POSIBLE NUEVO VECINO

Hola! Según la web de Roca aún quedan 8 viviendas libres. Lo mejor es que hableis con ellos y os confirmen el nº y tipologías disponibles.

http://www.grupo-roca.net
91 314 25 27

Hola, sabeis si quedan viviendas libres o ya estan todas vendidas? gracias!

Felices fiestas!!

Bienvenidos a tod@s los nuev@s vecin@s!!

En mí caso el aval me tardó unos 15-20 días no recuerdo con exactitud ;)

Felices fiestas a tod@s!!

Como nuestro nick indica somos de los últimos, "por los pelos", ¿qué tal vecinos? Hace ya un tiempo que visitamos este foro y gracias a todo lo que habéis aportado nos decidimos a firmar el contrato a primeros de diciembre.

Sabemos que quedna muy poquito (4 creo) y también nos comentó Dolores que parece ser que lo de la tarima no la van a cambiar por falta de firmas (si algún rezagado quiere todavía está a tiempo) y que lo del gotelé no se cambia.

Por cierto, ¿suelen tardar mucho en avisarte para que recojas el aval?

Un saludo a todos

Los "nuevos"

Pues no tengo ni idea la verdad...................................no lo he preguntado....................

.....tengo que ir a por el aval, asi que lo preguntaré...........

Un saludo

Bienvenido!!!!

Un nuevo vecino mas para nuestra comunidad.  Por curiosidad, sabes cuantos pisos quedan aun por vender, ha comentado algo Dolores?

Feliz Navidad a todos!!!!!

Hecho!!........................ya soy vuestro nuevo vecino...............

¨Bloque 2 1ºA

Un saludo a tod@s

Muchas Gracias Sinuneuro!

guguch, acabo de subir los planos de los áticos..supongo que tardarán unas horas en aparecer, pero ya están subidos!!

un saludo.

Buenos días.

Otra pregunta.

He visto en los planos que el baño de las tipo 9 no tiene ventana.

¿Sabéis si tiene extractor?

Un saludo.

Hola vecinos!El piso que me he cogido es el tipo 16, es un ático.

¿alguien tiene los planos de los aticos?es por si puede hacerme el favor de ponerlos en descargas.

gracias!

Ok.

Muchas gracias a tod@s por la información. me quedo mas tranquilo.

Cualquier cosa que pueda ayudar decírmelo.

Un saludo.

si! yo tambien soy del tipo 9, y me he estado haciendo una idea con el plano que subisteis del tipo 2, que aunque es un bajo, es parecido. pero mucho mejor verlo como es... muchas gracias!!

Que bien queemocion! Nosotros queriamos el del 9, así que cuando los subas nos bajaremos el nuestro. Gracias!

De lujo!!!! Muchas gracias xD

Josal27!!  ahora subo los planos que se los he pedido precisamente hoy a Dolores y me los ha mandado, así que ahora los subo.

Un saludo!

Si te vas a pasar por Roca o vas a ver a Dolores, le podias pedir los planos correspondientes a la parte electrica para los tipos de vivienda que van de la 7 a la 13. Tenemos el resto de planos de esas viviendas, pero nos queda el de la electricidad

Si no te importa, se lo podias pedir por si se tira el rollo Dolores. Yo le he mandado un correo y no me ha hecho ni caso... O si alguien del foro tiene esos planos que los comparta si hace el favor

Un saludo

Bienvenido!!

Espero que finalmente te decidas con la compra ;) a mí la zona me encanta, de aquí a un tiempo cuando ande todo en funcionamiento, en cuanto a locales, hospital y demás vamos a tener de todo y bueno el precio del piso está genial además con sus garajes, la piscinita y demás, que comparado con otras promociones está fenomenal (he mirado muchiisimas).

Te iba a decir lo mismo que Alba y Josal, pero vamos añadiré que en mí contrato (al igual que el resto) aparece una cantidad total de compra desglosada con el importe correspondiente a garajes y trastero así que no tiene que variar para nada, además como te han dicho es VPPL que es tantos metros cuadrados por tanto precio el metro, vamos que las cuentas no fallan.

Un saludo!!

El precio de la vivienda no debe cambiar, a no ser que haya nuevos cambios de IVA o similares...

La calificacion provisional es la que hay actualmente hasta que la obra este terminada, y ya haya entrega de llaves y tengamos la cedula de habitabilidad con lo que ya seria la calificacion definitiva. ( Esto creo que es asi, si alguien mas puesto en el tema que me corrija)

La obra va a buen ritmo la verdad, aunque lo que todos deseamos es que la finalizacion sea la optima, aunque se tarde un poco mas, pero que luego no haya problemas de humedades ni nada parecido

Un saludooooooo

Bienvenido!

El precio es cerrado y no puede variar, salvo lo que se ha incrementado debido al IVA.

La calificación provisional la facilita la Comunidad de Madrid, de forma que la edificación debe llevarse a cabo cumpliendo unos requisitos establecidos antes del inicio de obras, esta será provisional mientras dure la obra, y es siempre así. En el momento que terminen de construir, la contructora solicita la calificación definitiva a la Comunidad, y ésta la aprueba una vez compruebe que todo está como debería o si ha habido alguna modificación respecto a la provisional, la revisan y aprueban siempre que sea legal. Por lo que la definitiva no la conceden hasta que acaban la obra, junto a la cédula de habitabilidad.

VPPL es la tipología de protección que lleva la vivienda, al ser VPPL (vivienda de protección de precio limitado) tiene un precio máximo y m2 por ley que no puede sobrepasar la vivienda, de forma que ni a ti te la pueden vender por mayor precio ni tu podrás venderla sobrepasando ese precio máximo (evitando especulaciones), así como unos requisitos para poder adquirila como un máximo de ingresos y no disponer de otra vivienda en propiedad.

Por curiosidad, no sé si Dolores sabrá ya de que color van a poner las puertas y tarima, así como los azulejos de los baños y cocina. Si por casualidad lo preguntas y saben decirte, muchos te lo agradeceriamos.

Un saludo vecino!

Gracias por la respuesta.

Mi vienda es la tipo 9, creo que de esta tipología ya no queda ninguna. Y del resto pocas, pero no sé exactamente cuantas.

El otro día estuve dando una vuelta por la obra y la verdad es que está bastante avanzada y tiene buena pinta.

Sigo mirando varios temas y me asaltan varias dudas, supongo que las mismas que tuvisteis vosotros cuando contratasteis.....

Por ejemplo, ¿hay alguna posibilidad que el precio varíe de aquí a la entrega?. He leído el contrato y parece estar bastante atado, pero no acabo de entender bien que significa que la calificación como VPPL sea provisional.

Si necesitáis que pregunte o pida algo a Dolores conectármelo porque yo me tendré que pasar esta semana o la que viene por la oficina.
 

Yo por mi parte os seguiré dando el coñazo seguro........
Un saludo
 

Buenos Dias!!!

Espero que seas un futuro vecino... yo te recomendaria que entraras en la promocion, porque por precio-m2 no vas a encontrar nada mejor por alli.

La obra va bastante avanzada y para evitar que se produjeran algunos fallos que hubo en Colmenar ( es la promocion gemela a la nuestra ) se ha hablado con el concejal para que esten al tanto y no haya ningun tipo de problemas

Por lo demas que debas saber es que se hizo un escrito para pedir que no se pusiera gotelé en las paredes, ya que actualmente esta bastante desfasado pero cada uno tiene sus gustos... y pedir que tanto la tarima como las puertas fueran de un tono roble o claro, ya que van a poner sapelly que es bastante oscuro, pero vuelvo a repetir cada uno tiene sus gustos y hay que le gusta...

¿Que vivienda es la que vas a pillar? ¿Quedan muchas disponibles?

Un saludooooooo