Junta General

Creo que he dejado claro que eran preguntas y dudas que me gustaria que se me aclararan. No he acusado a nadie ni falto al honor. Yo pregunto porque creo que tengo derecho a que se me aclaren las dudas que pueda tener, principalmente porque no se nos informa de nada de lo que se hace en la urbanizacion ni se nos tiene en cuenta.
Si te he ofendido no era la intencion. Esta claro que podemos pensar de forma diferente pero es tan facil como preguntar y aclarar. Si quisiera acusar de algo a alguien no lo haria por aqui.
Creo que el problema que existe es de falta de comunicacion, porque del esfuerzo y la honradez no la pongo en duda.de esta falta de comunicacion es de lo unico que me podria quejar.
Esta claro que algun dia nos tocara a todos.
Jorge disculpa si te he ofendido
Un saludo

HOLA A TODOS.
En la primera junta general se faculto a la junta directiva que somos 12 propietarios ,2 por escalera para tomar desiciones de mantenimiento y contracion para la urbanizacion.

1º yo tambien estuve 4 semanas en mi zaguan sin luz, pedimos un presupuesto y mejorarom este presupuesto de electricidad, pero no habia dinero en la cuenta para pagar este presupuesto ya que se han reparado varias deficiencias en todas las escaleras. hasta que no hubo dinero en la cuenta no se pudo reparar.Estas reparaciones se van ha reclamar a acciona YA QUE SON DEFICIENCIAS DE OBRA

2º lo de la llave creo que lo explique, pero parece que es importante tener la llave para encender las luces de padel, se puede tratar en junta general y si se aprueba que cada propietario deba tener estas llaves pues se cambia el bombin y se pone un bombin igual que hay para habrir el gimnasio y salon social, asi se podra poner y quitar las luces cuando quiera cada propietario.

3ºse ha levantado el jardin para buscar la fuga de agua que tenia el riego del jardin que tambien afectaba a las duchas de la piscina te recuerdo que hemos tenido que ducharnos con la manguera y pistola de agua, todo el verano.
Acciona( Rafael Vivars) no ha respondido ha nuestros buro fax hasta hace unas semanas , diciendonos que localicemos la fuga y que procedamos a su reparacion, pagando Acciona esta factura.
La empresa contratada ha hecho la reparacion y un informe detallado y fotografiado de la rotura y reparacion de la misma.Te recuerdo que Acciona nos ha dejado unas instalaciones pesimas. fallando y teniendo tanto en la urbanizacion como en nuestras viviendas graves deficiencias. La factura tambien nos parecio excesiva y se ha llamado para que nos aclare al detalle la cantidad no pagandola hasta el dia de la Junta General dia 13 de Noviembre.

Te pido por favor que no acuses de que alguien este cobrando algun porcentaje de las facturas, estaS faltando a nuestro honor .NO VOY A TOLERAR QUE SE ME TACHE DE LADRON. Cuidado con lo que se dice el proximo año lo mismo te toca a ti estar de presi o vice de tu escalera , te recuerdo que va rotando .

Un saludo hasta el dia de la Junta.

Buenas a todos
Bueno por fin tenemos junta. La verdad es que como ya lo sabes javiber coincido bastante en tus pensamientos. Solo espero que nos expliquen una serie de cosas que no me han gustado nada y una serie de decisiones tomadas que creo que deberian haberse tratado en junta general de vecinos y no ser tomadas por una minoria. Sobretodo tengo tres preguntas que aqui dejo que me gustarian que me respondieran:
- Como es sabido mi escalera estuvo unos meses sin luz en la entrada, incluso unas semanas sin luz en toda la escalera (nos hicimos maestros de aguantar el ascensor para tener luz y poder meter la llave en el agujerito). Segun me comentaron el electricista tenia que presentar presupuesto (lo veo normal) pero tanto se tarda en hacerlo
- Segun mis estatutos en el articulo 3 apartado f, el cuarto de jardineria y el de control y seguridad es de uso de todos los propietarios. ¿por que ha habido dias que he tenido que esperar para que me cambiaran el reloj de las luces de paddel para tener luz ya que la persona que tiene la llave no estaba?¿acaso no tengo el mismo derecho a tener esa llave segun mis estatutos?
- ¿por que se toma la decision de levantar el cesped para buscar la averia sin consultar con nadie y lo que me parece peor sin presentar presupuestos?que pasa ¿que da igual lo que nos cobren?porque se lo que nos quieren cobrar y me parece vergonzoso. Por esta regla de tres cualquiera que este en la junta llamara a sus amiguetes para que saquen tajada de nuestro dinero en un futuro.

No culpo a nadie en particular y se que es dificil empezar una comunidad, pero creo que las cosas se deberian hacer de otra forma, y que cuando hubiera que tomar decisiones importantes (sobretodo en cantidades elevadas de dinero) deberian tomarse entre todos.

Por cierto cualquier estudiante de contabilidad podria pintar un presupuesto algo mas creible que el que nos viene por parte de nuestro administrador en la carta de citacion para la junta general (limpieza de garajes, limpieza de escaleras, que mi escalera la 3 gaste electricidad igual que las otras con 4 meses sin luz que hemos estado........)

Un saludo a todos

Hola Jorge
Gracias por contestar. A ver si pronto se convoca la reunion y se empiezan a arreglar cosas. Saludos a todos.
Por nuestra parte, ¡Que os voy a decir! yo le mojo a mis vecinos de abajo en su baño de la habitacion de matrimonio y el vecino de arriba me moja a mi, pero no solo eso, en el marmol de mi habitacion me esta saliendo una mancha de humedad, un horror.
Estamos reclamando todos a acciona a ver que pasa, menos mal que hemos tenido suerte y son buenos vecinos con mucha predisposicion para ayudar y ninguno hemos puesto ninguna objecion.

Hola a todos:
No se si podre contestar a vuestras inquietudes, desde luego teneis razon en algunas cosas, desde julio hasta septiembre no ha habido movimiento por parte de nadie ya que Acciona en reunion mantenida con ellos nos prometio que a primeros de septiembre retomaria los areglos de la urbanizacion.
Viendo que no han respondido ya hemos tomado cartas en el asunto.

- los vados estan concedidos falta la firma del concejal de trafico.
- la piscina es algo mas delicado ya que el vaso esta inclinado y la maquinaria mal colocada, habra que denunciar a Acciona para que repare.
- Se ha contratado a un tecnico aparejador para que nos haga un estudio de las deficiencias de la urba.
- el riego se ha llamado a una empresa para que localice la fuga de agua.
-Hala empresa de limpieza les hemos pagado los meses de Julio, agosto, septiembre la semana pasada ya que no habia fondos para pagarles.
- lo del apagon se debio ha que una acometida de la urbanizacion estaba mal colocada , y hasta que no vino un tecnico electrecista no se pudo reparar, pero me costa que estuvieron varios presidentes de escalera llamando a hidroelectrica para que nos mandaran ha este tecnico, teniendo que buscar a uno de guardia.

- En novienbre habra una Junta general para tratar todos estos temas y explicar las medidas a tomar.

Lo de hacer una junta de escalera no me parece mal inclusive seria bueno, Javier proponselo al presidente de escalera, yo creo que no habra ningun problema, yo se lo voy a decir al presidente de mi escalera para saber la opinion de la escalera 2ª.

En Enero se cambia la Junta el que quiera presentarse que coja el cargo, o que en la junta general pida ser vocal de su escalera, aqui no tenemos que esconder nada.

Un saludo.

Estoy completamente de acuerdo con vosotros, es increible que se haya realizado solo una junta general y ninguna de escalera (yo me entere de la general por el foro porque no llego ninguna carta y en mi portal (escalera 1) no se puso nada. La unica informacion de la que dispongo es el foro y eso tiene sus limitaciones como es normal. No se deberia hacer alguna reunion ya?. Hay muchos temas pendientes a tratar entre ellos cerramientos galerias que ya llega el frio. En fin solo queria dar mi opinion, con todo mi respeto a la JUNTA

Hola, soy Carmen.

Yo, en cierto modo, estoy de acuerdo con Javiber, la verdad es que llevamos tiempo ya viviendo aqui, y no se ve ningun tipo de operatividad por parte del administrador.

Yo no dudo en ningun momento que la junta directiva este haciendo un gran esfuerzo porque todos tenemos mucho trabajo ya fuera de casa y conciliarlo todo debe ser complicado, pero desde luego hay cosas urgentes que hay que ver.

Por mi parte, yo se que en el foro somos poquitos, pero por ejemplo para mi, es la unica forma de enterarme de algo, me gustaria que se hiciera un esfuerzo y, al menos, se colgara algo de las conclusiones a las que se ha llegado por este medio.

Yo no creo que se te vaya a criticar por dar tu opinion, javiber, para eso es el foro, ademas, no dices nada raro, solamente muestras tu desacuerdo con como se estan haciendo las cosas, cosa que comparto contigo, no dudo que haya buena voluntad, pero los resultados son muy escasos dadas las circunstancias.

Es mas, yo creo que la mayoria de la urba, aunque no pueda conectarse por aqui, o este medio no le guste, esta de acuerdo contigo.

En cuanto a lo de la luz del otro dia, ¿sabes exactamente que paso? a mi me parecio en una urbanizacion nueva un poco de juzgado de guardia la verdad, y lo de la piscina, los garajes sin vados.... no se, yo tampoco estoy contenta con el administrador sobretodo, que es quien debe coordinar e informar de como proceder a la junta directiva.

Saludos a todos.