Anuncio inicio de obras

Hola a todos, respecto a las calderas,el que se coloquen calderas comunitarias tiene que ver con la nueva normativa que obliga a calificar energeticamente los edificios de la misma forma que las lavadoras y demas electrodomesticos.

De esta forma con una sola caldera suministran agua caliente y calefaccion a todo el edificio con el consiguiente ahorro energetico.

Ahorro que solo se produce para el productor de la energia. Las placas solares lo que hacen es pre-calentar el agua que entra a la caldera de forma que al llegar ya caliente la energia que consume la caldera para llevar el agua a la temperatura adecuada para la calefaccion y para las duchas es menor.

Habra un gestor energetico que es a quien pagaras el recibo de la cantidad de agua caliente que consumas y de calefaccion y tu no notaras nada porque el que se ahorra el dinero es el que produce no el que consume.

Por experiencia propia en el lugar donde vivo actualmente es fundamental acertar con el gestor energetico. Al primero que tuvimos lo "cesamos" porque la calefaccion no tenia un minimo de calidad y los recibos eran altisimos y teniamos una limitacion horaria brutal. A partir de las 10 de la noche ya no teniamos calefaccion.

Saludos.

Hola a todos! si que está apagado el foro si, a ver si ahora como empiezan a moverse las cosas, ya escribimos más a menudo.

En cuanto a lo de las ventanas, mejor que sean de aluminio, no? el PVC no deja de ser plástico. Y la caldera, yo también la preferiría individual, pero van a hacer lo que quieran y nos tocará tragar. De todas formas, tienen que haber cogido una oferta porque la anuncian en todas las promociones que tienen abiertas.

Bueno, ya me contareis que os parece. Saludos a tod@s.

Buenos días a todos! os adjunto este link que he encontrado, sobre la deducción de la vivienda, por si os interesa.

http://www.idealista.com/news/archivo/2010/09/30/0259435-quien-ya-este-pagando-casa-en-2010-mantendra-el-derecho-a-la-deduccion-aunque-se-la-entreguen-des

No os han llamado todavía para firmar no??? jejeje

que apagado esta este foro no?????

QUE GRAN NOTICIA!!!!!

Esperemos que sea asi jejejeje

Hola!! hoy he llamado a Serprogesa y me han comentado que hay dos errores en la memoria de calidades: uno, las ventanas no son de pvc sino de aluminio y dos, la citada caldera es colectiva, no individual.

Por mi parte prefiero individuales, no sé que opinaréis los demás.

Y la gran noticia: Firmamos en diciembre!!! lo que pasa es que me han dicho que no nos han comunicado nada todavía porque lo quieren decir a todos y todavía no saben la fecha exacta, aunque el inicio de obras siga estando previsto para el primer trimestre de 2011.

Saludos.

Hola a todos!! me acabo de dar cuenta de una cosa. Estaba mirando la página web de Serprogesa y leyendo la memoria de calidades que presentan de nuestra promoción y me he fijado en que anuncian un sistema de calefacción y agua caliente con calderas colectivas, no individuales como pone en la memoria de calidades que me dieron cuando firmé la reserva. No se que sistema será mejor, quitando el pequeño espacio que gano en el tendedero. Espero que me deis vuestra opinión. Un saludo a todos.

hola celjor, para calcular el precio del modulo solo hay que tomar los m2 utiles de la vivienda y multiplicarlos por el precio maximo del modulo en madrid, asi como el trastero y el garaje que computan al 50 por ciento, y las terrazas solo el 10 por ciento en metros cuadrados de la superficie de la vivienda.. si tienes dudas avisame.

Hola kikegonza!

Pues nosotros no pudimos acercarnos al Sima, y referente a lo de firmar antes de fin de año, a mi me dijeron que estaban haciendo todo lo posible para que firmaramos en diciembre, pero que por ahora no me podian asegurar nada.

Por cierto, referente a tu anterior comentario,  nosotros no hemos calculado nada, tenemos que hacerlo, haber si me entero de como se hace jajaja...... lo tuyo esta bien?

Un saludo

hola a todos, alguno se acercó al sima?, es por si tenemos alguna noticia nueva, esta esto muy parado, tambien qusiera saber si alguno ha hablado con la promotora para ver si se firmará el contrato antes de fin de año....

un saludo.

hola a todos, acabo de llegar de vacaciones y estoy un poco perdido, pero os comento que en mi caso la casa mide un metro mas, ha pasado de 81.90 a 82.90 con la consiguiente subida de precio, me gustaría saber si habeis echado cuenta del precio del piso y si esta conforme al modulo y la ley vigente. el metro util de vppl esta en 2425.60€ las plazas de garaje computan al 50% de ese valor con un tamaño maximo de 25 m2 asi como el trastero que no puede cobrarse mas de 7 m2 aunque mida mas (el mismo caso que las plazas de gareje que no puede cobrarse mas de 25m2 aunque midan mas) y las terrazas o tendederos solo computan el 10% de los m2 utiles de vivienda al precio del modulo si llegan, y si no creo que solo el 50% de los m2 que tenga, si alguno lo ha calculado me gustaría saber si se lo han puesto bien el precio.

gracias a todos, si hay algo mal ruego me corrijais.

saludos. 

En su página web pone que todos los trasteros tienen 7m2 y las plazas de garaje miden 25 m2. La verdad es que lo normal sería que todas tuvieran el mismo tamaño.

Buenos días a todos!

A nosotros en el e-mail que nos mandaron el otro día, junto con el plano defintivo, venía el Número de cada plaza de garaje, trastero y los metros cuadrados de cada uno, aunque no la ubicación. Nadie sabe lo que miden ni sus garajes ni sus trasteros?

Supongo que las obras empezaran cuando tengan la licencia de obras y la calificación provisional y según entendi yo en el e-mail, sera en el primer trimestre del 2011.

Un saludo!

Si, estoy hablando de la tipología 11M. La verdad es que he supuesto que eran para minusválidos por la "M" y porque en los planos aparece dibujado en cada habitación un círculo, que por lo que sé es el espacio que ocuparía una silla de ruedas al dar la vuelta, pero a lo mejor me equivoco.

Por cierto, a mí solo me dijeron que las plazas de garaje estarían cerca de mi portal, pero no me dijeron cuales iban a ser seguro, ni tampoco la numeración que tenía mi trastero, aunque sin tener los planos tampoco es que sirva de mucho, no?

Alguien sabe cuántos vecinos somos ya? Y si las obras empiezan en diciembre?

Hola a todos! yo no me habia fijado en lo de las dos viviendas para minúsvalidos? y dónde pone eso?

Por cierto, me gustaría saber, cuánto miden vuestos trasteros y garajes? miden todos lo mismo?

Gracias!

Yo también me he fijado en que han cambiado un poco los planos, de hecho tengo 15 cm2 menos pero me han quitado 60 euros del total.

Además, os habeis fijado que en la primera planta ahora hay dos viviendas destinadas a minusválidos?

Hola porfinpiso,

nosotros tampoco tenemos ni los planos ni donde estan ubicados los trasteros.

buenas tardes a tod@s vecin@s

efectivamente mi vivienda  también ha cambiado de metros, ahora son un poco más y el precio también ha subido,,,,

ya han dado el nº de plaza de garaje y trastero,, pero alguien tiene los planos de garajes???? y sabe donde están ubicadas las plazas y trasteros???

seguiremos informando con lo que vayamos consiguiendo,, y parece que ya queda menos,,

A nadie mas le varia el precio? se lo han aumentado o disminuido?

hola carloscjcr, pues es que no me han aumentado los metros, de hecho me han rebajado 5 cm, y sin embargo, me han subido pues eso, unos 150 euros, cosa que no entiendo. Tendre que hablar con ellos, pero antes quería saber si a alguien mas le habia pasado lo mismo.

Hola a todos, yo me he fijado también en ese detalle del precio y los metros y me imagino que si te han aumentado, según tu vivienda, unos metros también te han aumentado el precio. En mi tipología por ejemplo, me han quitado 15 cm2 y por eso me han rebajado unos 70€. Las modificacioness han sido muy pequeñas, por lo que me he fijado, porque la mayoría han sido cambiar de sitio una viga o una bajada.

Buenos dias a todos! hemos estado comparando los papeles que nos adjuntaron ayer en el e-mail con los queya teniamos y nos hemos dado cuenta de que, los metros han variado un poco aunque sin mucha importancia, pero sobre todo que el precio nos ha variado, y ahora se supone que son como uno 150 euros mas caro. Ha vosotros os ha pasado? alguien sabe a que se debe?

Gracias!

Si señor. Buenas noticias.

Buenas a tardes a todos!!

Supongo que habeis recibido el mismo e-mail que yo, no??

Pues entonces tenemos las mismas novedades.....

hola

yo lo único que he visto es que desde agosto un trozo de la  valla del solar, la parte que da a la avenida y donde esta el cartel de la promoción esta caido ....

Buenos días a todos!!!

como últimamente no vemos movimiento por aqui, queriamos preguntaros si alguien tiene alguna novedad.....

que bien,, que noticia más buena

Yo me he pasado esta mañana y han quitado el cartel antiguo donde la imagen de la fachada era la del proyecto anterior. Lo han cambiado por un nuevo cartel actualizado, con la fachada del nuevo proyecto y donde indican que el suelo está ya en propiedad, que los pisos son de 2 y 3 dormitorios y que el más barato es desde 202.000 euros y demás información. Además hay carteles pequeños que rodean toda la valla donde se indica eso, que las obras comienzan en diciembre de 2010. Qué bien!!

joer ojala sea cierto!!! es una gran noticia!!!

Que buena noticia miguel, a ver si es verdad y en diciembre nos dan una alegría.

gracias.