto, me han dicho desde Acciona que hasta el 27 de Mayo no vuelven a empezar a escriturar los del BBVA.
Saludos.