Buenos días, no acostumbro a participar en los foros porque no me gusta entrar en debate, pero me gustaría dar mi opinión sobre el proyecto del que todos vamos a ser vecinos.
Sobre el tema de los paneles solares, si la normativa es del 2008 y la primera licencia de obra por parte de PONZANO, S.A. (antigua propietaria de la parcela) es con fecha 16/08/2006, y en dicha fecha no había que ponerlos, me parece perfecto, menos gastos para la comunidad. Vengo de otra promoción que los tenía y no sé hasta qué punto es eficaz en el calentamiento del agua para las viviendas. El consumo de calefacción es el mismo.
El antiguo proyecto, unía las dos parcelas (MELCO XXI y PONZANO, S.A.), con lo cual las dos urbanización estaban unidas por las zonas comunes, es decir, compartíamos piscina, pádel, zona infantil y "gastos" entre las mismas. Como el proyecto de PONZANO no se desarrolló, los propietarios de la urbanización contigua decidieron hacer las zonas comunes para ellos. Con esto quiero decir, que desde un principio íbamos a compartir la puerta de entrada, de ahí, que en los telefonillos ponga directamente Portal 9, 10 y 11 (del 1 al 8 somos nosotros). Al compartir puerta, les presentaron varios proyectos a los de MELCO y han decidido hacerlo de esta manera. Evidentemente no está terminado y tendrán que pintar la puerta.
Sobre la bifurcación en la entrada y la separación por una puerta, me parece correcto que pongan otra y una llave más, no me gustaría pagar la comunidad y que los vecinos de la otra urbanización se cuelen en la mía y puedan jugar al pádel o bañarse en la piscina porque mi urbanización les “guste más”. El tema del conserje, sinceramente, prefiero una contrata de limpieza, que vaya a hacer sus obligaciones y se vayan, es más económico. Vengo de una comunidad en la que teníamos conserje y para que se esté paseando por la urbanización para que se le vea, repartiendo el correo, diciéndote que te tira la basura, en definitiva haciéndote la pelota para que no le echen, no gracias.
La caldera tendrá que ser la misma que en el piso piloto, ya que para eso te ponen esa vivienda, para que puedas ver el resultado final de los pisos. Creo que el proyecto inicial de esas viviendas con el de ahora no se puede comparar, teniendo en cuenta que los pisos costaban más de doble de lo que te están pidiendo ahora, los áticos costaban más de 600.000.-€, los pisos en planta de tres dormitorios más de 400.000.-€, los de dos dormitorios el más barato 280.000.-€ y el ático y bajo de 4 dormitorios mejor no lo digo. Con el suelo de tarima no es recomendable poner suelo radiante. El suelo del anterior proyecto era gres, por eso pusieron ese tipo de calefacción. Creo que con el dinero que nos estamos ahorrando podemos poner alguna máquina de aire acondicionado con varios splits. En la estación hay varias promociones con preinstalación de aire e incluso suelo radiante, no cambio Navallar por la zona de la Estación.
Sobre el tema de las vallas, creo que hay que esperar al final, porque las pondrán a la misma altura que el resto de los pisos bajos para seguir una línea. Las vallas de la zona que da a la vía pecuaria, están aún sin poner, incluso falta muro porque ahí tienen los contenedores de los escombros.
Los pisos están sin limpiar, tanto por dentro como por fuera. Antes de entregarlos van a limpiarlos, y aunque ya no haya andamios por la obra, sí que hay una máquina amarilla elevadora que es con la que están poniendo los vierteaguas de los tendederos. Lo limpiaran con esa o con otra, pero limpios los entregan.
En 15 días tienen que tenerlos acabados, según el jefe de obra. Los pisos por dentro ya están terminados, solo faltan las zonas comunes. Si pasáis por la obra, ahora solo están trabajando por fuera. Yo creo que para mayo ya nos están llamando para ver los desperfectos en la obra y hacer el listado, como mucho en un par de meses están rematados. A partir de ahí, pedirán la licencia de primera ocupación, y ya todo queda en manos del Ayuntamiento, que por lo que tengo entendido van con bastante retraso, pero teniendo en cuenta que estamos en año de elecciones, aunque la arquitecta esté de baja pondrán a algún sustituto porque hay muchas promociones que están pendientes de entrega o a punto de entregar. Vamos que la entrega no está en manos ni de Altamira ni de Cotolma, cuanto antes lo acaben y entreguen antes cobran.
Un saludo vecinos.