Hola a todos!!!
La verdad es que teneis un lio tremendo con este tema!! por lo que yo sé las viviendas aún no están terminadas, en el momento en que las finalicen los pasos serán los siguientes:
1. el arquitecto da conformidad y firma el certificado de fin de obra.
2. Con el cerfificado de fin de obra y la escritura de obra nueva, la promotora va al notario para firmar la escritura de fin de obra.
3. Esta escritura de fin de obra se lleva al registro de la propiedad correspondiente para que vuestras parcelas pasen de ser un terreno a tener un vivienda unifamiliar finalizada.
4. Cuando esté registrado el fin de obra q tarda como mucho una semana se solicita en el ayuntamiento la cedula de habitabilidad o licencia de primera ocupación de las viviendas.
5. En este momento se fijarán las fechas para escriturar las viviendas y ese mismo dia firmareis la compraventa de vuestra vivienda y la constitución de una hipoteca sobre la misma bien con caja madrid q sería una subrrogación o si es con otra entidad una hipoteca nueva.
El tema de que caja madrid se haya puesto en contacto con vosotros ahora es lógico, quiere estudiar vuestra documentación unos meses antes para ver qué operaciones puede financiar y cuales no, asi vosotros tendreis margen para poder acuidr a otras entidades a tramitar dicha financiación.
En cuanto al aval del ayuntamiento , id si quereis a informaros, pero ninguna obra se hace si ese aval para evitar precisamente q el promotor desaparezca y la obra no finalice.
En cuanto a firmar la hipoteca sin licencia de primera ocupación, no os preocupeis , caja madrid no lo permitirá, ninguna entidad firma hoy en dia una hipoteca de obra nueva sin dicha licencia.
Mucha suerte a todos/as