Hola de nuevo a todos!

Lo primero saludar a la recién llegada Sariss y lo segundo pedir disculpas a María por no haberte contestado antes, pero he estado liado y no he podido pasarme por aquí.

Bueno, en compensación, comentar que tengo algunas noticias sobre la promoción. Básicamente que ya nos llamaron para informarnos (de hecho hemos ido esta mañana jeje) y nos han contado cómo va todo el tema de los pagos y demás.

Después de un laaargo día leyendo todo el dossier sobre la promo, condiciones más el 2º dossier sobre los estatutos de la cooperativa de Siena (sí señores, nos lo hemos leído entero, las 38 hojitas de puro coñazo legal jeje), al final hemos decidido que nos apuntamos mañana a primera hora.
La verdad es que los pisos pintan estupendamente y todas las condiciones nos han dado mucha confianza a la hora de apuntarnos, así que vamos adelante (además de que tendremos la suerte de ser de los "primeros", porque hasta 600 viviendas puff, queda mucha gente detrás).

En cuanto a las novedades, por ejemplo comentar que se está estudiando el hacer áticos, pero depende de unas negociaciones pendientes con el ayuntamiento para ver cuántos metros de terraza podrían meter y, en caso óptimo, dicen que podrían hacer en torno a 45 áticos o así (todo esto orientativo claro).

Los pisos se harán todos a la vez en 3 bloques distintos, 1 más grande y otros 2 más pequeños. En el grande irá piscina y en los otros 2 será cuestión de los socios, ya que nos han comentado que hay espacio para unos 11m2 de piscina, con lo cual... vamos un charco, así que los socios decidirán si la querrán ahí o no. De todas maneras, las 600 viviendas se harán todas a la vez.

A día de hoy nos han dicho que hay en torno a las 35-40 personas apuntadas (esperemos ser nosotros los siguientes y que nos den un nº de orden bajito para elegir de los primeros jejeje).

Las viviendas se ha pedido al ayuntamiento calificación de VPPB para TODAS y no se cree que haya ningún problema al respecto, pero por si acaso al final dieran calificación de VPPL podrías echarte atrás y te devuelven las pelas. También podrían dar 75% VPPB y 25% VPPL o algo así, con lo que los primeros apuntados tendrían preferencia en pedir las de VPPB (a ver, cuestán 5 kilillos menos, como para no pedirlas jeje).

En cuanto a los pagos, confirmar más o menos lo que dijo María. Hay que aportar ahora mismo 9000 (para el capital social de la cooperativa)+2780 (firma contrato de participación social)+120,20 (gastos de adhesión a la cooperativa)+3 cuotas de 577,80 (2 correspondientes a diciembre+enero). Queda pendiente el pago de 1500€ del Plan Dimora Hogar que obviamente se nos descuenta por estar ya pagados (los que no lo hiciesen en su momento ya saben). Y luego pues nada, quedan otras 37 cuotas de 577,80€ (40 en total), que son mensuales y dobles los meses de julio o agosto (no me acuerdo, uno de los 2) y diciembre. Resta por pagar 3000€ más en diciembre 2008, 3000 más en julio 2009 y por último unos 11000€ y pico más tras el contrato de adjudicación del piso (éste último pago me han comentado que se podría meter directamente en la hipoteca al final por si no se tuviera esas pelas). En total, unos 52000€ de aquí a la entrega de llaves así a ojo. Ah! Se me olvidaba que esto está calculado para un piso de 2 dormitorios, para el de 1 el último pago de los 11000€ esos sería significativamente menos (unos 3000€). Además, hasta el contrato de adjudicación si te echas atrás te devuelven íntegro todo el dinero abonado (después te quitan un 10% penalización).

Y bueno, creo que después de esta macro-explicación poco me queda (el que se haya leído todo del tirón, tendrá que tomarse una infusión y un descansito y mi merecido aplauso por aguantarme jeje). Si alguien quiere saber algo más que me pregunte que estaré por aquí.

Un último apunte para María, llamé a Urbanismo a Valdemoro y me remitieron al registro de propiedad para confirmar la pertenencia de los terrenos a Dimora, que ya llamaré para confirmarlo un día de estos tranquilamente.
Un saludo y FELIZ NAVIDAD A TODOS!!! (espero que nos lo digamos en persona en breve).

Hola!!
Yo también estoy apuntada a Siena en Valdemoro, estoy esperando a que el banco me de los 12500€.
Parece que los pisos están chulos, no?? más o menos, estoy informada sobre todo lo que hay en el foro, no sé si sabréis cosas nuevas. Yo cuando me vaya enterando, pues iré poniendo cosas.
Bueno, pues encantada de "conoceros" vecinos.
Chao!!!!

Hola de nuevo Fran, el otro dia se me olvido comentarte lo de las cuotas, seguramente no te cuadran pq los meses de paga se pagan dos cuotas es decir el 15 de Julio y el 15 de Diciembre se paga cuota. Me imagino que lo han echo asi pq no cuadraba el dinero, a parte en Diciembre de 2008 hay que pagar 3000€ y otros 3000 nose cuando asique tiene que cuadrar.
Por cierto cuando sepas algo de lo de urbanismo te agradeceria que me comentaras algo, un saludo!!

Gracias por contestar María.

Pues al menos ya me puedo hacer una ligera idea de cómo serán los pagos y demás y echar cuentas con mi novia de lo que tenemos que ahorrar jeje. Lo única duda que me queda es eso de 45 cuotas a 577,80 ; lo digo porque 45 cuotas son casi 4 años pagando esas cuotas de manera mensual (porque de aquí a septiembre de 2010 quedan unos 33 meses contando desde ahora). Así que o bien hay que pagar esas cuotas antes de la entrega de llaves (y pedir hipoteca etc) o no sé muy bien cómo sería la cosa.

Cambiando de tema, ayer mismo fuimos a Valdemoro mi novia y yo para ver los terrenos en donde se supone que se van a construir los pisos y de paso conocer la zona un poco (que no la conocíamos). Los terrenos están aún removiendo tierra y esas cosas, así que aún le queda. Por otro lado, comentar que nos ha gustado mucho la zona porque son todo pisos nuevos y la verdad es que tiene bastantes cosas cerca interesantes: un centro de emergencias-policía local, el hospital, un colegio y un instituto y ahí también un centro comercial. Hemos cogido un plano de Valdemoro con los servicios de la zona, así que si alguien quiere saber algo que pregunte.

La semana que viene llamaremos a Urbanismo de Valdemoro para cerciorarnos de que efectivamente el terreno pertenece a Dimora y que no hay ningún problema con él ni con el proyecto para urbanizar el terreno y demás.

Un saludo y seguiremos en contacto por aquí.

Hola de nuevo fran. te comento: el miercoles casualmente fui a dimora pq pensaba darme de baja de moraleja de enmedio, y me ofrecieron esto de valdemoro. pero me dijeron que la informacion a los socios va correlativa, es decir que los primeros socios en el plan dimora hogar,son los primeros en recibir la informacion, y los ultimos socios son los ultimos, yo tuve suerte y casualmente pille un buen momento sino me habria enterado mucho mas tarde.
Respeto a los pagos te puedo informar puesto que ya tengo toda la informacion y tengo todo, tienes que dar ahora de entrada unos 12500 € si no creo mal pero depende si ya eres socio o si ya pagaste los 1500 E de la aportacion al plan, y son 45 cuotas de 577,80 €

Ahh y se supone que para septiembre de 2010 nos los tendrian que entregar
De todas maneras creo que en la pagina de dimora ya tienes planos supuestos de la casa y eso, echa un vistazo y cualquier cosa aqui estoy...un saludo!!!

Hola maría!

Sé bienvenida al foro, a ver si así poco a poco hay más vidilla y nos vamos informando de la evolución.

Pues aprovechando que has ido y te han informado, tenía un par de dudas... ¿te apuntaste a la lista de gente interesada en recibir información, estabas en la lista y ya te han llamado para informarte o fuiste tú por tu cuenta? Y por otro lado, ¿sabes algo de cómo van a ser los pagos, entrada, cuotas mensuales etc? (vamos, alguna cosa más que no sea lo poco que ya sabremos todos los socios en general).
Gracias por anticipado y un saludo.

Hola Fran, soy maria y actualmente estamos apuntados mi novio y yo a Moraleja de Enmedio, hoy casualmente que he ido a dimora me han dicho que ya nos podemos apuntar, y explicandome las condiciones me voy a cambiar, pq lo de Moraleja va pa largo. Espero hacer bien, aunque el piso es algo mas pequeño. Por cierto hoy he estado en los terrenos de Valdemoro tambien y la comercial de dimora tenia razon, ya se estan haciendo las calles y eso como que te alegra bastante no? jeje un saludo!!

Saludos de nuevo.

Se me olvidó comentar lo más importante, de qué va la promoción en sí (sorry jeje).

Pues la promoción consta de unos 600 pisos aproximadamente, de 1 y 2 dormitorios (de 55 y 81 metros cuadrados respectivamente), en regimen de cooperativa y con trastero y 2 plazas de garaje incluidas en el precio. Son pisos VPPB y VPPL (los de 1d: 120.000 (VPPB)-150.000€(VPPL) y los de 2d: 150.000(VPPB)-180.000€(VPPL) aproximadamente). Estarán situados en la nueva zona de expansión de Valdemoro llamada "El Majuelo Norte".

Ya se han comenzado los trabajos de urbanización de la zona y se prevé que comiencen a construir en torno a verano del 2008. La entrega prevista de los pisos será para mediados-finales del 2010.