Buenas Donmendo, bienvenido al foro.
Tratare de aclararte las dudas sobre lo que yo tengo entendido y que puede no ser del todo preciso.
En cuanto a lo de dar de alta servicios, si podrás una vez se realice la entrega de llaves. A todos los efectos (y salvando ciertas limitaciones) el piso es tuyo, puedes reformar, contratar servicios, ... en realidad si eres el titular del piso pero dentro de una sociedad en este caso la Cooperativa que nos engloba a todos hasta pasados esos diez años que se disolvera y solo quedaran los titulares individualmente.
En cuanto a las condiciones para poder vivir, no creo que debas preocuparte. Si mi memoria es buena recuerdo que se deben cumplir a la firma del contrato y que se realizará una revisión/renovación pasados cinco años, muchos de nosotros no cumpliremos las condiciones que podemos cumplir ahora, date cuenta que no solo se trata de un tema económico, o tu crees que porque dentro de 5 años tengas 37 años te van a echar de alli (la edad es otro requisito). Creo mas bien que se tratará de una mera renovación (creo que la ley de alquileres establece renovación de contratos cada cierto tiempo, si no me equivoco).
Asi que no te preocupes y a disfrutar de la piscina y del piso que dentro de nada estaremos preocupados por los muebles y la mudanza.
Un saludo.