Hola a tod@s!
Yo tengo la misma duda que tu Virliith, lo del Cuerpo Cierto mosquea un poco... aunque parece ser que es practica habitual en los contratos, la verdad es que en nuestro caso nos deja indefensos si aparecen problemas en el edificio, que dado lo viejo que es y el pequeño calado de la reforma, es bastante probable.
En cuanto a lo que dices SE36, sí que se puede vender una vivienda sin la ITE pasada, otra cosa es conseguir que nos den la hipoteca, ya que en cuanto que el tasador vea que el edificio no ha pasado la ITE, la hipoteca se deniega automaticamente y perdemos el dinero de la reserva ya que la venta no se formalizaria por razones imputables al comprador.
Yo estoy de acuerdo con lo que dice elcano36 y estudiar bien el contrato de compra. Lo suyo seria exigir que se incluya una clausula en la que la promotora se compromete a hacer las reformas necesarias para que la ITE sea favorable antes de escriturar. Yo voy a pedir un informe al departamento de urbanismo del Ayuntamiento para enterarme de los problemas que haya podido tener el edificio y del estado actual. Ellos pueden informarnos de lo que el Ayuntamiento ha exigido que se reforme, asi como posibles multas que se hayan podido interponer por falta de mantenimiento de edificio.
En cuanto a lo de haber visto la casa Virlilith, nosotros solo hemos podido ver el piso piloto y nos escapamos un poco a ver otras plantas. La verdad es que dudo que nos lo dejen ver antes de escriturar o firmar el contrato.
Yo he estado buscando en internet y este edificio estuvo ocupado por bastante tiempo, por lo que el estado de algunos pisos sera lamentable. Ademas todos los pisos no se van a reformar y vender, puesto que hay gente viviendo alli de renta antigua.
Estaria bien que pudiesemos quedar por alli y hablar un poco. Os parece pasarnos el mail por privado y quedar este fin de semana?
Un saludo