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P
patriysergio
22/02/2015 20:14
Nosotros lo hicimos con talon
 
S
sitojgb
22/02/2015 20:05

hola 

perdonar alguno ha echo el abono del contrato con talon

 

gracias

 
P
patriysergio
19/02/2015 13:58
En mi caso tambien cantidades correctas.
 
W
WIKAS
19/02/2015 13:52

Buenas,

 

En mi caso las cantidades tambien han sido correctas.

 

Saludos

 
S
sgomezgala
19/02/2015 12:09

En mi caso por ejemplo si estaba bien. Porque mi piso son n 140000 mas el IVA 154.000.

El 20% de esa cantidad menos 3000 de la reserva coincide con lo que tengo que pagar segun mi hoja. 

 
Trollekelder
Trollekelder
19/02/2015 11:26

 

En nuestro caso también las cifras estaban mal y se detallaba un pago también de 1100€ de más.

Por eso hay que leer el contrato detenidamente y con calma. Nos lo corrigieron al instante después de notificárselo, pero si no nos damos cuenta firmamos con ese error. 

 

Mirad que esté bien fundamentalmente las cantidades a aportar, los metros del piso y los contactos. Así evitaréis problemas más adelante. 

 

Un saludo;

 

 
V
vlucas
18/02/2015 19:31

Hola vecinos,

Quizás es un poco tarde para algunos, y seguramente (espero) se trate de un caso aislado, pero acabo de revisar la cantidad que me piden que ingrese para hacer el primer pago, y me están pidiendo 1.100 € de más (les acabo de escribir para notificarles el error).

Entiendo que rectificaran, pero lo que pretendo sobre todo y sobre todo es animaros a revisarlo, por si hubiesen cometido más errores.

 

Un saludo.

 
P
patriysergio
12/02/2015 11:33
En el contrato que firmas te dice la cantidad que pagas en ese momento y grapa con el contrato copia de justificante de transferencia o del talon.
 
Phimo
Phimo
12/02/2015 11:27

Hola vecin@s,

 

una pregunta para los que habéis ido a firmar ya: ¿Amenabar os ha dado algún justificante de la entrega del dinero?

 
X
XaVK
11/02/2015 20:10

Buenas, yo no quería crear polémica.

Lo que si, he pedido a un conocido "abogado" que revisase el contrato, dice que esta ok, pero que si nos tendrían que enseñar por lo menos el "aval" conjunto/colectivo, el de que Bankinter certifica que esas cantidades que se supone se ingresaran esta avaladas, para esa cuenta.

Otra cosa es el individual que ese ya nos lo darán, se ve como una empresa seria, pero me entra cierto temor, no se gana ese dinero en un solo dia.

Por eso preguntaba, si alguien va a firmar, deberia por lo menos de ver ese "aval colectivo" y si os lo enseñan, os agradeceria lo comentaseis.

 

Muchisimas gracias.

 

Saludos.

 
X
XaVK
11/02/2015 20:10

Buenas, yo no quería crear polémica.

Lo que si, he pedido a un conocido "abogado" que revisase el contrato, dice que esta ok, pero que si nos tendrían que enseñar por lo menos el "aval" conjunto/colectivo, el de que Bankinter certifica que esas cantidades que se supone se ingresaran esta avaladas, para esa cuenta.

Otra cosa es el individual que ese ya nos lo darán, se ve como una empresa seria, pero me entra cierto temor, no se gana ese dinero en un solo dia.

Por eso preguntaba, si alguien va a firmar, deberia por lo menos de ver ese "aval colectivo" y si os lo enseñan, os agradeceria lo comentaseis.

 

Muchisimas gracias.

 

Saludos.

 
P
patriysergio
11/02/2015 11:01
Gracias Trollekelder por el voto de confianza.
 
Trollekelder
Trollekelder
11/02/2015 10:57

Yo estoy de acuerdo con patriysergio. El banco no te va a dar un aval sin que previamente vea y tenga el dinero, aunque sepan las cantidades que vayas a aportar.

La mayoría de las promociones actúan de igual modo en este punto. No hay que desconfiar. Yo creo que la constructora es seria y fiable y no está en su mano que te den el aval el mismo día de la firma sino del banco.

El pasado fin de semana me pasé a ver los pisos de la otra promoción ARROYO DEL FRESNO y observé que Amenábar va a sacar justo al lado otra promoción para este año. Promoción MONTERRIO. Esto da que pensar que es una constructora potente y debemos fiarnos creo yo.

 

Un saludo;

 
P
patriysergio
11/02/2015 08:49
Es mas cuakquiera podria llevarle un cheque sin fondos y eso quien lo sabe? No pueden darte un aval sin haberlo cobrado. No hay nada perverso en todo esto. De hecho te dan una hoja con el nmeti de la oficina Bankinter para que hables con ellos de lo que quieras.
 
P
patriysergio
11/02/2015 08:44
Pues nosotros no nos sentimos ni engañados ni estafados. Todo es comprensible. Unos amigos nuestros estan netidos en otra promoción y han tardado disos meses en darle el aval. No busquemis problemas donde no los hay.
 
Azorao
Azorao
10/02/2015 23:28
Perdonad pero eso no es así y me da rabia que intenten engañar. El aval se da en el momento de entregar el dinero, punto, en ese momento lo estan cobrando. Un aval con la cantidad que vas a entregar sellado por el banco. Ellos ya saben de antemano la cantidad que vas a entregar, lo pueden tener preparado previamente a la firma de contrato. Si no me dan el aval en ese momento que garantías me están dando? No tenéis ninguna garantía de que la empresa se lleve el dinero y desaparezca. Si esta empresa se llamara rumasa....

Os recomiendo consultar a cualquier especialista, o en vuestro banco de confianza. Las cantidades avaladas lo son desde el momento que entregas cualquier dinero, alguien se hace responsable.

 
P
patriysergio
10/02/2015 22:32
Nosotros hemos ido hoy a firmar y hemos llevado un ralon. No te pueden dar ningun documento aval en ese momento de un dinero que todavía no han cobrado. en unos dias se pone en contacto contigo la oficina de Bankinter para darte el correspondiente documento sellado y firmado.
 
X
XaVK
10/02/2015 22:22

Buenas Vecinos.

Me uno al foro, tenemos que pedir cita, me surge la duda, (leyendo en el mundo) un enlace que me han pasado --> http://www.elmundo.es/suvivienda/sv/documentos/guias/comprador/5_avales.html

Si:

3. ¿Me tienen que dar o mostrar una póliza general de cantidades entregadas a cuenta o un aval de todo el edificio?

Quien oferte o promueva la venta de viviendas no terminadas debe tener a disposición del público y de las autoridades competentes una copia del documento o documentos en los que se formalizan las garantías de las cantidades entregadas a cuenta.

Os han enseñado este aval o poliza a los que habeis firmado ??

Muchisimas gracias.

 

Saludos.

 
Mivalleksa
Mivalleksa
10/02/2015 21:14

Hola vecinos.

A mi entender es preferible la transferencia al cheque bancario. Ambos instrumentos pueden ser susceptibles de cobrar comisión. Depende de vuestro banco/caja y la relación de clientela que tengais.

Sin embargo con la transferencia, no cabe duda de que nosotros situamos los fondos en la cuenta de Bankinter, que según algunos vecinos ya ha sido contrastada con ellos. Es decir se tiene la certeza de que el dinero ha ido a la cuenta correcta.

Si se entrega un cheque bancario, Amenabar en buena fé lo abonará en la misma cuenta; pero ¿y si por casualidad o descuido lo abonan en otra cuenta o en otro banco?

Lo único que tiene de malo la transferencia es que se les anticipa el dinero a la firma del contrato.

Cada uno debe decidir qué riesgo quiere correr.

Saludos.

 
J
Jesusymari
10/02/2015 20:46

Buenas noches,

Esta mañana hemos ido a firmar a la calle Velázquez. Nosotros hemos hecho el pago por transferencia y luego hemos llevado el resguardo de la transferencia. 

 
I
Ivanyalba13
10/02/2015 20:40

No hay problema, yo llamé  a Edgar por si acaso y me dijo que como quisiese . Mientras que este el total les daba igual.

 
S
sgomezgala
10/02/2015 20:38

Iványalba, da igual hacerla en dos pagos? Porque yo lo había pensando hacer así pero no se si Amenabar pondría algún problema 

 
I
Ivanyalba13
10/02/2015 20:19

Yo también la hice 3 días antes, pero la hice en 2 partes... Si lo hacia por el total me cobraban 130€ de comisión, en cambio si la dividía en 2 no me cobraron comisión. Por lo que me dijo mi banco, un cheque bancario también tenia comisión. Lo digo por si podéis ahorraros la comisión.

 
Elrompido
Elrompido
10/02/2015 17:54
Nosotros hicimos una transferencia 3 dias antes precisamente para poder llevar el justificante impreso
Salu2
 
VallecasVilla
VallecasVilla
10/02/2015 17:37

Buenas tardes...

A ver si los que ya habeis ido a firmar me despejais una duda....

¿De que forma aportasteis el dinero? ¿Mediante transferencia bancaria ó talón?

Con talón conformado seria entregarlo en el momento de la firma en la calle Velazquez, pero en caso de hacerlo mediante transferencia bancaria quisiera saber si la realizasteis el mismo dia y si les valio que entregaseis el papel del banco como que esta esta realizada. ¿Es así?

Espero vuestras respuestas para ir preparandolo todo.

GRACIAS.

 
W
WIKAS
10/02/2015 12:50

Muchas gracias por la info, nosotros vamos el viernes  a las 18:00 a firmar.

 

Saludos

 
Elrompido
Elrompido
09/02/2015 22:38

Hola vecinos,

Esta tarde hemos ido a firmar el contrato de compraventa y hemos preguntado algunas dudas que resumimos aquí:

1. La constructora no nos dará opción a elegir color de azulejos, puertas ,etc. como alguien dijo en este foro. Nos han enseñado algunas muestras de los materiales con las que trabajan y la verdad es que nos han gustado.

2. En nuestro caso, nos gustaría que la puerta de la cocina abriera para el otro lado, ya que tal y como se ve en el plano bloquearía la nevera. Nos han dicho que ya lo ha comentado más gente, y que se lo enviemos por mail. Cuantos más mails reciban sobre un mismo asunto, más probable será que hagan cambios.

3.En cuanto al aval, la oficina de Bankinter de San Sebastián de los Reyes se pondrá en contacto con nosotros para hacernos saber cuando podemos firmarlo. Lo más probable es que tengamos que pasarnos por allí.

Un saludo

 
J
Jesusymari
08/02/2015 17:12

Buenas tardes, 

Os cuento que yo estuve hablando el viernes por la mañana con uno del banco de Bankinter tuve que esperar porque estaban atendiendo a más gente como nosotros. es decir, de la misma promoción. Me comentaron sobre el aval que según fueran llegando a la constructora, después sería Bankinter el que nos llamase de uno en uno para recogerlo o vendrían del banco a la caseta para entregarnos los avales.

Por otro lado el martes a las 9:00 iremos a firmar, ¿alguno de vosotros va mañana Lunes?. Si el martes vais alguno sobre esa hora nos podríamos ver.¿Qué os parece?

 
Wingmar
Wingmar
07/02/2015 14:58

Hola,

Yo también fui esta semana a la oficina de Velázquez y me dijeron lo mismo  que a vosotros. Les pedí que incluirian los número de expedientes de la licencia y el registro. Pero tampoco me dijeron nada concreto. Yo tengo cita el 16.

Respecto a los avales me dijeron que ellos tienen concedido el aval con Bankinter por el total de la cantidad de dinero y que a medida que vayamos pagando el banco va generando los avales personales, que tenemos que recoger en las oficinas y van firmados por el director/a del banco. Me dijo que todavía no sabían como iban a tramitar esto, si el director/a iría dos tardes a las oficinas de la calle Velázquez y esos días tendríamos que ir a recogerlos, si Bankinter pondría una caseta en el terreno (cosa que dudo), si tendríamos que ir a la oficina, que eso lo descartaban porque es la de San Sebastián de los Reyes.

El tema de la cláusula de la hipoteca, me dijo Edgar que si en el momento de firmar la hipoteca nos interesa las condiciones de Bankinter bien, sino podemos coger la que queramos y ellos se encargan de todos los gastos de cierre y demás.

Me dijo también que a día de hoy no tienen la memoria de calidades detallada ya que de aqui a dos años es dificil encontrar lo mismo en el mercado, pero no me convenció mucho la verdad. Solo me dijo que los electrodomésticos serán de 1ª y A+, lo mismo que pone en el contrato.

Y poco más me dijo, la verdad es que no tienen detalles claros. Hoy tampoco tenían nada en el terreno.

Saludos a todos.

 
P
padrastro
07/02/2015 00:11
Me comentan desde la constructora que desde fecha 30 de enero tienen la Licencia de Obras...

Un Saludo...
 
Azorao
Azorao
06/02/2015 17:37
Hola vecinos, lamento ser un aguafiestas, pero por mucho que te diga fulanito o menganito que las cantidades estan avaladas, si no tienes el aval físico sellado y firmado por el banco por la cantidad aportada en tu poder, legalmente no tienes nada. Si luego hay problemas ya podemos llamar al 902.Amenabar parece una empresa con cierta trayectoria y reconocimiento y a mi me da cierta confianza, pero deberían hacer las cosas bien, y deben dar el aval que prometieron verbalmente. Yo entiendo que esto tiene un coste, pero si a mi inicialmente me dicen que no avalan las cantidades aportadas no doy la señal. Si no cumplen este punto estáis en vuestro derecho de reclamar incumplimiento de contrato en cuyo caso se debería devolverla reserva y el importe equivalente de su incumplimiento, tal y como pasaría con la otra parte.

Otra opción es ponerse la venda en lo ojos y que sea lo que tenga que ser.. .. Confianza ciega.
 
alliber
alliber
05/02/2015 16:40

Pues nada , a partir del día 10 me replantearé hacer la trasferencia y pedir cita para la firma del contrato .

 

no

 
alliber
alliber
05/02/2015 16:37


http://www.construmatica.com/construpedia/Trabajos_de_Replanteo

 

El Replanteo es la operación que tiene por objeto trasladar fielmente al terreno las dimensiones y formas indicadas en los planos que integran la documentación técnica de la obra.

Información Previa del Terreno
Al ser adjudicada la obra, se forma el equipo designado y ya en el terreno, se deben realizar los trabajos de replanteo del edificio a construir, luego se firma el Acta de Replanteo.
Pero debemos considerar previamente ciertos aspectos que pueden incidir en la consecución de la obra, valorarlos y actuar en consecuencia.
Los mismos son:
Estudio Geotécnico.
Medianeras, Estado de Construcciones Afectables.
Derribos y Demoliciones.
Consolidaciones.

 

 

 
P
padrastro
05/02/2015 16:35
No debería estar puesta esa fecha de día 10 en el contrato que vamos a firmar??

Yo se lo he planteado esta mañana por teléfono a Amenabar y me dicen que no porque ya han firmado algunos y que eso debería preguntarlo en Urbanismo, y así éstos me confirmen que es así... qué raro me parece todo...

Un Saludo...
 
P
patriysergio
05/02/2015 15:22
Si ese documento del que nos hablan en el email es indispensable para comenzar con las obras no se porque nos dijeron que el día 2 empezaban si no estara firmado hasta el 10.
 
Phimo
Phimo
05/02/2015 13:02

Hola vecin@s,

 

yo también he recibido el mail con la firma del acta de replanteo. Eso significa que la entrega es en 24 meses a partir de esa fecha; o sea entrega de llaves el 10 de febrero de 2017.

P.D: Esta mañana a las 7:30 seguía la caseta en el local.

 

 
Trollekelder
Trollekelder
05/02/2015 12:35

Hola vecinos,

 

Acabo de recibir un correo de la constructora indicando que el acta de replanteo se firma el día 10. Documento importante para comenzar una obra.

¿Esto que significa? ¿Que hasta el día 10 no empiezan a meter mano al solar? 

 

Saludos;

 

 
P
padrastro
04/02/2015 17:11
Vecinos,
Yo ya tengo cita para este viernes día 6 a eso de las 13.00h

Un Saludo...
 
W
WIKAS
04/02/2015 16:34

Buenas,

Confirmar que están llamando, han contactado esta misma mañana conmigo para cerrar una cita.

 
Trollekelder
Trollekelder
04/02/2015 13:39

Cierto,

A mi me han llamado esta misma mañana desde la Constructora para que cierre ya una cita. 

 

 

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