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abedul08
13/06/2007 23:17

¿Hipoteca con la CAI o con otra entidad?

¿Se encuentra una comisión de subrogación a la hipoteca del promotor al subrogarse a la hipoteca con la CAI?

538 lecturas | 5 respuestas
Buenas noches.

Alguien que se haya subrogado a la hipoteca del promotor con la CAI ... dentro de los gastos asociados por subrogarse a dicha hipoteca, ¿se encuentra una comisión de subrogación a la hipoteca del promotor?.
Estoy echando cuentas para saber los gastos que tendría con la CAI y con otros bancos, y me asalta esa duda.
Corregirme si me equivoco:

En el caso de la CAI:
Por una parte, en gastos de compra-venta tenemos Notaría,Registro,Gestoría,IVA e IAJD, y en gastos de hipoteca tenemos Notaría,Gestoría,Registro,nos ahorramos IAJD y ¿algun gasto más como el mencionado arriba de la comisión de subrogación?

En el caso de otro banco, los gastos de compra-venta serían los mismos y en los de hipoteca tendríamos: comisión de apertura(normalmente 0),Tasación,Notaría,Gestoría,Registro,IAJD y comisión de cancelación total.
¿En caso de decidir hacer la hipoteca con otra entidad, asume el promotor esa comisión de cancelación total?

Perdonad si he abrumado un poco con tanta pregunta.
Muchas gracias por adelantado.
 
A
abedul08
14/06/2007 22:10
Gracias Pimley

En vuestro caso que hipoteca habéis considerado más atractiva?

Porque estoy viendo que a pesar de los gastos en los que incurres creando una nueva hipoteca, puede merecer la pena esto segundo
 
J
jose y carmen
14/06/2007 17:14
Gracias.
 
A
abedul08
14/06/2007 11:09
Efectivamente, si constituyes una nueva hipoteca con otro banco, tienes que pagar otra vez el IAJD, en este caso sobre el importe del préstamo. Por lo tanto lo que tengas que pagar en concepto de IAJD estará sujeto a la cantidad que pidas de hipoteca.

Para que te hagas una idea sobre un préstamo de unos 240000€ pagarías en torno a unos 3500€.

 
J
jose y carmen
14/06/2007 09:33
Buenos dias abedul08, no se si he leido bien, pero haciendo la hipoteca con otro banco ¿pagaríamos otras vez el IAJD?, sabes más o menos a cuanto asciende
 
P
Pimley
14/06/2007 09:05
Hola Abedul08:
Decirte que la comisión de cancelación la tiene que pagar la promotora, y en nuestro caso de hecho lo hizo sin poner ninguna pega.
El resto de comisiones de la hipoteca nueva ya depende de con quien la hagas y todo eso.
De todas formas si no la han aprobado ya estarán a punto de hacerlo una nueva ley respecto a la subrogacion.
Te recomiendo que vayas a la Avda. de Asturias, al departamento juridico del IVIMA, te asesoran muy bien sobre estas cuestiones.
 

Fin del hilo
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