nuevopapa dijo:
En mi comunidad ya se alquilan dos. Los abogados de la EMV les dijeron que siempre lo conceden por la sencilla razon de que ellon no quieren los pisos y respecto a los inquilinos los busca tu pero tanto el precio del alquiler como el de venta te o tasan ellos.
Saludos.
P.D. Mi consejo esque hables con ellos primero ellos te lo explican todo y te aconsejas. Mi sonsejo esque no vendas, alquílalo y más conforme están las cosas, ya que dentro de 10 años se te quedara libre y podrás venderlo sin que te lo tasen ni la EMV ni la Cdad. de Madrid.
Gracias mil!, no sabia que ya había gente de nuestra promoción (me refiero al 12 plan primera vivienda) que ya estaba alquilando. ¿Sabes si lo ha conseguido alquilar alguien?
Realmente lo que tenía pensado es alquilarlo, sobre el precio de tasación, si me cubriera los gastos que me genera me doy por satisfecho.
Preguntar a la EMV es un poco peliagudo porque por mi experiencia, la mayor parte de la veces te contestan sin tener ni idea de lo que te cuentan y aunque no lo sepan te contestan igual. tienes que hacer mucho ruido para que realmente te hagan caso y te atienda alguien que sepa del tema. (Supongo que por esto mad recomendaba a Madrid30 que le den por escrito la contestación).
Por otra parte a los 10 años finaliza el derecho de tanteo y retracto de la EMV, harian falta otros 5 años mas (15 en total) para poder liberarlo y además habría que devolver ayudas, cancelar el préstamo y noseque mas que al final te saldrá por un pico. Quiero decir que aunque finalice el plazo de tanteo y retracto de la EMV mientras este calificado como VPP su precio máximo de venta seguirá estando prefijado.
Gracias otra vez por contestar