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V
VTORREJON
05/05/2010 18:20
lieutenant tienes toda la razon, ni por arte de magia ni de ninguna otra manera,jejeje. esta claro que la percepcion de cada uno es distinta, segun las circustancias y la fe en Roca y Cia .
De cualquier modo gracias, es una buena opcion intentar retrasar la firma lo maximo posible y ver que pasa.

Del tema del IVA yo ya contaba con el 8%, no esta claro aun?? pq del contrato deduzco que no.....
 
lieutenant
lieutenant
05/05/2010 18:00
VTORREJON, la verdad es que desconozco si se puede exigir el aval individual en el momento de la firma (que sería lo ideal para nosotros), y si es que no, como dices en ese punto se trata de una "prueba de fuerza"... y cuanta más gente se niegue más fuerza se puede hacer.

Por otro lado,  puedes retrasar la firma de tu contrato hasta que alguien te confirme que se están dando los avales individuales. Gabriel me ha dicho que espera que cada semana Roca le empiece a mandar los contratos firmados con las peticiones de avales individuales y esas cosas. Si realmente se tarda 2 o 3 días, significa que en 10 días a partir de las primeras firmas la gente empezará a tener los papeles de aval. De todas formas, que el resto reciba su papel no garantiza que tú recibas el tuyo claro o_O, pero bueno yo creo que con eso valdría no?

Una cosa está clara, y es que por mucho que yo sí esté tranquilo respecto a este tema, no le voy a traspasar mi tranquilidad a nadie por arte de magia jejeje, pero a mí no se me ocurren más formas de solucionarlo: o te fías de que el aval es como nos lo han contado, o no firmas el contrato hasta que te lo den, o esperas a ver que la gente lo está recibiendo sin excepción...
 
A
Albert1
05/05/2010 17:08
  
          Referente a lo que escribe sinuneuro, creo que la información es errónea.

       Los que habeis recibido el precontracto, podeis leerlo en el apartado "cuarta".......: 

   (La cuantia de los plazos  con 1 punto + de IVA se incrementará  a 864 €.     Un punto mas de IVA sube 8 €, en nuestro caso de 856 € a 864.
         No se de donde se han sacado lo de los 20€.

        
 
V
VTORREJON
05/05/2010 15:47

Hola a todos,

Bueno lieutenant empecemos por la primera parte: yo he escuchado exactamente lo mismo que tu respecto a la obra bla bla bla. dudo q sacar la tierra y llevar dos gruas cueste mas q todo lo q vamos a soltar ahora los 100 ( por pensar q no somos los 132 propietarios, cosa que no tengo clara) pero bueno a mi lo q pierda Roca y lo que no me da lo mismo. Solo me preocupa lo que suelto yo. Y yo hasta q no tenga un papel a mi nombre, el aval que existe ahora mismo esta a nombre de Roca....si decido no seguir adelante, o dejar de pagar como me han dicho en la CAI la q imcumple el contrato y pierdo soy yo.

Sinceramente no creo q un papel cueste mucho trabajo para conseguir la trankilidad de todos, pero bueno como tu dices todo tiene sus fases y solo espero que la CAI no nos la lie, al fin y al cabo son ellos los que deben darnos el individual.

Como le he dicho a Gabriel somos todos gente q no pasa de los 35 años, es nuestra primera casa y es nuestro sueldo el q se invierte en esto, con lo cual es normal las dudas y las desconfianzas, x la poca formalidad que han demostrado hasta ahora los de Roca y x la situacion actual del mundo de la construccion.

Esperemos que todo salga bien, pq sino me da que nos llevan a la carcel por quemar la Cai y la oficina de Roca ( es coñaaaaaaaaa,jeje)

Saludos

 

 
lieutenant
lieutenant
05/05/2010 14:58
He hablado con Gabriel por el tema del aval. Creo que lo que me dice es completamente lógico, os resumo lo que me ha contado.

Inicialmente, cuando Roca va a comenzar la obra y gestiona con la CAI la financiación, firman un aval general por el cual Roca reconoce que va a recibir de ls inquilinos una cantidad X de dinero.
Ese aval general se traduce en que  si la obra por cualquier motivo no prospera o todo se va al garete, los destinatarios de ese aval general (nosotros) recuperaremos el dinero.

En segundo término, cada uno de nosotros, al firmar el contrato, tenemos un aval individual que protege todo el dinero que paguemos. Al firmar el contrato, o bien debe figurar el aval individual en el mismo, o bien le podemos pedir a Roca que formalice el aval individual con la CAI, tras lo cual Roca enviará a la CAI el documento que atestigua que hemos pagado la entrada y la CAI nos hará llegar a nosotros ese avla individual.

¿Por qué se firma y se paga primero y se hace el aval a continuación? pues porque algo por narices tiene que ir primero, igualmente que Roca ha empezado a construir sin tener nuestra firma (tienen 1000€ de cada uno de nosotros, eso sí) ahora nosotros tenemos que firmar, pagar, y a continuación recibir el aval individual. El aval infividual se formaliza cuando Roca atestigua el pago y la CAI recibe la petición de Roca de poner a nombre del pagador tal cantidad. Hay 3 partes en esto (nosotros, Roca y CAI) y en el proceso de firma del contrato solo estamos 2, en el proceso de traspaso de la documentación para generar el aval individual solo hay 2, y en la entrega del aval individual también hay 2, así que no hay más remedio que hacerlo por partes y esperar por ese documento.

Hasta aquí lo que me ha contado Gabriel, lo que sigue ya es cosa mía (o sea que me podéis poner a parir por lo de abajo, por lo de arriba no)

Sabiendo que existe un aval general y que ya está firmado entre la CAI y Roca, sabemos que la masa total de dinero que aportaremos entre todos en el proceso de la firma ya está avalado, queda ir extrayendo porciones de esa masa de dinero y ponerles nombre.

En ese sentido, si tu firmas y luego no recibes el aval individual, cuentas con un documento que certifica que has pagado X dinero por un piso, y la CAI cuenta con otro documento que certifica que cualquier persona que firme un contrato con Roca para esa promoción tiene derecho a que se extraiga del aval general esa cantidad y se apunte a su nombre. 

Si lo pensáis al contrario, y Roca te da un aval individual sin que tú hayas pagado, no tienes más que irte sin firmar, decir que sales del piso y que te devuelvan el dinero avalado...

Otra prueba por la que no hay que preocuparse es que ya están construyendo sin que nosotros hayamos pagado, eso para Roca también es un riesgo, porque si ahora nos vamos todos sin firmar  se tienen que poner a buscar compradores otra vez.

No sé cómo lo véis, yo creo que está claro...
 
sinuneuro
sinuneuro
05/05/2010 12:11
Me ha comentado una amiga mia que firmó ayer que nos han subido las letras con la subida del IVA. Afecta esto tb a la entrega de los 10.000€ porque dice que no lo ponía por ninguna parte, pero que sin embargo las mensualidades si que han subido unos 20€.
 
V
VTORREJON
05/05/2010 00:01
Esta tarde mande un correo a Roca para pedirles el aval. Les he dicho que aunque no es cosa suya , pq lo tienen q hacer en la CAI,tienen q entender que es trankilidad nuestra. Yo desde luego no suelto la pasta que tenemos q soltar de aki a la hipoteca si no esta avalado por el banco.
Y si luego se jode la cosa?? a quien reclamamos?? pensadlo bien, son solo palabras. Cuando tengamos que pedir la hipoteca no tendran tantas consideraciones con nosotros....
Los abogados han encontrado algun que otro fallito en el contrato pero me han dicho q puede valer asi.
Yo me estoy moviendo, si alguien mas quiere solo teneis que decirmelo y hacemos piña. No podemos perder el tiempo, yo firmo el proximo lunes y hay cosas que hacer todavia ( registro, cheque....)
Saludos vecin@s
 
Anex
Anex
04/05/2010 23:30
Buenas noches a tod@s!

Referente a lo del aval ,yo tampoco me fio un pelo, propongo que no se solicite individualmente sino que lo hagamos todos juntos, es que ese tipo de cosas las deberian dejar claras antes de firmar, son un poco listos me parace a mi.

Justo a la hora de firmar el contrato es cuando te lo dicen, cuando ya no te queda otra que hacerlo... por eso propongo que hasta q no garanticen lo de los avales, la gente no continue firmando contratos y comunicar a Roca que todos estamos de acuerdo en ello, que es por unanimidad. Y asi lo tendran más en cuenta. . Solo es una propuesta. Pensadlo y ya me contais.

En cuanto a la reunión del próximo domingo día 9, sigue en pie??
Si es así tendriamos que confirmar la hora. Cuántos vecinos suelen acudir normalmente??

Bueno pues si se hace, allí nos encontraremos.

Un saludo a tod@s
 
V
VTORREJON
04/05/2010 11:14

Ayer hable con Gabriel sobre el tema del aval. Hasta que Roca no les facilite copia de nuestro contrato no nos hacen los avales personalizados. Desde luego a mi no me da ninguna garantia eso, pq luego a saber....Voy a intentar que me den algun documento comprometiendose a ello, pq segun estan las cosas no me fio ni un pelo.

 
A
Albert1
04/05/2010 11:10

      Otra preguntita de caracter mas general.


     Como esta la zona para aparcar????  

      Habeis encontrado aparcamiento por las calles adyacentes... ó hay algun Parking cerca???????.


                Gracias y Un Saludo

     

 
sinuneuro
sinuneuro
03/05/2010 23:37
una pregunta hartmann!!! cuánto habéis tardado en firmar y aclarar dudas etc..??
 
rathiw
rathiw
03/05/2010 21:36
Pues yo que no había visto vuestros mensajes, me ha dado por llamar también esta tarde para preguntar por las dimensiones exactas de las plazas y me han dicho, 2.30 X 4.50 m.
 
BAX
BAX
03/05/2010 18:22
sonianieva dijo:

Hola a todos..bueno pues me he informado en relación a las plazas de garage, a mi me parecía muy extraño que fuesen de 25 m2...y claro no son de esas dimensiones, cual ha sido mi chasco cuando me dicen que son de 2.20x4.20 es decir de 9 m2 una  caja de cerillas, nos las vamos a ver y desear para poder aparcar el coche en estas plazas, y el trastero de 6 m2, asi que nada que ver con lo que aparece reflejado en el contrato, la diferencia radica en que nos incluyen las zonas comunes, entonces claro.....salen muchisimo más grandes. A mi la verdad es que no me ha hecho ninguna gracia, pero....



¿2.20x4.20?  Pues si, un poco pequeñas.

Y la piscina es de 10m x 5m
 
S
sonianieva
03/05/2010 16:42
Hola a todos..bueno pues me he informado en relación a las plazas de garage, a mi me parecía muy extraño que fuesen de 25 m2...y claro no son de esas dimensiones, cual ha sido mi chasco cuando me dicen que son de 2.20x4.20 es decir de 9 m2 una  caja de cerillas, nos las vamos a ver y desear para poder aparcar el coche en estas plazas, y el trastero de 6 m2, asi que nada que ver con lo que aparece reflejado en el contrato, la diferencia radica en que nos incluyen las zonas comunes, entonces claro.....salen muchisimo más grandes. A mi la verdad es que no me ha hecho ninguna gracia, pero....
 
V
VTORREJON
02/05/2010 16:49
Hola vecinos,

Yo tampoco he recibido el borrador ni m han contestado a algunas dudas que me surgieron de la documentacion.
Descargue el contrato que subio Duna y este fin de semana se lo he pasado a dos abogados entendidos en el tema. A ver si tengo noticias pronto y os cuento.
Sabeis que pasa con el aval de la CAI?? pq yo deje claro en mi ultimo correo que si no lo tengo el mismo dia de la firma no firmo ni un papel. Con lo cual me surge la duda de hacerles transferencia bancaria pq deberia estar el dinero en su cuenta para ese dia. Como lo veis??
En fin...espero q se den caña en contestar pq yo firmo en una semana.
Saludos!!
 
A
Albert1
02/05/2010 01:59


          Mirad este Enlace:  Esta el tema de la Subrogación.

           http://www.nuevosvecinos.com/info/2_clausulas_abusivas.html#2

                          
 
A
Albert1
02/05/2010 01:35


       Se me olvidaba una cosita. 

    Las 20  letras, hasta la entrega de llaves que vienen reflejadas en las tablas ya tienen el IVA incluido verdad ????.

            Gracias  por responder 


                                     Saludos       
 
A
Albert1
02/05/2010 01:26
   

     Buenas noches.

     A nosotros tapoco nos han mandado el contrato todavía.
  
      El viernes  llamé a Roca,  la persona que se puso al Tlf me dijo que Dolores estaba enferma, le dije que tomara nota ya que el dia 6 nos es imposible firmar. , y que mandaran el borrador a la mayor brevedad posible.

     IMPORTANTE....  Hemos leido el Contrato que ha subido Duna87 y alagunas partes no quedan muy claras . En el apartado....(Cuarta formas de Pago)  punto 4,1.......y  (Quinta Subrogación  en el Prestamo Hipotecario) punto 5,1.  5,2. 5,3 .  

    Si  alguno de nosotros/as no quiere subrogarse a la hipoteca que nos ofrezca Roca...¿Quien paga la cancelación de la Hipoteca???  Debería hacerlo el vendedor.  
   Creo haber leido que es ilegal cargar sobre el comprador la cancelación de una Hipoteca.

   Me gustaría que si lo leeis digais en el Foro como interpretais .

     Sería interesante subrayar las dudas y los párrafos "poco claros".

            Bueno, mañana intentaré entrar otra vez.

                             Saludos
 
 
alba21
alba21
01/05/2010 16:04
sonianieva dijo:

Hola a todos, pue si el contrato es un poco caos...ya sabeis muchos tecnicismos. Yo he detectado un error, las plazas de garage son de 25 m2?? cada una...me parece una barbaridad, eso os viene tambien a vosotros??? Yo no tengo por ningun lado la memoria de calidades, y creo que eso debería venir, no se si vosotros lo teneis.
Lo de la piscina, 50 m2 es una charca...vamos que como dos plazas de garage...jejeje y sinceramente es ridiculo tener una piscina asi, pero bueno nos sentaremos todos en el borde y nos mojaremos los pies...jejej Tengo que leerme el contrato con más detalle, pero cuando vea cosas que no entienda bien los escribiré aqui por si me podeis ayudar. Saludos



Nosotros también lo hemos leido y es todo muy técnico, ya sabeis.. para que no sepamos que firmamos, pero así pasa con todos los contratos de este tipo.

Lo de la plaza si es normal, las plazas nuevas suelen ser de apox. 6x4m, que los coches cada vez son mas largos y anchos, mas el espacio de cada lado para abrir las puertas.

A nosotros la piscina es algo que.. bueno está ahí... pero vamos, esa piscina va a parecer una bañera para la cantidad de viviendas que hay, sin embargo los gastos que va a conllevar a toda la comunidad van a ser como si fuera grande, a nosotros si no hubiesemos tenido tampoco nos  hubiese importado la verdad. Porque en eso no caben más de 10 vecinos a la vez, así que habrá leches en verano para meterse, y no hablemos de si se permiten pases de invitados como en otras muchas urbanizaciones.

Un saludo,




 
sinuneuro
sinuneuro
01/05/2010 13:45
sonianieva dijo:

Hola a todos, pue si el contrato es un poco caos...ya sabeis muchos tecnicismos. Yo he detectado un error, las plazas de garage son de 25 m2?? cada una...me parece una barbaridad, eso os viene tambien a vosotros??? Yo no tengo por ningun lado la memoria de calidades, y creo que eso debería venir, no se si vosotros lo teneis.
Lo de la piscina, 50 m2 es una charca...vamos que como dos plazas de garage...jejeje y sinceramente es ridiculo tener una piscina asi, pero bueno nos sentaremos todos en el borde y nos mojaremos los pies...jejej Tengo que leerme el contrato con más detalle, pero cuando vea cosas que no entienda bien los escribiré aqui por si me podeis ayudar. Saludos



He intentado hacer memoria porque me sonaba que yo había leido los m2 del garaje y el trastero por alguna parte, y buscando he encontrado que no era Roca quien lo tenía en las hojas que nos dio a los que elegimos el piso en Octubre del 2008...sin embargo Iniciares si que lo tenía detallado en sus documentos, y como yo me guardo todo pues lo he consultado y por ejemplo los garajes de Iniciares son de 31m2 y para los trasteros andan entre los 6 y 8 m2. Lo digo para que sirva un poco de referencia porque si que me sonaba que los garajes fuesen de esas dimensiones, ya que con la que se montó con las 2 plazas de garajes yo recordaba que eran grandes y muy caras.

 
S
sonianieva
01/05/2010 11:05

Hola a todos, pue si el contrato es un poco caos...ya sabeis muchos tecnicismos. Yo he detectado un error, las plazas de garage son de 25 m2?? cada una...me parece una barbaridad, eso os viene tambien a vosotros??? Yo no tengo por ningun lado la memoria de calidades, y creo que eso debería venir, no se si vosotros lo teneis.
Lo de la piscina, 50 m2 es una charca...vamos que como dos plazas de garage...jejeje y sinceramente es ridiculo tener una piscina asi, pero bueno nos sentaremos todos en el borde y nos mojaremos los pies...jejej Tengo que leerme el contrato con más detalle, pero cuando vea cosas que no entienda bien los escribiré aqui por si me podeis ayudar. Saludos

 
lorena13
lorena13
01/05/2010 00:29
acabo de leer el contrato y no me e enterado de nada....no se si por la hora o por tanto tecnicismo......no me a aclarado nada
 
G
gemitacampanilla
30/04/2010 13:36
hola buenas¡¡¡¡¡¡¡¡¡¡¡¡¡¡¡¡¡¡¡¡¡¡¡¡¡¡¡¡¡¡ soy gemma me acabo de enterar de este foro, voy a ser vecina vuestra ,bueno por fin firmamos contrato joer no les a costado ni na..... alguno habeis tenido q cambiar el dia de la cita?? yo yevo 4 dias esperando respuesta y la cita la tengo en lunes asik o me la cambian o me la cambian.... otra cosita he leido q haceis reuniones no?? pues si que me interesaria ir a alguna asik si eso me lo decis y voy
 
rathiw
rathiw
30/04/2010 12:56
 Hola Anex,

Gracias por toda la información. Pero una pregunta, el tamaño de la piscina que has visto es de 50m2 como pones en tu primer mensaje o 50m de largo que es lo que has publicado en el segundo. Si son 50m2 no sería tan raro, pero sí 50m de largo, sería enorme!.

Si no puedes subir los planos de la oficina virtual del catastro en "descargas", te importaría ponernos el enlace para echarle un vistazo?.
 
Josal27
Josal27
29/04/2010 20:49
Buenas Tardes

Muchas gracias Duna por la subida, yo todavia sigo esperando que me lo manden a mi, que firmo el dia 5... la verdad que no me parece muy normal lo de esta gente, que para enviar un borrador de contrato y demas, sabiendo que se firma en menos de una semana....

Por cierto, yo voy a hacer una transferencia ya que segun me comentaron en caja madrid, salia mejor de precio, unos 5 euros en vez de talon, que se iba a los 70 euros..... ¿es necesario hacer la transferencia o el talon con la CAI o se puede hacer desde otro banco?Supongo que no habra ningun problema en hacerlo desde otro banco, al fin y al cabo lo que les importa es  que le llegue la pasta...

Un saludo


 
alba21
alba21
29/04/2010 10:38
sinuneuro dijo:


POR CIERTO, aún no he recibido la confirmación de cambio de cita...alguien sabe algo de Dolores vía email??? porque por teléfono se puede hablar con ellos pero ni respuesta a los mails..ni copia de contrato ni nada de nada...



Desde luego tienen poca verguenza y poca formalidad, porque ellos mismos nos dieron por escrito en la carta que nos comunicaban la fecha en 2 días, y en nuestro caso han pasado más días y no se dignan a decir nada. Vamos que las palabras que dice esta gente no tienen valor alguno como hemos podido comprobar desde Noviembre pasado.

Y como comprenderán no es darnos la cita y ale, que tenemos que pedir otra vez la mierda del certificado de la propiedad 2 o 3 dias antes (según ellos mismos) y gestionar el dinero de la entrada (2 dias antes si es transferencia según ellos). Y no voy a pedir el certificado 1 semana antes para que luego me vengan con la misma historia que "no esta actualizado". Son tan lentos que a este paso firmamos en navidades de este año.

Menos mal que nos mandaban el contrato para poder leerlo y llevarlo donde necesitemos, porque a este paso nos lo mandan 1 hora antes de firmar.

Por cierto, NO PAGUEIS CON TALÓN CONFORMADO, GESTIONAR UN INGRESO O TRANSFERENCIA CON GABRIEL DESDE LA CAI, porque os hará un justificante como prueba de aval que nos da la CAI por nuestra seguridad. Eso nos comentó a nosotros cuando fuimos antes de Navidades.

Un saludo,

Editado por alba21 29/04/2010 10:40
 
sinuneuro
sinuneuro
29/04/2010 09:36
Gracias por la información Anex!!!

Yo tampoco quiero las puertas de sapelly...no me gustan nada.

Con respecto a lo de la piscina estaría genial que fuese grande pero bueno no me voy a hacer ilusiones jejeje.

POR CIERTO, aún no he recibido la confirmación de cambio de cita...alguien sabe algo de Dolores vía email??? porque por teléfono se puede hablar con ellos pero ni respuesta a los mails..ni copia de contrato ni nada de nada...
 
Anex
Anex
29/04/2010 00:16
Buenas noches.
En relacion con las reuniones que haceis todos los primeros domingos de cada mes, en especial por ser festivo (aunque no sea puente) es posible que la mayoria de vecinos no pueda acudir por lo que os propongo se posponga a una semana despues. Estariamos interesados en conocer donde se realizan las reuniones, entiendo que se hacen en la calle situada al lado de la parcela, ¿me podeis confirmar este dato?.
Acerca del color de laa puertas, el Lunes estuvimos hablando con Dolores y nos comento que es complicado hacer cambios sobre lo establecido pero con una participacion del 100% seria posible realizar cambios sobre el color de las puertas. Igualmente estamos pendientes de que nos confirman fecha para hablar con el tecnico de la obra acerca de la memoria de calidades que se van a emplear en la construccion de la viviendas. Cuando nos informen de la fecha la haremos publica en este foro para todo el mundo que este interesado en acudir venga y consulte sus dudas y proponga sus propuestas.
Queria indicar que he tenido problemas para subir los planos de la oficina virtual del catastro para que podais comprobar el tamaño que se propuso en el proyecto de construccion de la piscina comunitaria. En este se indicaba que tendria una longitud de 50m. En cuanto me sea posible subire el archivo comprimido para que podais consultarlo.
Un saludo y hasta pronto
 
V
ventiladorazul
28/04/2010 23:03
Hola nuevos vecinos,

Pues a mí me encantaría que fuera tan grande, porque la verdad, si tienen pensado poner una charca como algunas piscinas que hay por urbanizaciones de la Mancha Amarilla, en mi opinión no merece casi la pena. Pero bueno, veremos a ver. ¿Y habrá mucho césped alrededor? ojalá!!
Por cierto, tampoco me gustan NADA las puertas, por mí que las cambien a otro color por favor... que ni mi abuela tiene esa puerta ya!!

Bueno, los que frecuentais la obra, ¿podéis contarnos cómo va?, ¿siguen con el agujero, han llegado ya al epicentro de la Tierra...?jajjajajaj!!

Un saludo.
 
Anex
Anex
28/04/2010 21:37
Hola a tod@s!!
Somos una pareja del portal 10, nosotros ahora estamos en la fase del principio, informandonos de todo, con un poco de cautela como es lógico.
Nos pasamos el otro día por la oficina de la vivienda de la Comunidad de Madrid para comprobar que efectivamente era todo legal y que aparecia publicado en su web. También hemos consultado el registro de la propiedad y está todo correcto ,el único fallo que detectamos( que espero que no sea un fallo) es que la dimension de la piscina es de 50 m2  y al consultarselo a Dolores nos dijo que probablemente fuera un error, porque suelen ser piscinas mas pequeñas,pero es raro que aparezca asi en ese documento. Si estais interesados en consultar el docomento del registro de la propiedad lo podeis encontrar en la pestaña descargas que subire a lo largo del dia de hoy o mañana.
En otra cosa que estamos muy interesados es en las calidades y acabados. Para hacerse una idea más  aproximada hemos buscado fotos de una promoción que ya han entregado en Colmenar Viejo de la que nos dijo Dolores que era muy similar a esta nuestra. y se ven los los azulejos de baños y la fachada esterior que queda chulisimo la combinacion del ladrillo blanco y gris. Os envio el enlace por si quereis echar un vistacillo.www.nuevosvecinos.com/rocalaestacion/fotos/2. .Ah una cosa que no nos ha gustado nada es el color de las puertas tan oscuro ,si fueran claritas quedarian mucho mejor, pero dice que solo si el cien por cien de los vecinos deciden cambiar el color se podria cambiar, pensarlo y podria ser un tema a tratar en la próxima reunión.
Por cierto ¿Sabeis cuándo sera la próxima reunión?
 
Josal27
Josal27
28/04/2010 19:12
Buenas Tardes

Yo voy a firmar el dia 5 a las 5 de la tarde. Todavia no he recibido el borrador del contrato, he llamado ahora por la tarde a Roca, y me han dicho que entre esta tarde y mañana por la mañana a mas tardar me lo enviarian....

De momento no ha llegado nada, asi que lo esperare mañana por la mañana

La verdad que va dando subidon pasarse por la obra, y ver que la cosa va avanzando bien... por cierto en una hipotetica quedada para el dia 2, lo voy a tener bastante complicado, ya que al ser el dia de la madre, me ire a comer fuera... aunque si se hace intentare ir

Un saludooo
 
alba21
alba21
28/04/2010 15:53
Hola vecinos,

He pasado al mediodia por la obra y la verdad es que va bastante bien, que ganas de ver esos pilares levantandose!

Una pregunta ¿Los que habeis solicitado un cambio de fecha para firmar os han confirmado ya la nueva cita? A mí me dijeron que hoy nos la confirmaban por email y aún no he recibido nada. Esta mañana he hablado con Roca, pero me han dicho que si ya les había enviado el email que Dolores nos confirmaría la nueva cita. 

Parece que hay muchas solicitudes de cambios según me ha dicho alguien de Roca, dicen que tienen que cuadrar todo de nuevo, pero la verdad es que no deberían tardar en confirmarnos el nuevo día.

¿Os ha llegado a alguien el borrador del contrato ya?

Un saludo,

 
rathiw
rathiw
28/04/2010 12:04
 Bienvenidos Héctor-Tania,

Hasta ahora hemos hecho dos reuniones a las 12,30h en la obra, se acordó hacerlas los primeros domingo de mes. El mes pasado como fue Semana Santa se paso al siguiente.

Lo que no es seguro es la de este mes, tenemos que decidirlo entre los que pensemos acudir si se hace este domingo,  y si alguien ha conseguido una copia del contrato poder estudiarla entre todos, o sino el domingo 9. 

Espero que en esta reunión podamos ser mas, ya veo que hay dados de alta 37 vecinos, no está nada mal!

Editado por rathiw 28/04/2010 12:05
 
H
hector-tania
28/04/2010 11:31
Buenos dias a todos!!!

Somos una pareja que acabamos (hace dos meses ya) de comprar una vivienda en esta promocion, y hemos estado leyendo las ultimas noticias de este foro, (GRACIAS A TODOS POR LA INFO), y a nosotros desde el primer momento si nos dijeron lo de las cuotas que faltaban se meterian en la firma del contrato de hecho, parecian contar con ello, tambien nos dijeron que 15 dias antes de la firma del contrato nos enviarian un borrador para que lo mirasemos, llevaramos al abogado etc etc...

Nosotros nos pasamos casi a diario por alli, hemos "interrogado" hasta a los pobres obreros...
Una ultima pregunta

¿Cuando y a que hora haceis las reuniones?

Un Saludo y muchas gracias
 
sinuneuro
sinuneuro
27/04/2010 22:54
[quote=javitorrejon>A ver,por partes:

Sinuneuro, ya les he mandado un email pidiendoles el cambio de cita, a ver que me dicen...


ok!!! a mi todavía no me han contestado al email de ayer asique espero que lo apañen bien jejeje.


Madre mía yo pensaba que este momento no llegaría nunca, yo hice la reserva del piso en octubre del 2008..no os podéis imaginar la paciencia que he tenido que tener, bueno y la que queda jejeje.
 
G
gully
27/04/2010 20:47

Muy buenas
Yo firmo el martes dia 4 asi que creo que soy de los primeros.Ya os avisare de todo lo que me digan ya q les solicite ayer el borrador urgentemente

 
lorena13
lorena13
27/04/2010 15:07
no me lo puedo creer,despues de 7 meses por fin firmamos!!!! nosotros firmamos el 13 a las 12:00.
si no e entendido mal la carta (q no la tengo ahora aki) solo hay q llevar el certificado del registro de la vivienda y no ponia nada del dni.
otra cosa...en la carta q nos mandaron en febrero creo que ponia lo de que en la entrega de llaves se pagaria los 10000e y las cuotas que faltaran...aunque...alguien cree que nos van a dar el piso en la fecha acordada?yo creo que por lo menos asta enero o febrero del 2012 no vamos a ver nada.
mejor que lo agan despacio y con buena letra
 
alba21
alba21
27/04/2010 14:06
Hola,

Nosotros también hemos recibido la carta, pero mi novio no puede firmar porque está de viaje por trabajo, así que solicitaremos que nos cambien el día.  ¿A alguno ya os han dado una nueva cita u os han cambiado la hora?

Y 3 temas importantes para todos:

- ¿Habeis solicitado de nuevo una compulsa de DNI? ¿O sabeis si vale la que ya tienen ellos (en caso de no haber variado nada del DNI)?

- ¿Vais a presentar el borrador de la renta del 2009 (o la propia renta realizada) o aún no lo teneis? A mi aun no me ha llegado el borrador aunque está solicitado, entonces solo tengo la declaración negativa del 2008 (ya que no estuve obligado) que presente a finales del año pasado cuando la documentación.

- ¿Habeis hecho ya la declaración para desgravarnos los 1000€? ¿Como se rellena? Cuando sois 2 personas, ¿os lo poneis en la declaracion de las 2?

Un saludo vecinos,


Editado por alba21 27/04/2010 14:44
 
BAX
BAX
27/04/2010 13:16
Albert1 dijo:


     Gracias Ventilador azul por responder tan rápido.

       Esa misma respuesta me acaban de dar a mi hoy,  hace 3/4de h.

       He hablado con ellos, y coincide todo como tu lo explicas. Eso deberían haberlo dicho antes. De momento veremos al ritmo que va la obra y como se desarrollan los acontecimientos.

       Antes de entregar las llaves debe estar todo correcto, las posibles irregularidades solucionadas, - que siempre las hay - entre una cosa y otra veremos de que fechas hablamos.

        Aqui no se trata de que por cumplir los plazos vayan los trabajos  a la "carrera" .....despacito y buena letra......

                          Saludos






Esto es lo importe, que terminen bien, aunque sea un poco mas tarde.

Las prisas no son buenas y menos en temas de construcción. Luego nos quejamos de que si esto o aquello está mal y hay que dedicar tiempo y dinero a solucionarlo.

Saludos y  paciencia para todos 

P.D.  Lukana tiene el 7 de mayo para firmar y supuestamente esta semana le envían el borrador.
Editado por bax 27/04/2010 13:19
 
A
Albert1
27/04/2010 12:38

     Gracias Ventilador azul por responder tan rápido.

       Esa misma respuesta me acaban de dar a mi hoy,  hace 3/4de h.

       He hablado con ellos, y coincide todo como tu lo explicas. Eso deberían haberlo dicho antes. De momento veremos al ritmo que va la obra y como se desarrollan los acontecimientos.

       Antes de entregar las llaves debe estar todo correcto, las posibles irregularidades solucionadas, - que siempre las hay - entre una cosa y otra veremos de que fechas hablamos.

        Aqui no se trata de que por cumplir los plazos vayan los trabajos  a la "carrera" .....despacito y buena letra......

                          Saludos



 

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