Hola
chic@s. Hoy estoy, que parece que me he quitado un lastre de encima y os dire porque.
Ayer la verdad fue la reunión más corta de todos los tiempos, y por diferencia en la que más contenta salí (esque en las otras de contenta nada, más bien todo lo contrario, bueno que os voy a contar que no sepaís). Llegue un poco pasadas las 17.30 h y ya estaba comenzada, por lo que se ve ya habían leído las cuentas, las habían aprobado y elegido delegados (me supongo), porque cuando llegamos estabán explicando lo de la VPPL y VPPB.
De los motivos por el cual la CAM, nos ha dado el precio de VPPB y no VPPL. Por lo que dice la Rosa, no ha sido por negligencia suya, ya que por más veces que han preguntado o se han reunido con los responsables, no han sabido decirles exactamente que ha sido y han rehusado a darselo por escrito. Al igual que han rehusado a darlo por escrito a vecinos que se han ido a informar. Que por cierto por lo que nos dijeron sería de gran ayuda, toda la documentación escrita que podamos aportarles, si la CAM finalmente nos da algún escrito a algún vecino donde diga que se ha incumplido y donde se puedan a llegar a pillar los dedos porque ponga que somos VPPL a todos los efectos salvo en el precio.
Luego en el tema de la hipoteca, dicen que finalmente han llegado a un acuerdo con Caixa Catalunya (en concreto con una oficina situada en La Garena), para que absorva la diferencia que hay entre VPPL y VPPB, o por lo menos gran parte de ella (dicen que a lo mejor nos dejan sin cubrir 500 € o asi) y no tengamos que darlo de golpe. Eso si este importe a menos que nos reconozcan la calificación antes de escriturar, no entrara en escrituras. El prestamo va a ser un prestamo normal, que no tendrá tope de tiempo (vamos tendrá el tope de tiempo estipulado por el banco, pero no por la CAM, es lo que quiero decir). La vivienda al estar calificada como VPPL, al día siguiente de escriturarla, ya pasara a valorarse como tal, por lo tanto si alguien necesitara venderla, etc., estaría valorada por VPPL. Y como dijo nuestro vecino Rafiki (que seguro que el lo puede explicar mejor), Caixa Catalunya no es que se este tirando el moco, porque nos cubra prácticamente el 100% de la hipoteca, si no que al ser el valor del piso VPPL pues es lógico y normal que lo hagan.
El problema más gordo desde mi punto de vista, es el tema ayuntamiento. Me parece que vamos a tener que borrar Rojas de los carteles y sustituirlo en algún momento (esperemos que mis sospechas no se realicen) por Navarro. Ya que la Rosa nos reconocío que el ayuntamiento tiene un atasco de cojones, y quizas el plazo normal para la habitabilidad que suelen ser 3 meses se prolongue más (lo único bueno de esto, supongo que después de los Cedros que supuestamente van hacer todo lo posible para que les den las licencias en Agosto, los siguientes que empezamos la obra creo que fuímos nosotros, por lo tanto seremos de los primeros en terminaralas y espero que de los primeros en empezar a mover la habitabilidad).
A parte y eso como comentario mío, tenemos que ver que se rumorea que debido a que es una zona nueva, el alcalde no esta muy por la labor en abrirla hasta que no haya un buen número de viviendas hechas, debido a que claro si vivimos allí necesitaremos servicios, etc. Vamos que tengo entendido que el alcalde se ha tirado el moco, de que quien presente la documentación perfectamente antes de agosto (el caso de Cedros), tendrá licencias. Pero no a dicho si luego estas licencias una vez pasado ese "favorcillo" de agosto, se cortara el grifo y no se continuaran dando licencias, si no que habrá que esperar hasta nuevo aviso. Jue me ido del hilo.
Luego también una vecina pregunto, que entonces al ser VPPL, de que tipo de ayudas o bonificaciones nos podíamos beneficiar. Y dijeron que los gastos notariales, registrales y el gravamen, al ser vivienda protegida suele ser siempre más bajo de lo habitual.
También nos dijeron que antes del 6 de junio, y en vista de que lo del recurso va para largo, que para esa fecha tendremos que haber dado los papeles y firmado una documentación, como que somos validos para tener una vivienda protegida.
En cuanto a los topes de ingresos. Me parecío entender que son 60.000 €, los correspondientes a VPPL, porque asi esta calificada la vivienda, aunque el precio sea más bajo.
Y también hablaron de la gente que tenga una vivienda en la CAM en propiedad. Dijeron que únicamente se consideraría con derecho a ello, la gente que tuviera una parte en una vivienda debido a una herencia, o bien que fuera heredero pero viviera gente aún en esa vivienda como usufructo (me parecío entender).
Por último una vecina pregunto, si puede aportar dinero de la cuenta vivienda, al dinero de diferencia que no vamos a escriturar (el poco que sea), y me parecío entender que no, que el dinero de la cuenta vivienda tiene que ir integro para la adquisición de una vivienda y justificarlo como tal, y el dinero ese, como se justificaría como perdidas de Cooperativa.
Otra cosa que dijeron, es si nos podían dar un papel o algo, en el cual viniera el importe personalizado a cada uno, de lo que le correspondería pagar de diferencia entre VPPB y VPPL, para poderlo presentar en bancos y demás, para ir sabiendo condiciones (aparte de la Caixa Cantalunya), pero hay no me entere muy bien, porque primeramente dijeron que al no haberse contabilizado aún y a pesar de tener los importes sacados, no pueden darnos un documento que acredite tal perdida. Que tendríamos que esperar a la escrituración para que viniera reflejado ya en la factura final. Pero finalmente creo que nos van a mandar alguna anotación o algo, para que podamos sacar la diferencia nosotros (me parece que nos daran, el precio por lo que esta valorado el piso con VPPB y con el precio del contrato, pues tendremos la diferencia correspondiente).
Y bueno no se si se me olvida alguna cosilla y si me he explicado medio entendible. Si alguien puede aportar más cosillas...
Saludetes