Lauyen, privado enviado.

Gracias !!!

Hola a todos, otro más que se une a la comunidad !!, esta tarde hemos hecho la reserva de nuestro chalet.

Como dato a aportar, he leido el foro y no lo he visto, es la altura máxima (2,15m) y mínima (1,50m) de la buhardilla, lo que según Maria Luisa da una superfie útil de 12 metros cuadrados más 4 del distribuidor.

Saludos !!!

Hola Lauyen, acabo de enviarte mi movil, muchas gracias por la iniciativa¡!

Holaa!!te he mandado un privado,no se si te ha llegado.

Por favor, los privados que me mandéis con él tlf, ponedme también el nombre ??

Lauyen, te paso por privado mi movil, creo que seria  tb buena idea poner el chalet por el whatsapp asi nos vamos situando.

Ya te tengo! Gracias Alaflor

Lauyen ya te he mandado mi teléfono por privado. 

Hola Lauyen! Es cierto que esto está un poco parado y todos estamos nerviosos porque queremos tener más información... Me parece buena idea de lo del whasapth. Podemos mandarnos los teléfono por privado.

Veo que el foro está un poco parado! Que os parece si hacemos un grupo de whatsapp para ir comentando todas las novedades e irnos conociendo todos?

Que buenas noticias!!!!!ya estoy deseando ver excavadoras...

Hola! Ayer por la tarde hicimos la reserva por lo que ya somos vecinos!!! Nos comentaron que ya habían vendido el 58%. Y q esperaban comprar el terreno y tener la licencia de obras antes del 29 de febrero…  Respecto a las calidades nos comentaron que los electrodomésticos incluidos serían de acero inoxidable y la campana decorativa. También que había cable de antena para la televisión en todas las habitaciones, cocina y salón. En cuanto a la puerta comunitaria del garaje aparece dibujada en el plano pero que de todos modos había pedido confirmación.     También nos comentó que iba a haber un escalón entre el porche y el patio pero no entre el patio y el césped.  Y q en un mes aproximadamente nos llamaría para darnos el aval.  Ya estamos en marcha, espero que tengamos suerte y todo salga según lo acordado....

Buenas! Al final hemos hecho la reserva esta mañana así que ya tenéis más vecinos! Saludos a todos y aprovecho para contaros que según M Luisa, hay ya un 48% de las reservas y que iban a solicitar ya en estas semanas la compra del terreno y la posterior solicitud de licencias de obra al ayuntamiento. Nos ha dicho que marcha todo muy bien en plazos y que a diferencia de las otras 2 fases, esta iría más rápido. Crucemos dedos! Este sábado vamos a la caseta a firmar la reserva, por si queréis que le pregunte o me informe sobre algo. Saludos!!!

Hola,hemos pagado esta mañana la reserva,asi que seremos vecinos!!

Gracias por King99 me dejas más tranquila. En principio esta tarde iremos a hacer la reserva… Ojalá todo vaya bien!! Le preguntaré unas dudas respecto a la memoria de calidades y os comentaré la información que obtenga.saludos!!!

No, el aval de la señal te lo dan a posteriori, a nosotros nos dijo que aproximadamente 1 mes (me pareció mucho y lo deseable es que te lo dieran en el momento).

Por el tema de la caducidad no te preocupes por que si tu ejerces tu derecho a ejecutarlo queda prescrito el plazo. 

Entiendo que lo que hacen es dar un aval nuevo cada vez que pagas algo (sumando las cantidades entregadas anteriormente), teniendo que devolviendo el anterior con lo cual siempre tendras un unico aval con caducidad 2 años (si se inclumplen plazos lo podrias reclamar). Seria lo logico por temas de costes para ellos por que los avales cuestan dinero y es mas barato 1 de 100.000 que 2 de 50.000.

Si estoy de acuerdo, pero lo que me preocupa es la caducidad del aval y la forma de ejecutarlo si no comienzan las obras o no terminan la construcción ya que caduca a los dos años.. He vuelto a llamar al banco y no me pasan con la persona que se encarga del tema.  Los que ya han hecho la reserva firmáis ese mismo día el aval de la señal? 

Hola Gmcl33, si yo eso lo entiendo igual el aval solo cubria las cantidades entregadas no si la obra iba a quedar bien o mal.

No se exactamente a que te refieres con el tipo de aval, el concepto era cubrir las cantidades pagadas (creo que estos avales se denominan economicos) el tema de primer requerimiento es una coletilla en la forma de ejecutarlo pero no representa un tipo de aval.

En el aval ponia que se cubrian las cantidades segun marcaba la ley…. (era bastante espeso de leer), lo que te puedo confirmar es que no ponia lo de primer requerimiento y que era aval, no un seguro de credito y caucion. Ya nos cuentas a ver que te dicen.

Recuerdas qué tipo de aval ponía que era?

Buenos días! He llamado al banco para que me informasen al respecto pero la persona encargada de ello (Mónica) estaba ocupada…. Han quedado en llamarme.. Ya veremos 

Hola, Yo pedi que me enseñaran un modelo del aval, me enseñaron uno de la 1º fase de las cantidades entregadas mes a mes, en este modelo no pone en ningun lado el tema del primer requerimiento. Yo dudo que los avales sean a primer requerimiento (ojala lo fuera) ya que eso basicamente significa que lo puedes ejecutar solo con pedirlo sin justificar la causa y a posteriori es cuando se debe justificar dicha causa. De todos modos no soy abogado y no me he leido el texto de la ley entera, os pongo un enlace donde lo explica un poco http://blog.sepin.es/2015/09/nueva-regulacion-sobre-las-cantidades-entregadas-a-cuenta-del-precio-durante-la-construccion/ 

Yo tambien pedi que me enseñaran las mejoras de las fases anteriores para ver de que importe estabamos hablando y las mejoras que venian son:

- Eleccion de color de tarima (sin coste)

- Mecanizacion persiana salon (180€, segun me dijo MªLuisa en nuestro caso no estaria por que la ventana no es tan grande)

- Mecanizacion puerta garaje (1250 €)

- Espejos baños (150-200 € cada espejo)

Nosotros el tema de la entrada de vehiculos tambien dimos por echo que estaba cerrada.

La anchura del chalet a mi si que me sale segun el plano que son 6m aprox.

Espero no haber sido muy pesado.

Hola a todos!!  Nosotros reservamos antes de Navidad y la verdad es qeu parece que llevan un buen ritmo de ventas .

Respecto a lo que comentas del aval , este tipo de avales son siempre iguales a primer requerimiento porque garantizan las cantidades que vas aportando a cuenta y la ley establece el modelo.

La entrada comunitaria la verdad es que no preguntamos, dimos por hecho que tiene puerta de acceso como en todas las urbanizaciones.

Saludos

La entrega es el segundo trimestre del 2018 y la verdad es que no sé cuando empiezan a construir.. 

Gracias alaflor, te han dicho cuando es la entrega y cuando empezarían a construir?

Hola a tod@s! Estoy pensando comprar un chalet en esta urbanización. Me gustaría contaros lo no mucho que se del proyecto. Según me han dicho, se han vendido 26 chalets hasta hoy, con dos más que vendan procederían a comprar el terreno. Parece ser que la puerta del garaje de cada chalet es de apertura manual y que se propondrán mejoras que incluirán una automática que en la promoción anterior costó 1250€. Ese dato es solo como referencia. La persiana automática del salón costó 180€, no sé si esto también lo propondrán. Lo que no se es como es la entrada de coches comunitaria a los garajes, tiene puerta o queda abierto?. He preguntado por coste mensual de la comunidad y me han dicho que sobre 80€, pero dicho a ojo y sin ningún dato. Alguien sabe algo de esto?. Respecto de las cotas, me dijeron que los chalets miden 6 metros de ancho, pero la verdad es que al medir sobre los planos según la escala indicada, no me cuadra, supongo que los planos no son muy fieles en ese aspecto. Sobre el tipo de aval, si es a primer requerimiento o no, no saben y me remiten al banco. Alguien sabe algo? Sobre los escalones , no se nada, lo siento…

Espero decidirme en breve y que seamos vecinos!!

Saludos

Hola Leicester,

la verdad es que lo de los escalones y el saber cómo es el diseño de la fachada, nos importa bastante, teniendo en cuenta que es una compra “para toda la vida” Por eso hemos sido insistentes con el tema y se lo hemos trasladado a Marisa. Luego, siempre que ella ha tenido nuevos documentos, nos los ha enviado o dejado hacer una foto (y los he subido para informar al resto y me alegro de que os sean útiles)

En cuanto a las cotas, puede ser que del porche a la zona solada haya escalón/es y en la zona de tierra vaya en pendiente o con escalones. Pero parece que también se les ha “olvidado” dibujarlos… Las cotas del patio parece que están como tachadas… Lo que es seguro, es que cada 20 cm de desnivel, se puede hacer un escalón.

Para nosotros los más importantes son los de la fachada, pero si alguien tiene o puede conseguir más información sobre este tema (cuando pase por la caseta) será de agradecer.

Saludos.

El domingo nos animamos a reservar otro chalet, aporto un poco de informacion que no he visto por el foro por si os vale.

Por lo que nos dijo se va retrasar la compra del terreno/licencia (momento en el que debemos pagar el 10%-señal) seguramente sera marzo o abril, este implicara que tendremos que firmar una ampliacion de plazo de la señal que cumple el 29/02/2016. Esto no deberia influir en la fecha de entrega ya que pasaran meses hasta que empiecen las obras desde que tengan la licencia, por lo que le pregunte entiendo que empiezan a construir finales del 2016, principios del 2017 (creo que me dijo 14 meses de obra).

Le pregunte por el nº de chalet reservados y me dijo que con el nuestro tenia 24 reservados.

Un saludo.

Buenos días a todos, estuvimos el sábado en la caseta unos verdad es que la promoción nos ha gustado mucho (probablemente seamos nuevos vecinos). ¿Sabéis cuando empiezan a construir? Nos informó Maria Luisa que la entrega estaba prevista para el segundo trimestre de 2018 pero que seguramente se adelantantasen al primer trimestre, no sé si esto puede ser cierto o se ha tirado un poco el rollo para alegrarnos  los oídos, en cualquier caso nos encantan las casas!

Muchas gracias M_Scott, la verdad es que sorprende la facilidad con la que sacas estos documentos, nos vienen de perlas!! 

Lo de los escalones, no entiendo muy bien cómo es que a medida que te acercas a la piscina desde arriba, el número de escalones disminuye… Entendía que sería al revés, que mientras más abajo, más escalones. Pero vamos, es solo una duda, nada más.

Otra cosa que me ha llamado la atención son las alturas, entiendo que las cotas que aparecen, son la altura del piso sobre la planta baja (garaje). Si es así, parece que el salón está más alto que el patio y el patio más alto que el jardín en todas las casas ¿eso significa que habrá escalón del salón al patio y otro intermedio en el propio jardín? ¿o es que habrá un poco de pendiente? ¿o estoy totalmente confundido y es otra cosa?

Saludos,

Buenas tardes (y feliz año)

he subido un documento con el plano de la parcela indicando las escaleras de acceso de cada una de las casas.

Saludos.

Feliz año!

Muchas gracias por la info Leicester. Qué buena noticia, será que ya disponen de la titularidad de terrero? En unos días llamaré a María Luisa a ver qué pasa con el aval. Gracias y buen finde!

Buenas a todos y Feliz Año!

Solo comentar que hoy he pasado por los terrenos con el coche y he visto que ya han colocado un cartel promocional, no sé desde cuándo llevará.

Saludos,

Buenos dias,

Ayer estuve en la caseta. Del aval me comento que despues de las fiestas los reclamara y ya nos dira. Lleva 23 chalets vendidos, dice que llevar vendidos casi el 50% en dos meses que va muy bien la venta. Sobre la concesion del terreno, lo mismo, que despues de las fiestas intentaria decirnos algo.

Lo que mas le preocupa es el tema de los escalones. Iba a hablar con los jefes, pero esta claro y aunque no esten pintados en el plano, segun tenga mas desnivel el terreno mas escalones tendran los chalets con un maximo de 7 (como se puede ver en la infografia de la parte delantera).

Esto es todo.

Saludos y Felices Fiestas¡¡

Buenos días a tod@s y de nuevo gracias por la info! Esta semana llamamos a Marisa para preguntar por el aval, y nos dijo que sin prisa, que ya nos llamaran. Por si queréis ahorraros la visita a la caseta. 

Gracias, Ariss 

Yo les mandé un mail para preguntar por el aval y me dijeron que el banco envía el aval a partir de 30 días de la reserva, pero van casi 60 y sin noticias… Toda info nueva será bienvenida  

Saludos