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Raquel2019
06/03/2019 20:37

Firma de contrato

2.579 lecturas | 20 respuestas
Buenas futuros vecinos,esta tarde he recibido el borrador del contrato de compraventa.Tengo algunas dudas ,¿alguno de los que estáis por aquí compra uno de los áticos o bajos???
 
CUA1970
CUA1970
12/03/2019 19:41
Entiendo que estemos algo impacientes y es normal. Pero yo he firmado hoy. El tema de la constructora es algo relativo pues conozco obras en la zona por ejemplo terrazas de teatinos que han tenido que cambiar de constructora en mitad de la obra. Respecto al aval es cierto que en la reserva tampoco fue inmediato. Espero que empiecen pronto las obras un saludo a tod@s.
 
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Mariamp_16
12/03/2019 11:54
Eso están jugando con la presión social diciendo que todos han aceptado sin pegas, para que no les calentemos la cabeza.
 
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Tania30
12/03/2019 11:31

Eso nos lo podrían responder alguien que haya firmado ya, en mi borrador no viene y ayer no dijo nada de que la fueran a poner.

 
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Amp86
12/03/2019 11:08

Hola a todos, soy la pareja de Mariamp_16 y llevo tiempo siguiendoos en la sombra smiley
@Tania30, hay algo que no me cuadra. Si dicen que ya han firmado casi todos y al mismo tiempo dicen que la constructora iba a venir informada en el contrato … creo que es obvio que la constructora se conoce ya. ¿Nadie tiene ninguna información al respecto?

Un saludo

 
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Tania30
12/03/2019 06:59
Hola, ayer hablé con ellos y me dijeron que ya han firmado casi todos y que los que tenemos objeciones sólo somos cuatro...

Que es una empresa grande y que no va a cambiar el contrato, que sería una locura hacer un contrato para unos y otro para otros..
En la reserva tampoco nos dieron el aval al momento, tardó un mes o así.

No sé qué hacer, porque juegan con la baza de que no están obligados a devolvernos la reserva y perdemos más nosotros que además somos minoría.
Veis factible crear un grupo privado en Facebook o WhatsApp.
Un saludo


Un saludo
 
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Mariamp_16
12/03/2019 00:36

Hola a todos!

A ver, nosotros hemos consultado a un abogado, que nos ha dicho que no se nos ocurra firmar el contrato sin que nos den el aval bancario en ese momento y mucho menos pagar antes. Es cierto que hay cláusulas abusivas que según él se pueden negociar. Nosotros hemos escrito un correo comentando nuestra postura y estamos a la espera de contestación. 
Lo de presentarnos todos a una no lo veo una mala opción o incluso, como dice jorgesam, negarnos todos a firmar hasta que se haga todo en condiciones. Pero nos tenemos que poner todos de acuerdo para que tenga sentido.


Editado por Mariamp_16 12/3/2019 0:38
 
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Leo7
11/03/2019 18:46

Buenas tardes,

alguno de vosotros ha podido enviar a algún abogado de confianza para que le eche un vistazo al contrato??

 

 
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Raquel2019
11/03/2019 18:41
Buenas tardes,a mí me han dicho con 48 horas de antelación al día de la firma
 
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Fjmp
11/03/2019 18:10
Buenas tardes, Jorge. Finalmente vas a ir a firmar?. Y por otro lado, te pasa como a mí, es decir, te exigen que vayas con justificante de transferencia de abono en cuenta con fecha del día antes de firmar pues no piensan ni modificar fecha del contrato??.
 
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Fjmp
11/03/2019 17:55
Buenas tardes, Jorge. Finalmente vas a ir a firmar?. Y por otro lado, te pasa como a mí, es decir, te exigen que vayas con justificante de transferencia de abono en cuenta con fecha del día antes de firmar pues no piensan ni modificar fecha del contrato??.
 
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Fjmp
11/03/2019 17:50
Buenas Tardes a Tod@s. A mi me ha llegado también el borrador del contrato y pasado mañana estoy citado para firmar pero me dicen que además de no modificar ni una sola coma del contrato tengo que abonar en cuenta el primer pago antes de firmar ya que la fecha del contrato es con fecha del 12 de Marzo y yo firmo el 13.A vosotros os pasa lo mismo??
 
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Fjmp
11/03/2019 17:49
Buenas Tardes a Tod@s. A mi me ha llegado también el borrador del contrato y pasado mañana estoy citado para firmar pero me dicen que además de no modificar ni una sola coma del contrato tengo que abonar en cuenta el primer pago antes de firmar ya que la fecha del contrato es con fecha del 12 de Marzo y yo firmo el 13.A vosotros os pasa lo mismo??
 
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Tania30
10/03/2019 22:23
Buenas noches,
Podemos ir un día allí y exponerlo todo, si ven que somos varios se lo pensarán.

 
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Leo7
09/03/2019 17:48

Buenas tardes a tod@s,

yo también reservé una vivienda en residencial Vega y ya me han llamado para firmar este próximo martes día 12 pero me estoy leyendo el borrador del contrato y también me resulta muy raro que no aparezca la constructora. Me estoy planteando no ir a firmar hasta que no sepamos constructora y la fecha de inicio de la obra. Saludos

 
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jorgesam
09/03/2019 09:58
Buenos días Patricia,
Si todos nos posicionamos en no firmar haremos fuerza, yo ya tengo el borrador y firmo el vienes 15-marzo y unos días antes voy a decir que no estoy de acuerdo con que no aparezca la fecha de inicio de la obra, la constructora que ejecutará la promoción y lo del tiempo de prórroga.
Estoy cansado de ocultamos y medias verdades siempre incumplidas.
Un saludo.
 
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Patricia_123
09/03/2019 09:44
Hola a todos. Hablamos con la inmobiliaria hace unos días y nos dijeron que la constructora la sabrán en abril seguramente. Yo también tengo que firmar la semana que viene y la verdad no se como vamos a poder firmar la memoria de calidades si todavía no sabemos que constructora trabajará. También estoy pensando en contactar un abogado ya que algunos puntos del contrato me parecen injustos o abusivos.
 
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Samonru
08/03/2019 09:32

A mi me dijeron que el aval del primer pago tendríamos que ir a recogerlo al banco y ya ellos nos hablarían de la hipoteca

 
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Tania30
08/03/2019 08:21

Vosotros sabeis la responsabilidad hipotecaria que tiene vuestras viviendas, les he consultado para ver por cuanto habría que hacer la subrogación pero no me dan respuesta.

 
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Samonru
07/03/2019 20:43

Hola vecinos, he preguntado por la eficencia energética y me han comentado que es la B, creo haber leído que las viviendas nuevas deberían de ser A, alguien sabe algo?? Saludos

 
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Jps84
07/03/2019 01:00

Por tu pregunta intuyo que tu duda es acerca de la titularidad de la terraza/patio. No es tuyo pero su uso en exclusiva si y al tener acceso solo por tu vivienda no tiene ninguna importancia bajo mi punto de vista, quizás que si el vecino de abajo tiene filtraciones por la terraza del ático se debe hacer cargo el seguro de la comunidad y no el tuyo...

 

Fin del hilo
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