Hola a todos,
Me sumo al foro para tratar de dar mi opinion sobre la promocion. En su dia estuve estudiandola al buscar vivienda por el norte de la comunidad, a sabiendas de los problemas de ruido con los aviones que sobrevuelan la zona. Unos amigos viven de alquiler por alli y nos comentan que el ruido puede llegar a ser insoportable, lo que se agrava en verano al necesitar abrir ventanas y hacer mas vida en el exterior.
Si leeis la documentacion de la subasta de fidere.es (empresa de adif) a la que la cooperativa pretende adquirir el suelo, la nota del solar deja claro que este está afectado por una servidumbre de ruido aeronautico. Esto quiere decir que estariais aceptando que sobre vuestras casas pasen aviones, por lo que nunca podreis exigir a aena, fomento o quien corresponda para que tome medidas para reducir el ruido. Aceptais comprar uma casa afectada por ruido de aviones. La nota simple cita textualmente:
Con las siguientes cargas:
POR PROCEDENCIA de la finca nº: 42487 de San Sebastián De Los Reyes: Gravada
con una servidumbre de afección sonora al encontrarse esta finca en zona
sometida a una nivel de afección sonora producida por el sobrevuelo de
aeronaves, procedentes de las salidas del Aeropuerto Madrid-Barajas, de hasta
Leq. Día = 60 db(A) y Leq. Noche = 50 db(A) -Nivel sonoro continuo equivalente
expresado en decibelios escala "A", correspondiente a la misma cantidad de
energía que el ruido real variable considerado, en un punto determinado,
durante el período diurno o nocturno-.
Podéis descargar toda la información de la subasta y la información urbanística del solar en el PDF de este enlace: https://www.fidalia.es/perfil-del-contratante/licitaciones-en-curso/ (os recomiendo descragarlo porque en cuanto acabe la subasta desaparecerá de la web)
Esto, junto con el creciente precio del suelo (de 9 millones a los 14,6 actuales y subiendo) que hara dificil mantener las estimaciones de coste que ha pasado la gestora, me ha hecho dejar de barajar esta promocion como una opcion.
Antes de meter mas dinero aqui yo analizaria si merece la pena pagar un precio alto (que no se sabe cuanto crecera) por una casa con un ruido insoportable
Un saludo
Editado por colmov 13/11/2017 19:20
Editado por colmov 13/11/2017 19:27
Editado por colmov 13/11/2017 19:29