Impacientes por el inicio de la obra

yaaaaaaaaaaaaaaa está la escavadora trabajando en nuestra parcela, que gran noticia. El caso que ayer la ví, pero la metieron en la obra de al lado y pensé que no era para nosotros. Ahora ya se puede decir que la obra ya ha empezado y empieza la cuenta atrás. Espero vernos pronto por la parcela viendo la evolucion de la obra. Un saludo para todos

hola vecinos:en la parcela ya estan trabajando diariamente,no hay maquinas todavia pero ya va quedando poco,mi suegro hablo el lunes con un operario y le dijo que la obra deve estar acabada en 17 meses,y luego lo que tarden en darlos la promotora.mientras tanto en la parcela han vallado todo y estan poniendo unas viguillas como para poner carteles.lo que no se para que seran unos ladrillos que han puesto unos muros de unos 50cnts de alto,lo unico que se me ocurre¿ es para poner mas casetas?bueno ya marcha que es lo importante,un saludo.

buenos dias futuros nuevos vecinos

ayer me pase por la parcela y habia 2 trabajadores no se si midiendo o limpiando la parcela pero por lo menos habia ya algo de movimiento.

mi pareja vive cerca de alli por lo que cojo el metro en esa parada con bastante frecuencia asi q tendre controlado los avances e ire informando segun haya cambios

un saludo a todos y espero que nos veamos pronto

Bueno cada día somos mas en el foro,!! Bienvenidos a los nuevos!

Al menos hay movimiento, nosotros nos pasamos ayer y efectivamente vimos las casetas  y todo lo demás... yo creo que este es nuestro mes.... por ahora tendremos que darle un poco de confianza... esperemos, que dentro de nada, estemos escribiendo que por fin hemos visto maquinaria en nuestro terrenillo jeje

Un saludo,

No hay una caseta nueva, hay dos.

Los ladrillos y los sacos son para colocar las casetas. No se colocan en el suelo, se hace una estructurita de ladrillo y se colocan encima, asi que no es ninguna patochada.

Por cierto, Serprogesa no construye, es Ferrovial.

hola a todos: efectivamente, confirmo la información anteriormente citada: hay una caseta nueva (enorme) que está en la acera de al lado, contigua a la valla del lateral, no dentro de la parcela.

También hay carteles nuevos (uno de ellos muy elocuente, que informa al personal que antes de su acceso a la obra por primera vez, tienen q pasar por la caseta de administración)

lo que más me ha llamado la anteción es que hay una cinta de franjas rojas y blancas, como de unos 6 metros de largo, situada con dos "palos" para evitar que los coches aparquen en la zona acotada... será para garantizar el acceso a la maquinaria??

lo de los ladrillos y sacos de tierra, yeso etc... m parece una patochada por parte de serprogesa... yo no soy albañil, ni arquitecto ni entiendo de construcción, pero supongo que habrá que hacer el "hoyo" primero no?? entonces, para qué los ladrillos??

lo que si es cierto, es q ha habido movimientos... yo la verdad esq soy escéptico... esperemos que no sea una maniobra de distracción de serprogesa para ganar tiempo.

como dijo el sr. lobo en pulp fiction "no nos comamos las ... tan pronto" jejejejejeje

un saludo y bienvenidos a los nuevos

Hola chicastur, mi novio y yo somos del 4º3 del portal 2, es decir, vuestros futuros del piso de abajo, jijijiji. nos alegramos de que os haya gustado la foto y de que os valga  para ir viendo como va la obra, aunque no se vea demasiado bien la foto. un saludo

En el apartado de las fotos, hemos subido una foto para que podais comprobar las nuevas casetas instaladas.

Biennnnnnnnnn!!!!!!!!!!!!!!!!ya hay dos nuevas casetas, ladrillos, yeso, arena y vallas, eso significa que van a empezar ya. Así empezaron los de la obra de al lado. Espero que el lunes 14 metan alguna máquina para poder empezar la obra, que yo creo que ya nos toca, no?

Hola, confirmo lo dicho por Tresah.

Eso significa que la constructora continúa con la implantación, tal y como os han comunicado a algunos.

Buenos días vecinos todos!!

Traemos noticias frescas... hoy han instalado 2 nuevas casetas de obra en nuestro solar. También han
llevado algunos sacos y han cambiado las vayas!!!! Si señor, no sabemos muy bien qué significa,
pero por lo menos parece que algo se mueve.

Afectuosamente vuestros.

Unos vecinos contentos.

hola a todos

implantados? la parcela está exactamente igual desde diciembre q colocaron el cartel de inicio próximo y la caseta roja, asiq implantados, lo q se dice implantados... en fin

a ver si es verdad, y de aquí a fin de mes, empezamos a ver algún cambio

un saludo

Os comento, más o menos, lo que han indicado en la respuesta del correo que les envié el otro día respecto al retraso de las obras:

El préstamo de la promoción está aprobado hace meses pero están pendientes de formalizarlo en escritura pública. Ahora mismo, se encuentra en tramitación interna del BBVA esperando que pueda terminar de formalizarse, posiblemente la semana que viene.

Me indica que se pondrán en contacto con todos nosotros para anunciarnos el inicio de las obras. Además, me dice que la constructora se está terminando de implantar en la parcela para iniciar las obras en breve.

Yo hace días que no paso por allí, no sé si es verdad lo de la constructora o no. Ojalá cumplan lo de empezar en el primer trimestre!!!!! Ya lo veremos.

hola vecinos!!

efectivamente no nos qda otra q esperar... 21 d marzo? m gusta esa fecha...

yo ya, despues de casi un año y medio apuntado a la promocion, si m dicen tres meses más o menos, la verdad esq m da igual...

lo q ocurre esq mi pareja y yo nos interesamos en esta promocion xq empezaban a construir en abril de 2010 (era un proyecto anterior, totalmente distinto)... seguramente de haber sabido esto... en fin, lo q nos convenció fue la vivienda tipo 1, y fuimos a x ella, y decidimos pasar x el aro... pero bueno...

un saludo a todos!

Buenos días:

Nosotros también somos nuevos vecinos de la promoción, y estamos deseando que llegue el día de las obras.

Un saludo y ánimo que al final merece la pena.

Bienvenidos a los nuevos!

Hhola a todos. Nosotros también estamos de acuerdo con Miguel. Hablamos con Marisol, y también nos contó lo mismo. Esperemos que este mes sea el nuestro y empiecen pronto. No nos queda otra que tener paciencia,que de momento es "normal". Nuestro pronostico creemos que empezarán para el día 21 de marzo de 2011, ¿cuál es el vuestro? jejejejeje. Un saludo vecinos y paciencia que es la madre de la ciencia. Casi somos la mitad de vecinos en el foro, nos alegra que poco a poco seamos más y más, un saludo.

Hola a todos.

No pretendo ser abogado defensor de la promotora, ya que tengo la mismas ganas o mas qeu cualquiera de vosotros de ver como comienzan las obras, pero debemos recordarnos todos que se acelero la firma del contrato de compra venta a Diciembre de 2010 por la insistencia de muchos de nosotros al objeto de poder desgravarnos las cantidades aportadas en la proxima declaracion de la renta.

De ahi que no hubiera constructora, ni licencia ni otras cosas que a lo mejor esperando un poco hubieran estado listas y por eso empezaron a pasarnos los pagos mensuales, al firmar la compra venta, empiezan a contar los 22 pagos.

En septiembre del año pasado nos enviaron un correo en el que se nos decia que las obras comenzarian el el primer trimestre de 2011. El error de la promotora es poner plazos, primero Enero, luego Febrero y asi, pero todavia estamos dentro del primer trimestre.

Asi que paciencia, que no nos queda otra.

Un saludo.

hola vecinos:

por la parcela seguimos sin novedades. llamé ayer a marisol, y me puse algo borde con ella (lo reconozco).

m vino a decir lo mismo, q no nos preocuparamos, q iba a salir adelante todo, q faltaban "flecos" por concretar con el banco... y que empezarían en unos "días"... no me dio plazos (xq nunca los han cumplido... yo firmé en septiembre de 2009, y ya he oído 4 o 5 distintos)

claro... "días"... ya llevamos tres meses de retraso... 90 "días"... en fin, hay q tomarselo con filosofia

alguno sabriais decirnos si nos devuelven el dinero si nos quitáramos de la promocion??

muchas gracias a todos, y daros la bienvenida a los "nuevos" nuevos vecinos... ojalá nos empecemos pronto a encontrarnos en los garajes, portales, ascensores...

un saludo

Acabo de descubrir este foro. Hoy mismo le he mandado un e-mail a Marisol para que me informe sobre el  retraso del inicio de las obras. Normalmente me contesta los correos, espero que con este también lo haga. No es normal que vayamos por el tercer mes y no hayan empezado aun. Eso si, para pasar la  letra no pierden tiempo.

Hasta pronto. 

teneis razon,yo creo que por lo menos tenian que comunicar algo en su pagina o bien a cada uno.mi pareja y yo esperaremos esta semana y si no hay nada primero llamaremos para informarnos porque entiendo que se puedan atrasar por papeles gestiones etc...pero tambien opino que si no lo tienen cerrado 100% que no comuniquen que empiezan en febrero porque tenemos mucha ilusion y asi lo que hacen es jugar con los sentimientos e ilusiones de todos nosotros.solo digo que en ese aspecto sean mas cuidadosos,por que se evitarian malos rollos con una simple informacion correcta,no digo que empiecen ya,sino que lo que pongan se cumpla.de todas formas paciencia que tampoco creo (digo yo) que se demore mucho.

hola a todos

aún no hay nada nuevo. he visto la parcela esta mañana de camino al trabajo.

como curiosidad, os diré que me encontré con marisol y cia (supongo q más gente de serprogesa) comiendo en un restaurante de sta eugenia (la cepa) que está al lado del ensanche...

no sé qué querrá decir esto, seguramente estarían visitando las obras de la otra promoción.

sinceramente, yo pienso que a la próxima vez q nos vuelvan a tomar el pelo, deberíamos tomar algún tipo de iniciativa, no sé cuál, pero como decís, esto es un desproposito burocrático... y claro que tienen dinero para empezar las obras, entre mi pareja y yo ya les hemos dado más de 30.000 pavos, entre reserva, entrada y las dos primeras cuotas!!!! si echamos cuentas... pues eso, pasta a expuertas!

un saludo

yo opino lo mismo que tu kikegonza, aparte que creo que es mas importante que nos informen de por qué no empiezan cuando han dicho que iban a empezar y porque tenemos que estar detras de ellos..... vamos, yo prefiero que me informen de eso, antes de que me manden un e-mail para decirme que ya han empezado, vosotros no????

me da la sensación de que tienen bastante cachondeo..... porque lo del préstamos en ningun momento dijeron nada de eso, al menos a nosotros nos dieron a entender que ese tema ya estaba zanjado, y ahora resulta que no??? hace dos meses solo estaban pendientes de que les concedieran la licencia .. ahora... ya son mas cosas... no se... pero nosotros al menos empezamos a mosquearnos bastante.

Yo creo que no han empezado las obras por que no quieren, ya que con el dinero aportado por todos nosotros tienen de sobra para unos meses de obras, y mientras acabar los trátimes con el banco, pero bueno es una opinión desde luego ya son dos veces que no cumplen lo que dicen en al pagina, primero en enero y luego en febrero, ahora ya vamos para marzo.........

un saludo y seguiremos esperando.

Hola a todos,

He estado hablando con Marisol (SERPROGESA), la he comentado que ayer pasamos por el solar y que todo esta igual.

La contestación que me da es la siguiente:
“La licencia ya la tenemos y a principios de semana ya pagamos las tasas. Solo nos queda cerrar las condiciones del prestamos, se están poniendo muy duros, pero creemos que ya no tardaremos en cerrar el acuerdo con el banco. Y en cuanto este cerrado lo del préstamo empezaran las obras”

La contestación no me deja tranquilo, ya que no hay posibilidad de saber si va ser la semana que viene, al mes que viene o .....

Le he comentado que no tenemos información por su parte solo que mes a mes se retrasa el inicio y que desconocemos las dificultades o escollos que hay para que no empiecen a construir.

Como ejercicio de buena volunta se compromete ha avisarnos a todos cuando empiecen las obras. Ha ver si es verdad.

Aunque no nos guste tendremos que seguir esperando.
 

Alguna novedad?, estamos finalizando febrero y decian que empezaban este mes, o eso pone en la página alquien sabe algo o ase ha pasado por el solar???

saludos.

asi que lo de empezar en febrero como pone en el blog nada de nada no¿? esto es un despropósito.

Pues que cadallito se tenían lo del préstamo no??? porque ellos dieron a entender que ya estaba ese tema solucionado.

Sabeis algo del Aval?? a nosotros es verdad, tambien nos dijeron que en mes y medio mas o menos nos dirían algo.... pero no sabemos nada.

hola vecinos... os adjunto la respuesta de marisol a un correo q le escribí para pedir explicaciones y q nos aclare cual es la situación real... en fin, más de lo mismo... juzguen ustedes mismos

las obras comenzaran en breve. Se ha firmado el contrato de construcción con la empresa Ferrovial, y la licencia de obra está firmada, únicamente falta que nos informen de las tasas necesarias para retirarla. Así mismo estamos pendientes de la firma del préstamo promotor, ya que aunque está aprobado, se está con las últimas negociaciones con el banco (están duros, duros...) y se terminará de formalizar con la licencia ya entregada.
 

un saludo a todos

yo creo que aun les debe quedar alguno por que en la pagina de serprogesa no pone que este completa.

http://www.serprogesa.com/promocion.php?idpromocion=1&idestadopromocion=1&idtipopromocion=2&idtipopromocion2=3

Hola,

Me parece muy interesante la promoción. Sabéis si todavía quedan plazas libres, o se ha vendido todo?

Editado por nuevoserproge 13/02/2011 18:55

bienvenido vecino.

Hola, yo tengo entendido que es la constructora la que dice lo que va a tardar en la construcción, la otra parcela 2112 que tienen los de serprogesa y que esta construyendo Avintia, en el cartel que pusieron a primeros de empezar pusieron de plazo 19 meses, otra cosa sera luego el tema de licencias y demas para la ocupación.

hola a todos.

efectivamente, a mí ya me han pasado la segunda cuota... según parece en los enlaces, la licencia ya está definitivamente concecida.

cuando firmamos, nos vendieron la moto (otra vez más) que si enero, que si primer trimestre... etc.

x cierto, he hablado con un amigo arquitecto, q trabaja para otra constructora a nivel nacional. me ha comentado que el plazo de entrega de 22 meses es más que sobrado. dan ese plazo para no pillarse los dedos, y, que si acaban antes que nos lo tomemos como algo excepcional e inimaginable.

y otra cuestión, supongo que son 22 meses desde el incio de obras, pero llevamos pagando 2 cuotas y aun no hay ladrillos... en fin, ahí queda eso

un saludo a todos. x cierto, soy el del portal 2, piso 5ª y creo q puerta 2

ok, pense que era el día 5 y que se habían olvidado de mi jijijiji

gracias.

Hola a todos:

En la página del ayuntamiento también esta publicado, os dejo el enlace.

http://www.madrid.es/portales/munimadrid/es/Inicio/El-Ayuntamiento/Urbanismo-e-Infraestructuras/Licencias-Urbanisticas?vgnextfmt=default&vgnextchannel=8bf05f1c4f88d010VgnVCM100000d90ca8c0RCRD&tipoL=OBRAS+DE+NUEVA+PLANTA&numInt=1395052&sistema=F&action=com.munimadrid.web.actions.redirect.RedirectDetalle&coord_Y=null&numExp=711%2F2010%2F19524&coord_X=null

Espero que nos den una alegría pronto y que se pongan manos a la obra (y nunca mejor dicho).

Un saludo.