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P
pazair
04/09/2009 09:25

ESCRITURAR

¿Cuándo firmaremos la hipoteca después de la feria?

3.061 lecturas | 35 respuestas
Hola vecinos, acabo de descubrir este foro y me parece estupendo tener un punto de encuentro en el que poder contar nuestras experiencias.
Ayer estuvimos en Moreno para dar los datos del banco en el que vamos a hacer la hipoteca y nos dijeron que, seguramente, después de feria nos llamaban para firmar.
¡Qué ganas de dejar el piso de alquiler!
 
AM1414
AM1414
05/03/2010 20:39
Pero vamos a ver los gastos de cancelación de la hipoteca en caso de no subrogarse a la del promotor los ha de pagar MyR. Nosotros bastante tenemos con los gastos de la compar y de constitución de la nueva hipoteca.
Además si no dice nada el contrato, por ley es el titular el que ha de encargarse de los gastos.

Un saludo
Editado por am1414 05/03/2010 20:41
 
Q
quiquefd
05/03/2010 15:26
SYLL dijo:

A los que escriturasteis a final de año, MYR os ha devuelto ya el importe de la cancelación de la hipoteca?....



>Hola SYLL, ¿Por qué tiene que devolver MyR ese dinero? ¿Lo cobra bancaja al hipotecar?

Gracias y un saludo
 
S
SYLL
05/03/2010 11:58
A los que escriturasteis a final de año, MYR os ha devuelto ya el importe de la cancelación de la hipoteca?....
 
S
SYLL
12/02/2010 11:49
Pues nada, me veo saliendo a la hora de comer, porque escrituramos los últimos...

Alguno más va el lunes?. Jajajajaja.
 
P
pazair
12/02/2010 10:28
A nosotros se nos fue media mañana porque la cosa iba con retraso.
 
S
SYLL
11/02/2010 10:44
Para que no se desvirtuen otros hilos...

Cuánto tarda el notario en leerte toda la escritura?. XDDDDD
 
C
cth
01/01/2010 11:47
Toda la informacion la teneis en esta pagina y los plazos

http://www.viviendajovenclm.com/10.htm

Plazos de presentación de solicitudes

Ayudas a la Adquisición de vivienda nueva

* Para la solicitud de concesión, seis meses desde la fecha del contrato o escritura de compraventa o adjudicación.
* Para la solicitud de abono, seis meses desde la calificación definitiva o desde la fecha de la escritura de compraventa o adjudicación si la adquisición fuese posterior a dicha calificación.

Si le pinchas a ayudas notaria y registro en plazo pone:
# Plazo de presentación

Las solicitudes pueden presentarse en el plazo de los dos meses siguientes a la firma de la Escritura Pública.


Por lo que entiendo que el plazo sera de 6 meses y se pueden presentar a partir de los 2 meses siguientes.


 
Q
quiquefd
23/12/2009 17:31
SYLL dijo:

Alguien ha pedido la ayuda de la Junta para los gastos de escritura?....



Hola

Esta ayuda es de 450e.
- Necesitas la escritura de compra venta
- Empadronamiento
- Factura de gastos de notaria

Y creo que se tiene que hacer durante los 2 primeros meses.

No se si me dejo algo.

PD: todavía no he escriturado, por lo que no la he solicitado.
 
S
SYLL
23/12/2009 14:47
Alguien ha pedido la ayuda de la Junta para los gastos de escritura?....
 
ow9
ow9
15/12/2009 16:14
 ajiug dijo:

color:#555555">hala buenas .

color:#555555">la berdad esque esta muy mal enlucido pero todo en general no solo el salon lo que pasa es que como son paredes muy largas aun se nota mas.

color:#555555">otro tema que esta hecho muy mal so n lo de los agujeros de los azulejos es decir en lus cuartos de baño y en la cocina donde tiene que salir algun tubo le han hecho un agujero con la radial y luego un golpe y son muy grandes y se notan aparte por lo menos en mi piso por ese motivo en el cuarto de baño tengo dos azulejos rotos.

color:#555555">lo que deberiamos de hacer todos los que aun no hemos escriturado es que hasta que no este todo arreglado no firmar la escritura  asi ya veremos como corren para arreglarlo  si no empezaran con las largas

color:#555555">YO MIENTRAS QUE NO LO TENGA TODO PERFECTO NO ESCRITURO

color:#555555"> 

color:#555555">Ow9 contestó:

color:#555555"> 

Harás bien en no escriturar hasta entonces ya que en el Notario (aviso a navegantes):

1º Le firmaras a Moreno un papel donde manifiestas que recibes la vivienda, el trastero,
y los garajes en perfecto estado.
2º Ante notario y que no te leerá firmaras que “la parte compradora manifiesta que ha examinado
con carácter previo las fincas objeto de la presente encontrándolas a su entera satisfacción.”


Ya os contaré mas cosas de mi experiencia en el Notario y con el Notario Pedro Nieto Guijarro.

Un saludo
Un vecino

 
ow9
ow9
15/12/2009 15:38
Creo que lo de los "actos jurídicos documentados" esta en función
del banco o caja con la que firmes.
Hacienda, en función de la clasificación que tiene de cada entidad, en base
a no se que, cobra un porcentaje u otro. He dicho que creo o al menos así
entendí yo cuando me lo explicaron

Saludos

 
Q
quiquefd
11/12/2009 15:27
elenatebar dijo:

A nosotros nos lo explicó el notario, tienes que reunir 3 requisitos:

-que el precio de la vivienda sea inferior a 180.000 euros

espero haber ayudado


Hola a todos

Con lo del precio de la vivienda. ¿Te refieres al precio con o sin iva?

Un saludo
 
E
elenatebar
11/12/2009 12:52
A nosotros nos lo explicó el notario, tienes que reunir 3 requisitos:

-que el precio de la vivienda sea inferior a 180.000 euros
-q hipoquemes más del 50% de la vivienda
-que la tasación sea inferior al precio (este requisito lo cumplimos porque la segunda plaza de garaje la tasaron en menos dinero)

cumpliendo estos 3 requisitos pagas el 0.5% en lugar del 1%, como nosotros hemos pagado el 1, hacienda nos tiene que devolver la diferencia, unos 2 mil y pico eurillos, que  vendrán genial.

espero haber ayudado
 
WILLIYFOG
WILLIYFOG
11/12/2009 12:18
aicilagr dijo:

[quote=msolow15>[quote=AICILAGR>Gracias msolow15, pero tenia entendido (bueno me lo dijeron en Moreno) que los gastos de hacienda de nuestros pisos era un 0,5 %.
Tu piso es de los grandes o de los pequeños.
Por cierto seré vecina de la RB8.


Hola "aicilagr", joooooooooo!! como nos complicamos con los "nick",
yo la primera, en fin, creo que me lo cambiaré mas adelante.

Es de los grandes, no se nada de lo del 0,5%.
Te mandaría un privado con la provision de fondos pero no se como mandar un privado en este foro.¿alguien sabe?

Un saludo


Buenas a todos!

En cuanto a lo que hablais del 0.5 % o del 1%, no se si os referis a los AJD, "actos jurídicos documentados" que se pagan a hacienda, pues si es eso a lo que os referís deciros que "todos" tanto los que tengamos piso grande o pequeño, pagaremos 1% del valor del piso. Supongo que los que tengan piso pequeño si pagarán menos al notario puesto que se paga en base al precio de tu vivienda, pero sólo en ese caso.

Un saludo


Editado por williyfog 11/12/2009 12:19
 
A
aicilagr
11/12/2009 11:30
msolow15 dijo:

AICILAGR dijo:

Gracias msolow15, pero tenia entendido (bueno me lo dijeron en Moreno) que los gastos de hacienda de nuestros pisos era un 0,5 %.
Tu piso es de los grandes o de los pequeños.
Por cierto seré vecina de la RB8.


Hola "aicilagr", joooooooooo!! como nos complicamos con los "nick",
yo la primera, en fin, creo que me lo cambiaré mas adelante.

Es de los grandes, no se nada de lo del 0,5%.
Te mandaría un privado con la provision de fondos pero no se como mandar un privado en este foro.¿alguien sabe?

Un saludo




Mi piso es de los pequeños, con lo cual creo que si puede ser el 0,5 %, pues el precio del piso no supera los 180.000 €.




 
BauTiDj
BauTiDj
11/12/2009 11:04
msolow15 dijo:

AICILAGR dijo:

Gracias msolow15, pero tenia entendido (bueno me lo dijeron en Moreno) que los gastos de hacienda de nuestros pisos era un 0,5 %.
Tu piso es de los grandes o de los pequeños.
Por cierto seré vecina de la RB8.


Hola "aicilagr", joooooooooo!! como nos complicamos con los "nick",
yo la primera, en fin, creo que me lo cambiaré mas adelante.

Es de los grandes, no se nada de lo del 0,5%.
Te mandaría un privado con la provision de fondos pero no se como mandar un privado en este foro.¿alguien sabe?

Un saludo



Hola, en este foro están deshabilitados los mensajes privados entre usuarios. Tema aparte, muchas gracías por compartir vuestra información con los que viviremos en la RB8 que seguro que nos vendrá mejor que bien. En poco tiempo le iremos dando más vida a nuestro sector ya que al parecer ya están llamando a los propietarios para escriturar en breve.

Un saludo.
 
M
msolow15
10/12/2009 19:58
AICILAGR dijo:

Gracias msolow15, pero tenia entendido (bueno me lo dijeron en Moreno) que los gastos de hacienda de nuestros pisos era un 0,5 %.
Tu piso es de los grandes o de los pequeños.
Por cierto seré vecina de la RB8.


Hola "aicilagr", joooooooooo!! como nos complicamos con los "nick",
yo la primera, en fin, creo que me lo cambiaré mas adelante.

Es de los grandes, no se nada de lo del 0,5%.
Te mandaría un privado con la provision de fondos pero no se como mandar un privado en este foro.¿alguien sabe?

Un saludo






 
A
aicilagr
09/12/2009 12:55
Gracias msolow15, pero tenia entendido (bueno me lo dijeron en Moreno) que los gastos de hacienda de nuestros pisos era un 0,5 %.
Tu piso es de los grandes o de los pequeños.
Por cierto seré vecina de la RB8.
 
M
msolow15
03/12/2009 07:09
AICILAGR dijo:

HOLA SOY NUEVA EN ESTE FORO.
PARA LOS QUE YA HABEIS ESCRITURADO, ME PODRIAIS DECIR LOS GASTOS DE LA COMPRA-VENTA DEL PISO, QUE SON DISTINTOS A LOS DE LA HIPOTECA.
GRACIAS



Hola "aicilgr", ahora no puedo estenderme mucho.
Mas tarde te puedo contar muchas mas cosas acerca del
dia que escritures en el notario. pero te adelanto aprox,
los gastos de compra-venta del piso.
Para 198.053,00 €
Notaria:          725 €
Registro:       510 €
Hacienda:   1981 €
Gestion:        430 €
Total:          3.431 € 

Por cierto ! ¿Seras vecina de la RB-7? ¿de Oscar Wilde ,15?

Un saludo




 
A
aicilagr
02/12/2009 17:06

HOLA SOY NUEVA EN ESTE FORO.
PARA LOS QUE YA HABEIS ESCRITURADO, ME PODRIAIS DECIR LOS GASTOS DE LA COMPRA-VENTA DEL PISO, QUE SON DISTINTOS A LOS DE LA HIPOTECA.
GRACIAS

 
ow9
ow9
28/11/2009 13:59
Con motivo de la Junta General Ordinaria Anual de la “Comunidad de Propietarios Oscar Wilde 9” que se va a celebrar el próximo martes 01 de diciembre de 2009 he creado esta dirección de correo electrónico para que el caso de que no puedas asistir puedas en ella dejar tu opinión acerca de los puntos del orden del día.

cposcarwilde9@gmail.com

Un saludo

Nota: Dada la importancia de los temas a tratar y las especiales circunstancias que se están dando, como la de que cabe la posibilidad de que la empresa promotora pueda contar con la mayoría de votos en las votaciones que se realicen, ruego asistas a la Junta.
 
P
palarb7
26/11/2009 21:17
hola a todos, lo primero decir que lo suyo es escriturar una vez vista la vivienda y todos los desperfectos arreglados y todo acabado en condiciones,una vez escriturada la vivienda si por ejemplo tienes una puerta rayada o un picotazo en alguna pared o una puerta descolgada, o un rumano en el salon , te toca correr a ti mientras que si te esperas a que el control de las calidades este pasado por ti mismo no hay historias, eso en pirmer lugar.(adema slos que tienen que correr ahora son ellos)
En segundo lugar me imagino que habreis hecho cuentas a la hora de escriturar, es decir si no lo haces con bancaja 3500 euros aproximadamente de gañotazo que te colocan que si no los tienes y los va a poner el banco que sepais que con las cuotas que salen amortizas 23 euros mensuales lo cual te vas a 16 años para amortizar esa supuesta mejora que buscas en otro banco, por otro lado yo tb mire en caixa gral y me gusto mucho los 2500 euros de seguro de vivienda en lugar de los 1600 de bancaja.
Otra cuestion esk tu pudes escriturar con quien quieras y cuando pase la puta crisis te puedes ir al banco que mas te interese porque esto tiene que cambiar,
sin mas un abrazo.
 
S
SYLL
23/11/2009 13:18
No pueden obligarte a escriturar, por lo que tengo entendido. Así que nos esperaremos a escriturar cuando estaba estipulado, en febrero, que es la última cuota trimestral.
No nos beneficia para nada escriturar ahora porque mi novia está viviendo y trabajando fuera, así que imaginate que nos juntemos con su alquiler de piso y con la hipoteca...

De todas maneras, tampoco nos han llamado de Moreno para "obligarnos" a escriturar.
 
WILLIYFOG
WILLIYFOG
23/11/2009 10:36
SYLL dijo:

Nosotros apuraremos hasta Febrero, y veremos que tal andan las condiciones bancarias para entonces..
Aunque ganas no faltan para tener la casita ya...

Por cierto, ya está toda la piscina con el césped y los árboles creciditos. Ha quedado todo bastante bonito.


HOLA SYLL!!
 SEGÚN TENIA ENTENDIDO, LOS DEL RB7 ESTABAIS YA ESCRITURANDO, PUESTO QUE SOIS LOS MAS ADELANTADOS, PERO TU DICES QUE VAS A APURAR HASTA FEBRERO, ES QUE PUEDES DECIDIR CUANDO ESCRITURAS? LO DIGO PORQUE LOS DEL RB 8 TODAVIA NO SABEMOS NADA, SOLO RUMORES Y EN TODO CASO ESCRITURAMOS EN ENERO, MAS O MENOS.

BUENO, SOLO ERA PARA SABER ESO. GRACIAS.
 
S
SYLL
23/11/2009 08:56
Nosotros apuraremos hasta Febrero, y veremos que tal andan las condiciones bancarias para entonces..
Aunque ganas no faltan para tener la casita ya...

Por cierto, ya está toda la piscina con el césped y los árboles creciditos. Ha quedado todo bastante bonito.

 
R
roxyalbacete
18/11/2009 17:50
Hola vecinitos!!!

Pues nada, yo tambien escrituro en breves. Ya tengo la hipoteca aprobada, en Banco Caixa Geral, la verdad es q me ha venido de lujo que dieran el 100%, pq a mi tambien me ha pillao el toro con los pagos y el iva.

No se vosotros si os habeis pasado, a mi mel o han dado sin avales, y aunq ha sido mas del 80% de tasacion no me han subido el diferencial como en Bancaja, que no se vosotros, pero yo partía de Euribor + 1,30%, vaya tela!!! en Caixa Geral, por la mitad, 0.66. Lo q he visto de los seguros....si, pero como en todos los lados, te piden ya hasta la huella digital si te descuidas, jajajaja!!! pero en serio, que no he encontrado mejor opcion, sobretodo por lo que os decía, pq he podido meter más en la hipoteca, (mira q he visitado bancos y todos me daban el 80%)  esta genial lo de tener el piso antes de lo previsto, pero a mi me han hecho polvo. Un chaval q conozco pidio el 100% y asi poder amueblar....

En fin..nos vamos viendo, y que escritureis bien!!!!!
 
J
jose.ro
18/11/2009 12:54
Buenas a todos, parece que esta la cosa un poco parada que no escribe nadie.

Weno deciros que nosotros escrituramos el lunes proximo, estamos deseando para empezar a ir metiendo cosilla y sobre todo limpiar ejejejejejeje. Espero ver por allí a la gente que ya ha escriturado como pazair y giovaniab, somos del portar 3, 5A

Dios que ganas tengo ya.... jejejejeje.
 
BauTiDj
BauTiDj
08/10/2009 12:07
Esta misma tarde constituimos la comunidad de los portales 4,5 y 6, o sea que es ya la recta final. Me voy a aplicar el refran de: "Cuando veas las barbas de tu vecino afeitar..."  jejejjejeje
 
P
pazair
08/10/2009 08:26
jeje, desde luego BauTiDj, menudo pastón ahora de golpe otra vez. Además se junta todo, ayer también recibimos la carta de la comunidad donde nos explica todo lo q supone la minuta y como son los pasos a seguir. A eso hay que sumar altas de luz, agua, gas y todo lo que quieras meter en el pisito...."un no parar, vamos".
A vosotros de la RB-8 también os queda poquito ya, eh?
 
BauTiDj
BauTiDj
06/10/2009 12:19
pazair dijo:

Ya está aquí......el viernes escrituramos.


Preparar la cartera
 
P
pazair
06/10/2009 11:31
Ya está aquí......el viernes escrituramos.
 
P
pazair
01/10/2009 08:44
Hola, buenos días:
Ayer preguntamos en moreno y nos dijeron que todavía les falta el último papel de la junta, pero que en este mes les llegaba. Esto se está haciendo eterno.
Por lo visto, el administrador ya está moviendo lo de la comunidad así que, si a ti te dijeron que nos iban a reunir en breve a todos, es porque ya necesitará el dinero para las altas de luz y agua.
Yo soy del portal 3, y como ya he dicho antes, en cuanto pueda me traslado.
 
giovaniab
giovaniab
30/09/2009 12:28
Hola pazair, tienes alguna noticia nueva??? Ya ha acabado la feria y deben de haber retomado este asunto de nuevo.

Estuvimos en moreno y nos dijeron que nos convocarian próximamente para una hacer una visita al administrador (todos los portales) en algún sitio grande.

Según parece, en unos 10 días se empezará a escriturar. Por cierto, de qué portal eres? Yo estoy en el 2.
 
P
pazair
22/09/2009 09:04
Hola giovaniab, a nosotros también nos corre bastante prisa. Estamos viviendo de alquiler (ya bastantes años) y tenemos que dejar el piso en unos meses, así que, en cuanto podamos nos trasladamos aunque sea con luz de obra.
El administrador se supone que también nos tenía que llamar para acelerar lo de la comunidad y que luego podamos dar de alta todos los servicios, pero a día de hoy, no tenemos noticias de nadie.
En el banco lo tenemos todo preparado, ahora falta que se pongan en contacto moreno y ellos.

Lo dicho, en cuanto sepamos algo se da la voz de alarma.
 
giovaniab
giovaniab
21/09/2009 13:06
Hola pazair, vamos a ver quienes son de los primeros en escriturar. La verdad es que a nosotros nos corre algo de prisa.

El que primero se entere, que lo diga, para a los que nos queremos ir pronto podamos decirselo a los de Moreno.
 

Fin del hilo
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