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H
HolaVecinosTempo
15/03/2021 15:53

Buenos días a todxs

Estoy haciendo la búsqueda de nuestro edificio en idealista: https://www.idealista.com/obra-nueva/87692620/

Y sale esto: 

“Lo sentimos, este anuncio ya no está publicado

El anunciante lo ha dado de baja hoy

Promoción en venta en calle Manuel Viola s/n, La Jota, ZaragozaAnuncio 87692620”

 

Por tanto, pienso que … ¡¡ya han vendido los dos pisos que quedaban!!

Bueno ya queda menos¡¡

Saludos!!

 
H
HolaVecinosTempo
21/02/2021 16:39

Buenas tardes,

Precisamente ayer pasamos por allí y si, hay cintas que señalan “estacas”, no se como se denominan, clavadas al suelo pintadas de fluor rosa que ponen, contorno y contorno 1. Estuvieron el viernes por la mañana. Supongo que habrán empezado con las mediciones para urbanizar. También hay por la zona más cercana a Vadorrey al otro lado de la entrada desde el cinturón a Vadorrey.

Ni idea sobre si vallarán o no el terreno, pero parece que van trabajando, así que igual si que empiezan en fecha. Fernand comentó sobre mayo, a ver...

 
T
Tempero
21/02/2021 10:26
Buenos días vecinos!!!!
Habéis visto que han colocado unas cintas de la constructora MLN en el terreno??
Sabéis alguien si lo van a vallar???
Saludos para todos
 
H
HolaVecinosTempo
09/02/2021 16:13

Exacto, y mas con este tema, que como bien se ha comentado anteriormente son los ahorros de nuestra vida ;-)

 
T
Tercerones
09/02/2021 16:05
Mucho mejor saber las cosas Mainama, no dejes de compartir todos los detalles!!
 
M
mainama
09/02/2021 14:02
Gracias por la información. Siento habeos preocupado. Os lo comenté porque antes de pagar el dinero del suelo alla en diciembre fue lo que más me inquietaba. Al final me lancé como todos vosotros no sin antes hablar con la gestora y con el mismo ayuntamiento para resolver dudas. Yo os conté lo peor de lo peor que podría pasar pero que al ver el panorama no creía que pasase. Pienso que cuando te juegas los ahorros de toda una vida hay que saberlo todo.
No me cabe duda de que vamos a tener un piso muy chulo y espero que muy pronto.
Saludos.
 
B
Bertoaj
09/02/2021 13:56
Es tranquilizador! Gracias!
 
N
Nefer_nefer
09/02/2021 13:43

Gracias por la información! 

 
T
Tercerones
09/02/2021 11:41
Muchas gracias por la información!
 
H
HolaVecinosTempo
09/02/2021 10:52

Buenos días a todos,

Como los últimos comentarios me dejaron un poco preocupada he decidido llamar directamente a Fernand de Gestihabitat. 

Le he dicho directamente que se había creado un grupo de nuestra promoción, ya que no podíamos disponer de los datos del resto por la ley de protección de datos. Y le he preguntado que ocurriría si el resto de dueños de suelo no quisieran o no pudieran pagar su parte para urbanizar.

Me ha dicho que hay varios propietarios de suelo, nosotros, ellos, BBVA (de dos parcelas) y otros dos y además el Ayto, que tb tiene suelo y zonas verdes, por tanto tambien abonará su parte.

Bueno el otro día tuvieron una reunión y todos estaban por urbanizar. De hecho BBVA ha contactado con Gestihabitat para que les gestione la venta de las viviendas que construiran en sus suelos. Por cierto, me ha dicho que les acaban de pasar los precios y que son entre un 15 y un 20% más caras que las nuestras.

Así que todo va por el buen camino. Pero aunque se torciera y, por lo que fuera, el resto de dueños no abonaran su parte, cosa que ve poco probable, me dice que estamos muy bien situados, pq estamos al final de la calle Manuel Viola y solo habría que urbanizar un pequeño trozo y coneztarnos. 

Resumiendo tranquilidad que parece que todo va como tiene que ir.

Saludos a todos y espero que os deje mas tranquilos…. yo he descansado :-)

 

 
N
Nefer_nefer
07/02/2021 22:10

Muchísimas gracias 

 
M
mainama
07/02/2021 22:05
Urbaniza el ayuntamiento y paga la junta. Como se paga no lo se. En nuestro caso el precio del piso que ha calculado la gestora incluye ese pago.
 
N
Nefer_nefer
07/02/2021 21:40

Y cómo funciona el tema de ls urbanización? Lo hace la junta de compensación o la junta de compensación paga al ayuntamiento el coste? Si es esta última opción, lo paga antes o después? 
Gracias! 

 

 
M
mainama
07/02/2021 15:29
Buenas tardes
Así es. Un acto de fé. Al final es una zona que se va a urbanizar no me cabe duda,. Lo único que nos puede inquietar es que se alargue todo en el tiempo. Pero tenemos que confiar en que la gestora sabe lo que hace.
Yo pregunté en su día por los dueños de los otros terrenos y todos no sabían quiénes eran. Pero si que parecía que parte de ellos eran solventes para soltar la pasta .
Vamos a ver si ahora el ayuntamiento concede licencias y se cumplen plazos.
Saludos
 
T
Tercerones
05/02/2021 15:32
El dinero aportado ha sido para la compra del terreno, entonces ese dinero no nos lo pueden devolver. En el peor de los casos se disolvería la cooperativa y se apañarían las cuentas entre los socios. Al final es, como dice mi cuñado, un acto de fé, elegir una gestoría seria y confiar en que todo salga lo mejor posible.
 
N
Nefer_nefer
05/02/2021 13:45

Muchas gracias por las respuestas. Mainama, entoces que pasaría con la cantidad aportada si no se urbaniza la zona? La perderíamos?

 

 
M
mainama
04/02/2021 22:35
Buenas noches
Hemos pagado el 20 % para compra de suelo
Tengo en mente solicitar copia simple de escrituras compraventa de suelo por tenerla y echarle un vistazo.
En principio parece que todo está bien. El problema vendría si no se pudiera urbanizar la zona f52 si los propietarios de los demás terrenos no soltaran la pasta para hacerlo. Si no es así el ayto no va a dejar urbanizar. Y si no se urbaniza la zona ya puedes construir lo que quieras que no te van a dejar ni entrar por la puerta.
No creo que vaya a pasar nada de eso. Solo he puesto lo peor que podría ser.
 
V
vmnogues
04/02/2021 17:34
Hola, a tus preguntas:
El 20% se pagó cuando firmamos el contrato. Con parte de ese 20% de los cooperativistas se compro el suelo. A mi entender, la hipoteca de la obra en conjunto se pedira cuando el ayuntamiento de la licencia de obra y empiecen (pero no lo se seguro).
Saludos
 
N
Nefer_nefer
04/02/2021 10:09

Buenos días,  He entrado en la cooperativa y estoy pendiente de la firma de contrato. Alguno de vosotros ha comprobando las escrituras de la compraventa del suelo? ¿Se compró con hipoteca? ¿en que momento se paga el 20%? ¿Ya habéis firmado el contrato vosotros? Muchísimas gracias por vuestra ayuda

 

 

 

 
M
mainama
31/01/2021 12:51
Hola vecinos
Mariano López también va a urbanizar? Suelen tener más experiencia en eso. Aunque también han construido. Lo que sea, pero que sea.
 
T
Tercerones
28/01/2021 16:45

Gracias a ambos. Entonces ya hemos “elegido” constructora frown Al menos avanzamos!


Editado por Tercerones 28/1/2021 16:46
 
H
HolaVecinosTempo
28/01/2021 14:04

Buenos días,

Confirmado, he hablado esta mañana con Fernan, que si que va a ser MLN. Ya ha entregado proyecto en Ayto y han pagado las tasas.

La semana que viene quiere enviarnos mail con las novedades del mes.

A ver… 

Ya queda menos¡¡¡

Saludos

 
B
Bertoaj
28/01/2021 09:33
Buenos días vecinos, no puedo aportar mucha más información porque la desconozco y tampoco conozco a nadie del Consejo.

Por otra parte, a principios de mes le pregunté a Fernan por la constructora, y me mencionó (creo recordar) mariano lopez Navarro aunque me imagino que estarán hablando con más constructoras. También le habían pedido a la constructora que detallará/concretará más el cuadro de calidades.

A ver si a lo largo de este próximo mes tenemos más noticias.

Saludos
 
H
HolaVecinosTempo
27/01/2021 13:43

Buenos días,

Hoy precisamente he hablado con Fernan, para saber como iba el tema. Y me ha dicho que hemos estado llamando muchos. Que tenemos que tener paciencia. Que la licencia de obras está pedida. Que la urbanización y la construcción se van a realizar a la vez. Que por lo menos él calcula que empezarán en mayo.

Lo que estoy pensando, que no le he preguntado por si sabíamos ya algo de que constructoras han presentado proyecto. Eso se me ha olvidado.

Pero le he preguntado también por la comercialización. Y me ha dicho que solo le quedaba un piso de 3 habitaciones que esperaba venderlo hoy. Y 4 de 4 habitaciones. Así que estaban muy contentos en ese aspecto.

Yo no conozco a ningún vencino, y no soy del consejo gestor, pero si que llamo a preguntar cada cierto tiempo por estar informada por si acaso.

Tendremos que ser pacientes… en fin…

¡Saludos a todos!

 
T
Tercerones
27/01/2021 13:30

Buenos días futuros vecinos!

Hemos preguntado a Gestihabitat y sólo nos han comentado que la licencia de obra tarda unos meses. ¿Alguno ha tenido más suerte y sabe algo más? ¿Sois o conocéis a alguien del consejo rector que pueda aportar info?

Un saludo.

 
V
vmnogues
11/01/2021 13:30

Buenos días futuros vecinos, gracias por crear el grupo.

Es interesante poder ir comentando dudas y avances entre nosotros.

Saludos para tod@s y Feliz Año :) 

 
M
mainama
07/01/2021 17:45

Hola feliz año a todos.

Ya tenemos el suelo.  Espero que la urbanización vaya adelante y la junta de compensación responda.  También que nuestros gestores hagan todo correcto y ágil para que se nos conceda la licencia de obra lo antes posible.

Vamos hablando.

 
H
HolaVecinosTempo
04/01/2021 16:42

Feliz año a todos vecinos¡¡¡

Gracias por la información y por crear este grupo para poder estar en contacto.

Por aquí con muchas ganas de que avance todo y de poder reunirnos y ponernos cara. 

Saludos a todxs¡¡

 
A
Arivevara
03/01/2021 14:58
Genial!!!!, avanzamos poco a poco.
 
J
JessicaSanmiguel
02/01/2021 12:30

Gracias por la info! 

 
T
Tercerones
30/12/2020 16:21
Síii!! Avanzamos!! Ya tenemos un pedacito de tierra!! ????
 
B
Bertoaj
30/12/2020 14:02
Ya ha salido aprobada en la página del Ayuntamiento
https://www.zaragoza.es/sede/portal/agenda-institucional/servicio/fehaciente/83663
Punto 27.
 
T
Tercerones
29/12/2020 21:33
De momento voy mirando pero no lo veo en el orden del día de ningún pleno, a ver si se anima a participar algún vecino que tenga más información.
 
B
Bertoaj
28/12/2020 13:36
Hola, se sabe ya si se ha aprobado la reparcelacion por parte del Ayuntamiento? Gracias!!
 

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