cuota comunidad

¿Cómo podemos reducir los presupuestos y lidiar con los vecinos morosos?

482 lecturas | 0 respuestas

como ya sabemos las cuotas que estamos pagando son bestiales. tenemos que reducir al maximo los presupuestos y mas sabiendo que tenemos una cantidad considerable de morosos. no estamos en la moraleja como algunos se creen. la realidad es otra!! asique fuera portero nocturno, y cosas como estas.

Acciones contra los vecinos morosos.

- Normas de convivencia: niños jugando en el interior de la urbanización hasta altas horas de la noche (patines, patinetes, carros de la compra, megáfonos, balones), puertas anti-incendios en garajes y escaleras permanentemente abiertas.

- Cierre de los patios de los primeros: ¿quién tiene esa llave? No deberían tenerla sólo los de los primeros, deberían tenerla todos los vecinos de ese patio por si tienen que escapar por ahí ante un incendio o por si necesitan acceder a recuperar una prenda caída.

- Cierre (rejas) en la(s) ventana(s) exterior(es) de las escaleras del portal 5 (y alguna otra si la hubiera) que dan acceso al garaje y a todos los portales de la urbanización. Es un tema de seguridad de la comunidad.

- Llave de cierre en las trampillas de acceso desde el garage a los patios interiores (los de las cocinas). También es un tema de seguridad de la comunidad. Todos los vecinos del patio correspondiente deberíamos tener la llave del cerramiento de nuestro patio por si hay que escapar por el garaje ante un incendio, o hay que acceder a recuperar algún objeto.

- Llaves para bajar a los garajes (ascensor, puerta de acceso a las escaleras, etc.). Así los niños no jugarán correteando por el garaje. También es un tema de seguridad (se puede atropellar a uno de estos niños).

- Cambio de administrador (no hace su trabajo: no hay actas de las reuniones, no ha entregado un detalle de gastos con números de facturas, etc.).

- Reuniones de portal previas a las juntas de gobierno. Deben ser OBLIGATORIAS, y debe establecerse esta norma en los estatutos de la comunidad, para que ningún representante se "escape" de hacerlas. Debe colgarse en los tablones de cada portal un papel-resumen con los puntos acordados en esa reunión para que el resto de los vecinos sepan lo que se ha acordado. Este papel se sustituirá por otro resumen de lo votado y aprobado en la junta de gobierno entre los representantes de los portales, y por otro resumen o acta si se celebra una junta global de la comunidad para tratar esos temas.

- Cierre con láminas en las puertas de acceso al interior de la urbanización, de tal manera que no se vea el patio desde la calle.

- Eliminación o no del arenero. Si se elimina, se podría poner cesped para ampliar la zona de sol en verano. Si no se elimina, deberían tomarse medidas para que los niños o el viento que se genera en el patio no saque la arena fuera de su sitio, que algún día alguien se va a resbalar y tendremos problemas.

- Seguridad en el garaje: semáforo de entrada/salida o un espejo a la entrada, flechas para marcar el sentido de la circulación.

- Acceso a los baños del portal 3. Esto sí debe aprobarse por UNANIMIDAD de los vecinos, por lo que se debe votar.

- Cerramiento de los áticos y responsabilidad ante problemas por esas obras ¿autorizadas?.

- Rejas de los bajos con diferente color y tipo de reja que la aprobada. Uno de ellos incluso con una verja "escalable" que facilita el acceso a los pisos superiores.

- Seguridad en la portería: rejas en las ventanas de la portería. Cámaras de seguridad instaladas en garajes y con supervisión desde la portería.

- Uso privado (y no autorizado) de los diferentes patios interiores de la urbanización. El suelo de estos patios NO está preparado para tener encima peso de manera continuada, y ante un hundimiento del suelo no estaremos cubiertos ni por el seguro de la comunidad ni dentro de la garantía con la promotora, ya que se estaría haciendo un uso indebido del mismo