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S
Sandro C
03/11/2006 21:50

Entrega de los pisos

¿Cuándo se realizará la escrituración del piso que estamos alquilando en Herseal?

4.184 lecturas | 50 respuestas
Hola,

Esta mañana he llamada a Herseal para saber cuando vamos a escriturar.

Estamos alquilando un piso y queriamos dejarlo a final de este mes. Creo que va a ser que no...

Me dijeron que todavia no podian decir fechas, la segunda quincena de noviembre quizas, sin saber si ser ael 15 o el 30, o pricipios de diciembre.

Alguien tiene una infomacion mas clara?

Gracias y saludos.
 
S
Sandro C
14/12/2006 11:04
¡Bienvenida!

Por casualidad, es tu marido el presidente de la cominunidad?

Saludos.

Sandro.
 
N
navale
12/12/2006 19:03
HOLA A TODOS, BUENO YA TENEIS UNA VECINA MAS VIVIENDO, HOY 12 DE DICIEMBRE VOY A DORMIR POR PRIMERA VEZ ALLI. ASI QUE SI NECESITAIS ALGO, PORTAL 3, 1ºB. UN SALUDO.
 
S
Sandro C
11/12/2006 22:06
Hola

voy a abrir un nuevo apartado: comunidad

hasta pronto

Sandro
 
V
valentine
11/12/2006 14:49
Hola,

Lo que haya que pagar al mes depende de la cuota de participación. Por tanto, los duplex son los que más van a tener que pagar.
En cuanto a lo que se incluye en los presupuestos relativo a vigilancia sólo pone: conserjería y vigilancia, no se sabe que tipo de vigilancia ni qué va a hacer el conserje puesto que hay partidas para:
*limpieza de escaleras y portales (escandalosamente alta, con lo que es fundamental acordar en la primera junta pedir presupuestos)
*limpieza de viales
 
L
LaURoVa
11/12/2006 10:05
Hola a todos!!

Donde habeis visto la aproximacion de cuota de la comunidad?? Yo no he visto ni me han dicho nada, vamos que de ese tema solo se que el dia 13 tenemos reunion...

Me parece una burrada pagar 130 € por vecino. No sé que habran metido en el mantenimiento de la urbanizacion pero sé de muy buena tinta que lo que sube exageradamente las cuotas de la comunidad es la contratacion de servicios de vigilancia 24 horas. Sabeis si han metido este concepto? sólo así me explicaría la barbaridad de esa cuota.

Saludos!
 
V
valentine
11/12/2006 09:08
Hola de nuevo,

Estoy de acuerdo en que hay que conservar las zonas comunes, evidentemente. Pero hay temas como la limpieza que no dependen tanto del número de vecinos y sin embargo es la partida más abultada de todo el presupuesto.

Por otro lado en las cuentas que han enviado viene la cuota de cada uno y cuanto sale a pagar en el año así que sólo hay que dividir esa cantidad por el número de meses.

Saludos,
Natalia.
 
S
Sandro C
10/12/2006 21:03
Hola ele_sm,

Si, ha vuelto el gas, menos mal. Hoy se estaba de maravilla.

No he recibido las cuentas, no puedo calcular la cuota proporcional. Supongo que estaran en el buzon del piso donde vivia...

Nos vemos el miercoles.

Ciao

Sandro
 
E
ele_sm
10/12/2006 11:35
Sandro desde que martes hasta que lunes no hay gas, pq yo este viernes 8/12 si tenia gas. En cuanto a la comunidad no se si pagaremos eso yo he dividido el total entre los vecinos que somos pero normalmente se paga por coeficiente. Yo lo que me pregunto es cuanto pagaremos en verano cuando tengamos socorrista?
 
S
Sandro C
10/12/2006 01:22
Hola a todos,

130 euros de comunidad sin el mantenimiento de los jardines comunes me parece caro, ahora bien, tenemos que ser realista y saber que mantener una urbanizacion como la nuestra con 80 vecinos nos va a costar mas caro que en otra urbanizacion. Y es importante mantener las zonas comunes cuidadas y limpias permanentemente. Es una ventaja que tenemos, y nos costará un poco más caro.

De hecho, veo que las demas urbanizaciones que se estan contruyendo en la zona son de este estilo, es decir bloque de 3 o 4 plantas, con 2 piscinas, padel, zonas verdes, etc.

Respecto a concerge, yo lo veo bien y la vigilancia tambien, y existen varios formulas: camaras a lugar de la vigilancia, concerge nocturno, o no, etc. No tendremos que poner de acuerdo!

A PARTE DE ESTAS NOTICIAS , TENGO UNA MUCHO MAS PROBLEMATICA: NO HAY GAS DESDE EL MARTES NOCHE Y NO VENDRAN HASTA EL LUNES 11/12.

Gas Natural dice que hay agua en la tuberias, no saben como y cuando lo van a arreglar.

ESTAMOS VIVIENDO EN EL PISO, SIN CALEFACION NI AGUA CALIENTE (como en la case de mi abuela cuando tenía 8 años).

Nos vemos el miercoles para la reunion, 19h30.

Saludos

Nota: Me pregunto si ya conozaco a algunos de vosotros (soy del bloque II, 1ºB).
 
V
valentine
07/12/2006 10:29
Hola a todos,

Con respecto al tema de la junta estoy muy enfadada puesto que se va a realizar antes de que haya escriturado con lo que se me quita la posibilidad de opinar sobre un tema tan importante cómo es la aprobación del presupuesto.

De todas formas voy a utilizar este medio para daros mi opinión.

El presupuesto me parece desorbitado y más cuando en conversación telefónica con uno de los representantes de la promotora se me dijo que se calculaba que serían unos 90 euros ya que en una Comunidad de Majadahonda ahora mismo se estaban pagando 100 euros siendo 100 vecinos, con vigilancia y 2 plazas de garaje incluidas.

Particularmente no soy partidaría de tener conserje ni vigilancia, porque creo que esto suele ser a menudo fuente de más inconvenientes que ventajas. Pero en cualquier caso habría que aclarar qué funciones tendría el conserje y qué se incluye en la citada vigilancia.

La partida para limpieza de escaleras y portales no sé cómo la habrá calculado para mí es un robo manifiesto. Además teniendo en cuenta que las empresas son las mismas que ha habido en la obra y lo mal que han limpiado los pisos desde luego que no soy partidaria de dejar a la misma empresa puesto que para mí es evidente que nos quieren cobrar también la mala limpieza que se ha hecho de los pisos. Además la promotora tiene que dejar limpias todas las zonas comunes de forma que no tengamos que pagar nosotros la primera limpieza que siempre es mucho más cara.

Otro tema para la reflexión, ¿por cuanto nos va a salir la comunidad cuando tengamos que pagar el mantenimiento del jardín?

En fin, mi más rotundo NO a esos presupuestos.

He pedido presupuestos de limpieza y mantenimiento de piscinas por Internet si tengo contestación antes de que sea la junta os lo haré saber.

Saludos
 
E
ele_sm
06/12/2006 10:12
Hola vecinos! Supongo que estamos todos afanados limpiando nuestros pisos. Queria comentar si os ha llegado la convocatoria de reunion de la comunidad de vecinos con las cuentas, yo he calculado por lo alto y salimos a unos 130€ por vecino, cosa que me paree a mi personalmente una burrada. No se, que opinais?
 
S
semariva
02/12/2006 16:15
Hola nosotros ya hemos escriturado tb. , nos entregaron la licencia de ocupación, ya podemos dar de alta el gas pero de momento no así con la luz y el agua, al menos de momento tendremos la de obra. Tb nos dijeron en cuanto al tléfono que el cableado aún no está tirado en todo el polígono...pore todavía no hay el nº suficiente de personas residiendo en la zona para que lo hagan... va para rato...

El día 13 a las 20h es la primera reunión y de momento tenemos un administrador durante un mes creo recordar.
El mantenimiento del jardín de la urbanización está cubierto durante un año y para los propietarios de los bajos la primera siega tb. te la hacen ellos.
He revisado vuestros mensajes sobre los fallos y repasos pendientes, en nuestro caso también tenemos el mismo problema que vosotros, la mitad de los fallos sin repasar pero al menos están con ello, y esta mañana del sábado por ejemplo estaban trabajando con los repasos en nuestra casa.EL tema estará en reclamar y perseguir el tema hasta que quede todo solucionado (a base de llamadas y fax, todo por escrito).
LA cenefa en el baño principal no la han puesto en ningún piso a pesar de que en la memoria de calidades figuraba y los remates conincidimos con vosotros en el encasado de espejos, etc.
Habrá responsables de obra durante unos meses hasta que se solucionen los repasos y os darán 4 copias de la llave de vuestro piso , una quinta se queda la constructora hasta que terminen de arreglar todo lo que falta.

La gestión de escritura la puede hacer la propia CAixa.Los gastos están en torno a los 3.500 - 4.000 €.

Saludos a todos,nos mudaremos en breve, en este mes, así que pronto nos conoceremos.


 
C
conchisanz
01/12/2006 19:42
hola:¿ como estais? la provision es para gastos de notario,impuestosy otras gestiones de lo de la cominidad aun no se nada ni siquiera si abra una reunion pronto si sebeis algo comentarlo gracias.
 
E
ele_sm
01/12/2006 12:44
Hola vecinos! Mañana vienen a desprecintarme el contador del gas. Sabeis quien tiene la llave de los contadores o si estan abiertos?
 
P
pat y man
01/12/2006 09:49


Hola !!

De la provision de fondos que hablais es el deposito para la comunidad??4000 euros ??Es mucho, no?

Saludos
 
C
conchisanz
30/11/2006 20:00
hola:¿como estais ? bueno yo casi estoy viviendo alli me dieron las llaves el 27 hice la mudanza el 29 y me paso todo el dia alli solo que aun no duermo alli. de lo que decis de la provision de fondos supongo que sera segun los metros de la vivienda nosotros hemos dejado cuatro mil euros y pico las casas son muy chulas solo que todabia queda un poco por hacer atodas horas estan pasando los fotaneros pintores etc.etc...una lata pero en fin tendremos paciencia el gas ylos demas servicios se pueden contratar yo el gas lo he contratado por telefono y tardaran de 2 a 10 dias saludos y pronto nos veremos por alli
 
S
societe
30/11/2006 18:52
Me faltaba decir que si que te piden una provisión de gastos y si estais interesados en saberlo llamar a la notaría García Noblejas Pº de San Damián nº1 en Navalcarnero
Tfno. 91-811-01-53.

En nuestro caso la Caixa nos lo gestiona.

Saludos.
 
S
societe
30/11/2006 18:34
Por favor,¿podeis indicarme cuando es la primera junta de vecinos? , porque a mí no me han comunicado nada al respecto.

Por cierto nosotros también escrituramos el día 5.

Saludos
 
L
LaURoVa
30/11/2006 11:48
Hola valentine!

A mi la fecha de escrituración me la dijeron cuando fui a ver de segundas el piso. Si a ti aun no te han dicho nada, llamalos a ver que pasa. Yo escrituro el día 5
 
V
valentine
30/11/2006 10:50
Hola,

¿Cómo os han avisado la fecha para la escrituración? Yo a día de hoy no he recibido ninguna llamada ni carta en relación a este tema y ya me tiene preocupada viendo que hasta hay fecha para la primera junta.
Por cierto, si no es mucha indiscrección, ¿por cuanto salen los gastos de escrituración? ¿os pidieron alguna cantidad para provisión de estos gastos?

Saludos
 
L
LaURoVa
30/11/2006 08:15
Hola a todos!

Yo quería preguntar a los que han escriturado si ya el ayuntamiento ha dado la licencia de primera ocupación. Sin ella no podemos contratar ningún suministro aunque nos den los boletines del agua, gas....

Me parece un buen detalle por parte de la promotora que hayan pagado el mantenimiento de los jardines en un año :)

Saludos!
 
C
ceron
30/11/2006 00:48
buenas noxes a todos.
El baño qe no va con cenefa es el de marmol,pero en la memoria de calidades decia baños con cenefa.
Los qe han alicatado lo han hexo deprisa y corriendo x qe el mimo x lo menos esta de pena y el encastrado de los espejos tres cuartas de lo mismo.
Sobre la hoja , a mi me lo dijo un amigo qe escrituro hac un año y creia qe seria para todas las viviendas de obra nueva igual.
Un saludo.
 
E
ele_sm
29/11/2006 20:58
hola vecinos! Yo he escriturado hoy. no dan ninguna hoja de fallos que tengas que firmar. Te dan una especie de maleta con muchisimas llaves, un mando del garaje por plaza de garaje y un libro de la vivienda donde hay planos de la urbanización, de la vivienda donde vienen especificados los cables de la luz, las tuberias etc.., las garantias y todo para dar de alta los suministros. La comunidad esta constituida y pagado el primer mes y el mantenimiento de los jardines por un año ya pagado. La primera reunion de la comunidad es el dia 13 a las 2oh.
 
P
pat y man
29/11/2006 10:09


Hola !!

El baño principal lleva cenefa, el de marmol??O te refieres al baño de fuera??

En los mios el de marmol no lleva cenefa y el otro la lleva pero pegada al techo, por lo que mucho no se ve.....La verdad es que los alicatadores de los baños se han lucido bastante...

Los sanitarios los cambiaron de posicion no se porqué, a mi me lo dijeron cuando firmé el contrato de las mejoras...

Saludos
 
C
ceron
29/11/2006 01:00
buenas noxes.
Y escrituro el dia 5 tambien.
Por el tema de fallos,nosotros tenemos el baño secundario con todos los sanitarios completamnt distintos a como staban en los planos,aculejos rotos qe luego pintaron para camuflarlos,nos falta la cenefa del baño principal y algun qe otro fallo mas.
La casa es stupenda y preciosa pero creo qe pagamos muxo dinero como para qe nos arreglen todo decntement.
 
P
pat y man
28/11/2006 13:26
Hola Laurova !!

No se la importancia que le dareis vosotros, pero yo creo que con las pasta que estamos pagando es como para que lo dejen todo bien, por eso es que hay que reclamar y no parar hasta que lo pongan decente.....Cuantos mas nos quejemos creo yo que mas conseguiremos....

En el nuestro la tarima y el resto de la carpinteria tambien bastante bien.....

Nosotros tambien escrituramos la semana que viene...

Saludos
 
L
LaURoVa
28/11/2006 12:49
Hola Pat y man!

Coincido contigo en muchos desperfectos... las paredes y los techos no estan bien enyesados por eso hacen esas olas. A mi ni siquiera me tenían puestos los rodapiés del distribuidor, las ventanas y las persianas no cerraban ni una bien (eso al menos lo han arreglado), rajas en los azulejos de los baños..., lo único que estaba decentemente puesto era la carpintería de armarios y la tarima.
 
P
pat y man
28/11/2006 12:22


Buenos Dias !!!

Nosotros estuvimos el dia 23 en la segunda visita, solo habian arreglado lo mas facil, en plan un radiador mal o una puerta que roza, pero lo mas complicado ni lo habian tocado.......El baño secundario está pero que mal, hablamos de plaquetas rotas del suelo, espejo torcido, alicatado pesimo....Hemos hecho un escrito a la constructora y espero que nos lo arreglen todo........Y las paredes de las habitaciones pequeñas parecen un mar, por las olas que hacen las paredes, asi que tambien lo hemos puesto en el escrito, porque si no mucha hoja de fallos pero si no lo han arreglado en 3 semanas que hace que vimos el piso por primera vez no lo van a hacer despues de escriturar.....

Ah, por supuesto que no firmaremos la hoja esa que decis hasta que no está todo arreglado....

Saludos

 
L
LaURoVa
28/11/2006 08:20
Hola ceron! Yo estuve viendo mi vivienda por segunda vez el jueves 23 y muchos de los defectos de los que tenía tampoco me los arreglaron, con decirte que la tapa del bidé tenía un desconchón y se le había saltado el esmalte y en vez de quitarla y poner una nueva, que es lo que yo les puse en la hoja de arreglos, cual fue mi sorpresa que al levantar la tapa, me quedé pegada a ella pq la habían pintado esa misma tarde y me quedé toda pringada.
Por supuesto, reclamé la falta de profesionalidad y le puse la cara colorada al encargado de obra que me fui a mi casa con la mano manchada :). En fin, esas cosas pasan en las promociones de vivienda, hay que tener un poco de paciencia y efectivamente, no callarnos.
Ah! también me dijeron que el encargado de obra se quedaría 3 ó 4 meses en el edificio por si surge algún incoveniente.

Yo firmaré el día 5 al final, ya que mi casa es la que más atrasada está pq es la última de todas y es la que mas problemas ha tenido y tienen que hacer más cosas que en las otras :(
Pero bueno, ya nos falta poco. Saludos!
 
C
ceron
28/11/2006 00:21
buenas noxes.
Soy dl bloqe 7 , 3ªA.El martes 21 me enseñaron el piso por segunda vez y para cual nuestra sorpresa cuando no tenia arreglado ninguno de los fallos qe puse en la primera cita.He stado perguntando x hay me han dixo qe el dia de la firma t dan una oja d conformidad con la obra.Qe yo porsupesto no voy a firmar hasta qe no vea mi casa arreglada.Tambian me dijo qe si firmaba el 75% de los vecinos era muxo mas dificil qe tardaran poco en arreglarnos todos los problemas a todos los vecinos.si os pasa lo mismo qe a mi no firmeis para hacer mas presion a la constructora.
Nos veremos pronto por la casita un aludo.
 
N
navale
23/11/2006 17:46
HE PREGUNTADO AL AYUNTAMIENTO Y NO SABIAN NADA, ME HAN REMITIDO A LA POLICIA Y ME HAN DICHO QUE ESTA PREVISTO PERO NO SABEN PARA CUANDO PERO QUE LO MAS SEGURO QUE PONGAN LOS AUTOBUSES CUANDO ENTREGUEN MAS PISOS. BUENO Y EL TREN.
 
C
conchisanz
22/11/2006 14:39
gracias navale por la informacion cuando te enteres de lo de los autobuses nos lo dices pues yo pensaba ir al ayuntamiento a preguntar el dia de la firma pero si te enteras tu antes mejor por que ademas no tengo ni idea de donde podria preguntarlo gracias y un saludo
 
N
navale
22/11/2006 12:26
EL CODIGO POSTAL DE TODO NAVALCARNERO ES 28600, AHORA NO SE SI SERA ESE, COMO VA A CRECER TANTO EL PUEBLO. EN REALIDAD YO NO LO HE VISTO, LO HA VISTO MI COMPAÑERO QUE VIVE EN SEVILLA LA NUEVA Y PASA TODOS LOS DIAS POR ALLI. YO DE TODAS FORMAS LLAMARE AL AYUNTAMIENTO PARA EL TEMA DE LOS AUTOBUSES PARA SABER CUANDO EMPEZARAN A PARAR ALLI. UN SALUDO A TODOS, ¡QUE POQUITO NOS QUEDA!.
 
C
conchisanz
21/11/2006 18:22
gracias navale ¿cuando lo han puesto? yo estuve el domingo por alli y no vi el nombre¿ donde lo han puesto? ¿donde la caseta del guarda ?entoces ya podremos dar esas señas para los de la mudanzas y demas por cierto ¿sabeis el codigo postal? muchas gracias por todo un saludo
 
P
pat y man
21/11/2006 16:27

Hola !!

Muchas Gracias Navale !, hace un par de semanas que no vamos por alli y no lo habia visto....

Saludos

 
N
navale
21/11/2006 16:14
HOLA, LA DIRECCION LA PONE EN LA PUERTA DE LA URBANIZACION Y ES AVENIDA MARI MARTIN, Nº1
 
P
pat y man
21/11/2006 13:03


Hola !!!

Alguien sabe la direccion que tenemos?Para ir cambiando la direccion en los envios.....

Gracias!!
 
C
conchisanz
21/11/2006 11:42
hola nosotros escrituramos el 27 y nos iremos en cuanto podamos pues estamos sin casa desde hace mes y medio asi que creo seremos de los primeros en ir a vivir.
 
J
jirafas
20/11/2006 16:47
Nosotros somos del portal I, pero según entendí escriturábamos todos entre el 27 y el 29. Espero q sea así pq estamos todos deseando entrar ya...

Saludos
 

Fin del hilo
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