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torote83
28/10/2008 22:31

HIPOTECA CAIXA CATALUNYA

¿Cuáles son las condiciones para obtener el 100% de la hipoteca en Caixa Catalunya?

1.917 lecturas | 28 respuestas
Hola vecinos, soy de la M-6 soy nuevo en el foro.

Estuve la semana pasada en caixa catalunya y ya me dieron las condiciones provisionales aunque creo que serán estas.

Para que nos den el 100% de la hipoteca
Euribor + 1,30
BONIFICACIONES
si domicilias la nómina -0,10
tarjetas -0,05
seguro vivienda(2 -0,05
seguro de vida(2) -0,10

Como muy bien se te quedaría en Euribor +1 si contratas todo esto. A mi me lo han explicado al revés para que no me asustase cuando me dijeran el 1,30 me dijeron que iba a ser Euribor +1 y si no contrataba me sumaba hasta 1,30.

SEÑORES ME PARECE UN ROBO QUE SE APROVECHEN DE COMO ESTA LA SITUACION AHORA MISMO Y TAMBIEN DE LA DIFERENCIA QUE HAY ENTRE SUBROGARSE Y CREAR UNA NUEVA HIPOTECA EN OTRA ENTIDAD.

Aquí dejo mi queja por si alguien la lee.
Un saludo, buenas noches.
 
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bewy
08/11/2008 11:37
yarod®, la hipoteca que dice amayarl es comun a todo el mundo, a mi me la han ofrecido y no soy cliente mas q desde hace 1 año... y se de gente que ni es cliente, es una hipoteca que ha firmado entre nuesta amiga la Aguirre y Caja Madrid... y llevan renovando el contrato desde 2006 pq ha salido muy bien.. y es fijo si pides menos del 80% E + 0.37, si pides mas pues dependiendo del mas pues va subiendo hasta E + 0.60 creo q era...
 
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yarod
yarod
07/11/2008 23:07
Si pero eso será en tu caso ya que cada banco si llevas un cierto tiempo con ellos (creo que en cajamadrid eran de 15 años) te hacen un trato "preferente" y te rebajan algo las condiciones, pero ya te digo que si llevas cierto tiempo con ellos y tienes bastante cash.
Te van a decir siempre que te sale mejor con ellos, pero no sabes casi lo que te dan en la caixa, ni podrás comparar ya que no te lo dan por escrito.
 
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A
amayarl
07/11/2008 14:50
Hola es la primera vez que entro en el foro
A mi me sale más barato la hipoteca joven de Caja Madrid, es euribor + 0.37, sin ninguna comisión y en la caixa es eribor + 0.6. Lo malo es que por no subrogarse tengo que pagar 2000 E pero a pesar de me han hecho el estudio me sale más barato. Si no teneis más de 35 años y es la primera mirarlo, que os hagan el estudio.
 
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P
paya
05/11/2008 16:42
Una dudilla, ¿No aplica la caja de Cataluña un % de penalización por cancelación total de la hipoteca con ellos? me surge la duda por lo que comentas rmgomez de subrogarse con esta gente y luego cambiarse a otro banco.
Aún no he ido a verles, pero con lo que estoy leyendo aqui de los que ya habéis ido me estoy quedando de piedra...

Como culturilla general (y si os queréis enchinar un poco más...) , os pego una url que me han recomendado, es del periodico mercado dinero - En la Pagina 30, 31 hace una comparación de hipotecas:
http://www.mercado-dinero.es/pdf/portada.pdf

 
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rmgomez
05/11/2008 08:23
Despues de muchas vueltas por los bancos, estoy un poco mereo y por ahora:

1.Que es mejor subrogar con la Caixa y luego pedir a otro banco una oferta vinculante. Creo que con eso te ahorras muchos impuestos y no tienes que pagar de nuevo el impuesto de OJ... Aunque este punto a ver si algún banco me lo aclara bien o algun forero y futuro vecino, no se que luego me lleve sorpresas.

2.Que si interesa cancelar el prestamo si se hace una hipoteca multidivisas, pero esas hipotecas aparte de sus riesgos, muchos banco ya no la dan.

Es un poco cabreante lo mal que te atienden en algunos sitios. Cada vez me caen peor los bancos. Yo no digamos cuando le cuentas la historias de VPPB y VPPL, algunos directamente te ponen cara de que le tomas el pelo.

 
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YACKY
04/11/2008 12:43
Si esas son las que me dijeron a mi también. Lo que quería saber es si os habían respondido ya, con vuestro estudio individual (vamos que si os prestaban los cuartillos). Pero mira tu, parece que me han leído el pensamiento y hace un ratito me ha llamado una de las chicas de la oficina, para saber si ya habían contactado conmigo para concertar la primera cita o no. Por lo que me ha comentado la chica, es que como algunos hemos llamado, otros han pasado por allí directamente, etc., era por mirar cuanta gente faltaba por contactar. Por lo que me a dicho aun falta como unos 50 vecinos, por concertar esta primera cita.

Ya puestos, le he preguntado si sabía más o menos cuando iban a tener los estudios de la gente he hemos ido en estos días, y me a dicho que estaban precisamente reunidos mirando el tema y que creía que entre esta semana y la que viene ya nos irían diciendo.
 
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bewy
04/11/2008 09:57
la caixa dice que las condiciones no nos la pueden cerrar hasta los 15 dias de la firma, las condiciones son las mismas que han dado a los demas vecinos:

E + 0.60 si pides menos del 80% y con seguro de vida, hogar, nomina y tarjeta, si no lo quieres vas sumando hasta 1. Y si es mas del 80% no se, porque no lo pregunté... pero supongo que seria lo que dijeron los vecinos porque lo otro tb coincidia...
 
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YACKY
04/11/2008 09:37
¿Os han contestado a alguno de Caixa Catalunya? esque asi dificilmente llevaremos a un tasador de otra entidad el día de la visita, si no sabemos a que atenernos.
 
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sergiojuarez
30/10/2008 11:37
El seguro de vida te lo van a pedir en casi todos los sitios, sino en todos.
Porque segun estan las cosas, no se quieren arriesgar a quedarse con mas pisos. Lo q si te puedes ahorrar es lo demas.
Aunque yo en todos los sitios donde he preguntado te obligan a pillarte la hipoteca con todo.
Ademas el seguro de vida es importante, imaginate q el piso es tuyo y de tu pareja y sucede algo (toquemos madera para q no) y mas para una hipoteca de tantos años, q nos plantamos con media hipoteca por pagar y 40 y pico años. Menuda carga para un persona sola pagar todas las letras.
Con el seguro de vida tienes la seguridad de tener la hipoteca cubierta, por eso es importante para los bancos, pero tb para nosotros.
 
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bewy
30/10/2008 10:03
B
bewy
30/10/2008 09:05
Pero las condiciones son distintas a cada persona, a lo mejor alguien llega a la caixa y si hipoteca el 75% de la vivienda las condiciones son mejores... quien dice en la caixa dice en otro banco vamos...
Yo esta tarde voy a la Caixa... a ver que me venden!! porque muy muy bien me lo tienen que poner para que me qde con ellos.. porque nada mas que con el seguro de vida a lo largo de la hipoteca te salen los gastos de cancelacion del prestamo... asi que si te qdas tambien te vas a gastar los 3000€!! pero en otros conceptos...
 
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S
serpa
29/10/2008 22:32
buenos possss juer no se!!!si alguien ve o le dicen q alguna hipoteca q este bien y q se asequible,xfavor le pido q lo digo x q yo no tngo ni p....idea.
gracias
 
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rmgomez
29/10/2008 18:10
A mi las condiciones de la Caixa no me terminan de gustar. Creo que nos cobran muchos gastos, pero eso tengo que preguntarlo por ahí, y el tipo es muy alto.

Voy a mirar dos bancos, que estoy en ello, y si lo veo me cambio, ya veremos. Pero como dicen, es que 0.25% de diferencia(lo mejor que puedes pedir es un 0.35) es como unos 250 euros por cada 100.000 euros al año y para compensar los mayores gastos requieres mucho tiempo. Eso si, si en otra entidas los gastos son menores, quizas no lo haga con ellos.

El Euribor subira o bajara dependiendo de distintas condiciones, la principal que vuelvan los bancos a confiar los bancos entre si. Trichet a dicho que bajara los tipos del 3.75, se quedará entre el 3.25-3.5 de aquí a poco tiempo. Lo normal es que el Euribor sea un poco superior a esta porcentaje. Pero ahora el Euribor está a 5 y el tipo de interes del BCE es el 3.75, la diferencia es muy alta por la desconfianza entre bancos. No hay que buscar manos negras, ni cuatro jefes o mandamases que se pongan deacuerdo, por desgracia esto supera su capacidad de manipulación, eso significaría que se podría solucionar facilmente.
 
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yarod
yarod
29/10/2008 17:44
serpa dijo:


detodas formas el euribor esta bajando y x lo q he oido hasta enero q creo q hay sera cuando nos den las yaves,sera de un 3¨50 o algo asi!!!


Me parece que mucho debe de bajar ya que ahora está al 5.28 (de media)mas los gastos, intereses y tae en torno al 5.8 o 6.0 ; asi que mucho debe de bajar, cerca de dos puntos cuando lleva bajados en unos 20 días con toda la crisis unos 0.55, pues creo que debe petar todo en dos meses, cosa bastante improbable, además creo que está bajando para que no suba la inflación y nos suban menos el sueldo a primeros de año ; como llevan haciendo desde los ultimos 6 ó 7 años.
 
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yarod
yarod
29/10/2008 17:37
Al fin y al cabo o tienes ya contratado algo con algun banco de antes o sino las condiciones varían poco de unos a otros, lo único es que en algunos te ponen mas condiciones, es decir, que si seguro del hogar (en todos obligatorio), domiciliar la nómina (también),creo que el que pide menos es Ing en estas condiciones, luego casi todos añaden las tarjetas, el seguro de vida, que les compres un gorro al hijo del banco (solo faltaba eso) y luego las dichosas comisiones que te vienen cuando menos te lo esperas, y luego los impuestos del pueblo y la CAM

En fin que mas o menos todos los bancos siguen los mismos criterios que es chuparte la sangre poco a poco o cuando menos te lo esperas.
Aunque es un coñazo no subrogarte y pagarles un paston solo de entrada, si lo que dicen ellos que te ahorrabas unos 4000€ (según me dijeron de papeleo y demas) pues en 1 o 2 meses pues pagas solo el 1% de la cancelacion y no el 4% (según sus calculos). Como no entiendo de bancos ya que estoy con uno desde que me puse a currar halla por 15 años y solo he ido para quejarme de unas cosas u otras pues eso, que mas o menos el euro es el euro y veré mas o menos cuando me pueda cambiar, pero eso si cuanto antes mejor, ya que los primero años pagas muchos intereses y poco dinero con lo cual pues te quedaría casi todo el capital que pagar.
No se si me explico bien pero eso pasamos de unos vampiros a otros para toda la eternidad, donde solo les importa pillar dinero.
Echaremos una primitiva a ver si toca y les mando a freir esparragos a los bancos.
 
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bewy
29/10/2008 14:22
Yo contando con los gastos de subrogacion/apertura, incluyendolos en la hipoteca en caja madrid, me sale a 20 € mas, pero no tengo ni avales, ni seguros, ni tarjetas... ni planes de pensiones, gastos de cancelacion total/parcial... ni nada de nada...osea que merece la pena... porque la hipoteca es flexible... ademas de los intereses que nos dan la caixa tengo entendido que tambien tiene gastos de cancelacion parcial... y eso no mola...
 
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S
serpa
29/10/2008 14:11
joderr chicosss cada dia q pasa tengo menos claro qd dnd voy a coger la esclavitud(hipoteca).decis q en caja madrid
sale muxo mejor?
contando cn los gastos de subrrogacion y apertura de 1 nueva hipoteca???
nuse chicos!!!q lio jajja!!!
detodas formas el euribor esta bajando y x lo q he oido hasta enero q creo q hay sera cuando nos den las yaves,sera de un 3¨50 o algo asi!!!
calro q creo q empezaremos a pagar en el momento q estampemos la firma cn el banco no???joder madre mia!!!
no tengo ni papa,tendre q atracar 1 banco.
bueno suerte para todos
 
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DESIRE
29/10/2008 10:06
bewy dijo:

Yo estoy igual... me salen numeros por las orejan y me falta dinero por todas partes!! jajaja... madre mia.. que ganas de que pase esto! Suerte a todos...


Pues si, esto es un coñazo y un lio.. sólo deseo ver mi piso y que me den las llaves para dejar de hacer cortes de manda a la Rosa y empezar a hacérselos al banco.. jajajj.. que cruz!!!!!
 
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bewy
29/10/2008 09:50
Yo estoy igual... me salen numeros por las orejan y me falta dinero por todas partes!! jajaja... madre mia.. que ganas de que pase esto! Suerte a todos...
 
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DESIRE
29/10/2008 09:47
bewy dijo:

Desire dijo:


Nosotros hemos mirado en otras entidades como ING y Banesto y las mensualidades son arriba o abajo unos 20 € de menos, por lo que al fin y al cabo lo que más acabas pagando son los gastos de apertura de hipoteca.


Son a lo mejor 20 € arriba o abajo pero con el seguro de vida durante toda la hipoteca son otros 3000€ mas o menos mas y si te piden cosas como el plan de pensiones pues .... mas


Por ejemplo.. en ING lo máximo que te permitían de tasación de tu piso era el 90%.. de ahí para abajo y sin añadir gastos de seguros ni pensiones, sólo el obligatorio del hogar, a los mismos años que en la Caixa, nos salía más o menos lo comido por lo servido, porque teníamos que pagar más gastos por apertura de hipoteca. Siempre lo digo bajo nuestras condiciones. A lo mejor otros tenéis mejores condiciones por otros bancos.. pues adelante.. yo sigo mirando también..
 
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bewy
29/10/2008 09:30
Desire dijo:


Nosotros hemos mirado en otras entidades como ING y Banesto y las mensualidades son arriba o abajo unos 20 € de menos, por lo que al fin y al cabo lo que más acabas pagando son los gastos de apertura de hipoteca.


Son a lo mejor 20 € arriba o abajo pero con el seguro de vida durante toda la hipoteca son otros 3000€ mas o menos mas y si te piden cosas como el plan de pensiones pues .... mas
 
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bewy
29/10/2008 09:24
creo que es hasta los 35 años... pero a lo mejor hay alguna que es mucho mejor que la que nos dan, yo lo tenia claro q iba a ser una de las peores condiciones que nos den... En paginas/foros vi que la Caixa Catalunya daba E + 1 pero aún asi, siendo 100, creia que nos iban a dar mejores condiciones... que tios...
 
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D
DESIRE
29/10/2008 09:23
A nosotros nos dijeron en la Caixa que casi al 100% seguro que nos van a dar la calificación de VPPB en vez de VPPL (aunque en nuestros papeles ponga VPPL). Lo que la Caixa está intentando es solicitar a la CAM poder dar el 100% del prestamo que nos concedan y eso supone Euribor+1%. En el caso de que no se lo concedan, a nosotros nos daban del 80% Euribor +0.60 que no está nada mal.

Nosotros hemos mirado en otras entidades como ING y Banesto y las mensualidades son arriba o abajo unos 20 € de menos, por lo que al fin y al cabo lo que más acabas pagando son los gastos de apertura de hipoteca.

Sinceramente no me parecieron ni buenas ni malas condiciones, si no más o menos igual lo normal para cómo está el mercado. La diferencia, como bien dice Torete,son los gastos por subrrogación de hipoteca o por creación de nueva hipoteca en otra entidad, cosa que es para todos los bancos igual. Luego como bien sabéis según las condiciones de cada uno, mejoraremos o no la situación de nuestra hipoteca.

Un saludo.
 
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YACKY
29/10/2008 09:15
Pero a lo mejor la hipoteca joven, es eso para jovenes bewy y yo ya cada vez peino más canas ¡ja,ja,ja!. Ya en serio, sabes hasta que edad es, yo la verdad que trabajo con ellos y voy ya por la oficina como Pedro por su casa, lo que pasa que aun no he encontrado el momento de hablar con el que maneja un poco mejor el cotarro, a ver si viene de vacaciones y mientras nos dan la respuesta los de la Caixa Catalunya.

Por cierto en el foro de Cedros, hay un post, de la Caja de Guipuzcoa, que esta en Torrejon 2000 y en la Plaza, yo quería pasarme por allí, aunque aun no lo he hecho. No se pero la verdad hablan bastante bien de ellos.
 
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B
bewy
29/10/2008 09:01
Chicos, yo he ido a Caja Madrid y tienen la hipoteca joven, que es Euribor mas de 0,37 a 0,75 depende de lo que pidas de 80% a 100%... sinceramente pero aunque pidan 9000€ de gastos de cancelacion merece la pena como estén pidiendo E + 1.30 ... Ademas en Caja Madrid no piden ni aval ni seguros ni nada, bueno el de hogar que es el obligatorio... Es por si quereis informaros a mi me pareció una hipoteca que te cagas...
Yo ya veia que la Caixa iba a intentarnos robar!!! Como todo lo relacionado con la Rosa...
Si sabeis de otras hipotecas q estén bien agradeceria la informacion....

Salu2
 
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Y
YACKY
29/10/2008 08:39
Por el momento te han dicho las condiciones que nos van diciendo a todos. A mi lo del 1% también me parece la rehostia, que culpa tendremos nosotros de que la ingestora (como decis algunos) o la rata pela de la Espe, nos hayan puteado, ahora como siempre a pagar los platos rotos los mismos gilipollas.

Una cosilla torote, no te han dicho nada respecto a lo del tema de la calificación de la CAM, porque yo el día que estuve estaban como muy seguros que nos darían la VPPL, en sus palabras, que si no sería un lío, pero a mi me huele que vamos a tener que ir asumiendo el lío, vamos no ellos que se sacarían un buen pellizco de interesazos si no nosotros.

Una última cosilla, a nadie le han respondido aún, del estudio personalizado y particular que tiene que hacernos el banco, diciendo si te conceden o no la hipoteca, etc. Esque la chica de la Rosa, me dijo hace unos días, que en unos 15 días o asi, nos empezarían a contestar.



Saluditos
 
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T
torote83
28/10/2008 23:20
Hola Serpa

A mi no me han llamado pero fuí yo y dicen que todavia no lo tenian claro, pero no creo que se tiren a la piscina si no hay agua, a si que creo que seran esas condiciones.

La verdad es que para lo que vamos a pagar de piso está bastante bien, nosotros hemos salido muy contentos.

Un saludo
 
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S
serpa
28/10/2008 23:01
hola torote.si yo tambien lo veo 1 robo q te pongan contra la espada y la pared,y lo hacen x q saben q todos vamos a dcir q si x la situacion q estamos pasando!!!!
pero a mi la caixa me a dixo q me llamaba a ti te a yamao?
gracias ahh y yo tambien he ido hoy a ver el piso y tambien me a encantado.adio
 
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Fin del hilo
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