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E
elneneylanena
12/02/2012 09:28

Solicito ayuda

¿Cómo se calculará el precio de venta en 2015 de la vivienda que deseo adquirir en la cooperativa?

1.545 lecturas | 2 respuestas

Estimados vecinos,

Tengo previsto adquiririr una vivienda en la cooperativa y me gustaria me ayudaseis en algunas dudas que tengo y que mejor que vosotros para ayudarme.

En primer lugar, la vivienda que deseo  adquirir tiene un precio de 165.000€. En 2015 finalmente se escriturara a mi nombre. mi primera pregunta es la siguiente: el precio de venta en 2015 sobre el que se escriture sera de 165.000€ o solo sera del precio que reste por entregar a Shayver. Es decir, si en 2015 restan por entregar 50.000€ (por decir una cantidad)sera ese el precio de venta que figurara en escrituras. Esta pregunta es con el fin de saber si en 2015 podria pedir el 80% (por decir un porcentaje, el mas normal entre los bancos) de 165.000€ o por el contrario, si se escritura sobre lo que reste por entregar solo podria pedir al Banco el 80% de 50.000€.

En segundo lugar, el precio de 2015 puede variar o es cerrado. Tengo la duda si en 2015 la cooperativa puede incrementar el precio de venta. Y en tal caso existe algun limite?

 

Son mis principales dudas y si existe algun aspecto importante que deba saber, me gustaria me ayudaseis o aconsejaseis.

 

Un saludo y gracias de antemano

 
E
elneneylanena
14/02/2012 12:44

Buenos dias Raul,

Lo primero gracias por la molestia de contestar. Si no me quivoco es lo que yo interpreto, es decir, que en 2015 se escriturara sobre el precio que se marco al principio, que como me comentas intentareis sea el minimo posible para pagar menos.

En cuanto al precio me podrias decir si es cerrado o puede tener variaciones?

 

saludos

 
M
Maria_y_Raul
14/02/2012 10:02

Buenos días

El precio de escrituración de la vivienda intentaremos que sea el mínimo legal, para intentar pagar los menos impuestos posibles. Sobre la hipoteca, lo más seguro es que el banco te tase la vivienda y te pueda conceder el 70% (ahora no pasan del 70!!!) del valor de la vivienda. No sé que tipología de vivienda vas a comprar lo que si te digo es que tras pagar el 30% a llaves sobre el precio a 2001 y haber pagado hipoteca estos últimos 7 años, no creo que vayas a tener problemas para financiar la misma. Pidele a quien te venda su participación que te diga cuanto quedaba de hipoteca hace unos meses, la Gestora de la cooperativa se lo pasó a cada socio y así puedes hacerte una idea de lo que quedará cuando tengamos que escriturar, que rondará como mínimo los 70.000€.

Un saludo y si al final cierras la compra bienvenido.

 

Fin del hilo
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