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David CL
30/08/2007 20:36
Hola Rebsella, estoy contigo en tus comentarios, el suelo de la cocina es de pesima calidad, las puertas son las que estan en casa de mi madre desde hace 30 años (Estan un poco pasadas de moda, la barandilla de hierro pintada de verde..... horrible!! El gimnasio... lo pondré yo en mi casa....el sotano de la casa viene en bruto. Asi que.... protestaremos, ademas tienen que vender 40 casas mas y se pasearan por las zonas comunes con los posibles compradores.. pero hay estaremos nosotros para presionar.
En fin tendremos que aguantarno y hacer reformas.

Un saludo a todos
 
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rebsella
30/08/2007 18:36
hola
siento discrepar en que todo muy bien, la antena parabolica no la he visto , en mi terraza no esta.
pero las calidades no son tan buenas como ofertaban , sin ir mas lejos el suelo de la cocina de ultima generacion lo tengo yo en mi casa de ahora que tiene 7 años, las puertas son un poco pasadas de epoca ya tambien para una promocion de este tipo, los baños quitando el principal tampoco son para quitar el sueño y la barandilla de hierro pintada en verde tampoco es de familias sxxi.
y por ultimo ello publicitaban piscina, pista de padel , gimnasio y hasta guarderia en algunas paginas de revistas de inmuebles y ahora nos quieren poner una barra "para los cumples y eso",
asi que yo no estoy tan contenta la verdad.
eso si las zonas comunes de las mejorcitas que he visto.
 
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raulgon74
30/08/2007 17:20
Ah se me olvidaba. Preguntad alguno por el tema de la parabolica que me interesa muchisimo y no he visto ninguna instalada. En las caracteristicas de las viviendas ponia que las suministraban.

SALUDOS
 
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raulgon74
30/08/2007 17:18
Bueno señores esta mañana he estado ya repasando la casa y la verdad que esta todo muy bien. Esperaba las paredes peor pero todo muy bien. Fijarse bien en las ventanas y cierres que los mios no cerraban en algunas zonas bien y me los ajustarán. Por lo demas estupendo. De todas formas la lista de fallos por escrito oficial y firmado por entregalia y nosotros sera despues de la entrega de llaves y contratar luz y agua. Esto es normal por si hay fugas o algun punto de luz malo.
Las zonas comunes mejor verlas!!!ME HAN GUSTADO MUCHO!!
Ya veremos que hacemos con ese peazo club social!!!!
 
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Pepirn
28/08/2007 23:54
hola vecinos.somos de la casa 67 y estamos deseando que llegue el viernes para verla por dentro,tomar medidas y demas.esperamos conoceros a todos muy pronto en la primera reunion de esta nuestra cominidad.je je.un saludo
 
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rebsella
27/08/2007 18:33
la piscina no la hemos probado este año......
pero las uvas parece que nos la comemos alli ,jeje.
al mal tiempo buena cara , esperemos que no tengamos mas problemas y disfrutemos pronto de nuestras casas.
 
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raulgon74
27/08/2007 09:06
Buenos chavales ya me llego la cartita de la promotora indicando que ya esta concedida la licencia de primera ocupacion. Hasta el 15 de setiembre tenemos para ver las casitas y a partir del 18 empezaremos a escriturar.

 
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MRMJ
24/08/2007 13:59
Hola a todos, soy una vecina de la promocion de "los altos de arco norte", en mi promoción hay gente ya escrituró y eso que las obras aun no estan terminadas.
Se supone que no se pueden ir a vivir, solo hacer obras o amueblar.
El problema tanto de vuestra promocion como de la mia es del certificado de Endesa
 
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rethse
21/08/2007 13:51
Hola a todos, el otro dia me mosquee un poco leyendo otro foro en el que decian que el problema para dar la licencia de ocupacion era de endesa, porque habian construidoa alli demasiadas casas para el suminiestro que ellos tienen, es decir que tiene que realizar unas instalaciones nuevas, no se si sera verdad o no ,lo cierto es que la promocion de los "altos de arco norte", estan entregadas, sí, pero han escriturado sin licencia y tiene luz y agua de obra, algo fuerea de lo normal.Hay otra promocion por alli que creo que pertenece al cerro de los ingleses,que si os fijais estan la mayoria vacias, habra ocurrido lo mismo?voy a intentar enterarme, porque si es asi esto tiene pinta de ir para largo y no creo que ninguno estemos dispuesto a esperar mucho mas de septiembre.
 
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raulgon74
16/08/2007 15:56
Pues yo estuve hace 3 dias por alli y no vi nada de movimiento. Eso si mi casa parece que tiene la entrada en condiciones (le han quitado el plastico a la puerta y le han quitado los yerbajos). La cuba que habia en una esquina tampoco estáy ademas los cables de luz de obra los han quitado todos.
 
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rebsella
16/08/2007 14:30
HOLA
QUIEN TE LO HA COMENTADO? YO HE ESTADO DE VACACIONES Y NO SE NADA AUN DE LA LICENCIA, NI DE NADA.
NO SE SI SE ESTA ESCRITURANDO, PERO A MI FABIOLA ME LO HA OFRECIDO.
ASI QUE NO ME EXTRAÑA Q HAYA QUIEN NO TENGA MAS REMEDIO QUE HACERLO YA ESTE ALLI.
 
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robertom
07/08/2007 23:26
Buenas a todos,
Soy vecino de la casa nº 70, me han comentado que algun vecino esta metiendo muebles en casa ¿ sabeis si ha dado la cedula de habitabilidad? ¿se esta escriturando sin licencia?
 
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rociomo
24/07/2007 15:52
hay que insistir y presionar si queremos que vayan las licencias más rapido.
 
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rethse
18/07/2007 00:39
hola a todos, yo tb sere vecina de señorio de arco norte,aunque no sabemos cuando, lo cierto es que yo dejo mi piso en breve, una semana o 10 dias como mucho y la verdad es que es un fastidio y grande para mi y para todos los que estemos en la misma o parecida situacion, contada conmigo para tomar medidas legales y eso que a mi me han dicho en muchas ocasiones que "ellos son muy legales", ya lo veo ya..
 
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caballodetroyawc
15/07/2007 14:49
estoy totalmente de acuerdo contigo rebsella, ademas, aunque en el contrato figure "fecha prevista de entrega" y en la clausala 5ª diga que la entrega se realizara dos meses despues de la otorgacion de la licencia municipal oportuna (cedula de habitabilidad o licencia de primera ocupacion), hay sentada bastante jurisprudencia al respecto ; y si el comprador lleva todos los plazos pagados, en tiempo y forma, la vivienda ha de entregarse en el plazo previsto, así que yo espero que no se retrasen mucho porque yo voy a emprender acciones legales.
 
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rebsella
13/07/2007 18:51
hola a todos

me parece una pasada lo de endesa , lo de la licencia y todo.
yo compre mi casa para que me la entregaran en junio de 2007 y eso es lo que quiero, y para mi eso incluye endesa , la licencia y los dos meses para entregar.
yo no firme fecha de fin de obra junio 2007 y luego te esperas .......
que hubieran sido mas previsores.
asi que creo que sobra que diga que cuando todo pase pienso reclamar
 
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martalk
12/07/2007 18:38

Hoy nos han dicho en el Ayuntamiento que, el proyecto de baja tensión de Endesa aún no está allí, probablemente esté en Industria, mientras no llegue al Ayuntamiento no tenemos nada que hacer, esperemos que sea así.
 
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David CL
05/07/2007 19:11
Hola de nuevo vecinos sufridores, hoy me he enterado que el retraso de la entrega es... porque la promotora no ha entregado o a entregado tarde el proyecto de baja tensión a ENDESA y por ello ENDESA no puede emitir el certificado que falta para poder tener el certificado de habitabilidad, asiii que a esperar
 
J
juanito fv
02/07/2007 15:27
He hablado hoy con el banco que me lleva la hipoteca y me ha dicho que ya tiene la escritura de division horizontal. Tambien le pregunto a fabiola que como iba la cosa y que todavvia no se sabia nada pero que "ahora con el verano". me parece que hasta despues del verano nada de nada
 
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David CL
24/06/2007 20:51
Hola, creo que nos tienen cogido con el contrato ya que la fecha de entrega se indica en la estipulación quinta y dice que ( la finca será entregada a la parte compradora en el plazo máximo de dos meses a contar desde la obtención de la autorización administrativa para su ocupación ) así que tenemos poco con lo que exigir, solo nos queda llamar y llamar.

Un Saludo vecinos.
 
C
caballodetroyawc
24/06/2007 14:34
hola vecinos,

he leido en algun mensaje que ya estaba todo solucionado en cuanto a teleco y endesa ; pues bien, yo estuve hablando con Aurora que es la que lleva el expediente nuestro en urbanismo, el dia 20 de junio, y me dijo que de momento todo estaba igual, pendiente de la certificacion de endesa y teleco.
De todas formas, todavia estan a dia de hoy con los repasos finales, y eso conlleva que haya cubas de escombros, maquinarias, pozas abiertas, cableado provisional, etc. con lo que impide que el inspector otorgue la certificacion para poder expedir la licencia de primera ocupacion.
Mi recomendacion es que nadie escriture hasta que esté todo solucionado, ya que, la unica prisa que puede tener la promotora para agilizar todo es no cobrar, y, obviamente, en el momento en que alguno de nosotros comience a escriturar, la promotora coge el dinero de la subrogacion, y eso juega en nuestra contra.
Lo que tambien convendria, en mi opinion, es llamar a la promotora y presionarle diciendole que le vamos a reclamar todos los daños y perjuicios por la demora en la entrega, para ello, es importante guardar todas las facturas de alquiler de vivienda, guardamuebles, plaza de garages, desplazamientos, etc.
 
R
rebsella
20/06/2007 19:49
hola david
puedes aclararme en que nos perjudica y /o beneficia el que el aval de las cantidades dadas expire el 30 de julio.
me imagino que dada esta circunstancia a la promotora le conviene la escritura de nuestras casas antes de la fecha no?
gracias
 
S
searconor
16/06/2007 21:53
Si ,pues hará mas o menos 1 mes que lo pregunté. Me alegra saber esto. MUCHAS GRACIAS.
 
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rebsella
16/06/2007 21:22
de escriturar , aun nada , el viernes me dijeron que el mes que viene lo podriamos hacer sin licencia , osea JULIO, porque aun no esta ni la licencia por supuesto , ni la division horizontal y sin este requisito , el banco no concede hipotecas .
no se vosotros porque cada circunstancia es distinta pero yo estoy agobiadisima ya.
 
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David CL
16/06/2007 00:06
Cuanto tiempo hace que lo preguntaste??, desde hace casi un mes se puede ir a medir o a tasar.. Pero solo profesionales tu no puedes entrar con ellos. llama a Fabiola e informate.

Un saludo
 
J
juanito fv
15/06/2007 15:11
searconor, yo ya le di el telefono de fabiola a los de la cocina y ya me la han medido, que por cierto las cotas no carrespondia mucho con las que daban en el plano pero si en metros cuadrados, ademas si teneis un hueco en una de la paredes donde parece que entra el frigorifico os podeis llevar una sorpresa a mi nom me entra, entre un cosa y otra he tenido que cambiar el diseño de la cocina. pero ya le tengo encargada
 
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gloriamacia
15/06/2007 14:51

El tasador habló con Fabiola y ella misma le abrio la casa. La semana pasada estuvimos nostros alli y nos dijo que el que fuera a montar la cocina podían abrirle la casa para medir la cocina. ¿No se sabe nada de escriturar todavia?
 
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searconor
15/06/2007 14:33
Acabo de leer a David cl, y a mi me dijeron que no se podía entrar a medir la cocina, asi que me sorprende este comentario. ¿podriais confirmarme esto? Saludos.
 
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David CL
12/06/2007 22:36
Hola rebsella, para tasar y para medir la cocina no hay problemas le das el numero de Fabiola al tasador y el se tiene que poner en contacto con ella para quedar y que le abra la casa. Ok?

Un saludo.
 
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rebsella
12/06/2007 19:08
hola otra vez
no se que informacion nueva teneis, yo he vuelto a llamar a la promotora esta mañana y aun no estan los datos registrales ni saben nada de escriturar.......nosotros intentamos mantener la calma , pero el tiempo se nos acaba y estamos empezando a contemplar el tener que escriturar sin licencia.
alguno de vosotros esta en la misma situacion?


y otra cosa habeis entrado ya en vuestra casa.....a mi me dan largas , y tengo que tasar .
saludos
 
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David CL
06/06/2007 22:21
Hola de nuevo a todos... yo si tasaria la vivienda ya, yo vivo con la esperanza que a lo largo de este mes nos empezaran a llamar, ademas la poliza del seguro de las cantidades entregadas expira el 30 de julio. Bueno otra cosa.. hoy he llamado hoy a urbanismo y me han dicho quee el certificado de telecomunicaciones se solicito el 13 de abril y esta ya conforme, peroo el de endesa todavia no hay nada, asi que le pregunté a la señorita que si era normal y me ha dicho que si, que endesa ultimamente estaba tardando en expedir los certificados, sin embargo el jefe de producción de la obra me dijo que ya estaba emitido, asi que no se que pensar.

Un saludin
 
R
raulgon74
06/06/2007 10:57
Hola señores. Necesito tasar la casa para mi hipoteca pero me dice el banco que la tasacion solo tiene vigencia durante 3 meses. Que hariais vosotros?? Les digo que adelante?? No me fio de Julio y Agosto por si hay retrasos. Hasta setiembre me serviria la tasacion
Saludos a todos
 
R
rebsella
05/06/2007 21:20
a ver yo he pedido una nota simple en el registro , para la hipoteca tambien y no me la han dado porque lo que hay registrado es el solar, no la construccion en si.
en cordoba me dicen que no la tienen aun , asi que creo que lo unico que podemos hacer es esperar , aunque mi situacion tambien es critica .
un saludo a todos
 
S
searconor
05/06/2007 21:16
Hola a todos. Como vosotros tambien hemos comprado en esta Urbanización, bueno supongo que ya pronto nos conoceremos personalmente. En un principio nos entró un poco de prisa y practicamente dimos todos los pasos que he leido que habeis hecho (preguntar en el Registro, en el Ayuntamiento, etc.) tambien nos llamaron de CajaSur... y eso que nosotros no nos subrogamos a su hipoteca, pero pensamos que la cosa iria rápido por esto. Tambien estamos esperando la Escritura de Division Horizontal que nos pide la Entidad que hemos elegido para la Hipoteca, hasta que no la tengamos no pueden gestionarnos la Hipo, así que ellos (ÑXXI)se darán toda la prisa. Bueno pues nada, un saludo a todos.
 
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David CL
05/06/2007 20:58
Bueno veo que este pequeño hilo se va animando, el aparejador o jefe de produccción de OHL la semana pasada me dijo que industria y telecomunicaciones ya dieron su visto bueno, con lo cual expidieron sendos certificados que la promotora a su vez remitio al ayuntamiento. asi que a ver, mañana voy a llamare de nuevo al ayuntamiento a ver que me cuentan. bueno un saludo.

y ya sabeis cualquier duda, nueva noticia o problema que veais de la promoción exponerla en este hilo para hacernos a todos participes.
 
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raulgon74
05/06/2007 13:20
Ah otra cosa que se me olvidaba. Mi banco me pide una nota registral de la casa para mi hipoteca. Fabiola me dijo que la tendria a mediados de Mayo y todavia no la tienen.
El registro necesita la licencia de primera ocupacion para esto?? Creo que no. Sin ella no puedo convencer al banco para escriturar.
 
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raulgon74
05/06/2007 11:39
Hola soy propietario de la casa 6 de la urbanizacion. Deciros que otro que se apunta al carro esperando la licencia de primera ocupacion. Ayer Fabiola me dijo lo mismo que a todos en cuanto a licencias y que me apuntaria a lista de preferencia en cuanto a escrituras. Me comentó que entre la primera escritura y la ultima pasaria mes y medio por lo menos. Estoy en una situacion un poco critica, ya que el 1 de Julio abandono mi piso. No se si arriesgarme a firmar sin licencia, por lo menos para llevar los muebles porque el tema de los guardamuebles es carisimo.
SALUDOS
 
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rebsella
04/06/2007 13:04
HOLA A TODOS
YO HE PASADO TAMBIEN POR EL AYUNTAMIENTO, Y BUENO ME HAN DICHO LO MISMO QUE A VOSOTROS.
EL VIERNES FABIOLA ME DIJO POR TELEFONO , QUE AUN NO SABIAN NADA....Y ANTE MI INSISTENCIA ME OFRECIO ESCRITURAR SIN LICENCIA DE OCUPACION.
EN CONSUMO NO ME LO HAN RECOMENDADO.....ASI QUE NO SABEMOS QUE HACER.
POR CIERTO LAS ZONAS COMUNES ASI DE VISTAZO RAPIDO, YA SABEIS, ME PARECE QUE RESPOMDEN A LO QUE NOS VENDIERON, ESPERO LO MISMO PARA NUESTRAS CASAS.
 
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David CL
31/05/2007 23:09
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David CL
30/05/2007 22:32
Hola de nuevo, hoy me he pasado por alli, de la licencia de primera ocupación dice Fabiola que no tienen noticias......( Claro como van a teber noticias si les falta las certificaciones de industria y telecomunicaciones), peroo que si queremos podemos escriturar.... si que son listos estos muchacitos de la promotora.. no?

Un saludo
 

Fin del hilo
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