Administrador

 Hola! 

Básicamente se tomó nota de todo lo que nos preocupaba para decírselo a la administradora: – zonas comunes inacabadas - remates de las viviendas ESPECIALMENE CALEFACCION - aire acondicionado  – cuotas de comunidad  que se han pasado sin aprobación del presupuesto por nuestra parte – petición de los contratos de los servicios señalados o contratados para estudiarlo

- ruido de los estractores estos que tenemos en baños y cocina (al parecer se puede regular si te subes a la azotea y lo bajas… eso sí, pidiendo permiso, poniendote arnés etc)

Algunos mostramos cierto malestar o disconformidad por tener que tragarnos a la gestoria actual para llevar la administración. Hay presupuestos más baratos 

Hay que ir pensando si se quiere o o porteros etc 24h 

No sé si mucho más porque en realidad contamos las malas experiencias con sacyr y sus remates inacabados…

Espero haberos ayudado

Hola Karabansu, yo estuve en la reunión, pero entre que llegué tarde y me fui pronto, creo que no soy el más indicado para resumir lo que se discutió. Por favor, ¿alguien puede darle un resumen a este vecino?

Gracias,

Pues eso creo que no pueden hacerlo! 

Hola! Y en ese recibo, qué os han cobrado? No hemos aprobado presupuestos.  Y bueno, a lo mejor tenemos que tragar con la gestoria pero los presupuestos es algo que sí que se puede cambiar. En fin...

Buenas , si la comunidad la formó la promotora, los presupuestos para este año, los han podido aceptar  y firmar ellos, por eso ya tenemos cada uno las cuotas q debemos de pagar, yo revisé los presupuestos y la verdad que no se a vosotros, pero me parece que están bastaste bien de precio,de todos modos valoraremos otros presupuestos ya que veo que os habéis implicado en pedir varios. 

Ya habréis visto que lo más caro es tener portero 24h, pero vamos confio en que todos estemos de acuerdo en mantener este servicio, porque hable con varios vecinos y parece que por lo menos en eso estamos de acuerdo.

Dónde exactamente de la página de Hacienda?? Porque no encuentro ningún sitio donde poder mirarlo…

A nosotros ya nos han pasado la primera cuota de comunidad ayer, eso lo pueden hacer sin que hayamos aprobado los presupuestos??

Mmmm es cierto ?? Lo tendré en cuenta! Yo llevo también un presupuesto. Ojalá podamos hacer algo… aunque me da que este año No. Pero todo es verlo! 

Hola Espe, solo un comentario, por favor no pongas el mismo mensaje en todos los asuntos, porque si no es una locura no sabemos en cual responder y además se convierte en complicado seguir los distintos hilos.

Dicho esto, va a estar complicado si tienen ya firmado un año. De todos modos, creo que tendremos que verlo a ver que otras opciones hay. Cuando nos juntemos nosotros debemos intentar ver las distintas opciones que tenemos. Yo llevo algunos presupuestos de varias administraciones.

Nos vemos el viernes.

Un saludo

Bueno me temo que nos la comemos con patatas porque creo que lo hemos firmado el el contrato de compra venta: autorizando a building center a ello. Y se han constituido posiblemente en sociedad y como tal ha contratado por un año a esta gestoria. Si esto es así, toca aguantarse ??

Bueno, estoy sorprendida! Podrías pasarme el CIF por privado, por favor? Gracias

Te confirmo que tenemos CIF de comunidad, lo solicite a la administradora porque me lo pedian para poder mirar el contrato con el canal de Isabel II y poder darlo de alta de manera individual (cosa que a dia de hoy no podemos todavia)

Hola José Antonio!

No creo que estemos constituidos como comunidad, pues para celebrar esa primera junta se nos debe informar y convocar oficialmente para ello, y no ha sido así. A lo mejor el objetivo principal de la reunión del 25 es constituirnos como comunidad y hacer para ello los trámites legales y de registro correspondientes.  El 25 nos dirán...

Y aparece building como propietaria de todas las viviendas? Si ya hemos firmado la mayoría no lo entiendo!La cuestión está en saber cuántos pisos son aun de ellos y cuantos están vendidos a particulares. Ya que a la hora de computar los vosotros eso influye, dado que para aprobar cualquier presupuesto o contrato hacen falta mayoría de votos que representen mayoría de coeficientes de participación.

El caso es que los votos de un mismo propietario se computan como un solo voto aunque si se suman los coeficientes, esto significa que si ellos son dueños de 40 pisos, su voto contaría como uno solo aunque si se sumarian los coeficientes de todas sus propiedades.

Esto hay que verlo y sigo pensando que la forma en la que han redactado la carta es dando por hecho que van a seguir gestionando ellos.

Un saludo!!

URGENTE 

Ayer recibí un email de la Gestoria y no me está gustando nada: 

Os cuento: esta Gestoria está puesta por la constructora inicialmente y si seguimos con ella durante el primer año en el que “caducan” ciertas garantías de la construcción podría ocurrir que nuestros intereses comunes quedaran relegados, priorizando los de la constructora y yo no estoy dispuesta a eso. Porque vamos, si ahora no se han preocupado por nosotros no creo que se vayan a preocupar más tarde.

La convocatoria da por hecho que vamos a asumir a esta misma Gestoria como la Gestora que vamos a tener y yo no estoy de acuerdo. Evidentemente en la orden del día no san esa opción de cambiar de forma explícita. Os animo a los que queráis y podáis a traer presupuesto y ofertas de otras Gestorías el día de la reunión -en principio Viernes a las 20-20:30??- urge aclararlo. 

Mientras yo no responderé al email de la gestoria.

Un saludo!

Ante la falta de respuesta y los graves problemas con la instalación del aire acondicionado voy a iniciar acciones más serias que enviar un email a un servicio postventa que no se digna a responder. Para todos los que queráis uniros o queráis saber más por avir avisadme. 

Ocurre que hay que tirar los techos de los baños para poder meter la máquina de AA así como mover tuberías etc 

He abierto un hilo de servicio postventa con esto

Habrá que ver si eso de ser cierto es legal, y sinceramente el administrador debería estar ayudándonos mucho más con los problemas que tenemos y no están haciendo nada. Yo llamé por lo del agua caliente y me dijeron que es problema nuestro con los que nos han vendido el piso. 
Sinceramente si eso es lo que van a hacer por nuestra comunidad lo mejor es ir buscando otro administrador 

Gracias por tu mensaje Espe!

Ya me envió un privado un vecino y ya tenemos 2 presupuestos de 2 Administradores de Fincas, sólo nos falta 1 más (el que lleva la urbanización grande de la C/Pepión esquina C/Dobla) y nos falta el más importante: el de Gestinsa. Yo lo pedí cuando me llamaron para pedirme el email para enviarme su carta de presentación y el papel para darles nuestra cuenta bancaria y me dijeron que tenía que llamar otro día y preguntar por nuestra administradora. Por cierto, pregunté si nos comprometíamos a un periodo mínimo con ellos al darles la cuenta bancaria y firmar el papel y me dijeron que 1 año!!! No me parece muy justo que sin darnos un presupuesto (no sabemos lo que cobran!!!) y una carta de los servicios que prestan nos obliguen a estar 1 año con ellos. No sé que os parece a vosotros…

Un saludo

Hola, por mi parte sin problemas. Si quieres te paso mi email o teléfono por privado. Yo puedo por las tardes generalmente.