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AntoMo
AntoMo
03/03/2009 17:13

Dudas hipoteca Caja Cataluña

¿Si necesito aval para un préstamo en Caja Cataluña, tengo que constituir una hipoteca nueva?

1.727 lecturas | 28 respuestas
Yo soy de los que anda todavia sin prestamo, he estado esperando a Caja Cataluña por eso de que los gastos eran menores pero me llamaron el viernes para decirme que necesitaba avalista. Resulta que si necesitas aval me han dicho que tienes que constituir como una hipoteca nueva y que solo me ahorro los 900€ de subrogacion, alguien a quien le hayan pedido aval me puede confirmar eso? Es que si me iba a quedar con ellos por lo de los gastos y es lo mismo me voy a otro banco que me de mejores condiciones.Por favor, ayuda, me urge un poquitin. Gracias
 
R
rubi78
05/03/2009 00:50
Hola,he entrado por primera vez en el foro,pero lo he leido constantemente,además,tengo a alguien muy cercano que si está a menudo por aqui.....El motivo de animarme a participar en éstas conversaciones,es porque como no,soy una más de las cooperativistas que está alucinada con C.cataluña....En mi caso,he llamdo hoy yo a CC pq el director me dijo hace 15 días que me diria algo de la hipoteca a primeros de marzo..y no me llamaba..cual es mi sorpresa,que hablo con él,(p cierto,un tio de lo más borde y de menos comercial que he visto en mi vida)me dice,que mi operación no la ha presentado poruqe cuando fui a completar la documentac.ésta última vez que nos llmaron,al decirle que las condiciones eran abusivas,interpretó que YO NO queria la hipoteca....jajajaj.¿pero éstos tios de que van??????claro,ya le he dicho unas cuantas cosas,de todo menos bonito..menos mal,que viendo lo poco serios y operarativos que son,en cuanto recibí la ultima carta con los datos me puse a buscarme la vida,poruqe si es por ese tio,depsués de tantos años,encima me quedo sin casa...pero que poca vergüenza tienen..
 
yarod
yarod
05/03/2009 00:29
Ya me salen las hipotecas, los numeros, los diferenciales, los judíos que son los bancos, que al final creo que voy a tener un master en economía. No se si al final vamos a tener que pedir audiencia con el Solbes para que nos acepten la hipoteca y ver donde nos sale mas "barata", y eso que los pisos son "baratos" por ser de cooperativa. Donde está esto que te decían son tanto y tanto pagas, aquí cada día salen con que tienes que pagar seguro, por que te da el sol mas que a tu vecino, que si tiendes la ropa al norte tienes que pagar mas. Esto es una put*da, ya que aunque tengas ahorrados unos 12.000€ sobre lo que tengas pensado dejarte de hipoteca al final suma y sigue que te quitan hasta los calzoncillos.
Espero ver la luz al final del tunel porque sino creo que voy a tener que montar un chiringuito en la esquina y ponerme a hacer la calle, aunque dudo mucho que las chicas del barrio nuevo tengan efectivo para pagar los servicios (todo esto ultimo es broma, pero al paso que va esto o vendo mi cuerpo a la ciencia o me prostituyo)
 
AntoMo
AntoMo
04/03/2009 16:51
Panki al final creo que me quedare con el BBK, solo me falta que Yacky si puede me confirme un poco lo de los gastos para acabar de decidirme. Me han dicho que tardarian como unos 20 dias en tenerlo todo preparado porque tienen que ir a tasar y todo eso, pero como ya han sacado para adelante alguna financiacion de la M6 me ha dicho la chica que intentara acortar un poco ese plazo.
 
P
Panki
04/03/2009 13:29
Y cuanto tiempo te tardan en hacer el papeleo? A mi me dicen en mi banco que tardan como un mes.
 
P
Panki
04/03/2009 13:27
AntoMo, al final con que banco vas a firmar?
 
B
bewy
04/03/2009 13:07
Es que un plan de pensiones de 3000€ equivale a un minimo de 250€ al mes mas luego el 50% del valor del prestamos que sea para el seguro de vida, que sean otros 150€ minimo. Osea, se quedaria que tienes al mes, es un ejemplo:

HIPOTECA: 600€
PLAN DE PENSIONES: 250€
SEGURO DE VIDA: 150
-----

TOTAL: 900€ < < == madre mia! mas luego comunidad, seguro de hogar, luz, agua gas... y sigue y sigue... Luego dicen que la gente se está entrampada! como no?
 
B
bewy
04/03/2009 12:35
Joe.. despues de pegar lo de deutsche banck o como se diga, me he dado cuenta de lo que escribis, tio, que sigo diciendo que les den a los de CC pero no os vayais sin antes poner reclamaciones por todo lo que están haciendo, que no es normal como se están portando.. Yo cada vez flipo mas..
 
Y
YACKY
04/03/2009 12:35
¡Ja,ja,ja! Con los bancos no hay nada bonito, ya salto la liebre...
 
B
bewy
04/03/2009 12:32
Pero luego en las condiciones no es tan bonito....




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D
deseo
04/03/2009 12:30
YACKY dijo:

deseo, pero ¿tu te vas a subrogar?¿no?, joder me estas acongojando tio...


si, al bbva. creeme que yo soy el primer sorprendido. pero desde hace meses contaba con ello.
 
Y
YACKY
04/03/2009 12:25
... Joer cada vez me sorprenden más las cositas de CC, la madre que los parío, osea que llendo al 80% piden avalistas y encima un seguro obligatorio. Cawen la puta y un esclavo para que les abanique no quieren.

Pero que banco nos han buscado estos, la descendencia del Padrino o que. Que vale que ya sabemos que los bancos sean chorizos, pero que me dejen hasta sin bragas, vaya tela majos.
 
AntoMo
AntoMo
04/03/2009 12:17
Gracias chicas por el aviso, si se que seria a modulo del 2005 y iria al 80%, pero por eso mismo en Caja Cataluña me pedian avalistas y aqui no, por eso os preguntaba lo de los gastos. Me han dicho que como ya habeis abierto camino vosotras que todo iria muy rapido porque conocen toda la problematica de las perdidas de cooperativa, alli me he encontrado con otros chicos de la M6 que estaban preguntando lo mismo. Parece ser que tambien estuvieron ayer en Caja Cataluña y se han descolgado con que tienen que pagar un seguro obligatorio de unos 2000 y pico euros. Caja Cataluña a cada uno nos cuenta una milonga. Yacky si puedes porfa dime lo de los gastos mañana para hacerme calculos, en Caja Cataluña creo recordar que eran unos 3000 mas lo del aval.
 
Y
YACKY
04/03/2009 12:15
Mirar chicos que bonito lo ponen:

http://www.deutsche-bank.es/portal.request.db?alias=hr027_home.htm&undefined
 
Y
YACKY
04/03/2009 12:04
deseo, pero ¿tu te vas a subrogar?¿no?, joder me estas acongojando tio...
 
Y
YACKY
04/03/2009 12:02
¡Ja,ja,ja! te habra quedado claro, que te dan el modulo 2005, no digas que no te hemos avisado.

Bewy estabamos a la par escribiendo (avisando) de lo mismo.

Por cierto mirando el foro de hipotecas, que la verdad o te saca de dudas, o te vuelve ya gili del todo, he visto este comentario del Deutsche bank (ole, ole que bien escribo, el castellano se me da bien, pero el aleman ya no te digo na...), he visto este comentario, a lo mejor a alguien que esta puteado buscando le viene bien.

http://www.nuevosvecinos.com/general/2426298_donde_puedo_pedir_hipoteca.html

Por cierto si quereis mirar en Caixa Xeral (antiguo Banco Simeón) yo me quede ahi, ahi de mirarle y tenian una hipoteca a euribor+0.33 o algo asi, estan en la Avda. de las Fronteras, en frente de donde estaba antes la terminal de los autobuses y al lado de la oficina de Iberdrola (ya si quereis preguntar lo de la luz ¡ja,ja,ja!) y creo recordar que abrian por las tardes.


Suerte majet@s
 
D
deseo
04/03/2009 12:02
en mi caso, de la m9, con 1 avalista, que sube bastante, la cosa sube hasta los 6500€, espero que me devuelvan algo en unos meses porque menudi palo.
 
B
bewy
04/03/2009 11:57
son unos 6000€, todavia no nos lo han pedido pero eso es lo que nos dijeron...

Sabes que en la BBK la tasacion son como VPPB de 2005 no? Mas que nada para que luego no te des sustos como nos ha pasado a Yacky, a paya y a mi, despues de hacerla.
Si quieres pedir mas dinero (VPPL o VPPB de 2008) es mejor caja madrid, porque a nosotros si que nos tasaban a precios actuales pero nos ponian el precio de compra-venta y como tenemos perdidas al final se nos quedaria como los precios de 2005...
No se si me he explicado en caso de no ser asi, dimelo que te lo intento contar mejor...

 
Y
YACKY
04/03/2009 11:56
Me lo dicen mañana AntoMo ya cuadrado. Pero a lo primero me estimaron unos 5.000 € y pico, casi 6.000 €, mañana si quieres te lo digo, aunque a lo mejor nos varía un poco, porque yo voy al 80% del modulo 2005 (no se si es tu caso, RECUERDA que la tasación es a modulo 2005 y hay gente que ha conseguido en otras entidades a 2008, depende como lo veas tu) y mi piso es de los más pequeños con una plaza de garaje (no se si el tuyo sera igual). Pero bueno mañana te cuento para que te hagas un calculo aproximado.

De todas formas si quieres el teléfono de la oficina es 91 676 30 12, por si se lo quieres comentar que te hagan una estimación hoy y sales de dudas.

Lo que ya no se AntoMo, si en estos gastos ira lo de la cancelación registral, espero que si, asi casi 1.000 €urillos que tengo.


Un saludo
 
AntoMo
AntoMo
04/03/2009 11:48
YACKY, al final siguiendo un poco tu estela he ido a preguntar al BBK esta misma mañana, me han dicho que somos muchos los de la Rosa que estamos preguntando alli, y al final creo que lo hare con ellos porque aunque yo no puedo acogerme a la hipoteca joven por edad las condiciones aun asi son mejores que en Caja Cataluña, una duda que tengo y que se me a olvidado preguntar es que provision de fondos nos van a pedir, a ti te lo han dicho YAKCY?
 
Y
YACKY
04/03/2009 08:19
Estoy alucinando con los comentarios de CC, la madre que los parío, menos mal que no me he casado con ellos, me casare con otro parecido, pero por lo menos con estos que ya vislumbran la sinvergonzoneria por sus poros no.

AntoMo, Yarod y panki, habeís preguntado si no teneís fecha de escritura aún, si os cobran intereses. Porque los intereses son, si tienes fecha y no te presentas ese día o por lo que sea no puedes firmar y te tienen que citar otra vez. Pero a vosotros de momento no os han citado, asi que podeís exponerles lo que os ha pasado con el maravilloso banco que nos buscaron (no comprendo aun como no nos ofrecieron varios y nos dieron a elegir como en otros sitios) y que necesitais tiempo.

Yo no se cual sera mejor o peor para recomendaros, porque veo que los que una vez me dijeron pasopalabra luego si han hecho hipotecas por otras oficinas. Asi que chicos, intentarlo en Caja Madrid (yo pregunte por varias oficinas del centro de Alcala y nadie me puso pegas) que parece que la hipoteca joven no esta mal y para muestra toda la gente que se la ha pillado. En Ibercaja creo que tampoco estan ofreciendo ahora muy malas condiciones y en BBVA, creo que según la oficina tampoco (probar en la de enfrente del mercado Orbasa) además creo que ahora hay una hipoteca que te devuelven dinero o algo asi. Os recomendaría el BBK, no esta mal dentro de lo que cabe, pero dan precios a modulo 2005, y entonces a lo mejor vais a seguir necesitando avalistas o pignorar alguna cantidad de dinero. Luego tengo entendido que Caja Castilla la Mancha se iba a fusionar con Unicaja ó Bancaja, alguna de esas, a lo mejor lo hacen porque no tienen ni mierda en las tripas, o a lo mejor lo hacen para tener ahora mayor fuerza y más pasta. Caixa Galicia, pone que tienen una hipoteca al 0.33 (no se). Y en Kutxa aunque la ultima oferta que me dieron era bastante mala, seguia siendo mejor que CC (es que esa mierda la supera cualquiera).

No se probar en varios... y hablar con los de la Rosa para que no os den fecha por el momento y si no que paguen los intereses los capullos de los Catalinos.
 
P
Panki
04/03/2009 00:32
y que si necesitara avales serían unos cuatro mil euros de gastos, que es mejor que me fuera a mi banco.
 
yarod
yarod
04/03/2009 00:30
La verdad es que estos de CC son unos sinvergüenzas. Te ofrecían el oro y el moro y cuando ahora el euribor está bajo van ellos y se sacan de la manga el 5.5 el primer año, que con lo que te den en otro banco practicamente tienes asegurados los gastos de subrogacion. Aparte tambien te piden aval y no me extraña ya que por poco que pidas pues necesitarías unos 520 €/mes mas gastos de seguros,etc... que ni siquiera a mí me lo dijeron.
Estoy en la misma situacion que tu, me tuve que buscar un banco echando leches y lo mas rapido que hay son los que se hacen por internet, ya que hasta te mandan un mensajero para que lleves la documentacion, pero tardan una semana mas o menos en aprobar la solicitud y desde que les dices que sí pues tardan mas o menos 1 mes entre los papeleos y demas gaitas. No se si esto supondrá gastos de intereses o demás pero estoy casi en el mismo caso que tu. Despues de 6 años esperando piso resulta que el que ahora llega tarde y paga los platos rotos del banco pues somos los futuros propietarios.
Tenemos la suerte del enano: Compramos cuando están los pisos mas caros, la crisis que no dan un puñetero duro, y ahora encima nos meten prisas porque la entidad que nos iba a dar el prestamo nos ofrece unas condiciones que vamos a tener que vender el coche para comprar la gasolina.
 
P
Panki
04/03/2009 00:29
A mi también me han dicho despues de tener desde octubre mis papeles que me busque la vida.
 
P
Patitos
03/03/2009 23:50
Hola Antomo,

Vaya marron tienes,joder la que te han liado, te puedo hacer un par de preguntas para ver si te puedo echar una mano con el banco.:

El piso lo compras con alguien mas???, el curro que tienes si es fijo y la edad, a ver si te puedo echar una mano , mucha suerte
 
D
deseo
03/03/2009 22:16
ANTOMO, soy de la m9, pero con 2 parejas muy cercanas a mi en la m6, y el domingo estuvimos hablando de ello, me comentaron que en caso de demora, NO TENDRIAN QUE PAGAR INTERESES, y los 2 estan en esa situacion, asique por eso creo que no deberias preocuparte. ahora, si no es asi, como me contaron, entonces mis amigos si deben de darse prisa.
 
R
rmgomez
03/03/2009 19:41
Por si te sirve de ayuda.

Yo tengo Uno-e y han valorado el piso, es de tipo 5, en 200.000 Euros. No se la facilidad de conseguir el prestamo, pero las condiciones son muy buenas, 0,39 en la hipoteca a la carta y solo te obligan al seguro de la casa y ni siquiera con ellos.

Te hacen el preestudio vía web en unos dos días y luego ya tienes que enviar la documentación, pero si te la han aprobado antes, creo que lo demas es mas tramite, salvo que te den un informe negativo del Banco de España porque tengas otros prestamos

Banco Pastor tb tenían buenas condiciones...Por aquí tambien hablan de otros...Ya lo veras tu.

Yo intentaba varios bancos a la vez y luego ya el que lo tengas mas claro, mandarle tasar, porque ahí ya te comprometes con dinero.

Un saludo y mucha suerte.



 
AntoMo
AntoMo
03/03/2009 17:39
Muchas gracias por responder, mi duda es si alguno que tenga que añadir avalista en Caja Cataluña le han dicho que los gastos se le van como a los de constituir una hipoteca nueva, o yo soy el unico?
 
J
jape
03/03/2009 17:31
Pues sin entrar en detalles,lo mejor que puedes hacer es buscarte un banco echando leches,ya que con poco que mejoren el diferencial que pone CC ya te va a salir mas rentable,supongo entonces que todavia no tienes fecha para escriturar.En el peor de los casos cuando el nuevo banco te acepte la solicitud de prestamos y se fije fecha de escriturar,por lo que me dijo Mercedes de Rosa,los intereses no son altos por demora en el caso de que no este preparada la hipoteca para el ultimo dia.Llama a Rosa para que te digan cuanto es mas o menos los intereses por demora.Suerte!!
 

Fin del hilo
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