Buenos días y Feliz Año para todos!
Le he pedido a un abogado que revise el contrato. Respecto a la fecha me ha dicho que no hay legislación que les obligue a una fecha en particular pero si me comentó que es bastante deshonesto que nos digan 18 meses y luego se comprometan a Junio de 2020. De cualquier manera me ha hecho los siguientes comentarios que he envíado para pedir que se incluyan en el contrato. Os los pongo por si os puede ayudar:
Inmuebles
En el contrato se hace referencia a tres inmuebles diferentes pero no se dice cómo se agruparán cuando llegue el momento de su registro. En caso de que se vayan a registrar de manera individual o por lotes pido que se incluya los precios de cada uno de ellos conforme a la manera de registrarlos en el futuro. (cláusula TERCERA)
Pagos según plazos fijados
Pido que se suavice la parte en la que dice que "GLOBAL PARAVANI podrá a su elección, exigir su complimeinto o resolver el contrato, sin más trámite que el requerimiento fehaciente al efectos", me gustaría que la opción de resolución se pudiera dar tras el requerimiento y en un plazo de tiempo.
Modificaciones de proyecto o calidades
Pido que se incluya en el contrato qué pasaría si hubiera modificaciones en el proyecto de obra o en las calidades comprometidas.
Plazo de garantías por defectos de construcción
Pido que se incluya un apartado sobre plazos de garantía por defectos de construcción.
Apoderamiento
Echo de menos eferencia a los apoderamientos para registro e inscripciones (cláusula NOVENA) .
Resarcimiento de daños
Según lo establecido en el artículo 1124 del código civil ¨El perjudicado podrá escoger entre exigir el cumplimiento o la resolución de la obligación, con el resarcimiento de daños y abono de intereses en ambos casos. También podrá pedir la resolución, aun después de haber optado por el cumplimiento, cuando éste resultare imposible.¨ . Sin embargo, en la cláusula SEPTIMA sólo se habla de que la parte compradora podrá resolver el contrato.
Calendario
En el calendario de plazos de pago no se incluye ninguna fecha de comienzo de obra, podrían aclarar las fechas que manejan?
Un saludo