http://www.todoexpertos.com/categorias/ciencias-e-ingenieria/arquitectura/respuestas/502094/la-ventanas-son-zonas-comunes Las zonas comunes de un edificio terminan donde empieza tu propiedad, es decir, que aunque la carpintería sea exterior, si las ventanas pertenecen a una vivienda, esta carpintería también. Lo mismo sucede con las puertas.
Respecto a los huecos de las puertas de acceso a las viviendas, pues depende de en qué situación se encuentre la puerta. Tu vivienda empieza en la puerta, de esta hacia afuera son zonas comunes.
Si tienes un problema concreto con esto, me lo puedes plantear y te aclaro lo que quieras.
Saluditos.