Propuesta de sotano

¿Es posible habilitar un sótano en las viviendas de Grupo Prometeo?

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Hola a todos:
Cierto que las viviendas están bien pero desde el principio he estado diciendo a Grupo Prometeo la posibilidad de hacer un sótano o en el peor de los casos dejar preparados los pilares/zapatas de la vivienda.
Hacer garaje me dijeron que imposible porque la rampa tendría mucha inclinación (y me imagino que no cumpliría alguna norma) pero del tema del sótano no he tenido respuesta y ¡he insistido en diversas ocasiones!
Lo máximo que he conseguido es que me digan que ya más adelante nos dirán las mejoras. Sin embargo, ya están las obras en marcha.
¿Alguien también estaría interesado en habilitar un sótano?

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E

escuel

05/10/2018 20:30

Tienes razón. Residencial Yuste se despide del sótano. Salvo que todos nos unamos, claro.
Ésta es la respuesta final que me han dado:

"No es posible realizar sótanos en la promoción porque no están así proyectados, y porque se ha agotado la edificabilidad de la parcela. En Yuste las viviendas tienen buhardilla, y en La Vera no.
En La Vera hay viviendas que desde un principio se proyectaron con sótano, por eso unos tendrán y otros no.

En Yuste no está previsto, ni incluido en proyecto, ni en licencia, ni en el contrato con la constructora, con lo que ahora mismo es inviable. Hacer un sótano implica cambiar proyecto, licencia, etc... además de pasarnos de la edificabilidad permitida. "

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A

aerovector

28/09/2018 19:27

Buenas tardes escuel,

Pues te cuento lo que sé. Hace como 3 años o así la promotora presentó al ayuntamiento un proyecto para la obtención de la licencia de obras que se pasaba de metros computables y, por tanto, la denegaron. Posteriormente volvieron a presentar los mismos planos pero reduciendo el sótano, que se quedaba en un pequeño habitáculo, y ahora sí obtuvieron la licencia, la que nos han dado este año.

Yo entiendo que debe ser algo parecido a lo vuestro con la bohardilla, donde por tema de metros, sobre plano tienen que aparecer unos determinados aunque tú luego puedes “jugar” con ese espacio bajo tu responsabilidad.

Espero haberte aclarado algo :)

Saludos

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E

escuel

28/09/2018 11:26

Hola de nuevo:
Cuando ya daba por cerrado el tema del sótano, pues la promotora me había convencido con sus argumentos, voy, me paso por las obras del Residencial La Vera y veo que están preparando el terreno con unos cimientos tan profundos que caben al menos dos personas (mirad la foto: la que he subido hoy).
He escrito hoy un correo electrónico a Marisol para que aclare esto.
Creo que sería interesante que la persona que está en este foro y es de ese residencial nos pudiera aclarar algo.
En paralelo, si todos los del Residencial Yuste estamos de acuerdo en querer sótano, el momento de cerrar este tema con la promotora es ahora, antes de firmar el contrato. ¿Qué opináis? Para ello deberíamos encontrar a los 15.
Un saludo

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E

escuel

20/09/2018 12:29

He hablado hoy con Marisol y me respondido.
Parece ser que es la Comunidad quien no les deja hacer hacer el sótano. Me ha puesto de ejemplo la Promoción La Vera donde sí estaba previsto en proyecto y no han dejado; sólo pueden hacer una habitación a modo de trasteros.
Tampoco está muy dispuesta a decir a la constructora que refuercen las zapatas para una posterior realización. Comenta que como las obras ya han empezado y no estaba en proyecto, probablemente darían un precio extremadamente alto y no lo harían.

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E

escuel

19/09/2018 14:07

Es cierto que si se construye sótano, esa nueva superficie computaría como superficie habitable; sin embargo, podría adoptarse una solución similar a la de la buhardilla.

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P

Parejaensanche

07/09/2018 13:53

Hola, somos Juan y Cristina (casa 8). Nosotros no nos habiamos planteado sotano, pero si existe la posibilidad SI nos interesaria. La buhardilla nos dijeron que se entregaba cerrada en parte (para cumplir las normas de urbnismo del ensanche), pero con la idea de que cada propietaria la abriera despues. Esa es nuestra idea al menos. Supongo que esa normativa complica construir un sotano, pero si es posible nos sumariamos claro

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J

Judit-Juan

31/08/2018 11:01

Hola escuel;

Nosotros hicimos la misma pregunta.

Nos dijeron que, para poder hacerlo, debíamos estar de acuerdo todo el bloque (no los 15, me refiero a cada bloque de adosados: del 1 al 7, del 8 al 13 y 14-15).

También nos dijeron que ese tema se plantearía en el momento de la Memoria de Calidades y Opciones de Mejoras. Pero, como dices, eso debería ser ahora ya que la constructora está empezando a hacer los pilotajes...

Supongo que si es posible o no depende de otros factores como el alcantarillado. De ser posible, probablemente nos digan lo mismo que con la buhardilla ya que se pasarían de metros.

Vamos, por nuestra parte, sí que estamos interesados en hacer el sótano y nuestra vivienda es la N°6.

A ver si el resto de vecinos opina y podemos negociar con la promotora.

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