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Albert1
07/10/2009 15:08

     Has hecho muy bien rathiw, ni (1€ ) antes de que empiecen las Obras.

      Segun las últimas noticias de hoy mismo parece que el retraso se debe a la calificación ya que en un principio los pisos eran VPPL y asi se  estan anunciando en su web . Ahora quieren cambiarlos a VPPB,- la B singnifica básico.

     Desde VPPB han dicho que el comprador puede pedir que su piso pase a ser VPPL,  -o sea  la gama superior para entendernos- pero a la inversa NO.  Pero si la calificación inicial es VPPL no puedes solicitar el otro.

      Asi andamos, a ver si se deciden y se ponen de acuerdo.  De todas formas segun he ido averiguando la modalidad VPPB, no es recomendable, para una pequeña ayuda tienen el control sobre las decisiones de nuestra vivienda.

              Ya os pondre un Enlace cuando tenga un rato libre.

                                  Saludos
 
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rathiw
rathiw
06/10/2009 20:25

Hola Albert1,

A lo que me refería es al aval que según Gabriel, nos corresponde a nosotros. El que tenían que entregar en el ayuntamiento es el que ya les dieron hace 1 semana.

Se supone que los pisos de VPPL no tienen ningun tipo de ayuda pero si se puede liberar con los años pero los de VPPB  te dan ayudas a la hipoteca y la entrega del cheque vivienda pero no se puede liberar nunca, eso fue lo que me dijo Erika en su día. Yo  prefiero VPPL.

Yo espero que por lo menos cumplan con la palabra, aunque sea solo la única, que según hable con  Erika el otro día empezaran a construir antes de la firma de contrato. Yo la dije que si no era así no pensaba soltar ningun euro antes porque yo ya no me fiaba.

 
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A
Albert1
06/10/2009 17:13

    ......Hola, mirar esta web...............http://www.gruporoca.net/index-6.html  es la web del grupo Roca y esta muy claro que los pisos estan puestos como VPPL nada de cambios.

      Otra cosa Rathiw dice en su mensaje anterior.............""el que esta concedido pero en trámite es el que nosotros hacemos con ellos a la hora del contrato y demas, en ese momento nos iran llamando segun él uno por uno para presentar nuestros DNI, etc....""   Que significa esto???

   No pensaran que firmemos el contrato, sin haber dado señales de empezar las obras.     Les hemos dado 1000 € de señal , mientras aseguraban que empezarían el 1 de Octubre, y no ha sido así,  por lo menos los implicados deberían ponerse de acuerdo en la versión que dan y no ir por libre,....Banco, Ayuntamiento y Promotora.

  ¡¡¡OJO!! sobre lo que comenta Rathiw de las ayudas a la mayoría de nosotros nos interesa que los pisos sean VPPL ya que muchas ayudas,- la mayoría de ellas- solo se dan en situaciones especiales.

   Situación especial : 1 a) Mujeres víctimas de violencia de g.../ b)Víctimas del terrorismo..../ c)Personas separadas o divorciadas.

 Situación especial :2 a)Familias numerosas.../b)Familias monoparentales con hjs..
.../c)Personas dependientes o con discapacidad etc etc.

     Cuantos de nosotros podremos tener esas ayudas???? Si un comprador no quiere no pueden cambiar la calificación del piso.     Mirad la web que os pongo y lo vereis, los pisos perderan valor si cabian la calificación, informaros bien.

                                            Saludos
 
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rathiw
rathiw
06/10/2009 12:01
Por cierto!, otra cosa que se me olvidaba en poner es que aun no saben si van a ser de VPPB o VPPL poque Gabriel comenta que en funcion de que sea una u otra que existen ayudas o no de pormedio influye a la hora de los avales.
 
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rathiw
rathiw
06/10/2009 11:27
Hola chicos,

Acabo de estar hablando con Grabriel de la CAI, me dice que el aval que tienen que presentar al ayuntamiento ya fue entregado a ellos hace una semana aproximadamente. Que el que esta concedido pero en trámite es el que nosotros hacemos con ellos a la hora del contrato y demas, en ese momento nos iran llamando segun él uno por uno para presentar nuestros DNI, etc....

Que confian en Roca, que el apoyo de ellos lo tienen, que saben que son formales y como trabajan, que aunque tarden algo mas que el resto de las promotoras estan procurando que todo quede en regla desde el principio.
 
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G
gully
06/10/2009 08:58

LA ULTIMA VERSION QUE ME HAN DADO ES QUE LES FALTA EL AVAL DE BANCO QUE NO SABEN CUANDO SE LO MANDARAN Y LAS AYUDAS  DEL PISO OSEA LOS 9000 EUROS Y LUEGO LO DE LA HIPOTECA ESAS AYUDAS.
ELLOS SE RESPALDAN QUE LAS DEMAS CONSTRUCTORAS COMO NO TRAMITAN ESAS AYUDAS PUES VAN MAS ADELANTADAS.
YO YA NO SE QUE PENSAR
UN SALUDO

 
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A
Albert1
05/10/2009 16:54

           Estoy leyendo las últimas intervenciones  y noto cierto desánimo.

       Veo que hasta alguno se plantea pedir el dinero de la reserva. Que es exactamente lo que han dicho en la promotora o sea Erika ????.

     A que culpan del retraso???? Alguno de vosotros ha hablado con Caja Inmaculada??? El Banco tiene nuestra reserva, que motivos tiene para no entregar el Aval.

      O es que el Aval esta ya entregado y la Constructora se lo esta pensando.

    Aqui el lio está entre Prolasa, La CAI y el Ayuntamiento.   La formalidad es indispensable en estas situaciones.

     Quizas están esperando vender las 132 viviendas y todavía les falta algunas.

   Deberíamos estar atentos si Erika nos cuenta a todos la misma versión, lo que dice el Ayuntamiento y saber la versión del Banco.

          Nadie puede tener una señal de 1000€ indefinidamente. La Caja Inmaculada habla muy bien de esta Constructora, la tacha de formal y serios, pues ahora es el momento de demostrarlo.

                                    Saludos
 
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sinuneuro
sinuneuro
05/10/2009 14:09
Estoy contigo ventiladorazul!!! Para la reunión estoy ahí (lo único es que yo hasta las 9 no salgo de currar) pero haré lo que sea...y tb estoy contigo en cuanto a lo de renunciar si hace falta!!! a ver si se dan cuenta de una vez que es la peor promotora en cuanto a cumplir compromisos de cualquier plan de vivienda de estos últimos años..hasta las promotoras que iban peor ya han empezado a construir!!! hay que hacer algo...
 
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ventiladorazul
05/10/2009 12:52
Estoy de acuerdo con rathiw, si esta misma semana no hay avance, yo creo que deberíamos ir todos una tarde a verla. Por ejemplo, alguien que se entere de la hora y la  tarde que va a estar en "abogados de Atocha" y luego que nos informe a los demás,  y quedamos para ir. Yo estaré allí.
Yo tengo muy claro, que como antes de navidad (y digo mucho tiempo ya) no se solucione, reclamo los 1000€ y que les den, porque estoy alucinando con la poca seriedad que tienen... y además, hoy en día, existe mucha más oferta de viviendas... no tengo ningún miedo de planteárselo así.

 
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rathiw
rathiw
05/10/2009 11:33
La verdad es que yo también estoy ya muy mosca, si el otro día me asegura que a nadie le había dicho lo de empezar a construir el 1 de Octubre, a lo cual yo la respondo que eso no puede ser porque no lo ha publicado una sola persona en el foro sino varias y que no pueden estar mintiendo, junto con lo del aval que encima me entero que a alpgm ya te habian dicho en su día que lo tenian.... No entiendo ya nada!.

Por un lado me pongo en el pellejo de Erika que es quien da la cara por la imbobiliaria y no me extraña que despues de la presion que tiene por parte nuestra pongan pegas de que no esta o no se puede poner. Supongo que es una mera intermediaria y tiene que ser duro.

Pero tambien digo, si de algo no estan seguros que no lo digan y que nos manden cartas que sería lo suyo, por escrito. Poniendonos al corriente de como van las cosas y a que se debe tanta demora, su deber es tenernos informados. De esta forma nos enteraríamos todos a la vez, no habrían varias versiones puesto que segun el día en que se la llame veo que cuenta una cosa u otra y no habría tampoco forma de que nos dejaran como mentirosos porque segun ellos "no han dicho eso".

Yo os digo como mucho doy hasta la semana que viene, sino si que deberíamos ponernos de acuerdo para hacer algo ya.

Chao.
 
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sinuneuro
sinuneuro
05/10/2009 10:50
Vaya tela!!! Pues yo acabod e llamar otra vez despues de leer lo de albpgm porque ya me parece el colmo...esque no aguanto ni una mentira más y me he quedado conganas de decirselo porque no me la pasan porque está ocupada...dicen que llame dentro de una hora!!! Creo que no deberiamos dejar pasar este tema de verdad porque aquí hay un misterio siempre debido a sus mentiras que esque no puedo con él. No se que podríamso hacer en serio...creeis que deberiamos reunirnos con ella todos los que podamos para ver que está pasando??? esque no me creo nada ya...
 
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sinuneuro
sinuneuro
02/10/2009 20:46
Pues sinceramente me creo más lo que dicen las chicas de centralita porque son las únicas que me fueron sinceras en mayo-junio cuando me dijeron que solo llevaban 40 viviendas vendidas y que no tenian licencia de obra y por aquel entonces erika lo que decia era que llevaban 60 viviendas y lo de la licencia lo pintaba de otro color, no olvideis que es la comercial!!!
Sigo pensando que deberiamos hacerles ver un poco el riesgo que corren de hacer las cosas tan mal (sobre todo por el tema mentiras) y hacerles ver que si siguen así alguno acabará tirando la toalla. Se están aprovechando de nusetras grandes ilusiones pero joder que han empezado todos los del  Plan Municipal de 2008-2011 según publican en la revista PLaza Mayor. Esto ya es una vergüenza!!!! Tengo una amiga que recibió la carta hace unos meses del sorteo de febrero y ya van por la segunda planta!!!! Me estoy cansando de nuevo y estar un año así es mucha tela!!!
No quería pero ya me he vuelto a desilusionar...
 
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rathiw
rathiw
02/10/2009 12:47

Yo cuando hable antes de ayer con Erika me aseguro que la licencia de obra si la tenían que lo que les faltaba era el aval por parte del banco. Pero vamos... digo yo que esto ya lo tenían que tener atado desde hace meses.

Me dijo que el aval pensaba ella que lo tendrían sobre mediados, dias antes dias despues, ademas así mismo se lo pregunte yo y me lo confirmo. Aunque no me quiso decir fecha exacta como bien ya os explique arriba, para que no volviera a pasar lo mismo como lo del 1 de Octubre. Pero si ahora resulta que a algunos os han dicho que a finales de este mes o primeros del que viene, la cosa cada vez se va alergando mas.

Le espera se me esta haciendo eterna.

 
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S
sonianieva
02/10/2009 10:41
Hombre pues claro que dijo que empezaban el día 1 de octubre, eso os lo aseguro yo. Acabo de llamar a Roca y la chica de la centralita no me ha querido-podido pasar con Erika y ella misma me ha contestado que las obras empezarán a finales de este mes o principios del que viene, que aún no tienen en su poder la licencia de obra pero que solo es porque tienen que ir a recogerla y que todo se ha demorado porque falta un papel que les ha pedido la comunidad de madrid...yo no se si es que esta chica no se entera? o la cosa va más lenta de lo que parece..claro como van a construir si no tienen la licencia..alguien sabe más sobre este tema
 
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V
ventiladorazul
02/10/2009 08:14
A mí también me dijo el 1 de octubre, tal cual, de hecho, le repití yo misma la fecha para ver qué decía, y me confirmó. Y además, también me dijo que hasta intentarían empezar antes... En fin, yo por mi parte, voy a llamar a Erika y le voy a decir lo que pienso de todo esto.
 
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sinuneuro
sinuneuro
01/10/2009 22:59
Bueno eso de que Erika no dijo que empezarían el 1 de Octubre no es cierto en todos los casos...a mi me dijo hace unas 3 semanas que incluso estaban intentando empezar la última semana de septiembre y creo recordar que a alguno de vosotros os comentó lo mismo. El motivo lo desconozco la verdad porque no se porque se empeña en comprometerse con algunas cosas que luego no se cumplen y solo aumentan nuestra dsconfianza.
Está claro que hay que seguir llamando y "molestando" porque han sido muchos los incumplimientos de fecha y lógicamente uno ya desconfía. Está claro que la fecha de construir está próxima...pero no pueden torearnos tanto desde el principio...no kiero ni ponerme a pensar en la entrega del piso porque sino me da algo de verdad...
tenemos que presionar un poco!!!
 
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G
gully
01/10/2009 08:55
Todavia no se nada de Caja inmaculada hoy les volvere a llamar mira ya tengo una vecinita.Un saludo a todos
 
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Lukana
Lukana
30/09/2009 19:03
Hola chicos!

Yo creo que no debemos desesperar todavía. Según lo que han comentado a Rathiw, a mi me parece sensato. Mientras no nos pidan más dinero vamos bien, yo conozco gente de otras promotoras que había entregado más de 24.000€ antes de que cercasen siquiera la parcela. Confío en que su demora se deba a eso, a que quieren hacer las cosas bien.

Ya tendremos tiempo de ponernos nerviosos una vez firmemos el contrato y empecemos a pagar cuotas....
 
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G
gully
30/09/2009 12:16
Acabo de hablar con Caja inmaculada me han dicho que es muy probable que todavia no le hayan mandao el Famoso aval.De todas maneras hemos quedado que me llamara a lo largo de hoy para darme mas informacion.
Cualquier otra cosa os mantendre informaos
 
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G
gully
30/09/2009 11:39
Bueno no tenemos otra que tener paciencia y esperar que en octubre se solucione todo.aunque no creo q antes del dia 20 como poco veamos movimiento.un saludo
 
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rathiw
rathiw
30/09/2009 11:30

Hola de nuevo chicos,

Acabo de llamar a Erika, tras mi cabreo de enterarme que al final no empezaban mañana. Según ella la licencia de obra la tienen ya pero como bien dice Gully les falta que les mande el aval, que si no nos lo creemos que llamemos a Gabriel de Caja Inmaculada para preguntarselo.

Ella piensa que durante la primera quincena esté resuelto pero dice que no me quiere decir fecha puesto que me ha visto como me he puesto tras decirla que en el foro se publicaba que el 1 de Octubre y luego no ha sido así, ella comenta que nunca ha dicho el 1 de Octubre sino que a primeros.

Le he hecho la comparativa de las otras promotoras que ya habían empezado a construir  y que ellos estan tardando tanto. A lo cual me cotesta, que supongo que será verdad, que las otras han pedido dinero antes de construir pero que ellos empezaran a lo largo del mes de Octubre y hasta Noviembre no nos llamaran para hacer el contrato, lo cual agradezco. También me dice que han empezado sin tener los avales y que ellos lo quieren hacer todo bien y hasta no tenerlo no empiezan.

Un saludo a todos.

 
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J
jacarmona
30/09/2009 11:17

Como ya me imaginaba de 1 de Octubre nada de nada.  A mi no me pilla de sorpresa fui de los primeros en firmar con Roca y Erika cada vez nos dice una cosa.

Ya paso con la fecha de firma del precontrato, firmamos en Junio y se suponia que las obras empezaban en Septiembre a los mas tardar. Luego todo el mundo en foro ha ido poniendo que las obras empiezan el 1 de Octubre, ya veis que esta cambiando.

Ya podemos tener paciencia, esta gente no tiene ninguna prisa en construir ...

Me da mucha envidia cuando veo que en la Mancha Amarilla, pisos que se sortearon despues y se ve la estructura ya a medio levantar.  Ya digo, Roca ni tiene prisa ni creo que la vaya a tener, la razon la desconozco.

Bueno ya me he desahogado.. siento ser tan negativo.

Saludos.

 
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remy69
30/09/2009 10:51
Muchas gracias por la info,

Esto me parece sinceramente vergonzoso, es mas, creo que todo lo que nos dicen por telefono nos lo tendrian que decir por carta para poder reclamar en el consumidor o donde sea,

Como siempre digo soy muy gafe pero vamos veo que no nos mudamos cuando tengamos nietos
 
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G
gully
30/09/2009 09:52
Buenos dias
Acabo de hablar con Erica y esto es lo que me a dicho.
Estan a la espera de que caja inmaculada les mande el aval para depositarlo en el ayuntamiento.No cree que tarde mas de 7 o 10 dias
ellos tienen previsto empezar a primera quincena de octubre y nos iran llamando para firmar para noviembre o diciembre.
Un saludo
 
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sinuneuro
sinuneuro
30/09/2009 09:50
Totalmente de acuerdo ventiladorazul!!!! tienen q escuchar nuestra voz y sentir un poco nuestra amenaza porque sin nosotros se les va todo al garete asique creo que podemos presionar perfectamente que es lo mínimo a estas alturas!!! Yo voy a llamar todo lo que haga falta y si vemos que erika sigue con sus historias de que todo es perfecto y cuando se acerca el momento vuelve a inventarse otra historia incluso deberiamos hacer un comunicado entre todos o algo porque no están cumpliendo fechas desde octubre del año pasado...y confianza no da mucha!!! a qué están esperando ahora!!! Es más voy a llamar ahora mismo jejeje!!!
 
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remy69
30/09/2009 09:17
esto ya me parece el culmo de los culmos.

Como somos nosotros los que pagamos pues ala, juegan como les da la gana y los que tendriamos que jugar con ellos somos nosotros, que para eso somos los clientes, y los clientes siempre tienen la razon.

A lo mejor esque soy muy gafe pero yo me veia venir esto, que ni 1 de octubre ni tonterias, eso era para tenernos callados, pero lo que no voy a consentir esque pisos de este ultmo sorteo esten ya casi para entregar y nosotros todavia sin mover ni una metro de arena.

no se vosotros pero yo voy a llamar y voy a poner mi queja donde haga falta, esto es una vergüenza.

no quiero habler de mas, esperemos a mañana, que despues de tanto esperar...


 
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G
gully
30/09/2009 09:02
A mi lo que me han dicho desde la central que a mitad de mes de octubre empezariamos a firmar y que a construir seria a finales de octubre.un saludo
 
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V
ventiladorazul
30/09/2009 08:33
Buenos días,
Propongo algo: si mañana confirmamos que no han empezado a construir, el jueves por la mañana, llamamos todos a Erika o a la central, preguntando qué ha pasado... pero TODOS TODOS, que es lo suyo ¿no?
Yo lo voy a hacer, de hecho, lo que Erika me dijo es que no iba a pedirnos la pasta sin haber empezado a construir antes, así que vecinos, tenemos que hacer fuerza entre todos, y conseguir que empiezen lo antes posible.
Yo tengo confianza en que mañana se líe allí un jaleo de camiones, grúas, excavadoras, obreros... que "pa qué os cuento" ... pero si no es así, yo voy a dar el coñazo a diario...porque es mi dinero y mi piso.

 
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sinuneuro
sinuneuro
29/09/2009 22:48
Estoy con rathiw en que si no empiezan a principios de este mes es para cabrearse..a algunos de vosotros no os han mareado mucho todavía con fechas e historias pero a los que llevamos esperando desde el año pasado nos cuesta esperar más (creo yo). De verdad que si no vemos movimiento en estas 2 semanas deberíamos taladrarles un poco porlomenos para que no se crean que pueden hacer con nosotros lo que les da la gana...ah y que es eso de firmar a mediados de este mes..?. eso significa que empezamos a pagar sin que se pongan a construir??? espero estar entendiendo todo mal porque no es esa la película que nos contó Erika...yo sigo convencida de que todo acabará saliendo bien, pero no dejemos que nos mareen de verdad que al final los que sueltan la pasta somos nosotros a si que deberíamos tener un poco más de mando en todo esto.
Bueno espero estar equivocada y que empiecen ya mismito!!! si no de verdad no podemos quedarnos de brazos cruzados!!
 
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rathiw
rathiw
29/09/2009 20:24
Hola gully,

Cuando te refieres a firmar a mediados de este mes, entiendo que es el mes que viene en Octubre, no? y cuando dices que empezaran a contruir a últimos de mes, te refieres a mañana que es el último dia de Septiembre o a Octubre tb. Porque espero que no sea en Octubre sino si que empezaría a tomarme esto como una tomadura de pelo.
 
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G
gully
29/09/2009 16:37
Aguien vive en el portal 2 o soy el unico???
 
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G
gully
29/09/2009 16:36
Hoy e hablado con roca y me han dicho que firmaremos a mediados de este mes y empezaran a construir a finales de mes. un saludo e ir informado quien tenga cositas nuevas
 
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sinuneuro
sinuneuro
29/09/2009 14:39
Hola a todos!!! bueno cada vez se acerca más el momento!! Hoy me he pasado por la parcela y la verdad es que no veo demasiado movimiento por no decir nada!!! Aunque no mepiecen el 1 de octubre justo digo yo que debería haber allí algo más que las casetas no?? bueno quiero pensar que no he debido fijarme bien porque iba con el coche y lo he visto de lejos...
ahora es cuando más tenemos que comunicarnos chicos y chicas asíque no dejéis de escibir vuestras opiniones e inquietudes porque son las de todos!!!
 
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rathiw
rathiw
24/09/2009 10:52
De todos modos Robga, si quieres hablar con ella en persona yo acabo de llamar a la central para preguntarla una cosa y me han dicho que hoy esta en Torrejón hasta las 18.00 o 18.60, les he preguntado que a medio día que descanso hace y creen que de 14.00 a 16.00.
 
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robga
24/09/2009 09:53
Hola.

Muchas gracias Albert1 por la informacion, ayer llame y he aclarado unas dudillas.
Me comentaron (como ya habeis) que la obra comenzara en Octubre, seria un buen presagio que las obras comiencen.

Gracias y suerte para todos.
 
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rathiw
rathiw
22/09/2009 20:33
JAJAJAJA. Entonces... segun los enlaces que nos mandas ,ahora lo que tenemos que hacer es rezar para que la pintura que nos pongan sea temple y no plástica. De todos modos,menudo palizón! yo casi que prefiero dejarlo tal y como está
 
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Lukana
Lukana
22/09/2009 16:44
Me parto contigo ventiladorazul, jejeje, eso sí que es energía "por la causa".

En cuanto tenga un hueco echaré un ojo a los links que mandas, pero es verdad, desde que entregué los mil euros me estoy aficcionando al Decogarden, Bricomanía y otros programas similares. Estoy enganchadita!!!! Jejeje.
 
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ventiladorazul
22/09/2009 09:36
Buenos días a todos,
Voy a hablar del tema que más me interesa.... EL GOTELÉ!!! esa horrible técnica tan obsoleta que consiste en esparcir pintura al temple sin ningún tipo de miramiento con la finalidad de un acabado grumoso sobre la pared... ¿pero por qué? entedemos que es puro camuflaje sí, pero no es justo...
En fin, a pesar de casi un rechazo mundial (digo casi porque todavía hay gente que es pro-gotelé...)  probablemente nos toque eliminarlo en nuestras futuras viviendas, así que os voy dejando unos enlaces con "tutoriales" para ir haciéndos una pequeña idea:
http://www.bricolajeyhogar.com/pintura/pintura_preparacion_de_superficies/?pagina=009_009
http://www.facilisimo.com/foro/facildehacer/quitar-gotele_8694.html

La cuestión es ayudarnos, entendernos, ser respetuosos con lo que opinen o comenten los demás ¿no?, pues yo propongo juntarnos cada día en una casa para ayudar a quitarnos el gotelé los unos a los otros... jejejejej, me encanta hablar de estas tontás tan absurdas...

Ah!! Por cierto, que sí hombre que sí, que las obras empiezan el 1 de octubre.

Un saludito.
 
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Albert1
21/09/2009 18:26

Pues no, la puerta a la que te refieres antes no estaba. Los contenedores y la caseta medio tirados si deben llevar allí tiempo

     robga ...... para localizar a Erika apunta estos Tlfs: 913140109 - 913142527  son de la Central de Madrid, pregunta por Erika.   Suele  ir Torrejón para  informar sobre los pisos 2 veces a semana creo que martes y miércoles  te informarán no hubieran cambiado los días.

    Erika recibe a los futuros compradores en la planta de abajo del Centro Cívico Abogados de Atocha en la C/ Londres.

              Espero haberte ayudado                       Saludos
 
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robga
21/09/2009 13:21
Hola.

Yo llevo mucho pasando por la zona y los contenedores y casetas llevan casi un año en el solar, lo que si puedo decir es que han puesto una puerta grande para que entren camiones o gruas en la misma esquina de la glorieta, creo que esto no estaba antes.

Por otro lado, alguien podria decirme donde localizar a Erika. Llevo algun tiempo intentando hablar con ella pero su numero de movil dice que esta siempre apagado.

Gracias y mucho animo a todos.
 
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