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P
palillero
12/10/2008 16:31

Compra de piso a alguien que quiera dejar el suyo

1.875 lecturas | 29 respuestas
Hola,

Pues eso que estoy interesado en adquirir una vivienda en cualquiera de las promociones de la rosa, si alguien esta interesado en darse de baja para que le abone las cantidades entregadas hasta la fecha puede ponerse en contacto conmigo en la dioreccion de correo jpd75999@gmail.com.

Muchas Gracias
 
M
marisacv
28/11/2008 09:40
Muchas Gracias ... YA me gustaria tener en el futuro vecinos como tu

saludos
 
Y
YACKY
25/11/2008 08:20
¿Has preguntado en la M-9?, es que no se exactamente que pisos eran los que estaban libres, pero se que había algunos.

De todas formas, claro depende del bolsillo de cada uno, por ejemplo para el mío malamente, pero hay que reconocer que en la zona que va ser y las caracteristicas de las viviendas libres, no son del todo caras carisimas, en otras promociones seguro que valdrían más. Ya digo que es comparando con otros sitios, no con mi bolsillo ni con la mayoria de mil euristas que estamos por el mundo ¡je,je,je!.

También Marisacv, no se hasta que punto te puedan interesar, ni se como funcionan (quizas querías de los de Rosa de Lux.) pero en Cedros que ya estan hechos a falta de asesinar a los de Dimora, debe de haber habido alguna baja que otra, y luego estan dos cooperativas que yo sepa (lo mismo hay más) una que se llama Vereda de la Encomienda (que son los mismos que hicieron los pisos de cooperativa del Bº Verde) y Italica (o algo asi) que aún no tienen las plazas cubiertas, lo que ya no se ya te digo son las caracteristicas ni como andaran de plazos, etc.


Un saludito y suerte
 
M
marisacv
25/11/2008 05:33
Efectivamente era con jardin
Pero son las dos únicas opciones que me han dado
Yo estaba buscando adquirir una vivienda qeu alguien se hubiese dado de baja, aunque tuviera que pagar algo mas por sus intereses perdidos, pero al precio vuestro
 
Y
YACKY
24/11/2008 20:38
marisacv, esa bajo ¿era con jardin?¿no?, porque si no, no me cuadra, hace poco me dijeron que habia libre uno en la M-6, y eran 25 kilos aproximadamente, vamos como el mío que es igual solo que un primero.


Un saludo y suerte
 
M
marisacv
24/11/2008 20:29
Alguien que lleve ya tiempo, me podria decir cuanto le salio una bajo 3d y un atico 3d 88mts terraza??
es para saber porqué cuestan tanto ahora, y que módulos le aplican y si es legal.. y movernos para que nos dejen de estafar constantemente, hasta en plena crisis
 
M
marisacv
24/11/2008 20:23
yo he llamado hoy 24-11-08. Te dicen qeu hay libre un atico por 55k y un bajo por 37k .si hay alguien que se tiene qeu dar de baja o no se le conceden hipoteca, POR FAVOR, contactar conmigo en mary_labruja@hotmail.com. Estoy muy interesada
 
R
rmgomez
20/10/2008 07:53
El problema es de origen, no deberían dejarse crear aticos con tanta terraza, practica muy habitual en VPP. Si no se dejara o se dejara en zona común, pues a pagarla todos y disfrutarla. A mi mi piso me encanta, pero tengo una espinita, no tengo terraza y eso no me gusta.

Ahora como dice Yarod, si Yo pago parte del atico, te aseguro que lo disfruto, solo faltaría eso y no creo que fueramos los unicos.

En esto como en los garajes, es la CAM la que debería no permitir ni visar un edificio con mas atico que el que se puede vender. Pero no seamos inocentes, se deja, porque es la forma que se saque más dinero por las VPP, y eso beneficia al sector de la construcción, que no dejaba de llorar que hacer VPP no era rentable. Ahora con el subidon a 2000 euros el modulo de Torrejón por VPPL, ya deberían al menos ser mas decentes y no dejar esos vacios legales, simplemente no visando proyectos que no cumplan estrictamente la legalidad.

 
M
mary278
19/10/2008 23:29
Esta claro que el uso privado de la terraza se debe cobrar a quien lo vaya a disfrutar y no a la comuniad de vecinos... pero según la CAM te pueden cobrar un 10% de los metros útiles del piso por el disfrute de la terraza... y aquí están queriendo cobrar casi un 45%.....
 
yarod
yarod
19/10/2008 20:37
Hombre eso del uso privativo de las terrazas, es que son de uso particular, es decir, yo tengo un atico o un bajo, y con una terraza de x m2, creo que tendrá que pagarla quien la disfrute, y no entre toda la comunidad, ya que sino pues tendríamos derecho a usarlas todos los propietarios, ya que si la pago la uso.
 
M
mary278
19/10/2008 17:52
Los están intentando vender a precio de vivienda libre... cada vez lo tengo más claro.
 
D
deseo
19/10/2008 17:33
pues si eso es asi hay que ser hijo de la gran...
 
P
palillero
19/10/2008 15:57
Hola a todos hace ya unas semanas llame a la rosa y me pasaron con un chico que es la persona que debe llevar la promocion.

Me dijo que si queria tenia que apuntarme a una lista de espera y que en caso de que hubiera algun vivienda disponible (me dio a entender que no habia ninguna) es posible que me llamasen.

Por lo tanto si alguien esta interesado en dejar su vivienda y no le encuentran comprador que sepa que no es por falta de candidatos sino porque los gestores de la promotora no lo estan permitiendo.

Saludos a todos
 
AntoMo
AntoMo
13/10/2008 18:27
Si mirais los planes de pago de todas las promociones, en todas se cobra el uso privativo de las terrazas, hay aticos en la M6 tambien muy caros porque hay terradas de 99m, y tambien pagan el uso y disfrute. No solo ocurre en la M9, sino en la M6, en la M22, etc...
No se si es legal, pero lo que es cierto es que las personas que tienen los aticos estan pagando pagos extras para pagar esas terrazas, pero pasa lo mismo con los bajos con jardin que en la M6 y en la M22 tambien los hay.
 
D
deseo
13/10/2008 15:52
los garajes en la m9
 
R
rmgomez
13/10/2008 15:22
El modulo es de 1500 para el periodo 2005-2008, pero si a tu amigo, que no tengo ni idea de donde lo pidio, ha preguntado en una promoción que está acogida al plan posterior, creo que a Marzo del 2008, el precio es de 2000 Euros. Precios de la CAM.

Deseo, eso de que sobran plazas de garaje, donde es? Es la primera noticia que tengo.

El uso privativo, pues es complejo, puede no ser legal o ilegal, no lo se, pero si no se paga, los vecinos del resto podrían irse allí a tomar el sol con los niños y la suegra. Es un tema delicado.
 
D
deseo
13/10/2008 15:00
desde luego el tema es jodido para los que tenemos alli vivienda, si no se venden ¿que pasa? que me tengo yo que endeudar mas, pues paso, un solo piso que no se venda y yo me doy de baja, esto es una puta mierda, encima 6 plazas que aun no se vendieron, yo pense que tcabamos a 2 por piso no a 2,5. ahora me las tengo que comer yo, pues me niego....
 
Y
YACKY
13/10/2008 13:30
Si es un atico Mary ahi ya si que me has pillado (bueno y antes también ¡je,je,je!). Recuerdo eso si, que las terrazas como que eran aparte o algo asi. Yo recuerdo que me hubiera gustado coger un atico que había más pequeñito de 2 dorm., pero resulta que las terrazas se tenían que pagar en pagos extras antes, y ya se jodio el invento, porque era una pastita.

De todas formas supongo que quien tenga aticos, puede sacarnos de dudas.


Un saludito
 
M
mary278
13/10/2008 12:50
Ni idea YACKY.... por los papeles que les han dado con los precios desglosados del ático dice mi amiga que viene un apartado donde pone :
Precio total de elementos protegidos: 201.000€
Precio segunda plaza de garage: 24.000€
Precio uso privativo: 88.000€

Si le sumamos el IVA (7%) tenemos los 335.000€ que les han dicho por el Ático

¿Pero que es eso del uso privativo que te encarece 88.000€ el ático?? porque que yo sepa por la terraza solamente te pueden cobrar el 10% de los metros útiles del piso y eso es unos 17000€ (108 M2 X 1585,72€ X 0.10 = 17125.7€) no 88000€!!!!

ESTE TEMA ME HUELE RARO.... más les vale que cuando lleguemos a firmar la hipoteca no nos digan que tenemos que cargar los vecinos con los pisos que no se han vendido porque entonces llevaré este tema hasta donde sea necesario para ver si es legal o va para el bolsillo de alguien.
 
B
bewy
13/10/2008 12:50
La gente que pregunta por los pisos, deberia preguntar a la rosa, por los metros y el precio que le están poniendo al metro... pq la estan clavando por algun lado...

Yacky, por cierto, las ventanas rojas esas se salen,jajaja... yo me quedo con las grises oscuras!!
 
Y
YACKY
13/10/2008 12:42
Por cierto ayer andurre por la calle que han abierto. Y me extraño que si nuestra obra ya tiene el final de obra, faltaran unos cuantos cristales en algunos ventanales de las terracillas, exactamente de los portales que estan en la zona central al lado izquierdo (según vienes de M.Amarilla). Esto es raro, raro, raro... Pensaran dejarlo asi. O bien el fin de obra no implica que se sigan haciendo remates de última hora.

Por cierto la calle que va a parar a la M-12, seguía cortada, ya se pueden poner las pilas, porque si para dentro de na ya escrituran estos vecinos, habra que abrirles el paso en cuestión de días.

aH... y no os quejeis del aluminio gris, que vi en otras obras, las ventanas y balcones en azul, verde y rojo que te lo cojo. Desde luego en el Soto, los arquitectos se han puesto las botas (putos horteras)...
 
Y
YACKY
13/10/2008 12:37
Pues a lo mejor la explicación logica y legal, es espantar a la peña para que no compre esa casa ni jarto a vino, y toma perdidas que te crio.

Lo que no me cuadra es que a mi me dijeran el precio legal en la M-6, solo se me ocurre una cosa y es que yo dijera anticipadamente que soy cooperativista y claro no me van a decir a mi algo semejante para que salieran por mi boca sapos y culebras. Pero claro y si supuestamente ese conocido mío va... que precio le dan... el que a mi me dijeron o cual... quizas si ven que va de parte de, le apuntan en la lista esa de nunca acabar y hay queda la cosa. Yo no se de verdad yo ya esque no quiero ni pensarlo, porque si no va ser cabreo tras cabreo y ya para lo que me queda en el convento (con hipoteca o sin hipoteca)...
Aunque ya digo yo no se, pero yo me decanto más por el tema de engorde de perdidas con pisos no vendidos (pero tampoco se, que beneficio puede salir de esto).

Sabeis que os digo, que a estos de la Rosa no hay Dios que los entienda a ver si con un poco de suerte se nos hace una horita corta y les perdemos de vista.
 
M
mary278
13/10/2008 12:10
Rectifico, me han comentado mis amigos que les han ofertado 248.000€ por el primer piso de 88m2 así que ya no tengo 100.000€ perdidos sino solo 98.000€ jejeje

en fin, muy fuerte. Espero que tenga una explicación lógica y legal y no la que estoy pensando...
 
M
mary278
13/10/2008 11:56
A mí las cuentas no me cuadran....
teniendo en cuenta que el módulo de VPPL de la CAM para nuestra zona es 1585.72€/m2....

Yo estoy en la M6 y mi piso (que es como el primero de menos de 90m2, 3 dormitorios) me sale por unos 150000€... de ahí a 250000€ que les quieren cobran a mis amigos va una pasta.

¿donde se quedan esos 100.000€? por mucho que les metan una segunda plaza de garage no se justifican.

 
Y
YACKY
13/10/2008 11:14
yo cuando pregunte por el bajo que estaba libre en la M-6, creo recordar que me dijeron el precio y no me resulto extraño, por lo que me supongo me dirían los 150.000 € aproximados que es lo que vienen valiendo las viviendas de esa tipología.
 
B
bewy
13/10/2008 11:05
Que fuerte!! Seguro que les están aplicando el precio nuevo el de 2008... para sacarse mas pasta!
 
M
mary278
13/10/2008 10:47
Yo se lo comenté a unos amigos que estaban buscando piso por el soto pero alucinante!!! el ático se lo venden por 336.000€!!! y el primer piso por unos 250.000€!!!
estos precios os parecen nomales para una VVPL??? o están metiendo algo de dinero B en medio???
 
AntoMo
AntoMo
13/10/2008 10:31
Tambien tines viviendas disponibles en la M9, en concreto un atico y un primero con terraza. Puedes llamar a este telefono y te informan 916560736, yo vi alli las carpetas informativas y pregunte y les quedan esas dos viviendas libres.
 
F
FTB
13/10/2008 09:50
HAY UNA VIVIENDA TOTALMENTE DISPONIBLE EN LA M6. TE PUEDEN INFORMAR EN LA GESTORA, C/marques de Monteagudo, 8 | 28028 - Madrid Teléfono: 91.724.24.34 Fax: 91.724.24.33 SI TE DIECEN QUE NO ES ASI, CONSULTAME.
 
Y
YACKY
13/10/2008 08:08
Palillero hace unos días nos enteramos que había disponible una vivienda, asi que si quieres dirigete a los de la Rosa.


Saludos y suerte en tu busqueda.
 

Fin del hilo
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