No, la verdad es que no nos han dicho absolutamente nada, de todas maneras cuando haces la tasación de la vivienda vuelven a solicitar la nota simple, por eso me extraña que os hayan dicho eso.

Habéis hablado con Lana para que os la solicite de nuevo?

Hola,

Nosotros ya hemos decidido por BBVA en variable y firmamos el día 1 de Diciembre. La verdad es que también hemos tasado y nos ha salido muy favorable, así que no os preocupéis por la tasación ya que están siendo bastante más alta que lo que vamos a pagar por el piso…

¿Y el resto, alguno más firma pronto?

Buenos días! Alguna novedad sobre condiciones hipotecarias/tasaciones?

Nosotros estamos un poco en stand by hasta conocer aprobación para tasar…

Hoy ha tocado Liberbank:

90% de la compraventa si <= 80% de la Tasacion

30 años, 2,50% fijo. – Nomina, seguros y 50€ de aportación mensual al plan de pensiones 

Buenos días, creía que te referías a fijo durante toda la vida del préstamos y no la encontraba.

Respecto a fijo o variable, aprovechando que el fijo está tan bajo, va a ser nuestra opción. 

Gracias

Ya, desde luego es para pensarse lo de fija o variable…

AlbertoyVero, el gestor de Idealista cobra una comisión verdad? Intentaré contactar con BBVA porque lo de un sólo año de vinculaciones estaría genial

Efectivamente tienen una hipoteca mixta, con un fijo los 10 primeros años

Hola UyD, lo he gestionado a través del gestor de Hipotecas de Idealista. Ellos son los que tienen los acuerdos.

Un saludo

ING un 2% fijo?? En la web sólo aparece la Hipoteca naranja (variable) y la Hipoteca Naranja Mixta… cómo se llama esa?

Respecto al fijo o variable, pues ojalá supieramos cómo va a evolucionar el Euribor, yo solo sé que cuando estaba al 5% yo pagaba 250 € más que ahora, pero todos los meses

Hola! Nosotros llevamos tiempo requeanalizando hipotecas y de momento la que más me convence es ING:

-SANTANDER (Mónica es el contacto que me dio Lana): variable 2 primeros años a 1.75% y  0.99% a partir del tercer año + el kit completo de las 3 vinculaciones (nomina+seguro hogar+seguro vida)  Calculé la repercusión del interés fijo los dos primeros años y me suponía una diferencia de 600€ anuales...

-KUTXABANK (Lorena es el contacto de Lana): descartado porque me parece altísimo, 1.55 variable en el mejor de los casos vinculando todo

-BANKINTER: 1.25% primer año y 1% el resto de años + las 3 vinculaciones, me aceptaban el 85% del valor de compra. Muy buenas condiciones, tengo el contacto de Débora que contactó conmigo a través de este foro.

-ING: 0.99 desde el primer año, 3 vinculaciones (sólo te obligan a domiciliar 1 nómina) y sin ningún tipo de comisiones. Además te beneficias si el euribor como ahora está en negativo, cosa que otros bancos no te lo repercuten. Ofrecen el 80% del valor de tasación (el resto de bancos suele ofrecer 80% del menor de los dos valores, tasación o compra). Mi miedo es por cuanto tasen por si tasan muy raspados o no, obviamente cuanto más alto, más margen de solicitar el dinero puedes tener…

Eris0, también me planteé el interés fijo pero estando de momento el euribor tan bajo, supone “palmar” todos los meses un mínimo de 40€ x 12 meses = 480 euros al año. Está claro que el euribor subirá… pero tan rápido… ¿? Ese es el misterio….. El fijo no lo he conseguido más bajo del 2% de ING

AlbertoyVero, ¿Podríais facilitarme vuestro contacto de BBVA? Lo normal es que los comerciales estén tan contentos de que les mandes clientes y les resulta más facil cuando se trata de “vecinos” ya que tienen los datos comunes, y las condiciones que habéis comentado pueden ser interesantes también

“BBVA: He conseguido sólo vinculaciones 1 año y E+1. ( 80 % tasación máximo 90% precio de compra)”

Respecto a lo de tasar y revisar tasación hasta tener licencia de primera ocupación, no me han comentado nada, pero claro de ser así habría que esperar a tenerla, ya que cada tasación ronda los 400 euros!

Como decis, hay muchas ganas de estrenar!! También pensabamos esperar a enero por si con “nuevo gobierno” pusieran de nuevo algún tipo de beneficio fiscal pero he estado leyendo en internet que nos olvidemos de las ayudas por compra de vivienda que es cosa del pasado…

Obra pensar que hay para rato, de la fase 2 sólo van por el parking asi que nos queda limpiar polvo para rato!!!

Sí, claro para antes del 20/11 me ha dicho exactamente, por eso decía que no tiene la fecha porque me ha dado la oficial.

La duda es lo de pagar 2 veces, si a alguién le dicen que es así o se esperan a que les manden el documento.

Yo he visto un documento de la sociedad de tasadores que efectivamente uno de los documentos que puede solicitar el tasador es la “licencia de primer ocupación”. Entiendo que puesto que las primeras firmas estarán a finales de noviembre, tiene que estar disponible para esa fecha ya que sin licencia nadie firma.

El documento es este, en la pagina 5 “Otras consideraciones”.

http://www.st-tasacion.es/ext/pdf/Desarrollo_Valoracion_Extenso.pdf

La licencia no sabe para cuando va a estar, se lo acabo de preguntar. Ya que estamos todos dando vueltas que lo pregunte alguién más por favor, no vaya a ser que esto pase sólo en La Caixa. 

Hola a todos, yo estoy en plena búsqueda, y la verdad es que acabas un poco loco con tantas cifras. Yo he mirado todo en variable y lo que más interesa es:

KutxaBank: 1,30 primer año, E + 0.9 si ( Plan pensiones 2000 años, seguro de amortización y hogar junto con nominas etc...)

ABANCA: E + 0.95 con nóminas, hogar y vida

ING: E+0.99 con hogar, vida y nòminas

BBVA: He conseguido sólo vinculaciones 1 año y E+1. ( 80 % tasación máximo 90% precio de compra)

Sigo en pleno proceso, pero es infernal estar hablando y pendiente de todo.

Un saludo

Buenos días,

Pues a que primero te cobran por ir a tasar y luego por revisar la tasación cuando ya esté la licencia de primera ocupación. 

Tengo algunos precios, ninguno excede del 80%:

La Caixa: 2,19 % fija, +1 en variable. seguros, nóminas, tarjeta y alarma. Hasta 30 años. Creo que sin alarma eran 2,39% en fija

Santander: 2,50% fija, +0,99% en variable

Bankia: 2,50% fija, +0,99% en variable

Además me han dicho que si hacemos una tasación ahora, pondrían la nota de pendiente de licencia de fin de obra y habría que pasar 2 veces por caja.

Alguien ha visto algo más?

Buenos días, por las tasaciones no nos deberíamos preocupar, si miráis en idealista, la segunda y tercera fase sale como 20.000 € más que la primera, nos deberían tasar más alto que el precio de compraventa. Por cierto, para los que no lo sepáis, Lana va subiendo fotos ahí. Además, ya no hacen pretasaciones, cada tasación 300-400€ así que hasta final de mes nos quedará la intriga.