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A
ajiug
02/12/2009 22:28

defectos en las viviendas

6.003 lecturas | 50 respuestas
me gustaria saber los defectos que habeis encontrado en buestros pisos, si como en el mio se nota la humedad en el terrazo y las juntas del suelo estan todas a medio tapar la verdad es que el sulo da pena y creo que es ai en casi todas las viviendas
 
E
El_estafao
03/05/2011 21:44

Joder !!! cuanta chapuza

Y lo peor de todo es que estos pisos al ser de vpo no se pueden ni vender ni alquilar en 30 años !!!!!

 ¿ pero que cojones es esto ???

!!! ni que los hubiesen regalado !!!

 

 
S
Sanga
20/08/2010 21:34

Hola! yo tengo el mismo problema con el suelo de terrazo del piso. Fueron a visitarme hace 4 dias. Mi caso es peor, porque ademas de las juntas del suelo mis ladrillos estan defectuosos y mal pulidos, sin brillo y como con humedades.
La solucion que me han dado en un principio es volver a dejar el suelo en basto (como de obra), y volver a pulir y aun asi no me dan garantias de que se quede bien (ni pienso que vaya a quedarse bien).
Ademas ya esta el rodapie puesto y sera muy dificil volver a abrillantar todo bien en la zona de las esquinas y marcos de las puertas.
De momento no me dan otra solucion y se que hay mas vecinos con el mismo problema. No puedo irme a vivir todavia porque el piso no esta en condiciones, pero viendo al comentario de amYjp creo que va para largo. Algo habra que hacer porque todos hemos pagado religiosamente.
Si alguien puede ayudar y darnos alguna otra solucion se lo agradezco.
Un saludo

 
R
rcglsv
20/02/2010 13:45
a ver que pasa cuando lo vea, porque si no lo veo no puedo decir nada, ala como este mal LE DIGO QUE ME LO CAMBIEN TODO, parecen no tener prisa por nada sabes, no se parecen no tener ningun problema
 
A
ajiug
20/02/2010 13:41
Y OTRA COSA QUE POR MAS QUE LO PULAN PEOR QUEDARA PORQUE COMO LAS CHINAS SON TAN FINAS ACABAN POR SALTAR  Y ENTONCES YA NO TIENE REMEDIO , SI YA TE LOS HAN PULIDO DOS VECES YA TE DARAS CUENTA CUANDO LO VEAS
 
R
rcglsv
20/02/2010 13:40
Si he, es mirar las garantias a ver que pasa.
 
A
ajiug
20/02/2010 13:37
SI  LO DEL TIEMPO LO QUE PASA ES QUE SI DE AQUI A 5 AÑOS SE TE MEVE EL SUELO ENTONCES YA NO LES PUEDES RECLAMAR NADA
 
R
rcglsv
20/02/2010 13:36
yo cuando vea mi suelo ya de tercera vez como no este bien le digo que me lo ponga nuevo
 
R
rcglsv
20/02/2010 13:35

eso de la reclamacion esta bien pero tenemos que darles tiempo haber que pasa, yo creo que si no esta bien el suelo y le dices que te lo cambie te lo tiene que cambiar
 

 
A
ajiug
20/02/2010 13:31
SI LO QUE PASA COMO YA HE DICHO EN ALGUNA OCASION  ES QUE LAS PRISAS NO SON BUENAS PARA NADA  Y SI LOS PISOS REALMENTE LOS TENEIAN QUE HABER TERMINADO AHORA Y LOS TERMINARON HACE SEIS MESES DE DONDE SE LOS HAN SACADO, PUES DE LAS CORREPRISAS Y DE NO HACER LAS COSA CON TIEMP. POR EJEMPLO ENTRE  PONER EL SUELO, PULIRLO Y DARLE BRILLO  TIENEN QUE TARDAR 3 MESES Y TARDAN UNO PUES NO PEDE SER QUE QUEDE BIEN Y LUEGO SALEN LAS HUMEDADES E INCLUSO YA HAY ALGUNOS LADRILLOS QUE SE MUEBEN Y QUE NO ESTAN AL MIMO NIVEL ASIESQUE FIJAROS BIEN
QUE YO EL PRINCIPAL PROBLEMA LO TENGO CON ESO ASIESQUE AHORA LES TOCA CAMBIARME TODO EL SUELO QUE LO CAMBIEN.
Y SI NO YO PROPONDRIA HACER UNA RECLAMACION CONJUNTA QUE OS PARECE
 
R
rcglsv
20/02/2010 12:41
Ahi tienes toda la razon aj iug, si pueden te la clavan, a mi no me hacen ni puto caso, ya he visto el piso dos veces y las dos veces estaba igual no se para que me llaman, en noviembre acorde que me pulian el suelo por el tema de la humedad y todavia no me han llamado, veremos haber como lo dejan
 
A
ajiug
20/02/2010 11:49


 
pues yo que quiers que te diga no tengo confianza ninguna en nadie de esta obra porque bajo mi punto de vista son unos chapuzas, porque que pasa que si hay como en mi caso un azulejo roto tengo que ir yo a decirle que lo cambien si no me la meten por qu ellos lo pueden ver igual que yo  y de las veces que he ido no me han arreglado ni  la mitad de las cosas.
ENTONCES SI AHORA QUE ELLOS TIENEN PRISA POR COBARA NO ME LO ARREGLAN EN EL MOMENTO QUE FIRME SE OLVIDARAN POR COMPLETO.
MAS VALE QUE CORRAN ELOOS DE TRAS DE MI QUE NO YO DETRAS DE ELLOS
HASTA QUE NO ESTE TODO PERFECTO NO FIRMO
Editado por ajiug 20/02/2010 11:50
 
A
ariana2000
20/02/2010 00:11
Hola a todos, he preguntado porque ha quedado junto al pilar y la respuesta que me dió el encargado Nacho es que por alli pasan rodeando los tubos de electricidad, que se hizo asi para no picar el pilar.
Yo he visto mi piso y la verdad que en una visita no se puede ver todo, yo prefiero escriturar primero, que me den mis llaves y al limpiar me tomaré nota de todo para que me lo arreglen.
Un saludo
 
S
SYLL
11/02/2010 13:21
Si el escayolista habrá hecho lo más barato que le haya pedido MYR...

Y los radiadores de la cocina son muy altos, con el consiguiente problema a la hora de queres poner una mesa en esa zona...

Y los vierteaguas de las ventanas no llevan embellecedor...

De chorrada en chorrada, a 156 viviendas, imaginaos el ahorro del constructor...
 
E
elenatebar
11/02/2010 11:30
Hola a todos:

No os preocupéis por los defectos de Cemat, porque a mí me arreglaron un par de cosas después de escriturar y por eso no hay ningún problema
Respecto al tema de la escayola, y lo sé de buena tinta, el escayolista realiza el trabajo encomendado por el constructor, al igual que el resto de oficios. él es "un mandado", tampoco entiendo porqué el enchufe de la luz del balcón está en la pared de la izquierda en lugar de la derecha, que es lo más lógico.

Saludos.
 
S
SYLL
11/02/2010 10:43
Ya he encontrado el aval. XD
 
S
SYLL
11/02/2010 10:38
Justo al preguntar lo de las llaves me ha llamado Inma y me lo ha explicado todo... Gracias.

Lo de las columnas, según me han dicho, es una chapuza para evitar hacer un trabajo más fino a la hora de pasar cables y tubos por esa zona...

E independientemente de los defectos... Dónde coño tengo la hoja del aval de M y R que hay que llevar a la escritura?... XDDDD
 
P
pazair
11/02/2010 10:34
A parte de los cristales rotos que vimos en la revisión, tuve un problema con el termostato y la caldera, que ya lo comenté. No lo vimos hasta que no pusimos la calefacción, la caldera no se disparaba y estaba todo el rato en funcionamiento, hacía un calor en el piso que era insoportable. Les llamé y esa misma tarde me cambiaron el termostato.
Luego no teníamos bien la salida de humos en la cocina, habían cerrado mucho el "capuchón" y la campana no aspiraba nada, nos tiraba todo el humo dentro. Primero descartamos que no fuera un problema de la instalación con el carpintero, luego vino el técnico de la marca de la campana y al final nos tocó llamar a Cemat porque lo demás estaba bien. Al día siguiente vino el jefe de obra con otro chico y lo medio arreglaron. Hemos tenido que ir llamándolo para que lo fueran subiendo hasta que hemos visto que aspiraba correctamente.
Esto son cosas que hasta que no vives no lo ves.

Y por lo demás: los defectos de enlucido, los azulejos de la cocina que están huecos, hay que tener cuidado al hacer agujeros.

Lo de las columnas queda como una "patá en el culo", pero vamos, contra el supuesto diseñador no podemos hacer nada.


Y por último, y prometo que ya me callo: las llaves de tu casa te las dan en el mismo momento de firmar la escritura. Así que después, cuando salgas del notario, ya puedes ir a darte una vuelta por tu piso. Si no te han arreglado las cosas, tendrás que quedar con ellos para abrirles la puerta, claro.
 
S
SYLL
11/02/2010 10:06
Y otra cosa... De la firma de la escritura a la entrega de la vivienda... Cuánto tiempo pasa?...
 
S
SYLL
11/02/2010 10:05
Y qué cosas has encontrado?... Porque posiblemente sea un mal común de todas las viviendas...

Yo por suerte, a simple vista (aunque los baños no tenían luz...) solo vi un golpetazo en la puerta del lavadero, los listelos de la cocina horriblemente puestos y un azulejo hundido... Y algún desconchado de paredes...

Por cierto, alguien sabe el porque de la chapuza que han hecho en las columnas, cerrando la moldura de escayola?.. No se si os habeis dado cuenta, pero las columnas no van por debajo de la moldura, sino que la han pegado, y es bastante antiestético...
 
P
pazair
11/02/2010 09:57
Por eso no tienes que preocuparte, son bastante formales.

A mí me ha sorprendido la rapidez con la que arreglan las cosas. Los defectos que encontramos en la revisión lo arreglaron justo el día anterior al de la escritura (pura casualidad). Nos dijeron que teníamos un año para reparar todo lo que fueramos viendo y, de hecho, nos han aparecido algunos problemas y me los han solucionado, además el mismo día que llamé. (Ya les he llamado dos veces por dos cosas diferentes)

Si luego ves algo, ellos llaman al personal de oficios que corresponda y ya lo hablas con ellos directamente. En esto si que tengo que quitarme el sombrero.
 
S
SYLL
11/02/2010 09:01
Tengo una duda, aunque al final tendré que llamar a CEMAT...

Resulta que realicé la visita con ellos, y quedó reflejado el conjunto de defectos que encontramos.
El caso es que nos han avisado de que el lunes escrituramos (nos urge porque mi pareja vive fuera y le sería imposible venir después), y los de CEMAT aún no han avisado de haber arreglado los defectos...

Al haber realizado ya la visita no creo que haya problema, no?, ya que hay constancia de que hay defectos pendientes de arreglar...
 
S
SYLL
05/02/2010 09:42
Nosotros tenemos humedades en el terrazo del salón, que es donde reventó el radiador cuando las nevadas, y en la entrada...

Y sobre la cocina, si, es una verdadera chapuza como está alicatada... Los listelos montados, que no nos van a cambiar porque habría que quitar toooooodo el azulejo... Y ya un par de azulejos estaban hundidos al hacer la visita con Cemat...
 
giovaniab
giovaniab
05/02/2010 09:25
SYLL dijo:

Alguien de los que ya han entrado a vivir tenían humedades en el suelo?...



SYLL, humedades no vi muchas y más ahora que hemos puesto tarima. Nosotros nos vamos a vivir ya la semana que viene, pero los azulejos de la cocina, bailan que da gusto.... que chapuza!
 
S
SYLL
04/02/2010 14:42
Alguien de los que ya han entrado a vivir tenían humedades en el suelo?...
 
S
SYLL
19/01/2010 17:55
Nos han llamado de CEMAT, así que en esta semana o la que viene iremos a inspeccionar el piso... Tendrá que ser por la mañana, con la mayor cantidad de luz natural...

Hagamos una recopilación de todos los defectos encontrados hasta ahora.
 
C
cth
14/01/2010 17:16
En el mio la puerta de la ventana que da al patio, no cierra bien abajo y entra un poco de aire. Y otra cosa importante , las persianas en el agujero por donde se mete la correa entran aire en casi todossssssssss, esto es muy fuerte. me di cuenta hoy al acercarme a la puerta-ventana del salon notaba un poco de aire y pense que era de la junta de la ventana y al revisarlo me quede pasmao. LO DICHO REVISAR EL AGUJERO DE LA CORREA DE LAS PERSIANAS.
 
S
SYLL
18/12/2009 14:56
Esta mañana hemos ido a ver de nuevo nuestro piso, con la sorpresa de que ha reventado, al menos, uno de los radiadores, debido al frío, sobre todo porque aún no tenemos cristales en las ventanas del salón...

Por suerte, y a primera vista, no hemos apreciado más daños, y parece que cristales, azulejos y suelo, están íntegros...
 
ow9
ow9
15/12/2009 16:10
ajiug dijo:

hala buenas .
la berdad esque esta muy mal enlucido pero todo en general no solo el salon lo que pasa es que como son paredes muy largas aun se nota mas.
otro tema que esta hecho muy mal so n lo de los agujeros de los azulejos es decir en lus cuartos de baño y en la cocina donde tiene que salir algun tubo le han hecho un agujero con la radial y luego un golpe y son muy grandes y se notan aparte por lo menos en mi piso por ese motivo en el cuarto de baño tengo dos azulejos rotos.
lo que deberiamos de hacer todos los que aun no hemos escriturado es que hasta que no este todo arreglado no firmar la escritura  asi ya veremos como corren para arreglarlo  si no empezaran con las largas
YO MIENTRAS QUE NO LO TENGA TODO PERFECTO NO ESCRITURO



Harás bien en no escriturar hasta entonces ya que en el Notario (aviso a navegantes):

1º Le firmaras a Moreno un papel donde manifiestas que recibes la vivienda, el trastero,
y los garajes en perfecto estado.
2º Ante notario y que no te leerá firmaras que “la parte compradora manifiesta que ha examinado
con carácter previo las fincas objeto de la presente encontrándolas a su entera satisfacción.”


Ya os contaré mas cosas de mi experiencia en el Notario y con el Notario Pedro Nieto Guijarro.

Un saludo
Un vecino

 
S
SYLL
11/12/2009 14:46
Habrá que llamar a Jorge Fernández...

http://www.antena3.com/PortalA3com/promocion/Esta-casa-era-una-ruina/83229_13
 
E
elenatebar
11/12/2009 12:15
Hola, nosotros estamos hasta las narices, el viernes hicimos una revisión general, y encontramos mil fallos, un cristal roto, el lavabo rajado, los marcos superiores de las puertas se han caído (estaban sujetos con 3 grapas), vamos lo que se viene a decir un DESASTRE. Hablamos con Nadia para que nos lo cambien todo pronto.

Saludos
 
BauTiDj
BauTiDj
11/12/2009 11:27
pazair dijo:

La caldera es ROCA. He estado revisando las instrucciones un montón de veces (ya está el papel hasta suave de los meneos que le pego) y no veo nada raro; es más, presté bastante atención al señor que vino a poner a punto la caldera porque la que tenía en el piso de alquiler era diferente.
Esta desde luego es bastante simple: 3 botones, uno para poner modo invierno o verano, otro para temperatura optima de la calefacción y otro para el agua caliente.

He pensado que igual es por la temperatura que tengo seleccionada en la caldera pero no tiene mucho sentido que cuando mueva la bola del termostato del salón en ningún momento haga "clic"; se supone que tienes que saber a que temperatura estás para regularla más o menos, y mas teniendo en cuenta que los radiadores de los dormitorios que son regulables si que responden.

Mira, no se....


¿Puedes concretar un poquito más? Imagino que si es Roca sera una 20/20F o 24/24F, ¿verdad? No te preocupes por el manual, hay uno subido en la parte de descargas del sector RB8, echale un ojo porque puede ser que varie algún dato de la versión en papel que tienes.
 
P
pazair
11/12/2009 11:16
La caldera es ROCA. He estado revisando las instrucciones un montón de veces (ya está el papel hasta suave de los meneos que le pego) y no veo nada raro; es más, presté bastante atención al señor que vino a poner a punto la caldera porque la que tenía en el piso de alquiler era diferente.
Esta desde luego es bastante simple: 3 botones, uno para poner modo invierno o verano, otro para temperatura optima de la calefacción y otro para el agua caliente.

He pensado que igual es por la temperatura que tengo seleccionada en la caldera pero no tiene mucho sentido que cuando mueva la bola del termostato del salón en ningún momento haga "clic"; se supone que tienes que saber a que temperatura estás para regularla más o menos, y mas teniendo en cuenta que los radiadores de los dormitorios que son regulables si que responden.

Mira, no se....
 
BauTiDj
BauTiDj
11/12/2009 10:48
pazair dijo:

Otra cosilla nueva: el termostato de la calefacción pasa de nosotros!!!!! estos días he estado observandolo y la ruletita no funciona, no se dispara y la caldera está todo el rato en funcionamiento, no podemos bajar la temperatura cuando nos vamos a dormir, tenemos q controlarlo con la caldera. Hay q hacer una llamadita a la tal Karen y q nos cambien el cacharro. Aquí cada día es una aventura.

Los radiadores aunque son pequeños, son matones, dan bastante calorcito, pero ya te digo q nuestro termostato está loco. El del pasillo de dentro q parece de juguete es el mas guerrero, hay q ver como una cosa tan pequeña puede calentar tanto.



Hola, ¿qué modelo de caldera tienes instalada? ¿Has echado un vistazo al manual por si estais haciendo algo mal?
Los radiadores creo que todos son Ferroli que en cuanto sistemas de calefacción de calor son de lo mejorcito la verdad, si fueran de hierro fundido en lugar de alumino todavía se notaría más en cuanto el aprovechamiento de la energía.
 
P
pazair
10/12/2009 07:41
Otra cosilla nueva: el termostato de la calefacción pasa de nosotros!!!!! estos días he estado observandolo y la ruletita no funciona, no se dispara y la caldera está todo el rato en funcionamiento, no podemos bajar la temperatura cuando nos vamos a dormir, tenemos q controlarlo con la caldera. Hay q hacer una llamadita a la tal Karen y q nos cambien el cacharro. Aquí cada día es una aventura.

Los radiadores aunque son pequeños, son matones, dan bastante calorcito, pero ya te digo q nuestro termostato está loco. El del pasillo de dentro q parece de juguete es el mas guerrero, hay q ver como una cosa tan pequeña puede calentar tanto.
 
R
rcglsv
10/12/2009 07:10
parecen pequeños los radiadores no? alguien los ha probado ya?
 
A
azrael200
09/12/2009 10:46
A mi me pasa igual con las paredes, una verdadera chapuza, y Moreno venga a meter prisa para escriturar... Los radiadores mirarlos bien, me han puesto 2 que estan medio sueltos, y otros 2 están inclinados. Otra cosa es que a nosotros no nos han llamado para las calidades, por lo que tendremos que esperar a que arreglen los demás. MENUDOS CHAPUCEROS.
 
S
SYLL
04/12/2009 18:52
Como esta el patio...

Pues yo tengo entendido, que el problema de no poder enlucir una pared correctamente, y queden esos bultos, viene a raíz de una estructura irregular, por lo que las paredes están mal hechas...
 
A
ajiug
04/12/2009 14:31

hala buenas .
la berdad esque esta muy mal enlucido pero todo en general no solo el salon lo que pasa es que como son paredes muy largas aun se nota mas.
otro tema que esta hecho muy mal so n lo de los agujeros de los azulejos es decir en lus cuartos de baño y en la cocina donde tiene que salir algun tubo le han hecho un agujero con la radial y luego un golpe y son muy grandes y se notan aparte por lo menos en mi piso por ese motivo en el cuarto de baño tengo dos azulejos rotos.
lo que deberiamos de hacer todos los que aun no hemos escriturado es que hasta que no este todo arreglado no firmar la escritura  asi ya veremos como corren para arreglarlo  si no empezaran con las largas
YO MIENTRAS QUE NO LO TENGA TODO PERFECTO NO ESCRITURO

 
E
elenatebar
04/12/2009 14:19
Hola otra vez, esta mañana estoy parlanchina. jeje.

SYL te cuento, cuando nosotros le dijimos a moreno que queríamos tarima nuestro suelo estaba ya puesto, la única forma de poner tarima es cortarle a las puertas, 1 cm creo, y eso hicieron nuestras puertas por abajo están cortadas. A lo que llegamos a tiempo fue al rodapié, nos dio tiempo para que no lo pusieran.

Bueno miento, otro fallo fue que me lo pusieron por error y luego lo quitaron, con lo cual en la pared han quedado marcas (vaya desastre).

Respecto al presupuesto supongo que como todo, lo que te quieras gastar, nosotros hemos elegido una tarima de la marca Qkeck step o algo así de calidad alta, y nos cuesta sólo el material sobre 1.500 eurazos, (nuestro piso es el pequeño)

Nada si tenéis alguna duda más, ya sabéis......
 

Fin del hilo
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