Reserva

Bueno ya hemos firmado el pisito nuevo espero que todo vaya bien y pronto podamos disfrutar de nuestras viviendas que tienen muy buena pinta que ganas. Lo unico que he visto es que el portal 5 tiene escaleras en la maqueta me imagino que sera un error no???? Lo habeis observado vosotros no creo que en pleno siglo 21 se pongan barreras arquitectonicas cuando se estan quitando en todos los sitios.

Yo he quedado para ir mañana por la tarde. Hoy decian que tenian la tarde muy ocupadas de firmas (Segun parece hay 24 reservas para firmar antes del 31 y 3 para enero). Así que se supone que antes de sábado se habran firmado todas estas.

Hola habeis firmado ya el contrato en la oficina alguno de vosotros yo lo esta semana lo firmare para aprovecharme del 4% del iva porque no sabemos cuanto tiempo lo tendran vigente.

Hola, a mi tambien me han mandado el contrato , y lo que me preocupa esos 40%, pero me han comentado los que estan en el munco de construccion que hay alguna ley segu cual te tienen que devolver todo, ¿alguien sabes algo de eso?

Ten en cuenta que los precios los han puesto con 4% de IVA, se supone que la intención del nuevo gobierno es prorrogar esto pasado el 31 de diciembre, pero como no es seguro, tenemos que tener claro que las letras a partir de enero y el precio en general del piso podrÍan ponerse en el 8% de IVA, ( Espero que lo mantenga, que es una pasta de ahorro)

Si suben el iva directamente te subiran las letras eso esta claro pero de momento se mantiene al 4% no se hasta cuando esperemos que dure mucho tiempo para aprovecharnos de la rebaja.

Buenas, hay un párrafo que habla sobre el cambio de iva y subida de precio sin necesidad de que nos avísenla, eso como lo veis ? Saludos.

por lo que parece, yo entiendo esto:

SI a la hora de formalizar la hipoteca, por circunstancias de la vida no te concenden el crédito. se pueden quedar con el 40% de lo aportado hasta el momento. No lo veo claro porque si tu te retiras y ellos tienen otro comprador en lisa de espera y compra el piso que tu no puedes pagar, ellos no pierden nada, ya que el que entre a comprarlo aportar todo el dinero. digo yo.

En principio no he visto nada raro aunque tengo alguna duda sobre la perdida del 40% de las aportaciones si no sigues adelante con la compra .

Pues si ya llegó el contrato   Esto ya funciona. que maravilla!!!

¿habeis leido algo que os parezca raro?  No es porque yo haya visto nada raro,  es por si habeis caido en alguna pregunta sobre lo  escrito que no veais claro o que sea destacable de preguntar.

Ya mandaron el contrato por mail, en Enero  empezamos a pagar y las entregan en Enero de 2014 parece que esto marcha

Hola, he llamado a prado recomba y me han dicho que ya tienen la licencia de obra y que esperan recoger la docmentacion para la semana que viene sobre el miercoles, tambien me han dicho que esperan ponerse en contacto con todos lo antes posible mandando copia del contrato a traves de mail, para firmarlo antes de fin de año.

Hola, ¿esto qué dices significa que ya tienen la licencia? porque la semana pasada todavía no sabían nada de ella.

Hola chicos buenas noticias se preeve que se firme el contrato hastes de finales de Diciembre para aprovecharnos del 4% de iva y en Enero inicio de obras con Dragados. Parece que esto se pone en marcha.

Estoy de acuerdo contigo, esto se está demorando muchísimo.  No obstante, para ver como va el tema de la licencia, es tan sencillo como llamar a urbanismo.  El teléfono es 912489830 y preguntad por el expediente nº 18428 (se puede llamar martes y jueves, por la mañana).

Por lo que dicen ahí, no debe quedar mucho papeleo pendiente.

Un saludo y esperemos que esto empiece pronto.

Ya, yo también recibí la carta hace por lo menos 1 mes donde nos decían que en breve tedríamos novedades. Pero nada de nada.

Desde que hice la reserva se ha ido retrasndo todo mucho. Se supone que íbamos a firmar para junio, luego en julio, más adelante que para después del verano. Esto supone que la entrega se va a retrasar más de lo que se estimaba en un principio. 

Esto unido a que hoy comprar un piso sobre plano a 2 años vista es casi un suicidio,(por lo menos para los que tendremos que vender nuestra actual vivienda para adquirir esta) hace que uno se piense las cosas mucho.

No me extrañaría nada que hayan habido muchas cancelaciones y por eso esté todo parado a expensas de que haya un mínimo que reservas realizadas.

La verdad es que no he llamado hace tiempo como nos mandaron las cartas diciendo lo que habia estoy a la espera de que llamen, de todas formas ahora estan liados con la entrega de la promocion daimiel me imagino que a principios de año tendremos noticias.

Todo esto está muy parado, no?

No me gusta nada.

Hola rusera, gracias por el deseo y suerte a ti tambien, en respuesta a tu pregunta, nosotros ahun no hemos firmado nada, estamos en espera de la licencia de obra que al parecer esta a punto de llegar y ahi firmaremos ya el contrato, saludos.

Hola,

De casualidad he visto el foro de Timanfaya y me ha sorprendido mucho ver que os están rebajando los precios de los pisos.

Nosotros estamos en la promoción de Daimiel que tambien construye Prado Recomba.

Solo quería saber si estas rebajas os las han hecho antes de la firma del contrato y de empezar a pagar las mensualidades. O si, por el contrario, ya tenéis firmado el contrato con ellos (este es nuestro caso).

La verdad, desde que nos metimos en el piso los precios están bajando bastante y cuanto más tardemos en hacer la hipoteca peor compra estaremos haciendo.

Un saludo y mucha suerte.

Bein han bajado casi un 10% y tiene pinta que vayan a empezar en breve, por fin buenas noticias . Saludos

Hola... ya me ha llegado la carta y la verdad es que las noticias son mucho mejor de lo que esperaba.. una bajada considerable..suficiente entre las dos bajadas que nos han hecho para amueblar el pisito.. y parece que no se va a retrasar tanto., que la verdad a mi no me importaba porque más tiempo para ahorrar..

Saludos

Si a mi tambien me ha llegado creo que bajare esta semana a la oficina a ver que pasa, si hay otra bajada de precios genial lo unico que creo que se van a retrasar un poco por el tema de la licencia aunque todas las promociones de alrededor estan igual porque ya me he informado.

ULTIMAS NOTICIAS!!!!!!!!!! me ha llegado esto por correo electrónico.

Buenos días,

Nos ponemos en contacto con ustedes para comunicarles que en breves fechas recibirán una carta en su domicilio explicándoles todo lo referente al estado de la promoción “Residencial Timanfaya”, así como una modificación en los precios (a la baja), de las cuales ustedes salen beneficiados.

Si desean ampliar la información, pueden ponerse en contacto con nosotros en los medios habituales de contacto.

Sin otro particular, aprovechamos para enviarles un cordial saludo,
 

El telefono es 916930612 en la pagina web de prado recomba veras toda la informacion, y en la caseta que hay en la misma poza del agua tambien te atienden sabados y domingos por la mañana

Buenos días a todos,

Agradecería que alguien me diera un tlfn de contacto para esta promoción ya que estoy interesado ;).

Y si alguien me da un poco de info, por supuesto que es de agradecer.

Un saludo

Tienes toda la razón, comprar sobre plano tiene riesgo, y tal y como esta la situación mas, pero es que lo que esta construido tiene unos precios desorbitados, y con pocas ganas de bajar ni un euro.

Un saludo

Tienes toda la razón, comprar sobre plano tiene riesgo, y tal y como esta la situación mas, pero es que lo que esta construido tiene unos precios desorbitados, y con pocas ganas de bajar ni un euro.

Un saludo

Me refería a las promociones de Emsule, ésas son las que no se llenan y que me sorprende que la de Puerta de San Nicasio haya salido con precios similares (pero con zonas comunes mejor dotadas), que  son bastante más bajos que los precios de renta libre de la zona. Pero como decía, la realidad es que aunque los precios son relativamente asequibles, no se han llenado dichas promociones de Emsule. Me imagino que en esta promoción (Puerta de San Nicasio) al no existir el requisito del sorteo, será más sencillo.

Pero el principal problema para la mayoría, aparte de tener un sueldo suficiente, será el de conseguir un crédito hipotecario que se pueda pagar.

Además, la gente está escarmentada y les cuesta más comprar sobre plano como sucede con esta promoción (Residencial Timanfaya).

Creo que no hablamos de la misma, la de puerta de san nicasio ha empezado en Mayo de este año y no va por sorteo, tu vas, te apuntas y escoges la vivienda de las que quedan, no hay sorteos. Quizas te confundas con otra promocion que esa si esta ya en construcción, pero no se cuando empezo, la lleva la misma gestora.

Un saludo

Sorprendente. Esa promoción de la que habláis 'Puerta de San Nicasio', tiene precios en línea con los de Emsule para la Poza del Agua... Incluso así, todavía no han conseguido cubrir toda la promoción de vivienda pública y eso que el sorteo se hizo en 2009.

Si, asi es, yo no tengo el piso a mi nombre, por eso puedo optar a ella.

Tambien hay trucos por lo visto, si vendes tu piso antes de escriturar por lo visto tambien te vale. El caso es que no puede estar a tu nombre cuando la comunidad de madrid pida tus datos al registro de la propiedad, si te has desecho de el antes no tienes problema, o por lo menos eso he oido.

Un saludo

Yo mire esa cooperativa y me dijeron que al tener un piso a mi nombre dentro del territorio nacional no podia acceder a ese tipo de viviendas, me imagino que tu no tendras piso a tu nombre entonces si que puedes acceder a estos pisos. A no ser que haya cambiado ahora la normativa que lo dudo mucho.

 De todos modos si tienes piso a tu nombre enterate bien no vayan a denegarte el derecho a esa vivienda por ser de precio limitado.

En la que esta al lado de la estacion de metro de san nicasio, se llama puerta de san nicasio, las oficinas estan en la avda de fuenlabrada.

Si, son de proteccion, lo que pasa que la que yo he reservado es limitada porque pasa de metros, las viviendas de tres habitaciones si son todas de proteccion y estan entre 170.000-180000 iva incluido si no recuerdo mal,  Mira en idealista que estan anunciadas.

Un saludo

NO no era un atico y tu en que cooperativa te has apuntado??? Es de proteccion oficial???o renta libre????

Gracias, seguro que lo de pradorecomba va a salir bien, son gente seria.

Las vistas que tendreis son muy buenas, ya que delante del edificio solo pueden ir chalets. por cierto, tu piso no sera un atico verdad?

Es cierto, hay cooperativas que han ido muy mal, pero otras todo lo contrario, sera cuestión de suerte y dar con gente seria.

Un saludo

Claro las cooperativas son mas baratos pero tardan mucho mas en darte el piso lo se por experiencia tengo familiares que han tenido que esperan 8 años para que les den sus viviendas y luego les subieron el precio al final de la obra. Solamente desearte suerte y que te salga todo muy bien yo seguire en Prado Recomba ya que me encanta el piso y las vistas que tendremos al ser los primeros de la urbanizacion. Saludos

No, parece que no seremos vecinos.

Yo creo que van a tardar lo mismo en dar los de pradorecomba que los demas, ya que las licencias las tienen pedidas casi todos y las empezaran a dar a la vez, creo yo. Yo no he reservado de renta libre, lo he reservado de cooperativa, y por el precio que me iba a costar en pradorecomba, tengo uno mucho mas grande y con una terraza de 40 metros, por no decirte que un piso similar al que yo tenia resevado, en esta cooperativa cuesta 100.000 euros menos, a mi personalmente me merece la pena el cambio y esperar un poco mas.

Un saludo y vecinos seguiremos siendo, pero de barrio.

Beuno pues nada entonces no seremos vecinos, si la verdad que hay bastantes pisos por la zona pero no en tan buena situacion como este ni tienen terraza y son mas pequeños, ademas son de cooperativa y me da a mi que tardaran bastante en hacer los pisos, Yo creo que de renta libre en la poza del agua hay dos promociones no????? Bueno suerte y siempre hay tiempo para volver si no te convence lo que ves. Un saludo