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A
anik
19/11/2007 19:10
Hola a todos, yo me he pasado media mañana en Ibercaja y me han explicado lo del 0.40 que comentáis, pero me han hecho los calculos comparando con Caja Duero, ya que están al día de las ofertas que se mueven por ahí y me han dicho que tardaría más de 30 años en compensar el gasto de más que tengo si no lo hago con ellos, pero que haga lo que quiera y que además casi nadie agota la duración de las hipotecas, que suelen durar la mitad.
Os han dicho a vosotros algo de esto?
 
N
nandoynoe
19/11/2007 10:26
Hola de nuevo. De gastos de notaría, registro, etc., en principio no lo sé, pero supongo que será como en todos.
No obstante, a ver si te puedo ampliar información ya que he dado ya todos los papeles para el estudio a Caja Duero, en los próximos días. Aunque ya me han dicho que sin problema. Creo que los pasos a seguir para no subrogarte a la hipoteca en ibercaja, los explica en la famosa carta.
Estáis por ahí los vecinos de Chequia, 10 y 14? Un saludo.
 
A
ave1
19/11/2007 10:00
y de gastos notaria, registrales,....caunto es´´
 
A
ave1
19/11/2007 08:54
hola tere y juan...yo voy a ir esta semana a informarme...donde esta caja castilla la mancha en illescas???es la ofi que hay en el señorio???y que tal las condiciones???? tambien ire a la caja duero que dice nando....y una pregunta a los dos...como notificais que no cogeis la hipoteca con ibercaja???es que nosotros nos lo estamos pensando pero claro habra que decirselo a fadesa...vamos supongo...AH el otro dia fui a caja madrid y me dieron unas condiciones que no estan mal pero claro al 80% en 30 año euribor+0.37 y los 6 primeros meses al 4% fijo, ojo tener cuidado con esto ultimo porque nos dijeron que muchas entidades te dicen lo que vas a pagar en funcion de los 6 primeros meses no informnando de que luego variara...preguntadlo...un saludo a todos..
a ver como escapamos...
 
W
wilcox
18/11/2007 20:42
Buenas gente, ya veo que el ambiente está caldeado, pero no es para menos, estos sinverguenzas de Fadesa, nos han tomado el pelo, porque a nosotros también nos dijeron que lo de la hipoteca al 90% no iba a ser ningún problema, pero el otro dia los de Ibercaja ya me indicaron que la hipoteca sería del 80% y que el resto ya sería en otras formas de financiación. O sea que así esta el tema.
En cuanto, a como se queda la hipoteca de Ibercaja es de la siguiente manera:

30 Años- 1.200 €/mes aprox.
35 Años- 1.112 €/mes aprox.
40 Años- 1.064 €/mes aprox.

Este calculo es para un valor del 80% de la vivienda.

También es importante deciros que yo he calculado la hipoteca a 30 años con ibercaja y con ING, y la diferencia a favor de ING es de 4000 € aprox. es decir, que lo que ahorras por un lado, te lo cobran en papeleo por no acogerte a Ibercaja, pensarlo bien, porque nosotros por unos euros de mas o menos, no nos pensamos volver locos a papeleo.(Total, nadie nos va a sacar del pozo, en el cual estos nos han metido).

Un saludo a todos.
 
R
ruth y curro
16/11/2007 21:52
hola vecinos.nosotros somos otros a los que nos digeron de pagar el 10%,y al escriturar el 90%,diciendo que no habria problema,y ahora resulta que no es asi.me estan empezando a tocar lo que no deben.y por supuesto que hasta que no arreglen los fallos no firmo nada.lo de las divisas es un riesgo,pero tienes la opcion de que en caso que la divisa con la que trabajes suba,puedes cambiarte a otra.me tengo que enterar mejor,aver como sale.un saludo
 
A
ave1
16/11/2007 14:38
hola tere y juan...que condiciones os ha puesto el banco???son buenas??? vosotros financiais el 90% entonces la verdad es que lo vendieron muy bonito
 
PJGR
PJGR
16/11/2007 14:07
Pues nosotros tb hemos recibido ya la carta. Estamos haberlas venir.. me refiero haber cuando llaman para el día y la hora. Nosotros lo que tenemos claro es que no vamos a firmar la hipoteca hasta que no nos arreglen los desperfectos que haya..
Y sino hablaremos con una abogado para que les pongan fires y no nos tomen por tontos.

Un saludo
 
A
aissha
16/11/2007 10:36
Hola Ave1

Yo la recibi ayer y soy de la C/ Hungria
 
A
ave1
16/11/2007 09:58
hola tere y juan, y demas...os quedan letras por pagar a alguno???? es que nosotros nos quedan hasta mayo incluido...soy de la calle hungria y aun no he recibido la carta pero supongo que sera cuestion de dias...
por cierto wilcon en el contrato si que indican que al firmar escrituras les tienes que entregar 29000 euros de golpe que yo eche calculos y es el otro 10% aparte de las letras....
Ah!Alguno de la calle hungria ha recibido la carta?????
 
A
aissha
16/11/2007 09:26
Hola a todos!

Yo ayer les solicite via mail (la chica con la que hable me lo dijo) que me mandaran la hoja economica... pero vamos que nada de nada!

Para los que teneis que pedir todo el valor del chalet... os han dicho mas o menos en cuanto se queda la letra.

 
W
wilcox
16/11/2007 08:20
Buenos dias gente, como ya había dicho, NO LLAMAN NI A DIOS, son unos listos, lo mejor es ir personalmente y dar la coña, que en muchos casos es lo mejor.
Según me he enterado, no se si es verdad, pero, el plan urbanistico caduca a finales de año, y por esto, quieren entregarlas, ya que sí no, se arriesgan a posibles denuncias. A mi por lo menos, nos engañaron en el tema de fechas y demas, ya que a nosotros nos garantizaron que la hipoteca se realizaria sobre el 90%, y que solo habría que entregar el famoso 10% en letras, pero ayer por la tarde estuve en Ibercaja, que es con la que tienen el acuerdo Fadesa de esta manzana, y me dijeron que del 90 nada, que ellos negociarón sobre el 80%, pero que si la gente necesitaba mas dinero, se podría negociar. O sea que así esta el tema.

Un saludo gente.
 
N
nandoynoe
15/11/2007 18:53
Hola vecinos. Nosotros somos de la calle chequia, nº 12. También he recibido la carta sin nada adjunto. Vaya, vaya, vaya lio de bancos. Esto es la leche. Yo tengo que pedir el 100% porque si no... Para quien esté como nosotros, el caja duero da buenos intereses. Hay uno en Illescas, calle coso. Alguien ha hecho lo de las divisas? no se, lo veo demasiado bonito. Un saludo.
 
A
ave1
15/11/2007 09:59
hola soy vecina de la calle hungria, y queria preguntarte,porque yo aun no he recibido la carta,¿ cuando has recibido la carta ya te viene la fecha en que vas a escriturar???? es que me parece una pasada, porque segun contrato nosotros hipotecamos por el 80%, un 10% lo entregas al firmar (unos 29.000 euros) y el otro 10% en letras, que como es mi caso yo tendria que adelantar porque hasta mayo no terminaba de pagar, y ellos no saben como voy a pagar ese dinero... ayer llame y me cogieron el telefono pero me parece a mi que no me van a llamar...
¿me podriais decir donde esta fadesa en Madrid? ¿la oficina del señorio no se hace cargo de esto?....un saludo a todos
 
R
ruth y curro
14/11/2007 22:08
hola a todos,vecinos.me alegro de saber de vosotros,hacia mucho que no sbia de vosotros.somos de la calle chekia nº14.tambien tenemos la dichosa cartita,en la que no envian ningunn desglose de lo que hay que pagar.a unos conocidos de la manzana 1 que les estan entregando ahora los chalets,si que se lo adjuntaron en la carta.no entiendo tanto descontrol,por que a nosotros tambien nos dijeron hace mes y medio que como mucho se adelantaria a febrero o marzo,y que hasta que les dieran a ellos la licencia de primera ocupacion.nos citan el 3,4 o 5para los fallos,y escriturar para el 10,pero si resulta que ves fallos,vamos a escriturar sin que los hallan subsanado?esto es de locos.un saludo a todos.por cierto,ya habeis mirado hipotaca?he oido que la de caja castilla la mancha es muy interesante.tambien he oido lo de la multidivisa,puede ser interesante,pero hay que informarse bien
 
W
wilcox
14/11/2007 20:08
Buenas a todos, os cuento que la técnica de, la persona responsable no está en este momento, dejanos tu número....
Es la técnica que emplean, ya que ayer cuando estuve en Fadesa Madrid, practicamente a todo el mundo, le aplicaban esta técnica, e incluso a mi me la aplicarón, aunque luego ni te llaman ni nada de nada. Por eso yo me presente personalmente, porque ya no hay tiempo, para que esta gente nos lo haga perder.

Un saludote a todos.
 
A
ave1
14/11/2007 16:24
me puedes dar el telefono de la oficina de madrid???? yo solo tengo la de illescas...a ver que me cuentan y lo comento
 
A
ave1
14/11/2007 10:05
TereyJuan dijo:

por cierto somos de la manzana 15 de la calle hungria

hola chicos yo tambien soy de la calle hungria y aun no he recibido nada pero el domingo me pase por alli y estaban limpiando por dentro...me parece una pasada...pero esta claro cuando se firma la hipoteca???porque una cosa son ver los desperfectos y hasta que firmas suele tardar no????
 
W
wilcox
13/11/2007 20:01
Ah, por cierto que se me olvidaba, soy de la manzana 15 y mi casa está en la calle Chequia.

Un saludote.
 
W
wilcox
13/11/2007 19:59
Buenas tardes gente, esta tarde me he pasado por las oficinas de Fadesa en Madrid y me han dicho lo siguiente:

-La carta es de verdad, es decir, van a avisar a la gente para que revisen las viviendas la 1ª semana de diciembre´07 y/o 2ª.
-Van a empezar a mandar burofaxes a partir de la 1ª semana de diciembre´07 para confirmar fecha de firma de escritura.
-Es importante que la gente vaya mirando tema de hipotecas, por que esto es inminente.

Les he comentado que tenía entendido que esto se iba a marzo´08, pero ella me ha cofirmado que en un principio iba a ser así, pero que las obras se han adelantado de forma alucinante y esto ha provocado este adelanto tan fortuito. Yo me he quejado ya que les he dicho, que solo me han dejado menos de un mes para mirar hipotecas y hacer cabalas con todas las cosas referentes a la casa, pero vamos, me ha dicho que no me preocupara que esto lo podriamos alargar como mucho hasta enero, ya que darian varios avisos por burofax, pero que no se retrasaría mucho mas. Digo esto para que la gente tome nota.

También he hablado sobre el tema de la subrogación de la hipoteca con Ibercaja, y me ha confirmado que los gastos de cancelación y cambio de banco se encargan ello, pero, ojo al dato porque es importante, los gastos de nueva creación de hipoteca y escrituras de lanueva hipoteca y todo lo demás, corre de nuestra cuenta, es decir, que son un 5000 € o más. Lo digo para que la gente mire con lupa las hipotecas y tenga esto en cuenta.

Ya os contare mas cosas según vaya enterandome.
Un saludo.
 
A
aissha
13/11/2007 14:29
Pues ahora si que me vuelvo loca! a quien narices hacer caso¿? si la semana pasada me juraron y me perjuraron que la 15 se entregaba en Marzo... por que hacen ahora esto... para pillarnos de sopetón??¿? Esta misma tarde les vuelvo a llama a ver q narices pasa!
 
C
CARLOSYNOE
13/11/2007 11:42
hola.soy un futuro vecino de la manzana 15,de la calle chequia.he estado leyendo lo q habeis puesto de la carta para ver los defectos.Wilcox,de q calle es tu chalet?.El domingo pase por illescas y la verdad es q ya parece todo terminado,menos el aparcelamiento de mi parcela y la del vecino
 
W
wilcox
13/11/2007 10:37
Si soy de la manzana 15, pero la carta si que me ha llegado, esta tarde me voy a intentar acercar a las oficinas de Fadesa en Madrid, haber que explicaciones me dan o algo, porque la verdad, es que no me parece serio que nos avisen con menos de un mes para preparar hipoteca y todo lo demas. Digo esto por que la persona que no quiera coger la hipoteca con Ibercaja como es mi caso o bien quiera amortizar algo del precio, pues ahora tiene que correr alocadamente, y la verdad no me parece serio.

Ya os contare.
Un saludo.
 
A
aissha
13/11/2007 09:00
Perdon... queria decir... finales de Marzo de 2008!
 
A
aissha
13/11/2007 08:59
Wilcox, eres de la manzana 15?¿? es que como bien puese, la semana pasada hable con ellos y me dijeron que seriapara finales de Marzo de 2007... Y si que se que por el foro le estan llegando la carta que tu dices...pero creo que corresponde a los adosados de la manzana 18.
 
W
wilcox
12/11/2007 20:00
Buenas a todos, hoy he recibido una carta en la cual me emplazan a los dias 3, 4 y 5 de diciembre para revisar la vivienda, y a posteriorí sobre el dia 10, escriturarla, una vez obtenida la licencia de primera ocupación.

He llamado para que me informen, pero entre que están muy ocupados y tal y tal, pues estoy sin noticias. No se si esto es porque ya nos van a entregar las viviendas en breve o que, pero a mi la última vez que estuve en las oficinas me confirmaron y reconfirmaron que la entrega de la vivienda sería sobre el último trimestre del 2008.

La verdad es que estoy hecho un lio. Haber si alguién nos puede despejar algo de esto o también ha recibido la dichosa carta.

Un saludo a todos.
 
W
wilcox
12/11/2007 19:54
Yo soy propietario de un adosado en la cual tengo una alcantarilla, la verdad es que le veo dificil solución, aunque si que tengo pensado reclamar a solagua.

Y pienso que hacer que saquen el registro de alcantarillado a la calle puede ser mas dificil de lo que pensamos.

Ya os contare.

Un saludo
 
A
aissha
06/11/2007 15:53
Hola vecinos!

He hablado esta mañana con fadesa para que me "confirmaran" la fecha de entraga prevista de nuestra fase y la chica me ha dicho que la intencion es entregarla en Marzo de 2008
 
A
aissha
22/10/2007 19:31
Hola vecinos!

he colgado unas fotos de la ultima visita que hice a mi adosado, para que mas o menos veais como esta, tambien he puesto foto de la calle hungria. Mas o menos hace dos semanas de esto.

Un saludo
 
R
ruth y curro
13/10/2007 21:40
hola a todos,vecinos.hace ya bastante tiempo que no leo nada en el foro ded ningun vecino.he leido que lo de las alcantarillas tambien pasa con otras manzanas.no se que solucion nos daran,pero tenemos que estar atentos a lo que les sucede.un saludo a todos
 
R
ruth y curro
29/09/2007 12:20
hola nando y noe,que tal.me alegro de saber de nuevos vecinos.os queria consultar1cosa a todos,que por lo menos a mi me preocupa ;emos estado estos dias hablando con vecinos de otras manzanas,y muchos de ellos tienen alcantarillas de las redondas(de las que te encuentras por las calles)dentro de las parcelas,estube mirando el otro dia,y en la calle chequia,cada 2 o 3 chalet,hay una alcantarilla en el interior de las parcelas,tanto de la manzan 15 como de la 16.los de la calle hungria,las tienen fuera,no se si todos.es algo que me preocupa,por que si el dia de mañana cae una riada de agua y se desbordan?todo va para el interior de la s parcelas,si es que no entran en las casas.no creo yo que por moverlas un metro para que se queden fuera.no se cual es le motivo.creo que deberiamos mirar todos este problema,que nos informen,y hacer fuerza pra que las quiten,o que nos digan el porque.id a mirarlo.un saludo
 
N
nandoynoe
25/09/2007 01:01
Hola a todos los vecinos y lectores de este foro. En concreto a ruth y curro que creo que somos vecinos y me parece que también de verito caceres. Nosotros somos vecinos del bloque c, adosado 2b. Vivimos en el centro de Illescas, pero preferimos, entre otras cosas, una zona más tranquilita ya que vivimos en el centro y hay demasiado jaleo, cada vez más. Un saludo.
 
A
aissha
21/09/2007 12:25
buenos dias vecinos:

ayer por la tarde estube viendo como van los chales, la verdad es que han avanzado... ya han puesto la tarima, los radiadores ya estan todos colgados, tambien han puesto la valla de la entrada y han plantado arboles!... q esto ultimo no me gusto nada! por que en algunos chales los han puesto en la misma puerta de entrada! o en la entrada al garaje! no se si alfinal lo dejaran asi... pero desde luego a mi eso no me gusta! además los podian separar un poco de la fachada q cuando crezcan... nos invadiran la valla.

Tambien he hecho fotos, cuando las descargue las cuelgo para q lo veais!
 
A
aissha
20/09/2007 15:47
Bueno pues nosotros llamamos hace 2 semanas por telefono y la de la caseta de ventas nos dio como fecha finales de Diciembre 2007 primeros de enero 2008, Ademas me preguntaron nombre y chalet... dicen que para llevar un control en la llamadas... la verdad es q me parecio un poco raro
 
A
ave1
20/09/2007 09:24
hola chicos...que fecha de entrega mas o menos os dijeron a vosotros ya que fuisteis personalmente?????
 
A
aissha
20/09/2007 09:07
Pues entonces no lo entiendo... a q estan jugando?? a cada uno nos dicen una entrega diferente...!!! Yo ya paso de llamarles! q me avisen ellos cuando lo tengan preparado, total ya me han acojonado! y he puesto a la venta mi casa en plan contrarreloj!
 
R
ruth y curro
19/09/2007 21:44
hola a todos,vecinos.que tal las vacaciones.estube el sabado en fadesa,ya que lei vuestros mensages y me alarme un poco.nos dijeron que las obras seguro que se puedan adelantar algo,por que van muy bien,pero nada de las fechas que se estan diciendo,por lo,m de pedir las licencias de primers ocupacion,que son necesarias para poder escriturar,y tardan mas o menos un mes en darlas.estube luego en los chalets,estan genial,ya estan demarcando las parcelas,ya tienen puestas los enchufes(muy simples,la verdad)tienen puestas las puertas,pintados,con la gota echada.van muy bien.lo que si que tendran que hacer es hacer de nuevo lka calle,esta fatal,aver como van las cosas en los proximos meses.un saludo a todos
 
PJGR
PJGR
07/09/2007 18:55
Nosotros lo que sabemos que para pagar va a estar un poco la cosa muy apretada.. porque hoy está a un 4.7%.. ya te tienes que olvidar de todo, y pagar con el sueldo solamente la hipoteca...
 
A
ave1
07/09/2007 14:35
pues como lo entregen antes y tengamos que pedir ademas de los 29000 euros extras que supone el 10% añadido al 80%, y lo que quede de las letras se nos va a quedar la letrita impagable y encima el interes subiendo...vamos prefiero no pensarlo
 
A
aissha
06/09/2007 16:16
PERDON QUERÍA DECIR ENERO DE 2008 !!! JAJAJAJ
 

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