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B
b2di
25/06/2007 16:29

Presupuestos Comuidad de vecinos

¿Cuáles son los presupuestos de las administradoras de fincas que he solicitado?

3.815 lecturas | 20 respuestas
Buenas tardes a todos:

Ya tengo el presupuesto de 3 de las 5 administradoras de fincas que he pedido:

Viviendas Cebrisan : 1062€/mes la gestion (3 reuniones al año en dias laborables)

Icareu multigestion : 890€/mes la gestion mas IVA, 250 de constitucion de la comunidad.(1 reunion al año en dias laborables)


Gales : 874,30€/mes la gestion mas IVA incluida la constitucion de la comunidad. (1 reunion al año en dias laborables)


Faltan otros 2 presupuestos que espero poder colgar entre hoy y mañana.
Creo que el jueves seria un buen día para que nos veamos cuantos mas mejor, para votar los presupuestos, asi el viernes por la mañana se podria ir al Administrador elegido, firmar los contratos o lo que sea necesario para que empiecen a gestionarnos los asuntos mas urgentes, y también ir a ibercaja a abrir la cuenta de la comunidad para ingresar los 200€ que se comentaron para empezar a tirar.
¿Que os parece?


PD: alguien puede enviarselo a la gestora para que lo cuelguen ellos en su Web???? por si alguien esta interesado en ver los presupuestos, luego no se empiece a cuestionar porque se elige uno, y no otro. Y que claro para todos que es el mejor de los que he podido conseguir.

Saludos

 
Q
Quillo
27/06/2007 13:03
Gracias por la buana gestión que esta haciendo "el señor cuesta" jejejeje.

A mi me parece bien la propuesta de la administradora Raquel Sánchez, es importante que a demás sea abogada. Y me parece bien que se haga comunidad de vecino por piso y luego mancomunidad.

Lo que comenta el vecino Parleno sobre un seguro por las posibles inundaciones que pueda tener el garaje. Creo que lo que debemos exigir es que lo arreglen. Un garaje no se tiene porque inundar si esta bien hecho. Entiendo.
 
Tavulia
Tavulia
27/06/2007 12:52
Yo opino lo mismo que LAURAVIU, y muchas gracias por las molestias que te estás tomando. Un saludo a todos!!!!!
 
P
PARLENO
26/06/2007 18:50
CREO QUE TENIENDO EN CUENTAS LAS INUNDACIONES QUE SE ESTAN PRODUCCIENDO ULTIMAMENTE, HABRÍA QUE CUBRISE CON UN BUEN SEGURO PARA CUBRIR POSIBLE INCIDENCIAS EN EL GARAJE.
 
B
b2di
26/06/2007 18:17
No te quito la razon michu, solo es a titulo informativo, espero que algo este reparado, porque en mi caso habia alguna cosa, pero en otros tengo entendido que muchas, de todas formas a mi hermano que es a quien han llamado le han dicho que informaran sobre las cosas que no estén, y como se procede.
Espero que sirva de ayuda.
 
M
Michu
26/06/2007 18:11
"no se si os han llamado a muchos, pero por lo visto FCC esta llamando a los vecinos para firmar un papel de que todos los fallos estan arreglados"
Pero...para firmar dicho papel tendremos que ver si estan hechos los desperfectos no??????
 
B
b2di
26/06/2007 18:02
Buenas tardes:

no se si os han llamado a muchos, pero por lo visto FCC esta llamando a los vecinos para firmar un papel de que todos los fallos estan arreglados, yo llevare los presupuestos que tengo para quien quiera leerlos, a lo mejor hago fotocopias para dejar una en cada portal, Lauma enviame por e-mail si puedes ese presupuestoa alvaroac2000@yahoo.es y asi lo ponemos también.

quedare con los vocales para decidir.


Otro tema:
He llamado a Luis esta mañana, y me ha dicho que lo único que podemos hacer de momento es convocar la 1ª reunion para constituir la comunidad, que sera por el dia 20 o 23 de julio, y que empiece a mover los papeles el Administrador. Es decir lo decidimos antes del dia 10 y se convoca la reunion, y se encargan de todo a partir de ese dia.
Luis se ha comprometido a dar una hoja con la convocatoria durante los dias de firma de las escrituras.
La cuenta la abrire esta semana y pondre aqui el numero de cuenta,para que a poder ser antes del dia de la reunion este todo el mundo con ese dinero ingresado (lo que sea 100-150-200...€)

No hace falta que deis las gracias, ya os tocara a vosotros,jejeje, y espero que todo vaya bien.

Creo que lo he dicho todo, de todas formas lo dicho preguntar lo que querais, que estoy atento a esto.
 
L
LAURAVIU
26/06/2007 11:33
B2di gracias por tu tiempo y tu trabajo, por mi parte lo que consideres mejor, tanto la administracion como la cantidad a aportar al principio, lo que te asesoren y tu consideres que esta bien, estara bien para mi. Gracias de nuevo.
 
L
lauma
26/06/2007 11:29
Hola a todos,
Yo le he pedido presupuesto a mi cuñada que es administradora de fincas y abogada en cuanto me pase el presupuesto os lo cuelgo para que lo veais, estan en parla
 
poni
poni
26/06/2007 09:44
Lo que elijaís, será correcgto. La primera aportación, la que sea necesaria. Los 200, no están mal. En cuanto lo tengáis decidnos la cuenta de ibercaja e ingresamos.
Gracias por vuestro esfuerzo.
Saludos. Comienza la cuenta atrás...................................
 
K
KYS
26/06/2007 09:38
A ntros tb nos parecen bien tanto Raquel Sanchez como Cebrisan,cualquier decision que tomeis bien echo está.
Gracias por las molestias,vamos a tener un buen Juan Cuesta...jejeje.
Salu2,q poquito qdaaaaaa :-)
 
M
Michu
26/06/2007 08:19
Raquel Sanchez Cantarino, creo q es la mejor opcion..Fuenlabrada no esta lejos de Parla y hacen las reuniones que hagan falta..
"MIL OCHENTA EUROS (1.080,00 €.-) I.V.A. no incluido, en el caso de llevar una contabilidad por portal y otra para Mancomunidad (la constitución de la Comunidad estaría incluida). " yo voto por los 1080 euros que es mejor llevar contabilidad por portales ya que somos muchos..
Gracias por las gestiones
 
B
b2di
25/06/2007 23:08
Bueno, veo que no hay demasiadas pegas, asique mañana hablare con los vocales, para ver si podemos quedar el jueves todos y decidir, porcierto la administradora Raquel Sanchez Cantarino es de Fuenlabrada, no se que os parece, he preguntado en otro sitio de Parla que es abogada tambien, solo que no se cuando me dara el presupuesto, esta tarde no lo tenia listo, espero que me lo de en un par de dias.

Si hay alguien interesado en asistir, que avise.
Un saludo.

P.D. No se si se me quedan cosas en el tintero, por favor ayudarme un poco, ah! y preguntare sobre la aportación inicial esa, para ver q les parece que seria sufuciente, pero tener en cuenta que de ahí saldrrá las altas (luz, agua,etc,)comunitarias, el 1 mes de pago y no se si algo mas, pero que si hay pasta de mas, mejor, que siempre se podra tener un pequeño colchon para imprevistos.

Un saludo.
 
Madmaac
Madmaac
25/06/2007 21:05
No está mal que aparte de que nos lleven las cuentas sean abogados por si acaso. No es que te ahorres algo pero si algún día hace falta alguna gestión judicial, creo que es mejor que esa persona nos conozca ya que seguro que nos ahorra tiempo. Voto primero Raquel Sanchez Cantarino y después Cebrisan. Habría que preguntar a la administradora que salga elegida si esos 200 euros son lo normal en una priemra entrega. Creo que 100 estaría bien (he preguntado a 2 amigos y es lo que pusieron en sus respectivas comunidades). Un saludo para todos y muchas gracias por el trabajo!!!
 
M
MargayVic
25/06/2007 19:31
Por mi parte vale con cualquiera, prefiero Cebrisan, pero si sale otro bien estará. Os lo habéis currado y no voy a ser yo el que dé por saco ;)
 
C
clotolo
25/06/2007 18:43
Hola a todos,
confío en lo que se elija por los vocales y presidentes.
un saludo y gracias
 
B
b2di
25/06/2007 18:08
En principio Viviendas Cebrisan está todo incluido, solo que no he podido confirmarlo, por estar la persona encargada de vacaciones, el lunes que viene vuelve.

Otro presupuesto

Raquel Sanchez Cantarino Le presentamos presupuesto para la administración de la Comunidad de propietarios de la C/ Planeta Tierra nº 9 al 19, Parla (Madrid), no obstante, antes de exponerle el mencionado presupuesto, queremos indicar que la Administración está dirigida por Administrador Colegiado que también es Abogado. El mencionado presupuesto comprende las siguientes actuaciones:
FUNCIONES GENERALES
1.1.- Asesoramiento en temas de:
Calefacción, agua caliente, aire acondicionado:
Reglamento de instrucciones técnicas de instalaciones
- Ordenanza sobre protección del Medio Ambiente.
1.2.- Ascensores:
- Reglamento sobre aparatos elevadores.
- Obligaciones propietario y casa conservadora.
- Uso.
1.3.- Canalizaciones de agua, electricidad, gas, telefonía, porteros.
- Reglamento baja tensión.
- Lectura de contadores con casa especializada. Adecuación del gasto.
- Reglamento sobre instalaciones de gas en edificios habitados.
1.4.- Antenas de Televisión. Radioaficionados. Videos comunitarios:
- Normativa que regula su uso y utilización.
1.5.- Prevención de incendios, Prevención caída de rayo. Pólizas de seguros:
- Obligación de instalación de extintores.
- Obligación de instalación de pararrayos.
- Distintas clases de Pólizas.
1.6.- Piscinas:
- Normativa.
- Condiciones higiénico-sanitarias.
- Contratos laborales temporales.
- Reglamento sobre su utilización.
1.7.- Animales domésticos:
Ordenanza municipal Reguladora sobre tenencia de perros y otros animales domésticos.
FUNCIONES ESPECÍFICAS
1.- Confección del Presupuesto de Gastos Anual, estudio de los gastos a fin de determinar cual de ellos pueden ser reducidos mediante una gestión más eficaz.
2.- Liquidación de Presupuestos.
3.- Cobros y pagos.
4.- Proponer las obras necesarias y ejecutar los acuerdos adoptados por la Junta de Propietarios, así como contactar con las empresas de servicios y suministros para la solución de cualquier problema que se presente.
5.- Como Secretario nos corresponde:
- Custodia de la documentación, convocatoria de juntas.
- Confección de Actas.
- Correspondencia y notificación de acuerdos.
6.- Llevar la contabilidad de la comunidad.
7.- Convocatoria y asistencia a la Junta anual Ordinaria y a las Extraordinarias que fueran necesarias para el buen funcionamiento de la Mancomunidad. Confección de las correspondientes Actas.
8.- Reclamación a morosos (presentación demanda juicio monitorio) y asesoramiento Jurídico respecto de los temas propios de la comunidad.
9.- Efectuar las Gestiones necesarias ante Organismos Públicos y Privados para la consecución de los proyectos de la Comunidad.
10.- Efectuar reclamaciones extrajudiciales en nombre de la Comunidad respecto de cuestiones propias de la misma.
11.- Contratar los profesionales que sean necesarios para el funcionamiento correcto de los servicios de la Comunidad, elaboración nóminas, seguros sociales etc.
12.- Establecer un fondo de reserva para atender las obras de conservación y reparación de la finca.
13.- Enviar las cuentas de la comunidad, mensualmente, para ser publicadas en el tablón de anuncios de ésta para que los propietarios tengan conocimiento exacto del funcionamiento de la misma.
Los honorarios que devengan tales funciones para su comunidad son de OCHOCIENTOS EUROS mensuales (800,00 €.-) I.V.A. no incluido, en el caso de llevar una contabilidad y MIL OCHENTA EUROS (1.080,00 €.-) I.V.A. no incluido, en el caso de llevar una contabilidad por portal y otra para Mancomunidad (la constitución de la Comunidad estaría incluida).
NOTA: Las fotocopias y correspondencia se cobrarán aparte.

Gracias por el apoyo, pero me interesa la opinion de cunto mas mejor. Que ya sabeis que no importan 12000€ arriba o abajo, pero 4.50€ si que importan mucho. jejeje

Porcierto el punto 1.6 mejor nos lo saltamos de momento.


 
R
regido
25/06/2007 17:49
B2di, el que elijas estará bien, no creo que ningún vecino se queje y si es asi que hubiese salido presidente.

Te hago la misma pregunta que Michu, porque si lo tiene todo incluido es el mas barato y el que mas reuniones tiene de los que has puesto.

Gracias por tu tiempo.

Un saludo.
 
S
symba
25/06/2007 16:58
Buenas,

Realmente que tendrian que hacer estos señores por esa cantidad al mes, vamos entre todos es insignificante pero si lo miras bien.

También es preferible que esten en parla por posibles desplazamientos que eso te lo menten en gastos extras.
 
M
Michu
25/06/2007 16:45
gracias.

Viviendas Cebrisan tiene el iva y la constitucion de la comunidad incluido?
 
B
b2di
25/06/2007 16:33
Se me olvidaba digo que Ibrecaja, para que todos los que tengan la gestion electrónica de su cuenta,les sea mas sencillo hacer su aportacion, se podría hacer transferencia (traspaso) entre cuentas de ibercaja sin ningun cargo,ya que pienso que la mayoria tenemos la hipoteca ahí y sería lo mas sencillo, que no quiero suspicacias.
 

Fin del hilo
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