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J
jolope
02/07/2008 19:46

Reunión comunidad

¿Qué se trató en la reunión del lunes y se llegó a algún acuerdo sobre los toldos y cerramientos de las terrazas?

1.405 lecturas | 16 respuestas
Hola vecinos,

No pude asistir a la reunión del lunes por haber estado fuera de Alicante, ¿podríais resumir las cosas que se trataron? ¿Se llegó a algún acuerdo respecto a los toldos o los cerramientos de las terrazas?

No he podido escriturar todavía, a ver si en un par de semanas ya nos vemos por la urba.

Un saludo a todos,
 
F
fyy
08/09/2008 00:36
alguien sabe cuando va a ser la proxima reunion?
 
J
Jorge Barrachina Miralles
07/07/2008 23:18
Hola: gracias a todos por vuestra ayuda y apoyo, la verdad es que es algo dificil acertar con todos los gustos.

Sobre la limpieza como habreis comprobado hoy han estado unos cuentos trabajadores de la empresa de limpieza pomiendo a punto la Urbe.
Respecto a la piscina hasta hoy no empezaba el mantenimiento efectivo de ella, apartir de hoy todos los dias se mantendra y estara a punto para bañarnos con seguridad de que el agua cumple con su Ph.

tanto Juan escobar y Yo y otros Pressis de distintas escaleras estamos atentos a todo lo que ocurre he intentemos poner remedio, el jueves tenemos una reunion con Acciona y queremos presentarles una Bateria de peteciones y soluciones.
Se que hay un monton de cosas por hacer pero todas se iran haciendo, cualquier desicion que se tome debe ser en reunion de Junta de directiva , para luego trasladarlo a los Vecinos eso supune que nos debemos reunir los Presis y vises una vez por semana, lleva tiempo coincidir todos.

El comienzo es un poco lento por que hay que elaborar unas normas que gusten a todos o a la mayoria. Horarios de usos de piscina , padel,gimnasio, salon social,etc. Cuando este elaborado esto, habran otras cosas que hacer.

bueno gracias de nuevo por vuestro apoyo

Una saludo.
 
M
mfrancis
07/07/2008 10:26
Digo lo mismo que Carmen y Gemma, gracias por intentar solucionar lo de la piscina (y por suspuesto todo lo demás), yo también os vi el Domingo todo el dia con el tema de la piscina. Podriais comentar cual ha sido el problema, parecia cosa de la depuradora. También me ofrezco para lo que podais necesitar. Saludos a todos
 
C
carmenraul
07/07/2008 08:12
Hola soy Carmen:

El viernes estuvimos en la urba, vimos a un vecino enchufando los aspersores, al dia siguiente creo que tambien habia un grupo de vecinos intentando solucionar el color verde del agua de la piscina.

Desde aqui mi agradecimiento por su esfuerzo, tanto a ellos, como a la junta directiva.

Ya es dificil asumir un cargo de estos cuando la comunidad esta constituida porque proporciona mas molestias que otra cosa, con lo que, asumirlo para arrancar la comunidad ni os cuento lo laborioso que es.

Al igual que gemma, si necesitais algo, ya sabeis donde encontrarnos.

Saludos.
 
G
gemmayfran
06/07/2008 13:10
Jorge: está claro que los vecinos que formais la junta directiva no sois expertos y que algunos jamás habeis hecho algo parecido. Para eso está el Administrador y para eso le pagamos.
Bastante haceis vosotros que además de llevar vuestros respectivos empleos, dedicais tiempo a que todo vaya bien y la urba se quede en condiciones. Además a algunos os conozco y se que está en buenas manos. ;)
Si necesitais un cable ya sabes donde vivo.
 
litium
litium
06/07/2008 11:21
Hola a todos.

Por supuesto coincido con vosotros en que la reunión fue lamentable, pero no puede ser considerada como una perdida de tiempo, debéis pensar que si ha servido para conocernos un poco.

En relación a la elección de los toldos, si era presumible la disparidad de criterios, ya que a unos les parecerá mas adecuado un color que otro, liso o a rayas, y es que ya es sabido, para gustos, colores.

Cerramientos, en este asunto jamás pensé que no hubiera acuerdo, por que el asunto es cerramientos sí, o cerramientos no, entendiendo que los mismos, en caso de llegar a realizarse, deberán ser uniformes, siguiendo un único criterio y proyecto, esto último también elegido por todos nosotros por mayoría, no por unanimidad. Escuché a vecinos comentar que si les parecía correcto el cerramiento de terrazas y galerías, en todas las viviendas a excepción de primeras plantas y áticos, en esto no estoy de acuerdo, ya que si se realizan en unas viviendas, no entiendo por qué se discriminan a las otras, os recuerdo a todos que la ley no discrimina a este tipo de viviendas, es más cita que no pueden ser modificadas las fachadas, en todas las viviendas. En lo que si hay que ponerse de acuerdo es en el tipo de cerramiento, y eso no creo que sea problema.

Hay que considerar que lo ocurrido en esta reunión es normal para ser la primera ; por motivos profesionales este es mi cuarto traslado y vivienda, dos de ellos en viviendas nuevas, en ambas no hubieron acuerdos por asuntos similares, bastaron un par de meses para ser prácticamente olvidados.

Bueno, espero que nos avengamos a razones y seamos todos un poco más tolerantes, ya que somos vecinos.

Un saludo para todos.
 
J
Jorge Barrachina Miralles
05/07/2008 17:39
Hola que tal atodos:
teneis razon en todo la reunion fue mal planteada sobre todo por el sitio: inadecuado.

La Junta directiva son los presidentes de cada escalera y los vicepresidnetes, que salienron de la primera reuniones que tuvimos de cada escalera.


durante los dias anteriores a la Junta general los Presis y vices de cada escalera estabamos mas preocupados en el estado de como nos entragaban la urba y resto, no estando de acuerdo en cogerla teniendo que votar par que asi fuera poniendole una condiciones a Acciona, 4 puntos de los cuales cumplio 2, esta era la mayor preocupacion, dejando la desicion final para la JUnta General.

Decidimos llevar toldo a rayas y toldo liso despues de estar 1 hora 1/2 viendo cual era el mas adecuado. y se voto entre los junta directiva salinendo estos.

Los cerramientos personalmente tenia tan claro que iba a salir los cerramientos que no pensamos en que alguien se iba a oponer. tambien es cierto que los primeros y aticos al tener terrazas tendran que cerrarse con un criterio igual.

Lo que esta claro es que para el bien de todos tendremos que llegar a acuerdos para que estemos a gusto en nuestra urbanizacion.

respecto a las normas las estamos confeccionando para que sean las mas adecuadas.

la cuota se penso de esta manera ya que realmente todavia no sabemos el costo mensual del mantenimiento de toda la Urbanizacion.

Acabamos de empezar y echar a andar esto al principio cuesta, algunos de nosotros es la primera vez que desempeñamos este cargo. hay que dedicarle algun tiempo,( entrevistas con gerente limpieza, empresa de aluminios, toldos,ascensores, ) no es facil,

Bueno no me enrollo mas , quiero decir que lo mas importante es por FIN ESTAMOS EN NUESTRAS CASAS y poco a poco lo demas se ira mejorando hasta tener la Mejor Urba de todo el PAU 1.

Un saludo a todos.




 
C
carmenraul
04/07/2008 21:35
Buenas, soy Raúl, he visto que ya hay algún vecino que se ha acristalado la galería de un piso de 3 dormitorios, la galería da a la piscina, es de la escalera 2.

También hemos visto que estaban arreglando el acabado de la fachada, estaban limpiando a mano todos los restos de pintura que había en el exterior, entre las escaleras 5 y 6, al lado de la oficina de acciona.

Parece que poco a poco se va arreglando todo.

Saludos
 
R
Rosa Pilar
04/07/2008 08:53
Carmen:

Respecto al tema de reservas de pistas y demás no se trató el tema. Creo que la junta va a redactarlo que serían las normas comunes de convivencia e imagino que incluirán ahí todo el tema ese.

Respecto a lo de celebrar cumples yo creo que ni siquiera se tiene que votar. He vivido en otras urbanizaciones y el club social sólo se utilizaba para eso. Se ponía un cartel reservándolo y ya está. Nunca hubo ningún problema porque la gente lo dejaba incluso más limpio que se lo había encontrado.

Un saludo!
 
C
carmenraul
03/07/2008 20:56
Hola vecinos, soy Carmen.

Algunos ya sabeis que he estado dos años en admon de fincas y aunque mi area era la contable, oia cosas y tambien aprendia alguna que otra.

Por lo que me conto raul, yo me quede haciendo de mama, la reunion fue un poco desastrosa a mi entender.

En primer lugar, el administrador que ya tendra la division horizontal y los porcentajes que nos corresponden a cada uno, deberia haberselo currado un poquito y tener las cuotas de cada vecino ya hechas, al menos donde yo trabajaba era asi, como dice bbl, nadie tiene por que pagar lo de los demas, es mas, a nosotros al final de año nos harian una regularizacion de tres pares de narices y nos pasarian una super cuota.
Me parece mejor que cada cual pague lo suyo desde el principio y poquito a poco como toca.
Por lo demas, tambien hubiera sido mejor que explicara la mayoria absoluta o unanimidad que se necesite para cada tipo de votacion, es mejor hacerla por escrito y no a mano alzada... en fin...
Yo creo que esta todo un poco en pañales, que hay que esperar para que todo se normalice un poquito y la urba se ponga a funcionar.
Que paso con temas como:
Reserva de pistas de padel, reserva del club social si es que se pueden hacer ahi cumpleaños infantiles y esas cosas (si votais que si os invito al de mi peque en septiembre jejeje).
En fin, esperemos que la proxima sea en un lugar mas comodo, mas fresco, que todo vaya mas ordenado y que el administrador domine mas la reunion.
Al final llegaremos a acuerdos.
Un abrazo a todos.
 
R
Rosa Pilar
03/07/2008 19:12
¡Hola! Por el bien común lo mejor es intentar llevarnos lo mejor posible y no tomarnos las cosas de forma personal. Todos debemos ceder un poco para que salga todo lo mejor posible. A mí me gustaba más el otro toldo pero bueno tampoco pasa nada ya que lo eligió la mayoría y yo lo respeto totalmente.

Respecto al tema de cerramientos creo que vamos a tener que hacer lo mismo, es decir, comprendernos unos a otros. Yo no me quiero cerrar el balcón porque es pequeño y prefiero tener ahí las maceticas (la galería sí porque ahora no la puedo utilizar y tiendo en el balcón, que se ve todo) pero entiendo también que quien tenga terraza quiera cerrar alguna parte. Sinceramente creo que no habrá ningún problema y salvo que haya alguno que quiera hacerse un chalé de obra podremos llegar a un entendimiento.

¿Qué opináis?
 
G
gemmayfran
03/07/2008 18:36
yo es que creo que se planteó mal desde el principio porque estábamos todos incómodos, depié sin apenas oxígeno... Además, el tema este de que los cerramientos tienen que aprobarse por unanimidad fue aprovechado por el vecino glorioso para imponer su criterio.

Administrador:-¿hay alguien que se oponga cerramiento?
Vecino: -Si el cerramiento es asi y asá, me opongo.

No se por qué se permitió ese tipo de chantaje, estoy con BBL en que el administrador no hizo bien su trabajo. Eso no es así ; primero se dice si o no al cerramiento y después la comunidad elige por mayoria el tipo de cerramiento.

Para mi fueron 3 horas perdidas ya que lo que más me interesaba de esa reunión era el tema del cerramiento de las galerías, ya que la mia da a la obra de Lubasa y siempre tengo la cocina llena de porquería. No se llegó a ningún acuerdo en este asunto.

En fin... esperemos que poco a poco esto vaya cogiendo color porque por ahora lo veo como la fachada de nuestra urba... gris.
 
B
BBL
03/07/2008 16:58
Hola a todos,

Estuvimos en la reunión y me pareció caótica. Si este es el administrador que vamos a tener miedo me da.

Estuvimos horas de pie. Después de llevar más de 12 horas trabajando el estar más horas de plantón fue horrible y desesperante además el calor que hacía en el garage.

Antes de plantear una reunión con votación se debería haber informado y no haber permitido el choteo que hubo, como dice Raúl "el momento de gloria" del chico que se negó a la colocación de toldos, tras haber dicho que sí al color y al no gustarle decir luego que no.

El Sr. que dijo que primero se vota por unanimidad cualquier punto y luego ir entrando en detalles con más votaciones tenía toda la razón pero lo vergonzonso es que sea alguien de fuera el que recuerde que no se plantean bien los puntos.

Con el tema de las cuotas, y por la parte que me toca, no ví lógico el tener que pagar lo mismo que otra vivienda de mayor dimensión cuando la ley lo deja preestablecido.

Si se hacen unos presupuestos generales y se conocen a tanto alzado los costes a incurrir se determina por porcentaje de participación en los gastos comunales la cuota a pagar y no al final del ejercicio. Si permitimos esto será siempre así y mi dinero lo tengo yo y no el administrador en la cuenta de la comunidad.

Este también es mi punto de vista.

Nosotros, dado que no había forma de progresar con el tema del cerramiento y dado que el administrador no sabe hacer su trabajo nos fuimos a las 22.30H porque se hacía interminable y no se avanzaba y por lo que vemos fue lo mejor que pudimos hacer.

Para otra vez que elijan un sitio más acorde para que nos podamos sentar y no pasar la calor que hacía en un sitio apenas con respiración...feliz idea a quién se le ocurriera celebrarla ahí.

Un saludo,

BBL Y AMM
 
C
carmenraul
03/07/2008 11:28
Buenas, soy Raúl, parece que están teniendo problemas con el correo-E, me han dado otro, beltran@icae.es

Saludos
 
C
carmenraul
02/07/2008 21:56
Por cierto, hay que darle al administrador nuestros datos personales (nombre, DNI, teléfono, piso garaje y trastero) piso y cuenta si queremos domiciliar el pago, podems hacerlo por correo-E, es mtbrotons@megafincas.com.

Bueno, ni que decir tiene que lo que he puesto antes es mi opinión personal que no tiene porqué coincidir con la de otras personas.

Saludos.
 
C
carmenraul
02/07/2008 21:52
Buenas, soy Raúl, os hago un resumen muy rápido.

La reunión a acabó a las 23:30, acabé destrozado de estar de pie tanto tiempo, tengo una vena nueva en la pierna que nunca había visto, parezco un culturista.

Básicamente se aprobó el modelo de toldo, liso, gris a juego con la fachada. El tema de cerramientos se dejó para la siguiente reunión, donde se verían modelos concretos.

Respecto al estado de la urbanización creo que se acordó dar poderes a la junta o como se llame para que contraten a un perito y preparar todo para una posible denuncia. De esto no estoy seguro ya que las votaciones fueron algo caóticas.

Algún vecino tuvo su momento de gloria, en especial uno que votó en contra de colocar toldos porque no se elegió el color que el creía adecuado, pero finalmente rectificó su voto, aunque no se libró de unos cuantos chistes a su costa, más que mmento de gloria fue momento verguenza.

Por lo demás también hubo un señor mayor que parecía muy puesto en el tema, fue el que le dijo al administrador que algunos temas deberían ser votados y contar con unanimidad, a raiz de lo cual tuvo su momento verguenza la anterior persona. Los comentarios de este señor fueron muy interesantes, pero algunos vecinos entendieron que estada dando la lata, equivocadamente creo yo, ya que lo único que creo que intentaba era que se hicieran bien la cosas para evitar impugnaciones.

En resumen, creo que todos pensamos lo mismo, pero mucha gente no entendía las cosas, por ejemplo, se propuso pagar una cuota igual cada vecino, y a final de año regularizar según los porcentajes de participación de cada uno, pues mucha gente no entendio esto y al final se decidió hacerlo mediante las cuotas desde el principio, es decir lo mismo pero de otra manera.

También creo que el administrador no quiso explicar mucho algunas cosas, por ejemplo las decisiones que tenían que tomarse por unanimidad, para evitar follones, pero al final se tuvo que hacer así y empezó a aflorar el voto egoista, no ponemos cerramientos en galerías si no se ponen en mi ático, por ejemplo.

En linea generales a mi me pareció muy entretenida la reunión, pero yo soy un poco raro, a muchos vecinos no les interesaría, seguro.

Durante los 6 primeros meses irá mucha gente, luego ya serán reuniones más suaves.

Este es un resumen corto, la reunión duró más de tres horas.

Saludos.
 

Fin del hilo
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