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L
LIRA
29/07/2008 16:35

30 de Julio, Propietarios - Comunidad de Vecinos

5.345 lecturas | 51 respuestas
Hola a todos:
abro este hilo para empezar a tratar los temas que nos afectan como comunidad de vecinos....
 
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yanny
30/08/2008 18:03
Hola vecinos, muchas gracias por la informacion de la lavadora en el tendedero, si es tan complicado tendre que dejarla en la cocina.
Saludos a todos
 
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S
SMPC
29/08/2008 12:32
Puedes pasarte la lavadora al tendero pero utilizando las tomas de agua de tu casa, y eso se hace rozando la pared...así que ya depende de la distribución que tengas.

En la reunión de la EMV, dijeron que utilizar la toma que está entre las dos puertas de entrada no era aconsejable, ya que esta toma estaba preparada para aguas pluviales no para los desagües y que si lo hacen varios vecinos puede haber problemas, los vecinos que decidan esta opción serán los responsables en caso de que haya inundaciones u otros problemas.
Yo de tí miraría haber como tienes distribuido el salón y si puedes pasar los tubos sin hacer mucho destrozo.




 
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L
LIRA
29/08/2008 00:50
Creo que alguien ya lo ha hecho...No se quién es, ni exáctamente cómo, pero me lo han dicho. Si averiguo más os digo...

Un saludico para todos... a ver si os vais animándo a venir a vivir YA!!!
 
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barrufoa6
28/08/2008 20:20
Al menos de momento ese tema sigue en el mismo punto: no se sabe.
 
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Y
yanny
28/08/2008 12:54
Hola, queria saber si alguien ha puesto la lavadora en el tendedero, finalmente se puede?.
Gracias
 
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T
toniz
28/08/2008 00:47
schumajer dijo:

Cita:
lim_pie_za :
Toniz, ¿Tú estás viendo los Presupuestos de limpieza ?, porque me han dejado uno y no sé a quien entregarlo, o lo está viendo el Administrador ??

schumajer : Yo he dejado uno al vigilante, a nombre del Presidente de la Comunidad. Espero que se lo entreguen.


Gracias, toniz®, me contó el encargado de la empresa que se pasó el lunes por la tarde y que te pudo entregar personalmente su Presupuesto.



Efectivamente, ya lo tiene la vice para en cuanto podamos normalizarnos estudiar todas las propuestas y que se aprueben en comunidad, cuanto mas presupuestos mejor, ya contamos con dos por el momento...

Un saludo
 
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J
jahergar
26/08/2008 08:44
Bien, basicamente en la reunion se hablo del peligro de que cada uno pueda manipular los radiadores, puesto que estan conectados de tal forma que si un vecino vacia su sistema de calefación puede dejar a todos los demás vecinos (si, a los 126) sin calefación.

Por tanto, quien quiera cambiar un radiador o hacer un vaciado de calefacion se tiene que poner en contacto con remica o un tecnico cualificado (que sepa como es nuestro sistema) para que lo realize él.

 
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T
toniz
21/08/2008 08:52
macutadas dijo:

schumajer dijo:

lim_pie_za dijo:

Toniz, ¿Tú estás viendo los Presupuestos de limpieza ?, porque me han dejado uno y no sé a quien entregarlo, o lo estáviendo el Administrador ??

Yo he dejado uno al vigilante, a nombre del Presidente de la Comunidad. Espero que se lo entreguen.
-----------------------------------------------------

Si lo has dejado al Vigilante, seguro que se lo entregará ; si tienes una copia trata de buscar a TONIZ por las tardes.








Gracias por toda colaboracion, todo es bien recibido, yo estoy por mi casa y gustosamente ire recopilando los presupuestos que me hagais llegar, y decididamos en comunidad el que mas convenga, ademas os insto a que acudais todos los que podais el lunes a las 7 de la tarde en el monticulo

Un saludo
 
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M
macutadas
21/08/2008 06:04
schumajer dijo:

lim_pie_za dijo:

Toniz, ¿Tú estás viendo los Presupuestos de limpieza ?, porque me han dejado uno y no sé a quien entregarlo, o lo estáviendo el Administrador ??

Yo he dejado uno al vigilante, a nombre del Presidente de la Comunidad. Espero que se lo entreguen.
-----------------------------------------------------

Si lo has dejado al Vigilante, seguro que se lo entregará ; si tienes una copia trata de buscar a TONIZ por las tardes.




 
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lim_pie_za
20/08/2008 07:41
Toniz, ¿Tú estás viendo los Presupuestos de limpieza ?, porque me han dejado uno y no sé a quien entregarlo, o lo estáviendo el Administrador ??
 
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T
toniz
19/08/2008 16:37
yani dijo:

enhorabuena señor presidente de esta nuestra comunidad,¿qué más habeis hablado?como no he sido invitada


Gracias, tenemos Administrador y junta de gobierno, asi como portavoz por portal,sobre otros aspectos ya que estamos constituidos deberiamos ser discretos en ponerlo aqui, ya que son datos y asuntos sensibles,asi que te animo a que te acerques, y con sumo placer te contare en persona......

Es facil localizarme..... Un saludo a todos y gracias por todo, esto es facil gracias a vuestras ayudas.

Ciao vecis
 
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Y
yani
19/08/2008 15:43
enhorabuena señor presidente de esta nuestra comunidad,¿qué más habeis hablado?como no he sido invitada
 
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M
macutadas
19/08/2008 14:13
¡TONIZ! ¡TONIZ!.....OE,OE,OE..
..AL SIBONEY, AL SIBONEY, AL SIBONEY....
¡OLE! MAJETE
 
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RamonCu
19/08/2008 13:24
Para los que no hayáis estado en la Junta, como ya se vaticino hace meses TONIZ PRESIDENTE.
 
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Y
yani
19/08/2008 11:30
hola, llamé ayer a la emv y me dijeron que los que no habíamos firmado no teníamos que ir,no lo entiendo pues efectivamente son temas que nos importan a todos,ya me contareis,con estas cosas parece que somos vecinos de segunda,pues para constituir la comunidad deberían haber esperado a que estuviésemos todos,al menos yo pensaba que se hacía así
 
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S
SMPC
18/08/2008 00:46
Yani, yo en tu lugar no me lo pensaría e iría a la reunión. Creo que los temas a tratar interesan a todos los vecinos hayan firmado o no. Ánimo ya no os queda nada ;)
 
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A
abalos1
16/08/2008 20:12
Yani,
han dejado una carta en el buzón, a lo mejor la han dejado a todo el mundo y los que no habeis firmado no os enterais porque no teneis llave, yo llamaría por si acaso.
Animo que queda nada y menos para que firmeis.
 
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Y
yani
16/08/2008 00:26
hola a todos, que envidia me dais, yo hasta septiembre no firmo y ahora no sé si el martes tendremos que ir a esa reunión, si hay que votar a lo mejor al no tener el piso todavía no me dejan,pero la reunión me interesa igual que a los demás,no sé llamaré a la emv y a ver que me cuentan,pues yo me he enterado de dicha reunión por el foro,supongo que si estuvieran interesados que estuviesemos todos nos habrian avisado también a los que no hemos firmado y no ha sido así
 
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L
lim_pie_za
14/08/2008 15:21
Tengo un amigo que ve los temas de portería y limpieza. ¿A quien puedo hacerle llegar los Presupuestos que me ha dejado ?
 
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C
caslilla
12/08/2008 11:43
Como ya he comentado anteriormente, no me parece oportuno publicar el nombre y teléfono de una persona en un foro que es totalmente abierto, si queréis los datos, ponerme dirección de correo y os lo mando encantado, aunque ya lo tiene una vecina vuestra.

Saludos.
 
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0_0_7
12/08/2008 10:38
Hola caslilla, ¡Vaya diferencia!, hablas de 850,00 EUROS mensuales, con todos esos servicios, déjanos sus datos porfa.
 
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C
caslilla
12/08/2008 10:24
Efectivamente nosotros calculamos también lo que nos podría suponer, pero no os podéis fiar mucho de lo que os salga, nosotros somos, 176 vecinos + 176plazas de garaje + 176 trasteros + zonas comunes, tenemos trece portales con ascensores correspondientes, portero, limpieza, vigilante nocturno y alguna cosita mas que seguro se me olvida, el anterior nos cobraba 1.335€ y la actual 850.-€, TODO LO MENCIONADO INCLUIDO, en fin, espero os sirva de orientación esta información.
Os repito que si tenéis dudas, preguntar, todo lo que este en mi mano… y sepa os lo respondere encantado.
Un saludo.
 
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S
SMPC
11/08/2008 20:56
Hola a todos,

El precio de la hora de un administrador de fincas marcado por el Colegio Profesional de Administradores de Fincas de Madrid, es de 38€.
Calculando para una finca de 126 viviendas con calef central ; póliza seguro multiriesgo ;antena de tv ; grupo de ascensores ; agua caliente centralizada ; contador divisionario de agua fria/caliente, contratas diversas y dos empleados (vigilasnte y jardinero), sale un precio de 1.542,99€/mes ó 18.515,88€/año. A ésto habría que añadirle la gestión de los garajes y trasteros, que vendría siendo unos 452,26€/mes ó 5.427€/año, y la mancomunidad que serían unos 539,97€/mes. Total: 2535,22€/mes ó 30.422,64€/año. Tocaríamos a unos 20,12€/mes ó 241,45€/año por vecino.

No sé que precios estarán cobrando por la zona los administradors de fincas, pero estos son los honorarios profesionales recomendados por el Colegio Profesional de Administradores de Fincas de Madrid, para que podamos tener una ligera idea para saber si lo que nos proponga el administrador de fincas el martes de la semana que viene es justo o no.

El enlace para que podais hacer los cálculos vosotros es: http://www.cafmadrid.es/home.asp?pag=calchonor.htm
 
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C
caslilla
11/08/2008 19:55
Euribor a la baja, la forma fue la siguiente, en la reunión de constitución de la comunidad, la que vais a tener en la calle canarias dentro de unos días, se presentaron en la mesa presidencial, varias personas, emv, arquitecto, ferrovial y administrador de fincas, pues bien en ningún momento nos coaccionaron para la elección, simplemente nos dijeron que la EMV, nos facilitaba uno, el administrador de fincas, nos propuso su oferta, indicando funciones y precio, OJO preguntar si el precio mensual o anual, a posterior el administrador abandona la sala y se comienza la votación, uno por uno, por si no me explico no fue a mano alzada, si no nombre por nombre y aceptamos o no, lo que no se, es como se tiene que proceder si no aceptáis al administrador que os faciliten, imagino que simplemente decir que ya tenéis contratado uno e imagino que a lo mejor tendría que ir a esa reunión, es mejor que eso lo hablarais con ella, bueno o quien queráis que sea vuestro administrador.

Como ha escrito caperucilla, poner el nombre aquí de la administradora que tenemos, podría ser un poco caótico… teniendo en cuenta que es un foro abierto, caperucilla, ya tiene el nombre, teléfono y fax de la que tenemos ahora, si tu lo quieres para hablar con ella personalmente, dame una dirección de correo, tu y todos los que queráis y gustosamente os la mandare.

saludos.
 
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E
euribor a la baja
11/08/2008 15:51
MENSAJE PARA CASLILLA . En el caso de tu comunidad, ¿Cómo hicieron para no coger a uno de los Administradores que os proponía la EMV?.
Seguro que les habrán presionado de mil formas para que cojan uno de ellos. La verdad es que como comentas y como es sabido, tener uno de estos Administradores es una espada de damocles, pues no habrá forma de exigir nada a la EMV ; LO CUENTEN COMO LO CUENTEN.

Como hasta ahora no tenemos mucha información, nos puedes dar la información de la administradora de tu Comunidad ; por hablar con ella.
Como ya ha convivido con una experiencia similar, lo mismo puede aportarnos algunas ideas.
 
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R
RamonCu
11/08/2008 14:13
Está dos calles mas para abajo de Palos de La Frontera
 
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R
RamonCu
11/08/2008 14:09
Por fin
 
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L
LIRA
11/08/2008 13:56
HOLA A TODOS:
ATENCIÓN!!!!!

Se nos convoca a reunión de constitución de Comunidad de Propietarios el 19 de agosto a las 9.30 en C/Canarias, 17.....Ir pillando el día libre...

La nota está puesta en los portales y han dejado la circular en los buzones...
 
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I
Isbal Clara Eugenia 9
11/08/2008 09:51
Hola caperucilla, estoy en plena mudanza y por experiencias pasadas, se que el tema de limpieza, por ejemplo, es algo importante.

Te dejo mi correo, a ver si vamos buscando y compartiendo información : juanisilvi@gmail.com
 
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C
caperucilla
08/08/2008 19:50
caslilla dijo:

Por fin he encontrado el nombre del administrador que nos proporciono la EMV y que sinceramente funciono muy muy mal, tenerlo en cuenta, también le he mandado el nombre de la chica que tenemos ahora a un vecino, imagino que os lo comunicara si lo cree oportuno.

JOSE CARLOS CARDENAL CASAS – COLEGIADO 7452

Saludos.



Cita:
Hola caslilla, si te parece pásame los datos de contacto de esa Administradora, para llamarla o ponerme en contacto con ella e invitarla a que se de un paseíllo por la finca.
Te dejo mi correo : espanyol1212@hotmail.com

Creo que si algún otro vecino le interesa, puede dejar su correo y se lo envías también.
Gracias


Efectivamente, tengo el nombre de la Administradora-
Por lo público del foro, no me parece conveniente publicar su nombre.
Escribidme a la dirección y os lo paso si lo consideráis interesante.
saludos
 
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C
caslilla
08/08/2008 12:49
Por fin he encontrado el nombre del administrador que nos proporciono la EMV y que sinceramente funciono muy muy mal, tenerlo en cuenta, también le he mandado el nombre de la chica que tenemos ahora a un vecino, imagino que os lo comunicara si lo cree oportuno.

JOSE CARLOS CARDENAL CASAS – COLEGIADO 7452

Saludos.
 
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RamonCu
08/08/2008 09:29
ok, toniz. ¿que es lo que tienes, no nos dejes en ascuas?, bricomontador
 
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T
toniz
08/08/2008 09:15
RAMOOOONCCCUUUUU, que no hay orden del dia, nos vemos y hablamos, ademas tengo algo interesante.....

Un saludo y me vuelvo a mi bricomania.......
 
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RamonCu
08/08/2008 08:17
toniz dijo:

El sabado a las 6 de la tarde en el monticulo, reunion informal, SOLO PROPIETARIOS...

Un saludo vecis... PASADLO

(P.D. HARE UNAS COPIAS Y LAS INTENTARE PONER EN LOS PORTALES)


Sería bueno, aunque sea informal, llevar un orden del día, porque sino puede ser un poco caótico. Por ejemplo (solo es un ejemplo)

1.- Seguridad de la Finca
2.- Cuidado de la Finca
3.- Administrador
4.- Instalación de Aire Acondicionado
...
5.- Otros
En fin algo así para llevar un orden y no hablar cada uno de un tema, no se que os parece, si os parece bien ponemos los puntos que queremos tratar que según otros hilos son varios. Insisto, ya se que es informal, pero quizás nos ayude a llevar cierto orden
 
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A
abalos1
07/08/2008 13:27
Ala....
Esto no lo había visto,
¿como ha ocurrido?
Bueno, quizás sea mejor que me espere al sábado..
 
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F
fran3030
07/08/2008 13:20
Yo estaré aunque en estas fechas seremos 4 gatos.
Pongo una fotillo de uno de los problemas a abordar aunque me he enterado que van a cubrir la malla con arena.

Salu2

[URL=http://imageshack.us> http://img379.imageshack.us/img379/8711/image00095jf5.jpg [/URL>

 
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toniz
06/08/2008 23:41
El sabado a las 6 de la tarde en el monticulo, reunion informal, SOLO PROPIETARIOS...

Un saludo vecis... PASADLO

(P.D. HARE UNAS COPIAS Y LAS INTENTARE PONER EN LOS PORTALES)
 
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C
caperucilla
06/08/2008 15:14
Hola caslilla, si te parece pásame los datos de contacto de esa Administradora, para llamarla o ponerme en contacto con ella e invitarla a que se de un paseíllo por la finca.
Te dejo mi correo : espanyol1212@hotmail.com

Creo que si algún otro vecino le interesa, puede dejar su correo y se lo envías también.
Gracias
 
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C
caslilla
06/08/2008 11:08
Yo si queréis, os recomiendo la chica que tenemos nosotros ahora, después del desastre de que nos proporciono la emv, esta chica funciona estupendamente, con seriedad y es una gran profesional, que conste que yo no tengo nada que ver con ella, nos os penséis que me da algún tipo de comisión, también voy a buscar el nombre del sinvergüenza que tuvimos anteriormente para que lo tengáis en cuenta.

Saludos.
 
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Fin del hilo
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