¿cuándo termina el plazo de reclamar desperfectos?

¿Cuál es el plazo para la responsabilidad por defectos constructivos en una vivienda en propiedad?

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http://forovivienda.com/vivienda-en-propiedad/garantias-de-la-vivienda-en-propiedad/responsabilidad-por-defectos-constructivos/

Tengo una duda, si leéis ese artículo entiendo que el plazo no termina el día que cada uno firmó la hipoteca sino el día de la calificación definitiva ¿?

"El plazo en cada caso empieza a contar desde la fecha de recepción y aceptación de las obras. ¿Qué es la recepción de la Obra? Técnicamente es el acto por el cual el constructor, una vez concluida ésta, hace entrega de la misma al promotor y es aceptada por éste. Todo ello se recoge en un Acta que pasa a formar parte de la documentación de la edificación. En la generalidad de los casos, la recepción y aceptación se entiende producida transcurridos treinta días desde el Certificado Final de Obra. Explicamos dónde encontrar esta información en el artículo ‘Información previa a la Reclamación’."

¿Alguien lo sabe a ciencia cierta? Gracias