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losnuevos2009
20/12/2009 20:42

¿ES LEGAL ALQUILAR?

908 lecturas | 4 respuestas
Nuestra duda es si es legal alquilar viviendas de proteccion oficial?¿alguien nos puede informar sobre esto? ya hemos visto carteles de una vivienda que se alquila.
 
franciscocarrasco
franciscocarrasco
23/08/2010 11:41

Hola a todos:

Se puede alquilar

aplicando la siguiente formula:

 

Precio máx. alquiler VPPL x 7% x m2 útiles=renta anual

renta anual/ 12 meses= renta mensual

1012,41 (vivienda zona B) x 7% x 121,73= 8626,846851

8626,846851/12= 718,90390425 (para una vivienda de 4 habitaciones).

Lo que pasa es que durante el primer año de arrendamiento, la Ley sólo permite cobrar 70,87 euros x m2 útil.

70,87 x 121,73= 862700,51 / 12= 718,917 euros al mes.

Esto es el máximo legal, si quereis cobrar un poco más tendrá que figurar en contrato firmado de mutuo acuerdo por el inquilino y el arrendatario como uso de electrodomesticos, tele de plasma, muebles, etc...

Esto es un "pequeño truquillo"

Espero haber sido útil.

Un saludo a todos

 
M
marcos123
21/12/2009 13:14

Nuestras viviendas no son de VPO. Son de VPPL, que no es lo mismo ni mucho menos. Las VPO valen aproximadamente la mitad que las nuestras. Solo para aclarar.

 
E
esonic
21/12/2009 13:03
Si es legal alquilar, pero debe de darte permiso la CM, pues es esta la que fija el precio y condiciones.
Con respecto al cartel que indicas, hay una cosa que si es ilegal. El precio del alquiler no puede desglosarse en partes, y el precio de la comunidad corresponde al dueño del piso, por lo que no puede poner X + Y por comunidad.
Si el precio del cartel lo ha fijado la CM, debe incluirse la misma, por lo que el cartel es ilegal.

Por otro lado si lo hace sin permiso de la CM, se arriesga desde pagar una multa hasta que le quiten el piso porque como indicais es una VPO.

Saludos.
 
Isthar82
Isthar82
20/12/2009 23:25
Sí es legal. Creo que los requisitos son informar a la CM y hacerlo por el precio fijado por ellos. Y de eso informan en la oficina de vivienda de la calle Asturias. De lo que no estoy segura es de si tienes que vivir X tiempo antes de alquilarlo 
 

Fin del hilo
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