No. Yo lo lotenía reservado pero no habia firmado la reserva, es lo que tengo que firmar mañana.

Esta cláusula quinta es igual que la que tenéis vosotros en la reserva? y si es asi que es lo que modifican en el contrato.

Gracias

Un saludo

Hola Anjili.

Querras decir que vas a firmar el contrato, no?

La reserva es previa al contrato, y en ella aparece esta cláusula.  En el borrador de contrato que nos han enviado a todos,  NO esta esta cláusula. O si no, por qué crees que estamos todos tan desconcertados?

En el caso que tu no aceptases los nuevos terminos del contrato, seria por un hecho imputable a Neinor, ya que ha sido Neinor quien ha modificados sus condiciones de manera unilateral y no tu.

Un saludo.

Hola

En mi clausula quinta  pone lo siguiente

Quinta.- Supuestos de no consumación
En el caso de que no sea otorgado el contrato privado de compraventa o la escritura pública de compraventa
en la fecha señalada en las convocatorias enviadas por la PROMOTORA a estos efectos, por causas
imputables al RESERVISTA, éste perderá la cantidad entregada como reserva, que será retenida por la
PROMOTORA en concepto de indemnización por daños y perjuicios. En este supuesto el presente contrato
quedará resuelto de pleno derecho y el Inmueble quedará a plena disposición de la PROMOTORA.
En el supuesto de que no fuese otorgado el contrato privado de compraventa o la escritura pública de
compraventa en la fecha señalada en las convocatorias enviadas por la PROMOTORA a estos efectos por
causas imputables a la PROMOTORA, el RESERVISTA tendrá derecho a solicitar la resolución del presente
contrato estando obligada la PROMOTORA a devolver al RESERVISTA el duplo de la cantidad entregada por
éste, salvo que la causa del no otorgamiento sea el no desarrollo de la promoción, de conformidad con lo
dispuesto en el siguiente párrafo.
En caso de que en el plazo comprendido entre la fecha del presente Contrato y los 6 meses inmediatamente
posteriores, la PROMOTORA decida no desarrollar la Promoción por cualquier causa, incluyendo, sin
limitación, no lograr un nivel de pre-comercialización de la Promoción que permita su desarrollo, las Partes
acuerdan que la PROMOTORA podrá resolver unilateralmente el presente contrato, devolviendo al
RESERVISTA las cantidades entregadas por éste (es decir, tres mil Euros), incrementadas con el interés
legal del dinero, sin que las Partes tengan nada más que reclamarse al efecto.
En los supuestos señalados en los párrafos anteriores la PROMOTORA emitirá la correspondiente factura
rectificativa.

Yo creo que por lo que se dice en el foro vosotros tenéis otra cláusula diferente. Yo firmo la reserva el jueves y en el borrador me pone esto. Osea que sino hago el contrato pierdo la reserva.

Perdon por la repetición del mensaje! 

Una cosa más…

Todos tenemos claro que este foro lo lee Neinor, verdad?

Quizá sería mejor hacer un grupo de whatsapp.

Como lo veáis!

Una cosa más…

Todos tenemos claro que este foro lo lee Neinor, verdad?

Quizá sería mejor hacer un grupo de whatsapp.

Como lo veáis!

Hola pisosj.

Si has leido las dos páginas de este foro, habrás visto que algunos de nosotros hemos hablado con Neinor , con Eva para ser exactos, y a todos nos han dicho lo mismo, que entiende nuestro mal estar pero que Neinor no dará marcha atrás.  ( Lo esta haciendo en todas las promiciones, no somos una excepción).

¿Qué se puede hacer?

O marcharnos, y recuperar nuestro dinero y el duplo tal y como pone en la cláusula quinta del contrato de reserva, o intentar negociar personalmente con ellos, cosa que veo difícil.  O como tu propones, intentar ver alguna solución en grupo.

Alguien me propuso hace unas semanar reunirnos e intercambiar pareceres,  lo cuál me parece muy adecuado.

Propongo una fecha y lugar; viernes 21 de abril a las 19,00h delante de la obra en la acera que toca el parque Europa. 

Ya direis algo.

Un saludo.

Gracias por la bienvenida Laurina08.

Quería preguntarte, como sabes que Neinor no va a cambiar las clausulas? Hablaste con ellos? O es lo que te dijeron los de Amat? Intentaste hablar con un abogado y ver si hay alguna opción?

Por otra parte, si todos tenemos el mismo problema, igual se puede hacer algo conjunto y tenemos más fuerza de esta forma? Estoy de acuerdo en que no habría que firmar sin tener todo claro, pero cómo lo conseguimos? Tendríamos que estar de acuerdo y conseguir más gente que se una, seguro que si vamos cada uno por nuestra cuenta es poco probable que consigamos nada.

Espero que puedas responder mis preguntas y a ver si hay manera de conseguir un trato justo para todas las partes.

Saludos.

Bienvenido/a pisosj.

Como puedes ver estamos todos en la misma situación.  Te puedo confirmar que Neinor NO modificará el contrato de compraventa con respecto a las modificaciones de las nuevas cláusulas.  También te puedo confirmar que los acabados no los podremos ver hasta dentro de dos o tres meses. En mi opinión nadie debería firmar el contrato sin ver los acabados, y deberíamos exigir a Neinor una memoria de calidades totalmente detallada con las marcas y modelos de los electrodomésticos,  saitarios, tarimas puertas etc….

De esta manera estarán obligados a instalar lo que firmemos, porque de lo contrario,  con una memoria de calidades tan vaga como la que tenemos, nos pueden poner lo que ellos quieran sin que podamos reclamar.

Por cierto, mirad la newsletter de marzo y febrero, y después mirar las fotos que envíe la semana pasada. Notáis algún cambio?

No creo que sea negativa, estoy segura que a mí me preocupa la evolución de la obra tanto como al resto del grupo.

De nuevo bienvenido Pisosj.

Un saludo a todos/as y feliz semana

Hola todos,

Recién hoy he encontrado este grupo y ojalá se siga uniendo más gente.

Nosotros estamos en la misma situación que describen algunos, reservamos nuestro piso y pagamos la reserva, pero no nos gusta nada el cambio que han hecho en el contrato de compra respecto a lo que ponía en la reserva y no hemos querido firmar con las condiciones abusivas que tienen.

Estamos mirando de asesorarnos par ver si se puede hacer algo, la verdad es que para nosotros (y creo que para muchos) es un esfuerzo importante la compra del piso y de la manera en la que han redactado el contrato estamos poniendo todo el dinero en juego sin ninguna garantía.

Espero que vayan comentando en este foro y si alguien firma el contrato, saber si lo hizo como lo han redactado o si consiguió recuperar las clausulas como constaban en la reserva.

Saludos a todos.

Hoy se están firmando contratos, según tengo entendido.

Si ha firmado alguno de este foro ya nos dirá novedades.

La verdad es que algo de acabados se debería saber a la firma de contratos . Espero que luego nos gusten

En la obra están trabajando y tenemos que tener en cuenta que quedan dos años para la entrega, es tiempo más que suficiente.

Lo de que no se devuelvan cantidades entregadas si no te dan la financiación es normal en todas las promociones, lo que no es normal es que lo ponga en la reserva y lo quiten en el contrato.

Y por último lo que veo peor es lo de no saber acabados, aunque espero que a la firma del contrato ya se sepa.

saludos

Hola! Hoy hemos hablado con Eva, la chica asignada como asistente en la aplicación. Le hemos comunicado nuestro mal estar, y nos dice que lo entiende pero que es lo que hay...hemos acordado que le enviaríamos un mail por dejar constancia por escrito de nuestra queja, por si pudiera servir de algo...que no lo creo…

Hace tiempo que no me paso, pero por las fotos que envían si veo movimiento, ya han realizado las pantallas de los sótanos y ahora empiezan a excavar y anclar las pantallas a medida que van bajando la excavación. No diría que van súper rápido pero tampoco están parados.

Un saludo a todos!!!

Hola Sounesnovet. 

Gracias por el soporte.

Yo tambien estoy en el foro de Atria, en Madrid,  y lo mismo, muy cabreados.

Por cierto, aunque no quería me ha vencido la curiosidad y me he pasado por la obra…. He tenido que aguantarme las ganas de llorar. Parece parada. La de al lado ya estan trabajando con las gruas grandes y eso que empezaron bastante despues que la nuestra,  y la de la calle por encima de la nuestra ya está en marcha.

De verdad, no os suena a algo reciente? Venga hagamos memoria……

Rodrigo Rato tocando una campana anunciando la salida a bolsa de Bankia. Y después,  recordáis lo que pasó. Pues eso, vamos a cruzar los dedos para que no nos pase lo mismo, porque Neinor ha salido a Bolsa, la obra parece parada, y sólo tenemos un contrato de reserva por el que hemos pagado una cantidad importante….

Un saludo

Ah! Otra cosa, me he añadido al grupo de Can Mates para saber cómo les iba a ellos, y están como nosotros.

Por si queréis echar un vistazo!

https://www.nuevosvecinos.com/canmateshomes/4957202-el-contrato-de-compra-los-acabados-y-otros-temas

Anjili, entonces entiendo que has firmado ya el contrato de compraventa?

¿No has preguntado el por qué de la eliminación de la cláusula del contrato de reserva? Lo digo para saber si te han dicho lo mismo que a los demás, es decir, básicamente, NADA

La sensación es que tienen muy buen marketing pero que no se sostiene después. El tema de los acabados que señalaba Laurina08 es bastante relevante. Vamos a firmar a ciegas.

El problema es que la sensación es que vamos que tener que acabar claudicando o quedándonos sin piso.

Bienvenido Mach82!

Pues te equivocas del todo. Yo me he limitado a poner unos datos que he visto y que a lo mejor tu sabes y otros no, porque no lo hayan mirado o porque no sean tan listos como tú.

Tengo un piso reservado tal y como he dicho pero ni lo veo todo tan negro como tu ni creo que haya nada tan anormal, unas promociones se hacen de una forma y otras de otra, todas la empresas no funcionan igual y Neinor tiene promociones en curso en toda España y nunca he visto ninguna noticia en contra.

Por cierto que haya salido a bolsa, cosa que ya sabia, y que haya tenido mucho exito solo signiifica que los inversores confian en Neinor asi que es buena notica no mala como todo lo que ves.

saludos

Hola Anjili.

De verdad tienes un piso reservado en Neinorhomes (Sant Jus Desvern).

La información de la que hablas la conocemos todos sin tener que entrar en ninguna web!

Sinceramente y perdona si me equivoco, pero creo que sólo quieres información sobre la promoción. 

Un saludo

En la web de neinor hay una pestaña que pone información adicional y pone que la finalización es Marzo 2019 y la entrega en junio 2019. Además pone que la licencia de obras concedida les caduca en Octubre de 2019.

Hola

Yo hable con Madrid y me dijeron que a final de Marzo ya tienen vendido el 57% de la promoción y que tenían previsto el final de obra para marzo 2019 y la entrega en julio 2019.

saludos

Bienvenido  Mach82, como

puedes ver somos muy pocos en el foro. Me resulta raro que con lo que esta sucediendo no haya más gente participando. 

En fin, como tu dices huele mal…..

Alguno del grupo ha firmado ya el contrato?

Se con certeza, que por ejemplo los acabados no estarán listos hasta dentro de dos o tres meses más. 

INTOLERABLE!!!!!!!

¿Habéis visto el anuncio de Neino que se publico en La Vanguardia el lunes?

Muy fuerte, felicitandose del exito conseguido, y dando las gracias por haber confiado en ellos. Supongo que las gracias seran para los que hayan comprado sus acciones la semana pasada cuando salieron a bolsa, porque a nosotros lo que nos estan dando son preocupaciones.

Alguien se ha pasado por la obra ultimamente? Se ve movimiento?

Yo no quiero pasar, porque me deprimo!

Nuevamente   bienvenido mach82

*intentare mandaros una foto del anuncio que os digo.

Hola! Nosotros también hemos reservado uno, y también nos ha entrado el miedo con las modificaciones de las cláusulas que han hecho en el contrato, me huele mal… 

Seguimos hablando!

Hola a todos!! 

Muchas gracais Laurina08 por la bienvenida! 

La verdad es que creo que somos pocos en el foro porque no es fácil encontrarlo, por lo menos a mí costó, no pensé que existiera un grupo. 

He visto que nos han enviado la newsletter de marzo pero no parece que haya habido mucho avance. 

Seguimos comentando! 

Buen fin de semana

Hola! 

Me alegra mucho haber encontrado este foro! La verdad es un alivio estar en contacto con vosotros. 

Nosotros también hemos reservado hace unos meses. Tenemos exactamente las mismas inquietudes que vosotros. 

La verdad es que he entrado en otros foros de compradores de Neinor y he visto muchas quejas, nuestra promoción pintaba muy bien pero me están empezando a entrar bastantes dudas. 

La modificación del contrato de compraventa es bastante precoupante, y en este punto parece que están inflexibles. 

Sigamos en contacto! 

Hola compañeros. 

Anjili, supongo que habrás firmado un contrato de reserva por el que habrás pagado 3000€ no?

En ese contrato esta la cláusula quinta de la que hablaba la semana pasada.  Si no estoy mal informada aún no ha firmado nadie el contrato de compraventa. Nos han enviado un borrador con dicho contrato y no tiene nada que ver con el de reserva. Es más si lo firmamos (cuando nos presenten el original), estaremos en las manos de Neinor, con sus nuevas clausulas abusivas y la anulacion de esa quinta de la que te hablaba, además de permitirles que la entrega de la vivienda se pueda alargar hasta final de 2019.

Del piso muestra nadie sabe nada, con lo cuál si firmamos sin tener una memoria de calidades definida, también nos podran poner cualquiera cosa que se les ocurra.

En fin, no creo que sea necesario aclarar que no pensamos firmar si Neinor no rectifica totalmente en estas clausulas.

Por cierto….sabeis que Neinor ha salido a bolsa hoy.

Me encantaria hacer a Juan Belayos unas cuantas presguntas sobre lo que le preocupan sus clientes.

Un saludo a todos

Muchas gracias por contestarme.

La verdad es que todas las promotoras en los contratos indican que si al final no firmas la compra-venta pierdes lo entregado. Hace bastantes años no pero ya hace tiempo que si.

En el contrato que fecha de entrega te ponen, porque lo que pone en el contrato ya si que lo tienen que cumplir. A mi me han dicho que durante el primes semestre de 2019.

Y por último lo de los acabados si que tendrían que tener algo previsto. Yo como solo lo tengo reservado no pregunte pero los que ya habéis hecho el contrato os habrán dicho algo más concreto no?. Te han dicho cuando mostraran los acabados?.

Un saludo

Hola Anjili, bienvenido/a

Lee atentamente los dos contratos,  no tienen nada que ver. El contrato privado de compraventa dejara sin efecto al contrato de reserva, quiere decir que anula la cláusula más importante del contrato de reserva : Quinta.: Supuesto de no consumación. 

Esta cláusula nos protege en caso de necesitar financiación para la compra del piso y no conseguirla, ya que nos garantiza la devolución íntegra del dinero pagado hasta la fecha. Si firmamos el contrato de compraventa esta cláusula quedará anulada, y podriamos perder una importante suma de dinero. Además se conceden 6 meses para la entrega de la vivienda por si les surgiese algún problema.  Y todo esto de manera unilateral.

Curiosamente yo tengo 3 documentos con fechas diferentes de finalización y entrega de la vivienda. ¿con cuál me quedo?

Y del piso muestra mejor no hablar.  Es inadmisible que a estas alturas no esté acabado o por lo menos que tuviesen un catálogo con los modelos y referencias que van a instalar.

Todas las promociones de Neinor estamos igual (contratos, acabados, entregas...) he consultado todos los foros y la gente anda muy desconcertada. 

Yo, no me fío. Esto huele mal. 

Espero haberte ayudado

Y nuevamente bienvenidos al foro

Hola

Yo tengo reservada una vivienda y me gustaria saber a que te refieres que hay diferencia entre lo que pone en la reserva y el contrato.

A mi me han dicho que se entregarán en el primer semestre de 2019.

Es una bonita promoción pero a mi también me ha extrañado que no enseñen acabados, lo hacen en todas las promociones.

Saludos

Estimada Laurina08,

Mi mujer y yo seremos también vecinos de la promoción de Sant Just Homes de Neinor.
Estamos muy ilusionados con el proyecto, aunque compartimos las mismas preocupaciones e inquietudes respecto a la promoción que vosotros.
Además de lo que comentas, se han retrasado ya varios trimestres las predicciones de finalización respecto a las primeras fechas que nos dieron cuando hicimos la reserva.
Próximamente nos toca firmar el contrato privado de compraventa y tenemos varias cuestiones que nos gustaría resolver.  Puedes escribirme por privado y comentamos.

Si todo lo que nos prometieron y vendieron se materializa, puede ser un gran proyecto de viviendas y resultar en una comunidad estupenda. Si no, se quedará en un nuevo caso de constructora que olvida al cliente pensando únicamente en su propio beneficio. Esperemos que no se olviden de construir “pensando en personas”. 

Bienvenidos al foro!