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Rosen14

28/02/2007 22:33

HIPOTECA

¿Qué es la cobertura de intereses en una hipoteca y cómo funciona?

726 lecturas | 8 respuestas

Hola, aunque soy nuevo en este foro, llevo leyéndolo durante mucho tiempo casi todos los días. Me he decidido a escribir porque el otro día me llamaron de la CAI, para decirme que en la hipoteca me van a poner lo que ellos llaman “cobertura de intereses”, esto consiste en poner un máximo y un mínimo al tipo de interés, es decir, cuando el interés sea superior al que ellos ponen como máximo, hay que pagar hasta el máximo que ellos imponen, pero cuando el interés esta por debajo del mínimo, hay que seguir pagando el mínimo que ellos imponen. En resumen, que quisiera saber a cuantos de vosotros os han llamado para comentaros este tema y que os parece.
Eso es todo, nos vemos pronto en nuestros pisos.

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DaMaCaZa

02/03/2007 00:04

Me han llamado esta tarde, lo de los limites es por logica-suerte, si buscas un interes fijo te dan entre el 7-8 y al ser el banco europeo quien lo esta subiendo para evitar la inflacion no creo que baje mas del 3, pero el banco nos tiene que asegurar un tope max. asegurandose que ellos no pierden si baja.... ha sido suerte.
Hemos cogido joven novando y es fijo al 4.55 el primer año y luego revision anual euribor + 0.5. Los intereses max y min es diferencial incluido, así que no queda tan mal, aunque a mi me han dicho 3.75 - 9.5 -¿Os han dado otros?

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Rosen14

01/03/2007 20:57

Damacaza, para no haberte llamado los del banco, estas muy bien informado de los limites, los has clavado, la verdad, que a mí me parecen abusivos. Solo nos han llamado a javf y a mí, para el asunto de los limites??????

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dantemor

01/03/2007 20:15

hola alguien ha hecho una novacion y ha cogido la hipoteca joven de la cai???? el interés también es fijo verdad? al 4,55%

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javf

01/03/2007 11:59

Me llamaron el miercoles (creo) por un asunto con el seguro de la vivienda, por la tasación..... y por que ya no trabajan con Whinterthur (o como se escriba).

De paso, la chica me dijo concretamente eso: el primer año, el interes fijo será el 4,55%. El Euribor está ya en el 4,1 y todavía no hemos firmado y lo mas probable es que a mitad de año esté mas alto aún.
Que en algo salimos ganando por que ahora ya estaría mas alto es verdad, pero tienes razón que, por lo que dijeron, yo esperaba un 3´5, ó 4.... y no más.

Tambien me dijo lo de los limites maximo y mínimo en las subidas y bajadas de los tipos.

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TONySILVIA

01/03/2007 11:55

Buenos dias.

A nosotros nos dijeron lo mismo que DaMaCaZa, que este año lo hacian sin diferencial, pero el resultado final era el mismo o muy similar

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DaMaCaZa

01/03/2007 11:13

javf: En el mensaje de Entrega 2ª fase comentas que se ha fijado el tipo de interes en 4.05 + 0.5 = 4.55 pero nosotros cuando estuvimos mirando la hipoteca, nos dijeron que el primer año pondrian un interes fijo, sin diferencial, algo más ventajoso. ¿Te comentaron algo de eso? ¿Cuando te llamaron?

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javf

01/03/2007 07:13

DaMaCaZa dijo:

A nosotros no nos han llamado, pero cuando nos estuvieron contando las condiciones sí nos lo comentaron ¿Cuándo te han llamado?
¿Cuáles son los límites? Si el alto no lo es mucho (9-10aprox) y el bajo no es mas que un 3-4(como mucho)..... está muy bien.

El bajo la han fijado a 3,75%
el alto creo recordar que estaba en el 9% mas o menos.

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DaMaCaZa

28/02/2007 23:47

A nosotros no nos han llamado, pero cuando nos estuvieron contando las condiciones sí nos lo comentaron ¿Cuándo te han llamado?
¿Cuáles son los límites? Si el alto no lo es mucho (9-10aprox) y el bajo no es mas que un 3-4(como mucho)..... está muy bien.

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HIPOTECA

¿Qué es la cobertura de intereses en una hipoteca y cómo funciona?

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