RECIBOS SUMINISTRO ELÉCTRICO
¿Alguien ha verificado si los cargos por suministro eléctrico se ajustan a lo que cobra UNION FENOSA?
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RECIBOS SUMINISTRO ELÉCTRICO
¿Alguien ha verificado si los cargos por suministro eléctrico, se ajustan a lo que cobra UNION FENOSA?
¿El reparto se ajusta a la realidad de los consumos de cada apartamento y zonas comunes?
UN EJEMPLO DE ROSALEDA DE LAS MERCEDES:
Recibos UNION FENOSA de 15/01/2008
Al igual que en los de noviembre de 2007 hay una potencia contratada de 297,50 Kw. en cada uno de los portales y 29,33 Kw., en el recibo SO-CO-RO que es comunitario.
El coste del término de potencia de los cuatro portales a 1,953049 € Kw., es de:
581,03 x 4 = 2.324,12 €, que sumado el 16% de I.V.A. generan un coste fijo de 2.695,98 €
Si repartimos ese coste entre los 260 apartamentos afectados, el coste fijo, sin contar el derivado de la lectura de los contadores, si existe, sería de 10,37 € por apartamento.
Pese a ello, ya que este cálculo es muy fácil de realizar, el Administrador de la Comunidad, en su constante demostración de generosidad hacia sus administrados, solamente nos carga 1.300,00 € mensuales, 5,00 € por apartamento como fijo mensual.
¿Alguien se ha preguntado quién paga la diferencia?
La facturación total de ese mes, terminado el 15/01/08 da las siguientes cifras:
Portal 1.- 40.821 Kw consumidos con coste total de 5.574,67 €
Portal 2.- 29.448 Kw consumidos con coste total de 4.210,49 €
Portal 3.- 0 Kw consumidos con coste total de 722,21 €
Portal 4.- 38.288 Kw consumidos con coste total de 5.251,23 €
SO-CO-RO.- 1.743 Kw consumidos con coste total de 284,57 €
110.300 Kw TOTALES 16.043,17 €
Si deducimos del total facturado los 2.695,98 € de coste fijo, el coste por suministro será de 13.347,19 €, que divididos entre los 110.300 Kw de consumos nos dan un coste por Kw (impuestos incluidos) de 12,10 céntimos de Euro.
La suma de los consumos de los 260 apartamentos, deducida del consumo total, nos dará el consumo que corresponde a la Comunidad de Propietarios, y multiplicado por los 12,10 céntimos por Kw., el coste a repercutir a cada propietario y a la comunidad.
En este mes el gasto de la Comunidad será muy bajo o posiblemente negativo dado que no se realizó lectura del portal número 3, que vendrá acumulada en recibo del mes de febrero.
Con el reparto realizado, si se mantuviese el termino de potencia en el mismo nivel, se estaría financiando con 16.751,76 € anuales a los apartamentos con poco consumo, por mantenerlos vacíos o con escasos periodos de ocupación, por parte de los apartamentos que mantienen un consumo mas alto, al estar ocupados de forma permanente, bien sea por sus propietarios o por inquilinos en el caso de estar alquilados.
Las diferencias existentes entre facturación anual de FENOSA y cargos a propietarios, podría enmascarar tratos de favor a determinados propietarios, si no se hace una adecuada intervención de las cuentas que se presentan.
Los niveles de consumo hasta mayo de 2008 desde que se colocaron los contadores, han sido:
De 0000 a 1000 Kw el 16,92% de los apartamentos
De 1001 a 2000 Kw el 11,15% de los apartamentos
De 2001 a 3000 Kw el 24,24% de los apartamentos
De 3001 a 4000 Kw el 21,92% de los apartamentos
De 4001 a 5000 Kw el 14,62% de los apartamentos
De mas de 5000 Kw 1l 11,15% de los apartamentos
El apartamento con mayor consumo han alcanzado la cifra de 7.992 Kw, y como se señala en párrafo anterior, los apartamentos que mas consumen, subvencionan a los de menos consumo, como consecuencia del reparto que realiza la Administración.
¿Quien se beneficia?