GASTOS

¿Son exagerados los gastos de la comunidad?

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Hola a tod@s!

He abierto este nuevo tema porque me parece importante. Supongo que le habréis echado un vistazo a los Gastos de Febrero que nos han echado en el buzón junto con la convocatoria de la Junta. Viendo los sucesivos desgloses de los gastos que nos hace llegar Marcal, yo alucino y sinceramente no me los creo. ¿Qué opinais?
Voy a intentar resumir los principales gastos:

- Conserjería y limpieza: 2552 mensuales (30624 anuales)
- Mantenimiento de ascensores: 2870 trimestrales (11480 anuales)
- Mantenimiento jardines: 386 mensuales (4632 anuales)
Me puede decir alguien qué mantenimiento es el que se hace cuando el césped está que da pena verlo. Por cierto, si se replanta hay que hacerlo ya porque luego no se puede pisar hasta pasados unos meses y se nos echa encima la temporada de piscina.
- Mantenimiento ContraIncendios: 909 trimestrales (3636 anuales)
- Mantenimiento puertas garajes: 530 trimestrales (2120 anuales)
- Administración Marcal: 348 mensuales (4176 anuales)
- Luz Mancomunidad: 447 mensuales (variable, 5364 anuales)
¿Esto es lo que consume los farolillos que tenemos en las zonas comunes por la noche? Las luces del garaje están encendidas día y noche y es la mitad.
- Luz garaje: 284 mensuales (variable, 3408 anuales)
- Luz portales: 1100 bimensual (variable, 180/portal bimensual, 6600 anuales)
Supongo que entrará el consumo de los ascensores
- Teléfonos ascensores: 258 bimensual de mínimo. (variable, 43/ascensor, 1550 anuales)
- Mantenimiento piscina: En octubre hubo un gasto de 145€
- Otros: recibos de agua de la acometida principal, incendios, garaje, piscina
- Otros: Bombillas, etc.

Luego me llaman la atención otros gastos extra a todas luces exagerados:
- Burofax: 150€ (Febrero 2010) ¡Qué redondo! Pongamos que se enviaron 10 páginas como mucho. ¿A 15€ cada una?
- Muelle hidráulico puerta principal: 187€ (Enero 2010) Ni con instalación…
- Espejos garajes: 465€ (Enero 2010)

Y todavía no se ha contratado al socorrista para la temporada de piscina!
Ahora se nos plantea la contratación del mantenimiento del Grupo de Presión. ¿Merece la pena? Quizás baste con llamar a un técnico cuando se necesite…

Con la cuota que estamos pagando actualmente está claro que es insuficiente, de hecho el Saldo de Febrero es de 7 €! Normal que desde Marcal me dijeran que se va a tener que subir.
Eso es lo fácil, subir claro. Yo en cambio creo que hay que reducir los gastos que no los servicios, aunque quizás alguno sea innecesario. Así es que habrá que ver si se puede renegociar algún contrato o cambiarse de compañía suministradora, etc.
Estas acciones por supuesto tiene que ser lideradas por la nueva junta de gobierno que salga de la Junta porque si no seguiremos igual. Marcal “administra” pero no es la Comunidad, no es quién decide, la Comunidad somos nosotros.

Y ya por último, ¿pensáis aprobar estas cuentas? En mi nombre NO.

Saludos