Buenos dias, prasmir.
Siento ser portador de este tipo de informacion pero prefiero advertirte y que luego tu decidas. :D
Creo no estar equivocado al decirte, lo siguiente:
.- Sabes que los pareados, aunque hay algunos "especiales" porque tienen parcelas mas grandes, la mayoria son de 300 m2 de parcela.
.- Segun la ordenanza municipal de urbanismo, la edificabilidad de estas parcelas el del 0.5 %. Por tanto sale una vivienda de 180 m2 construidos. Casualmente los metros que tienen las nuestras. Es decir, ya esta aprovechada esta superficie y legalmente, NO se puede ampliar mas la vivienda, si realizas las ampliaciones de cocina / salon, o es mas, como ha hecho otra gente, sacar con carpinteria metalica la cocina hasta la valla, estas reformas estarian dentro de la ILEGALIDAD, como consecuencia, podrias ser sancionado y por supuesto, el organismo competente podria obligarte a devolver la casa a su estado original (mas pasta todavia, fijate en lo que te saldria la broma).
.- Si supuestamente pudieses hacerlo porque tengas mas parcela de 300 m2 por ejemplo, para ello, tienes que modificar la linea de GAS que va a la cocina, y esto solo puede ser realizado por un tecnico cualificado que te firme la nueva disposicion y con un croquis como el que nos dio Fadesa, llevarlo a GAS NATURAL que enviaria un tecnico para verificar dicha instalacion. De otra manera, si hubiese una fuga en la linea y esta produjese daños a terceros, materiales o fisicos, ....... pues habria que consultar a un abogado, pero la cosa pintaria bastante mal para ti, de verdad, los seguros no te cubririan etc ....
.- Y no solo esto, sino que necesitarias pedir licencia municipal de obras, y ejecutar el proyecto con un arquitecto tecnico ya que afectas a la estructura exterior de la casa, si no lo hicieses asi y hubiese algun percance, de nuevo incurririas en la ILEGALIDAD, y podrias tener problemas legales ...
Yo estuve pensando en hacerlo tambien, pero decidi que no me merecia la pena pagar una pasta, y asumir tantos riesgos para ganar cuanto .... 3 m2 ?
Igualmente es cierto que el ayuntamiento esta haciendo la vista gorda, pero ... ¿y si te llevas mal con tu vecino y te quiere hacer una putada ....? pues te denuncia y te tendria debajo del zapato.
La cocina es bastante grande y el salon tambien, yo personalmente, no necesito mas metros, y cuando llueve, tampoco te puedes asomar sin mojarte (son los contras que yo le veo ...)
.- De lo de tirar la pared del baño pequeño, es cierto que mucha gente lo ha hecho, pero .... ¿sabemos lo que estamos haciendo ...? Esa "camara de aire", es obligatoria entre aseos por normativa (de nuevo obra ILEGAL), y es mas, esta compartida por las 2 viviendas sin divisoria fisica.
Hay gente que le ha pegado 2 mazazos a la pared y no solo ha quitado esa parte de camara suya sino que se la ha quitado tambien al vecino su parte, y se ha quedado tan pancho diciendo, "ostras que baño mas grande y de p**a madre me ha salido de la nada ..." De nuevo, si fueses denunciado, tendrias problemas .....
Si hay algun abogado en el foro y quiere matizar o corregir esto, que lo haga por favor, yo tambien estoy interesado pero creo que las cosas estan asi.
Disculpa por la extension, pero no me gustaria verte en ninguna circunstancia de las anteriores. Hay verdaderas "ruinas economicas" por causas de este tipo,cuando las cosas malas, simplemente pasan.
Un saludo para todos.